Achat Appartement dans le quartier Hyper Centre à Saint-Nazaire (44) : 16 annonces

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement atypique de 83 m², idéalement placé en plein centre-ville, vous séduira par son charme et sa luminosité. Avec tous les commerces, la plage et le marché accessibles à pied, la vie quotidienne y est pratique et agréable. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse agréable orientée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes, ajoutant un cachet indéniable à ce bien. Un garage de 22 m², accompagné d'un atelier de rangement d'environ 16 m², complète cette offre, vous offrant un espace supplémentaire rare et pratique. Ce duplex à acheter à Saint-Nazaire est lumineux et plein de charme, idéal pour une vie citadine confortable. À visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Hyper Centre

Saint-Nazaire (44)

Au cœur du centre ville SAINT NAZAIRE Investissez dans ce studio/T1 bis d'environ 26 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble de 1956. Il offrira toutes les commodités à portée de pieds pour vous ou vos locataires. Doté d'une vaste entrée desservant pièce de vie, cuisine, salle d'eau et débarras, il offre des surfaces confortables. Il peut également être idéal comme premier achat, grâce à son potentiel de réagencement, ou comme investissement locatif. Prix de vente: 91000 € Frais d'Agence inclus (Prix Hors honoraires: 85 000 €). Contactez-nous afin de venir visiter au plus vite cette nouvelle perle du marché. Référence agence : 195

Centre ville de Saint Nazaire à deux pas du Paquebot, nous vendons cet appartement de 44 m2 au 2ème étage sans ascenseur constitué d'un studio et d'un t1 bis contigus. Travaux de remise en état nécessaire pour n'en faire qu'un. Renseignements et photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 925 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, situé dans une rue prisée, entre la Mairie et le front de mer. Ce bien immobilier, en vente à Saint-Nazaire, se compose de deux appartements T3 d'environ 70m² chacun. Vous bénéficierez également de 2 garages, 2 caves et 2 buanderies. La parcelle inclut un jardin et un espace de stationnement. De plus, les combles sont aménageables. Récemment, des travaux ont été effectués : ravalement des façades, entretien de la toiture, changement de la porte d'entrée, des portes de garage et des huisseries. Des aménagements complémentaires sont à prévoir pour augmenter le confort. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement Saint-Nazaire à vendre représente une belle opportunité.

iad France - Sandrine Lae vous propose: En exclusivité, situé au centre de Saint Nazaire, proche des commerces, commodités et animations, bel appartement de 99m2 environ. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée, une cuisine équipée, une belle pièce de vie baignée de lumière et accédant à la terrasse avec vue dégagée. 3 chambres avec placards, salle de douche et WC. Ses plus : 1 place de parking, 1 garage, de beaux volumes, bon état général, très lumineux. A visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 39 m² – LUMINEUX - HYPER CENTRE Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement occupé, en excellent état, idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire. À seulement 600 m de la gare, 500 m du centre commercial Le Ruban Bleu, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ! Caractéristiques du bien : •Surface : 39 m² •1 chambre •Salon spacieux et lumineux •Cuisine ouverte et aménagée •Salle d'eau •Toilettes séparés •Une cave + un débarras Investissement idéal : Un locataire sérieux est en place. Le bien est rentable dès l'acquisition. Les atouts : •Emplacement hyper centre très recherché •Proximité Gare routière et SNCF/ Avenue de la République / Paquebot / Ruban Bleu / commerces / écoles •Transports en commun parfaitement desservis •Rentabilité immédiate Un appartement fonctionnel, traversant, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur ! À saisir sans attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement charmant et lumineux, plein centre. Appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé tout près du centre commercial Le Paquebot. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Séjour sur parquet chêne rénové. Cuisine neuve, équipée, avec rangements intégrés. Une chambre avec penderie. Salle d’eau avec douche. Toilettes séparées. Chauffage au gaz. Menuiseries en double vitrage. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou cellier vient compléter l’agencement. Loggia et terrasse permettent de profiter d’un espace repas ou d’un coin détente aux beaux jours. En annexes : une place de parking privative et un grenier spacieux pour le stockage. Appartement sain, propre, en très bon état général. En plein cOEur de ville, tout se fait à pied. La gare facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grandes villes. Les commerces, services et le centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu, de la Base sous-marine de Saint-Nazaire, du théâtre, des commerces et des écoles, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové à neuf. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement lumineux en duplex offre de belles prestations. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four selon équipements) Deux chambres en duplex, offrant charme et optimisation de l'espace Une salle d'eau moderne Appartement entièrement refait à neuf : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Emplacement recherché : tout se fait à pied ! Idéal pour un couple, une petite famille. Prix de vente 169 500EUR honoraires inclus soit 5.94% du prix de vente (prix net vendeur : 160 000EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Bien le moins consommateur d'énergie

572 250 €

3 060 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Hyper Centre

Saint-Nazaire (44)

À vendre - Loft d'exception en hyper centre de Saint-Nazaire Au cœur d'un ensemble immobilier composé de seulement 4 lots, en hyper centre-ville de Saint-Nazaire et à l'abri des regards : Venez découvrir ce loft de 187 m², rénové avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble a été entièrement rénové entre 2019 et 2023 et se situe dans une impasse privative au calme. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes et ses grands espaces. Il offre une très grande pièce de vie, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau et sa douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse rooftop de 40 m² exposée plein sud, avec la possibilité d'aménager un coin cuisine d'été. Pour un confort optimal, un ascenseur privatif dessert directement la terrasse, assurant une accessibilité PMR intégrale. Un garage double en enfilade complète ce bien. Idéalement situé en centre-ville, ce loft bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens à pied ou à vélo. La rareté : le cachet d'un bien d'exception allié à une excellente performance énergétique (classe A) grâce à une centrale de traitement d'air et des panneaux solaires sur toiture en zinc. Le plus : la possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, soit 4 logements : le loft de 187 m², deux studios neufs d'environ 15 m², un T2 rénové de 35 m², Référence agence : 183

Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saint-Nazaire se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles, d'un marché et d'une médiathèque. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente. La cuisine ouverte est bien aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Les points forts incluent un emplacement recherché, une terrasse rare en centre-ville, ainsi qu'un garage fermé. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Prix de vente : 170 500,00 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC (Prix net vendeur : 160 000,00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, notamment dans les quartiers du ruban bleu, du centre-ville, de la mairie, de Sautron, de Pertuishaud, de Kerlédé, de Porcé, de Bouletterie, de l'Immaculée et de Saint-Marc-sur-Mer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44) : appartement meublé situé dans une résidence de tourisme classée, au cœur de Saint-Nazaire. Idéal pour tout faire à pied, à proximité du Ruban Bleu, à 5 minutes des plages et des commerces. Philippe GAUGUELIN vous propose cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, générant un loyer immédiat grâce à un bail commercial sécurisé. Ce bien, sans travaux à prévoir jusqu'à juin 2025, se compose d'un espace de 18,89 m² au 1er étage, avec cuisine aménagée, salle d'eau, séjour/chambre équipé (double lit, TV, mobilier). Le loyer annuel est de 3 433,20 euros, avec une rentabilité attractive de 6,24 %. Le prix de vente est de 61 000 euros, honoraires agence inclus. La résidence offre plusieurs services tels que réception, petit-déjeuner, laverie, parking, et Wi-Fi gratuit. Ce produit est idéal pour un investissement clé en main à Saint-Nazaire, dans une copropriété de 206 lots (135 d'habitation) bien entretenue et à forte demande. Classe énergie : D, estimations de coûts énergétiques annuels à 249 euros. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Nazaire ou pour toute évaluation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

iad France - Harmony Gouret vous propose: Appartement T2 - Centre-ville Saint Nazaire. A proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus, ce T2 de 25 m2 en bon état général, vous propose une pièce de vie avec petit coin cuisine, et un accès à une grande terrasse en bois exposée Est, un coin chambre séparé, une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété. Peut être vendu meublé. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Visitez sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre, idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, offrant 94,04 m² lumineux et bien agencés. Cet appartement de 1974, en bon état, se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres confortables et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours . Confort pratique avec ascenseur, cave et place de parking extérieure . Vous apprécierez la situation centrale, à deux pas d'une école (idéal familles) et des transports en commun pour vos déplacements quotidiens . Luminosité, agencement fonctionnel et état entretenu en font un produit prêt à vivre ou à valoriser. Prix demandé : 213 000 € Frais d'agence inclus (Prix Hors Honoraires: 200 000 €). Opportunité rare en plein cœur de la ville — un bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 148

Prix au m² le plus bas

176 000 €

1 978 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Hyper Centre

Saint-Nazaire (44)

Saint-Nazaire - Hyper centre – Appartement lumineux 89 m² – Dernier étageSitué au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, cet appartement traversant de 89 m² offre beaux volumes, luminosité et potentiel d'évolution.Il comprend :• une pièce de vie lumineuse• 2 grandes chambres avec placards (Possibilité de créer facilement une 3? chambre ou un espace bureau)• une cuisine indépendante• une salle de bain séparéeGrenier privé Emplacement privilégié en hyper centre, tout se fait à pied : marché, commerces, écoles, médiathèque...Stationnement facileCopropriété bien entretenueBien de caractèreIdéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Coup de cœur du secteur

47 105 €

2 617 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Saint-Nazaire (44)

À saisir pour investissement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44) ! Découvrez cet appartement à vendre, un studio en résidence étudiante proposé sous un bail commercial avec une rentabilité de 6.23 %. Cette opportunité peut générer des revenus peu ou non fiscalisés pendant une période prolongée grâce au statut LMNP. Situé au premier étage avec une superficie de 18.49 mètres carrés, ce bien offre une gestion déléguée garantie et une fiscalité attractive. Prix : 47 105 euros. Loyer mensuel : 244,41 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers selon l'ILC. Les charges de copropriété s'élèvent à 133 euros, et la taxe foncière est de 172 euros. Les frais de notaire sont estimés à 4 866 euros. Pour toute demande d'information ou une simulation fiscale gratuite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Levallet, agent mandataire inscrit au RSAC de Saint-Nazaire (N° 330 195 298), à l'adresse suivante : contact@slimmo.online ou au 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 2 RUE FIDÈLE SIMON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 45.39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01