Achat Appartement dans le quartier Centre-Bras de Marne à Saint-Maurice (94) : 8 annonces

Justine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée, particulièrement accueillant et situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisé à Saint-Maurice, ce bien de 30,7 m², au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 147

Meilleur rendement locatif

350 000 €

4 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Maurice (94)

Succombez au charme de cet appartement traversant et lumineux de 85 m², niché paisiblement au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur à Saint-Maurice. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante qui baigne chaque pièce, amplifiée par un balcon et une terrasse de 8 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie, complète agréablement le vaste séjour qui ouvre sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Faites fructifier l'immense potentiel de cet appartement en aménageant les espaces selon vos envies et besoins. À seulement quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie serein et vert. Profitez de l'excellent réseau de transports en commun accessible au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à la ligne 8 du métro et au RER A via Joinville-le-Pont. Les familles seront ravies de la proximité du groupe scolaire Saint-Exupéry, à environ 500 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 85 m² - Étage : 4e sur 5 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3480 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments communiqués le sont à titre informatif et doivent être vérifiés par toute partie intéressée avant toute décision. Zefir peut fournir des précisions complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein de la résidence de standing ''Les Marines'' à Saint Maurice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine ouverte moderne intégrée au séjour. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et un W.C indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Référence agence : 213

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

Vivre au vert toute l'année, à deux pas du Bois de Vincennes. Cet agréable 2 pièces de 64 m² offre un vaste séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour les petits-déjeuners au calme. La chambre d'environ 13 m² permet un vrai coin nuit confortable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le plan, sans perte d'espace. Atout rare à Saint-Maurice : une place de parking et une cave. On aime Adresse recherchée au pied du Bois de Vincennes Séjour 23 m² + cuisine ouverte : bel espace de vie Balcon agréable Grande chambre (~13 m²) WC séparé Place de parking + cave Commerces, écoles et promenades du Bois à proximité immédiate Informations clés Surface : 64 m² (loi Carrez à confirmer) Pièces : 2 (séjour + chambre) Annexes : balcon, cave, parking Adresse : 87, rue Maréchal Leclerc – 94410 Saint-Maurice Idéal : 1er achat, pied-à-terre nature/cité, ou investissement patrimonial aux portes de Paris. Référence agence : 683

Vente appartement Saint-Maurice, Val-de-Marne - Découvrez cet appartement lumineux à acheter Saint-Maurice, situé à seulement 13 minutes du RER A de Joinville-le-Pont. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 101,24 m² Carrez dispose de deux balcons, l’un de 11 m² et l’autre de 6,1 m² (surface pondérée de 107 m²). Dans une copropriété semi-récente avec gardien, cet espace bien agencé comprend une entrée spacieuse, un double séjour qui s'ouvre sur un grand balcon orienté plein ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Deux des chambres ont un accès direct à un second balcon orienté plein est. Vous trouverez également une salle d’eau, des rangements et des toilettes séparées. Une cave complète cet ensemble. De plus, une place de parking est disponible en sus du prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce secteur prisé de la région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

329 500 €

6 461 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

Saint-Maurice – Quartier École Vétérinaire (Métro ligne 8) En dernier étage d'un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, seul sur le palier, offrant calme, élégance et tout le charme de l'ancien, à deux pas du Bois de Vincennes. Description du bien : Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée. Il se compose de : Une grande pièce de vie traversante de 21 m², lumineuse, avec un parquet d'origine en parfait état, Une salle à manger conviviale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises, Une cuisine indépendante aménagée, Deux chambres (ou possibilité bureau/chambre d'enfant), Une salle de bains avec WC, Nombreux rangements intégrés, Une cave complète ce bien. Appartement seul sur le palier, gage de tranquillité absolue. Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, luminosité exceptionnelle. Petite copropriété bien entretenue, au calme, à taille humaine. Atout rare : la copropriété dispose d'un jardin collectif avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Travaux votés et financés – un atout majeur ! Le ravalement complet de la façade de l'immeuble a été voté et intégralement payé. Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur : le propriétaire actuel réglera sa quote-part Le démarrage des travaux est prévu entre avril et mai 2026, offrant à l'acheteur la garantie d'un immeuble entièrement rénové à court terme. Un bien qui prendra encore davantage de valeur après les travaux ! Transports & cadre de vie : Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 7 minutes à pied À proximité immédiate du Bois de Vincennes Commerces, écoles, crèches et commodités à moins de 3 minutes à pied Accès rapide A4 / périphérique / bords de Marne. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI de Charenton-le-Pont 17 rue de Paris – 94220 Charenton-le-Pont 01 53 66 20 34 Référence agence : 671

REF 0640-06ND : SAINT MAURICE, Adossée au 12ème arrondissement de Paris, entre la Marne et le Bois de Vincennes, la commune offre à ses résidents une qualité de vie rare entre quiétude et bien-être au grand air. Blottie sur le Plateau de Gravelle dans un quartier résidentiel et commerçant à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes et 500 mètres du métro ligne 8 station Charenton-Ecoles Appartement quatre pièces de 94m² avec loggia, étage 5. Chauffage au gaz. Parking privé en sous sol. Dossier complet sur demande et choix des finitions par l'acquéreur. /Honoraires inclus charge vendeur/