Achat Appartement dans le quartier Begin à Saint-mande (94) : 2 annonces

À vendre : appartement lumineux au 6ème étage à Saint-Mandé, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce bien de 73m², situé dans un élégant immeuble en pierre de taille, combine calme et proximité des commodités. À rénover partiellement (salle de bain et cuisine), il bénéficie d'un plan optimisé par un architecte pour accueillir une nouvelle chambre. Les projections 3D et le plan d'aménagement illustrent le potentiel après rénovation. L'appartement comprend : - Une pièce de vie de 23m² exposée ouest avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une chambre parentale de 16m² avec salle de bain privative et dressing. - Une chambre supplémentaire de 11m² avec rangements. - Possibilité d'une troisième chambre de 9m² à la place de la cuisine. - Deuxième salle de bain et WC indépendant. - Cave et emplacement de parking disponible (en sus). La résidence est un immeuble de standing, bien entretenu et sécurisé, avec un jardin privatif. Classé DPE C. Emplacement idéal avec la station de métro Saint-Mandé (ligne 1) et le Tramway T3 à proximité, ainsi que tous les commerces. Cet appartement à acheter à Saint-Mandé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Prix au m² le plus bas

1 575 000 €

8 896 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 177,05 m²
• 4 chambres

Saint-mande (94)

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Nichée à l’arrière d’une copropriété, au calme absolu, dans une maison située en plein cœur de Saint-Mandé, à moins de 400 mètres du métro Saint-Mandé (ligne 1) et à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon, à proximité immédiate de la mairie, cette propriété d’environ 180 m² offre un potentiel rare de transformation en habitation familiale de standing. Répartie sur deux niveaux aujourd’hui aménagés en bureaux, ce bien peut aisément être repensée en un lieu de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Au 1er étage, un vaste plateau d’environ 80 m² permettrait de créer une superbe pièce de vie traversante, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse d’environ 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Ce niveau pourrait également accueillir une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un espace cellier/buanderie et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace de plus de 115 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur des cours anglaises et son patio accessible par de larges baies vitrées, se prête idéalement à l’aménagement de l’espace nuit. Il pourrait accueillir trois chambres, deux salles d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, salle de cinéma, bureau ou espace de détente. Les deux niveaux, actuellement reliés par un escalier intérieur, disposent également d’entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d’aménagement selon les projets de vie. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Les travaux récents (ravalement de façade en 2024, toiture refaite en 2021) garantissent une base saine pour envisager sereinement cette transformation. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique, alliant calme, volumes généreux et extérieur, à proximité immédiate de toutes les commodités.