Meilleur rendement locatifAppartement
- 1 pièce
- 21 m²
Investissez dans un appartement à acheter à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet locatif sécurisé. Ce bien en résidence EHPAD vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier tout en garantissant des revenus stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 518 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers en toutes circonstances.Description de l'appartement :Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Filosette est idéalement située à Saint Victoret, à proximité de Marignane et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare Pas-des-Lanciers. Cette localisation, à seulement 7 minutes de l'aéroport et bien desservie par les transports, est un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La résidence comprend 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits.Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision. La copropriété compte 80 lots.À propos du gestionnaire :Colisée est le 4ème plus grand opérateur privé du secteur médico-social en France avec plus de 30 000 lits sous gestion, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25893. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.
