Achat Appartement dans le quartier Gambetta-Boileau à Saint-Michel-sur-Orge (91) : 3 annonces

Dans une résidence de standing Kaufman & Broad de 2010, sécurisée et offrant un environnement agréable où il fait bon vivre, au sein d'une petite copropriété de 2 étages, découvrez ce bel appartement de type F3 situé au dernier étage, calme et bien isolé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec parquet, sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec placard intégré, et d'un dégagement avec placard pour un rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de 2 emplacements de parking en sous-sol ainsi que d'un local vélo. Situé dans le quartier Mairie, à seulement 200 m de la mairie et à 8 minutes à pied de la gare RER C, dans un cadre calme et pavillonnaire, vous profiterez également de nombreuses balades dans la vallée de l'Orge Côté accessibilité, vous êtes également à proximité immédiate des axes N20 et Francilienne, facilitant tous vos déplacements. Performance énergétique : DPE C, garantissant confort et économies d'énergie. Résidence recherchée – Cadre de vie de qualité – Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Référence agence : 9168

SAINT-MICHEL-SUR-ORGE. Dans un environnement pavillonnaire, entretenu et recherché. A 3 minutes à pied de l'Ecole Maternelle/Elémentaire Jules Verne, 7 minutes à pied de l'Ecole Maternelle Fernand Léger, 12-15 minutes à pied des Lycée Paul Langevin et Léonard de Vinci, ainsi que 25 minutes à pied de la gare de Saint-Michel-Sur-Orge (RER C), et de son centre-ville. Il s'agit d'un Appartement de type F6, nommé 'rez-de-villa', édifié dans les années 1966, au sein d'une résidence privée, spacieuse et verdoyante, abritant des petites copropriétés internes, composées de 3 lots à usage d'habitation dans un seul et même bâti. Le bien immobilier est de plain-pied et propose une superficie habitable de 134 m2, à laquelle s'ajoute 17 m2 de surface utile (garage accolé) et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard (tableau électrique), une cuisine indépendante (chaudière au gaz de ville De Dietrich 2020), une pièce de vie lumineuse d'env. 41.5 m2, donnant accès à la terrasse et au jardin principal, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau/dégagement, un WC séparé suspendu, une suite parentale composée d'une troisième chambre spacieuse et traversante avec salle d'eau privée, puis, un autre bureau/dégagement, une salle de bains, et une quatrième chambre spacieuse et traversante également. Sur le côté du bien, se trouve garage accolé de 17 m2. Le lot bénéficie également du droit à la jouissance privative d'une parcelle de terrain d'une superficie de 298 m2. Elle se compose de deux jardinets : le premier se situe à l'avant et est accessible par un portillon donnant sur l'extérieur. Le second (principal) se situe à l'arrière, dispose d'une terrasse et propose un accès direct de la pièce de vie. Le bien immobilier nécessite des travaux de modernisation et de rafraichissement (réfection des sols, murs, des SDE/SDB et de la cuisine). Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est individuel au Gaz de Ville. Chaudière De Dietrich de 2020 produisant également l'eau chaude. Exposition : SUD-OUEST / NORD-OUEST sur pièce de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -