Achat Appartement à Saint-Vincent-de-Paul (40) : 441 annonces

Coup de cœur du secteur

103 000 €

2 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,48 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Vincent-de-Paul (40)

Situé au cœur de Saint-Vincent-de-Paul dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement Saint-Vincent-de-Paul à vendre est un charmant T2 de 49 m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois logements. Profitez d'un environnement paisible et campagnard, tout en étant à seulement trois minutes à pied du centre-bourg et de ses commodités. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un bureau. Un box de 15 m² vient compléter cet ensemble. Le prix de vente est de 103 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement à Saint-Vincent-de-Paul, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou via email à b.landes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Vincent-de-Paul, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé au cœur d'une petite copropriété de trois logements, ce T3 de 81 m², en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré et ses deux terrasses bien ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec toilettes séparées et d'une cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur au sud, idéale pour créer des moments conviviaux. À seulement trois minutes à pied du centre bourg, vous aurez un accès facile à toutes les commodités de Saint-Vincent-de-Paul. Un box de 11 m² vient compléter ce bien. Le prix est fixé à 151 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par email à b.landes@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard LANDES, agent commercial inscrit au RSAC de DAX. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet spacieux appartement T7 de 119,17 m², situé à Saint-Vincent-de-Paul, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Sans vis-à-vis et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. Niché au cœur du bourg, dans une petite copropriété, cet appartement lumineux occupe l'intégralité du premier et dernier étage et offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, de cinq chambres, d'une terrasse, d'un WC et d'une salle d'eau. Les volumes généreux et la répartition harmonieuse des espaces présentent de nombreuses possibilités d'agencement. Vous profiterez également d'un box de 60 m² et d'un grand jardin privatif, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité, cet appartement à acheter à Saint-Vincent-de-Paul est à visiter sans tarder. Prix : 231 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1720 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Bernard LANDES, agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un spacieux appartement T7 de 119,17 m² situé dans une petite copropriété intimiste au cœur de Saint-Vincent-de-Paul, dans les Landes, Aquitaine. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Saint-Vincent-de-Paul, est composé de seulement trois logements, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. L'appartement, traversant et lumineux, est au premier étage et se compose de : - Un grand salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. - Cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés tels qu’un bureau, un dressing ou une salle de jeux. - Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse de cet appartement à acheter à Saint-Vincent-de-Paul offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Concernant les extérieurs et annexes : - Un box fermé de 20 m², un atout rare dans le secteur. - Un jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou pour les enfants. - Une terrasse de près de 15 m², avec une vue dégagée sur les espaces verts. D'autres atouts incluent : - Une petite copropriété de seulement trois logements, garantissant tranquillité et faibles charges. - Un cadre champêtre tout en étant facilement accessible. - Ce bien se distingue par sa configuration spacieuse (T7) et ses extérieurs privatifs. Cet appartement conviendra autant aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un bien spacieux dans un environnement serein. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement Saint-Vincent-de-Paul à vendre. Cette annonce, référence 313403, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI), immatriculée au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078. Prix du bien : 231 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours, avec seulement 3 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025, Score DPE : 133 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,00 € et 1720,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein cœur de Dax, à deux pas de la cathédrale et du marché, découvrez ce studio de 22 m² vendu meublé avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, permettant de profiter d'un agréable balcon, ainsi que d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Emplacement recherché en hyper centre Toutes commodités accessibles à pied (commerces, transports, thermes…) Résidence sécurisée Balcon, rare sur le secteur Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal pour : Un premier achat (résidence principale ou pied-à-terre) Un investissement locatif, avec forte demande sur le secteur (curistes, étudiants, location meublée…) Bien fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un bon potentiel de rentabilité. Diagnostic en cours de mise à jour Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9337

En exclusivité, l'agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cet appartement Dax à vendre, idéal pour un projet d'achat appartement Dax. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet agréable appartement de 2 pièces est exposé Sud/Est et offre une surface de 52 m2. Il dispose d'une grande terrasse de 10 m2 et d'un jardin de 253 m2, parfaits pour profiter du plein air. Ce logement fonctionnel se compose d'un espace de vie lumineux de 28 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 14 m2 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique, avec un DPE de classe A. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 EUR par trimestre, sans procédure en cours. La taxe foncière est de 994 EUR. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, calme tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités, à seulement 2,8 km de la Mairie et 2,5 km des Arènes, ainsi qu'à 38 km des plages, soit 45 minutes en voiture. Ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement à acheter Dax, en quête d'un havre de paix sur la côte landaise. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par email à jc@lacledupatrimoine.com.

Vous recherchez l'emplacement idéal alliant vie urbaine et confort absolu ? Ne cherchez plus. Situé en plein centre-ville de Dax, cet appartement unique séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Que vous soyez un investisseur avisé ou en quête d'un pied-à-terre chaleureux au pied des commerces, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de l'appartement : - Espace de vie convivial : Une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant un salon et une cuisine ouverte aux volumes généreux. - Côté Nuit : Deux chambres confortables offrant calme et sérénité. - Le ''Plus'' Architecture : Une superbe mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, avec une vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace. - Confort : Une salle d'eau entièrement rénovée récemment et des WC indépendants. - Pratique : Un cellier privatif, véritable atout de stockage rare en centre-ville. Ce bien correspond à votre projet ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 9364

Exclusivité : Découvrez cet appartement à vendre à Dax, Landes (40), situé dans une charmante résidence de seulement 6 appartements bien entretenus, à proximité du centre-ville. Cet appartement lumineux dispose d'une pièce de vie avec balcon et coin cuisine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée dans la cour de l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, mais cet appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une grande praticité sans charges excessives. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Dax. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Céline Darrambide au 06 12 81 19 35 ou par email à c.darrambide@propriétés-privées.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide, agent commercial enregistré au RSAC 448231852. Prix de 110 990 euros (charges vendeur). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

REF 101177 - Appartement à vendre à Dax, Landes, en Aquitaine, situé au 5ᵉ et dernier étage, au calme et à proximité immédiate du centre-ville. Grâce à son exposition plein sud, toutes les pièces bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 40 m², un véritable espace extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner. Cet appartement à acheter à Dax offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec un séjour lumineux, des chambres confortables et un agencement fonctionnel. Il est possible de repenser les espaces pour créer un vaste T3 avec une pièce de vie remarquable. Situé sur l'Avenue Victor Hugo, cet appartement rare se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, permettant un accès rapide aux commerces, restaurants et services pour un cadre de vie agréable. À proximité du Parc du Sarrat, vous pourrez profiter de balades le long des berges de l'Adour, autour de l'étang de l'Estey ou dans le jardin de la Potinière. Les prestations sont soignées, incluant un ascenseur, des volets motorisés et un confort thermique et acoustique. Un emplacement intérieur de résidence garantit un calme absolu, et deux parkings privatifs complètent ce bien recherché. Si cet appartement Dax à vendre suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Exclusivité CABINET BEDIN - Une perle rare au cœur de Dax. En plein cœur du centre-ville de Dax, là où les ruelles racontent encore les secrets du passé et où la cathédrale veille avec noblesse, se niche une résidence récente, élégante et sécurisée, bercée par la sérénité. Sous garantie décennale, elle offre à ses habitants confort et confiance pour les années à venir. Au sommet du deuxième et dernier étage, accessible par un ascenseur discret, s'ouvre un grand appartement d'environ deux cents mètres carrés. Un espace rare, baigné de lumière, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Chaque détail y respire le soin et le raffinement. Ce bien d'exception, à la fois spacieux et modulable, peut se transformer en quatre appartements distincts, autant de promesses d'avenir à imaginer. Cinq garages fermés complètent ce lieu unique, assurant praticité et sérénité au quotidien. Sur une terrasse de plus cent mètres carrés, la vue sur l'église Saint Vincent se déploie, sans vis à vis, large et dégagée, comme une invitation à la contemplation et au repos. De plus cet appartement offre tout le confort du modernisme (moustiquaires, volets électriques, stores sur l'intégralité de la terrasse électriques etc. . . ) Un lieu où vivre devient art. Un espace à rêver, à créer, à transmettre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 3800. 00 Euros , Surface Carrez 195m²

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX Centre ville . DAX, proche de toutes les commodités, à 2 minutes de l'hyper centre à pied, appartement de quatre pièces en très bon état situé dans une résidence calme et sécurisée avec garage et cave. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, trois chambres une salle d'eau et WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une visite rapide s'impose! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 221 lots dont 85 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 83m²

Découvrez un havre de paix au coeur des Landes, dans la région Aquitaine, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Magescq. Le Cabinet de Lesseps vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage et orienté Ouest. Ce bien, idéal pour un achat appartement Magescq, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 24.35 m² avec cuisine ouverte et accès sur le balcon, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau de 5.57 m² équipée d'une douche et d'un receveur extra-plat. Profitez du jardin attenant de 45 m² pour vous ressourcer. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cet appartement Magescq à vendre. **Photos de présentation non contractuelles** Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

124 890 €

2 602 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Saint-Vincent-de-Paul (40)

Idéalement situé en centre ville de Dax, grand T2 traversant refait à neuf. Proche du centre ville, des transports en communs, et non loin de la gare, ce bien avec vue dominante sur l 'Adour offre un grand séjour avec terrasse, une chambre, cuisine neuve , salle d'eau et wc séparé. Le bien dispose d 'un box fermé. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein cœur de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables avec de nombreux rangements, d'une salle de bain, un cellier ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou couchage d'appoint). Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien — un véritable atout en centre-ville, rare sur le secteur. Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 9284

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 de 47,20 m² à vendre au sein d'une belle bâtisse entièrement rénovée qui comprend 10 logements. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau aménagée, d'un WC, d'une chambre et d'une agréable terrasse. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Dax, que ce soit comme résidence principale, éligible au prêt à taux zéro, ou comme investissement locatif, avec des subventions possibles pour les travaux. Situé en plein cœur du centre-ville, il offre un accès immédiat à toutes les commodités. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter : Catherine Palacios EI Réseau REGM 06 64 83 54 22 catherinepalacios@regm.immo. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez et profitez de nos appartements neufs à Dax (du T2 au T4) pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif. Espace extérieur (blacon ou terrasse ou jardin) et place de parking pour chaque logement. Dax s’avère un choix judicieux au vu de sa situation géographique : à 45 kms de Bayonne et à une trentaine de kms du littoral pour profiter le week-end de la quiétude des plages. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

PROFITEZ DE NOS PRIX DE LANCEMENT : Appartement T2 à partir de 148 000 € au lieu de 154 000 € Appartement T3 à partir de 191 000 € au lieu de 199 000 € Maison M4 à partir de 225000 € au lieu de 230 000 € DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À DAX (40) – Découvrez Floréa, le nouveau programme du groupe Pichet à Dax ! Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : -Appartements neufs, T2 et T3- Maisons M4 avec garage-Jardin ou balcon pour chaque appartement -Stationnement pour tous les logements -Centre-ville de Dax à 14 min. en bus -Gare de Dax à 16 min. en bus -Supermarché à 3 min. à pied -Centre commercial à 2 min. en voiture -Cadre de vie verdoyant Séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Floréa et devenir propriétaire à Dax ! MAISONS DUPLEX DISPONIBLES DU 4 AU 4 PIECES

REF 102916 - À saisir, appartement Dax à vendre ! Découvrez cet appartement 2 pièces avec balcon, situé à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Le balcon prolonge cet espace et propose un lieu de détente en extérieur. L'appartement comprend également une chambre bien agencée, à proximité d'une salle de bains fonctionnelle. La circulation y est fluide et les volumes optimisés pour un confort de vie optimal. Conforme aux normes RE2020, cet appartement garantit une excellente performance énergétique, une isolation renforcée et un confort thermique idéal en toute saison. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Dax, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, notamment pour une clientèle de curistes ou de golfeurs. Intéressé par cet appartement à acheter Dax ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Découvrez cet appartement de charme de type 3 à vendre, entièrement rénové, situé en plein cœur de Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Dax comprend deux grandes chambres et une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine intégrée. Vous profiterez également d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Niché au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir, il offre une vue imprenable sur la cathédrale. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur du centre-ville de Dax, découvrez ce studio d'environ 29 m², alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, en fait une opportunité particulièrement attractive, tant pour un investissement locatif performant que pour un pied-à-terre de qualité. Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 9341

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iad France - Adeline Solowy vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Saint-Paul-lès-Dax, au cœur du département des Landes en région Aquitaine. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 54 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des services. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui donne sur un balcon. La partie nuit inclut deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez aussi de deux places de parking aériennes et de l'accès à la piscine privée réservée aux résidents. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total, sans procédure en cours comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant mensuel des charges est en moyenne de 91€ (soit 1092€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur avec un prix total de 177000 euros, hors honoraires à 170000 euros. Les performances énergétiques sont de classe ENERGIE C avec un indice de 145 et une classe CLIMAT C avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Adeline Solowy, mandataire indépendant en immobilier.

Situé quartier Saint Vincent au calme, je vous propose cet appartement traversant avec de beaux volumes au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, un cellier, une entrée avec placard, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé et une grande terrasse. Aucuns travaux à prévoir, ravalement fait en 2024. Il se situe au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Vous bénéficiez également d'un parking aérien. Taxe foncière 1471 euros. Belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter !!! Copropriété de 121 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. DIDIER BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 829 619 - DAX.

Découvrez cet appartement spacieux de 97m2 idéalement situé Place du Marché à Saint-Paul-lès-Dax Une renovation total a été effectuée. Niché au premier étage d'une petite copropriété 3 lots sans ascenseur, il offre un cadre de vie calme tout en étant au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier pratique pour le rangement. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROFITEZ DE NOS PRIX DE LANCEMENT : Appartement T2 à partir de 148 000 € au lieu de 154 000 € Appartement T3 à partir de 191 000 € au lieu de 199 000 € Maison M4 à partir de 225000 € au lieu de 230 000 € DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À DAX (40) – Découvrez Floréa, le nouveau programme du groupe Pichet à Dax ! Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : -Appartements neufs, T2 et T3- Maisons M4 avec garage-Jardin ou balcon pour chaque appartement -Stationnement pour tous les logements -Centre-ville de Dax à 14 min. en bus -Gare de Dax à 16 min. en bus -Supermarché à 3 min. à pied -Centre commercial à 2 min. en voiture -Cadre de vie verdoyant Séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Floréa et devenir propriétaire à Dax ! MAISONS DUPLEX DISPONIBLES DU 4 AU 4 PIECES

Prix au m² le plus bas

226 000 €

1 331 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 169,74 m²
• 3 chambres

À 6km de Saint-Vincent-de-Paul (40)

En plein cœur de Dax, dans un secteur ultra recherché où les opportunités se font rares, découvrez ce duplex traversant d'environ 170 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : beaux volumes, lumière naturelle, et matériaux authentiques. Le regard est attiré par le parquet en pin résiné, chaleureux et élégant, qui souligne le cachet de l'ancien et apporte une vraie âme à ce lieu L'appartement s'articule autour : d'une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies d'un vaste séjour, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes rares en centre-ville de trois grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau et de WC privatifs, un confort exceptionnel et très recherché Les hauteurs sous plafond, la distribution traversante et la luminosité renforcent la sensation d'espace et font de ce duplex un bien véritablement unique sur le marché dacquois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer les matériaux existants et de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement privilégié Un bien rare en hyper-centre : une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel et tomber sous le charme. Référence agence : 9186

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Vincent-de-Paul (40)

Beau T2 loué, situé dans le village de Pomarez, avec tous les services à pied. Entièrement rénové, cet appartement au rez-de-chaussée d'environ 25 m² vous offre une cuisine aménagée équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un jardin d'environ 30 m². Le bien est loué 560 € TTC. Idéal investisseur ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 990

Coup de cœur du secteur

69 500 €

2 910 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23,88 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Vincent

À 5km de Saint-Vincent-de-Paul (40)

Idéalement situé dans la résidence thermale de Boda quartier Saint Vincent, ce studio idéal pour un investissement dans un logement dédié à la location thermal bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos futurs séjours thermaux. Des améliorations récentes viennent renforcer son confort : Installation du double vitrage avec volets roulants électriques, Rénovation de la salle d'eau, Aménagement d'une cuisine moderne et pratique. Atouts supplémentaires : La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable, La résidence est directement reliée aux thermes, offrant un accès privilégié et pratique aux curistes, Notre agence vous propose un service de gestion locative au sein même de la résidence, idéal pour optimiser la mise en location de votre bien auprès des curistes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une première visite . Référence agence : 9134

PROFITEZ DE NOS PRIX DE LANCEMENT : Appartement T2 à partir de 148 000 € au lieu de 154 000 € Appartement T3 à partir de 191 000 € au lieu de 199 000 € Maison M4 à partir de 225000 € au lieu de 230 000 € DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À DAX (40) – Découvrez Floréa, le nouveau programme du groupe Pichet à Dax ! Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : -Appartements neufs, T2 et T3- Maisons M4 avec garage-Jardin ou balcon pour chaque appartement -Stationnement pour tous les logements -Centre-ville de Dax à 14 min. en bus -Gare de Dax à 16 min. en bus -Supermarché à 3 min. à pied -Centre commercial à 2 min. en voiture -Cadre de vie verdoyant Séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Floréa et devenir propriétaire à Dax ! MAISONS DUPLEX DISPONIBLES DU 4 AU 4 PIECES

Appartement de type 3 centre saint paul les Dax. Agréable appartement en rez-de-chaussée avec jardin, situé dans une résidence sécurisée et très appréciée. Ce bien bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la nature, offrant calme et sérénité au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse couverte, accessible depuis le salon, exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse couverte exposée plein sud. Une place de parking complète ce bien. La résidence est idéalement située, à proximité du centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, ainsi que de ses commodités et commerces. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1100 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 247 lots dont 100 lots principaux , Charges annuelles 936. 00 Euros , Surface Carrez 70m²

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9287