Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

128 000 €

6 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Saint-Lubin-des-Joncherets (28)

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Lubin des Joncherets, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cet appartement T1, situé au 2e étage, est idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 816 € • Rentabilité : 6,89 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire de renom dans le secteur médico-social, avec un bail commercial assurant le versement des loyers, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à vendre propose une pièce principale lumineuse et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. À propos de la résidence : La résidence Château du Haut-Venay, située à Saint Lubin des Joncherets, accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Proche de la nationale N12 et à seulement 15 km de Dreux, cette localisation est un véritable atout. L'établissement offre divers services : accueil, restauration, blanchisserie, soins médicaux, animations, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété compte 112 logements. Colisée, gestionnaire des lieux, est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 270 établissements en France, reconnu pour son expertise et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours. Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des derniers diagnostics réalisés dans la résidence. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou sur www.lecoindulmnp.fr, référence 25105. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles moyennes : 273 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

2 742 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Lubin-des-Joncherets (28)

A.J Pro immo - Jérôme Laubé vous propose un appartement à vendre à Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cet appartement de 93m² comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de douche et un autre WC. Pour parfaire le tout, une belle cave en pierre et un jardin privatif clos de murs sans vis-à-vis sont également inclus.Cet appartement à acheter à Anet présente de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir grâce à une décoration soignée, une petite copropriété et une cave. Concernant les commodités, écoles et commerces se situent à proximité, tandis que les gares de Bréval et Houdan se trouvent respectivement à 20 minutes et 30 minutes, facilitant ainsi l'accès à Paris. Cette opportunité d'achat d'appartement à Anet est à saisir rapidement. Contactez-nous au 02.32.60.08.97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A.J Pro immo, présent avec deux agences à Ezy-sur-Eure et Saint-André de l’Eure.

Découvrez cet élégant duplex d'environ 95m², situé en plein cœur d'Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement tranquille. Grâce à sa localisation privilégiée, vous aurez un accès facile aux commerces et aux écoles, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, suivie d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un charmant jardin privatif, idéal pour vous détendre pendant les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains, garantissant un confort optimal. De plus, une magnifique cave voutée vient compléter ce bien, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Ce bien, à l'achat appartement Anet, allie charme, confort et qualité de vie, parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 4 lots (charges annuelles moyennes de 600 €) et ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, au 06 17 86 07 20, ou par e-mail à leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Évreux sous le numéro 893 694 133.