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Sans
Appartement
- 88 m²
- Terrain 132 m²
NEXIMMO Ludovic LACORRE vous présente :Immeuble à vendre Centre de NexonType : Immeuble de rapport local commercial + appartementSituation : Au centre de Nexon, proche des commerces et servicesDescription :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 390 €/mois (revenu locatif immédiat).- Étage : appartement d'environ 87m² partiellement rénové comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un petit extérieur (balcon/terrasse/jardin selon configuration).- État : parties rénovées récemment, autres finitions à prévoir selon projet.Points forts :- Très bon investissement locatif : revenu immédiat grâce au local commercial et potentiel d'augmentation des loyers après finition de l'appartement.- Emplacement central, forte visibilité pour le local et attractivité pour les locataires résidentiels.- Gestion simple et rentabilité intéressante pour investisseur. Informations complémentaires / conditions : Bien raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 928 € Mandat : 0207 - RSAC : 478 247 133.- Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, photos et organiser une visite.
Appartement
- 4 pièces
- 81 m²
- 3 chambres
Situé dans le centre, à proximité de tous les commerces, appartement situé au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée, WC, cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique. Faible charges de copropriété. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
6dentiste(s)
9médecin(s)
7établissement(s) de santé
3pharmacie(s)
45médecin(s) spécialisé(s)
4terrain(s) (football, rugby)
1piscine(s)
1court(s) de tennis
4gymnase(s)
1stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (basket-ball, handball)
1cinéma(s)
1centre(s) équestre(s)
3école(s) élémentaire(s)
3lycée(s)
5école(s) d’enseignement supérieur
1collège(s)
7boulangerie(s)
2librairie(s)
2boucherie(s)
17épicerie(s)
2quincaillerie(s)
24restaurant(s)
8supermarché(s)
7électricien(s)
5banque(s)
1maison(s) de retraite
15garage(s)
1bureau(x) de poste
1gendarmerie(s)
1garde(s) d'enfants
4maçon(s)
14salon(s) de coiffure