Achat Appartement dans le quartier Marcel Pagnol à Saint-Leu-la-Forêt (95) : 5 annonces

Meilleur rendement locatif

315 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Leu-la-Forêt (95)

EXCLUSIVITÉ. L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente un appartement à acheter à Saint-Leu-la-Forêt, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé en cœur de ville dans une petite copropriété, cet F3 entièrement rénové dispose d'un jardin de 60m2 exposé Ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'entrée est individuelle et mène à un appartement de 87m2, redécoré en 2024. En entrant, vous trouverez à gauche une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'un vaste double séjour de plus de 34m2 lumineux grâce à sa baie vitrée. Côté nuit, un couloir avec dressings dessert une chambre spacieuse de plus de 14m2, une seconde chambre de 10m2, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes. À cela s'ajoutent une buanderie, un box fermé à porte électrique et une grande cave voûtée de plus de 20m2. Le jardin et la terrasse, dotés d'un barbecue, sont soigneusement entretenus. Aucun travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 185EUR, incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Les commerces et le marché sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et la gare de Saint-Leu (Ligne H) est à seulement 10 minutes. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 06 87 10 54 51, Directrice d'Agence.

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTIONÉligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduitsÀ la recherche d'un achat appartement ST LEU LA FORET ? Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 3ème étage, conçu pour offrir un espace lumineux, moderne et parfaitement optimisé.**Composition du logement** • Entrée fonctionnelle • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia • Chambre confortable • Salle de bain équipée • WC séparé **Une résidence neuve aux prestations haut de gamme** • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine, cadre de vie privilégié • Isolation phonique & thermique renforcée • Faibles charges, consommations optimisées **LOCALISATION – SAINT-LEU-LA-FORÊT**Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des services. À proximité : • Gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H) permettant de rejoindre Paris rapidement • Commerces, écoles, marchés, équipements sportifs et culturels • Accès rapide aux grands axes (A115, A15) • Forêt de Montmorency à quelques minutes, idéale pour les promenades et les activités de plein air.C'est l'appartement ST LEU LA FORET à vendre idéal pour un premier achat, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre moderne.**PRIX :** • T3 : 340 000€ • Parking en sous-sol : 15 500 € (obligatoire) • Prix total : 360 600 €**LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION** • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Plus de 10 000 logements livrés • Le plus grand choix de programmes neufs en IDFDjamila BOUKECHOURA 06.56.68.51.02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTIONÉligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduitsNous vous proposons un appartement 2 pièces à vendre à ST LEU LA FORET, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose de :• une entrée fonctionnelle,• un séjour lumineux avec cuisine ouverte, accédant à une loggia,• une chambre confortable,• une salle de bain équipée,• un WC séparé.Cette résidence neuve offre des prestations modernes :• Conforme aux normes BBC et RE 2020• Ascenseur• Accessibilité PMR• Architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel• Isolation phonique et thermique renforcée• Faibles charges, consommations individuelles/collectives optimiséesLOCALISATION – SAINT-LEU-LA-FORÊTIdéalement située dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence jouit d'un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des services. À proximité, vous trouverez :• Gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H) permettant de rejoindre Paris rapidement• Commerces, écoles, marchés, équipements sportifs et culturels• Accès rapide aux grands axes (A115, A15)• Forêt de Montmorency à quelques minutes, parfaite pour les promenades et activités de plein air.Un emplacement idéal pour un premier achat appartement ST LEU LA FORET, un investissement sécurisé, ou un pied-à-terre moderne.PRIX :• Appartement : 239 000 €Parking en sous-sol : 15 500 € (obligatoire)• Prix total : 255 000 €LES + BONAPARTE PROMOTION• Achat direct promoteur• Garantie constructeur 10 ans• Frais de notaire réduits• Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France• Plus de 10 000 appartements livrés• Le plus grand choix de programmes neufs en IDF.

95320 - SAINT-LEU-LA-FORET - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET BOX - A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE ST LEU - LIGNE H - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, et à 5 min à pied de la gare, offrant ainsi un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des commodités. Niché au premier étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien de 2 pièces se distingue par son environnement calme et sa luminosité naturelle, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien, offrant une surface habitable de 44 m² parfaitement exploitable. Vous découvrirez un séjour lumineux de 18,52 m², agrémenté d'un balcon privatif de 2 m², exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés. La chambre spacieuse et confortable vous garantit des nuits paisibles, tandis que la cuisine équipée et la salle de bains offrent un confort de vie au quotidien. Vous bénéficierez également d'un box pour votre véhicule et d'une cave, deux atouts non négligeable dans ce quartier où le stationnement est parfois difficile. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare St Leu, cet appartement est parfait pour les actifs recherchant un accès rapide aux transports en commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant confort et praticité au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Leu-la-Forêt, idéalement situé en plein cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités : commerces, services, restaurants, écoles et gare. Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé dans une résidence de haut standing BBC, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Deux places de parking sont incluses. N'attendez plus pour envisager cet achat appartement Saint-Leu-la-Forêt, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Photos d'architecte, aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'informations et réservations disponibles sur demande. Joignable 7 jours sur 7.