Achat Appartement à Sainte-Colombe-sur-Seine (16) : 9 annonces

Meilleur rendement locatif

84 500 €

1 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,2 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Sainte-Colombe-sur-Seine (16)

À vendre, appartement à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente. Ce bien dispose d'un grand garage de 59 m² et d'une chaufferie de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier/couloir de 8 m², une cuisine de 6,30 m², un salon de 9,70 m², une salle à manger de 16,70 m², une salle de bain de 4,50 m², une chambre de 17,30 m² et un WC de 1,10 m². Un grenier de 65 m² offre encore plus d'espace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de double vitrage. Situé à 21 km au nord-est d'Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois est un agréable chef-lieu de canton avec environ 2 932 habitants. Ce bien fait partie de la région Poitou-Charentes. Honoraires de 5,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). L'agent commercial 3G IMMO sur place est Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bruno Papon vous présente cet appartement T4 de 70 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette localité verdoyante est l'endroit idéal pour profiter du calme tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. Ce bien comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine aménagée avec un cellier, et une salle à manger qui vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement à acheter à Ruelle-sur-Touvre dispose d'un digicode pour garantir la sécurité de votre logement, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté, et de radiateurs afin d'assurer un confort thermique optimal pendant les périodes froides. De plus, un garage est inclus, permettant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce charmant appartement qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont estimées à 46,67€ (560€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 295, classe CLIMAT E indice 64. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : VALENCE Surface : 45.58m² Etage : 4ème Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 122 400 € Loyer Annuel Garanti : 8 158 € HT Rendement Locatif Brut : 6.6 % Charges Annuelles : 182 € Taxe foncière : 866 € - Bail en cours, prendra fin le 31/12/2027. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

237 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 190 m²
• Terrain 1322 m²

À 17km de Sainte-Colombe-sur-Seine (16)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel. Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ruelle-sur-Touvre, cet appartement se caractérise par son emplacement situé au coeur du centre ville et à proximité des commerces principaux.Cet appartement de 67 m² présente un agencement fonctionnel avec une cuisine semi ouverte de 5.70 m2 avec cellier vitré de 4.50 m2 , un salon/salle à manger de 16 m2 et trois chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées. La luminosité naturelle illumine chaque pièce durant la journée avec un soleil traversant. l 'appartement est en bon état et offre une disposition optimisée. les portes fenêtres du salon sont actuellement en cours de changement pour du PVC double vitrage et volet roulant électrique, le reste des fenêtres est déjà en PVC double vitrage. Une visite rapide s'impose.L'extérieur de ce bien comprend un garage de 20 m² situé en bas de l'immeuble, offrant sécurité et praticité. Cette disposition facilite l'accès des résidents, garantissant un confort au quotidien. De plus une cour commune de plus de 50 m2vouspermet de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

Situé dans le centre-ville calme de La Rochefoucauld en Angoumois, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un coin bureau, d'un dressing ainsi que d'une cave. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Rochefoucauld en Angoumois, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 8.48 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois** (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette ancienne école réaménagée en deux magnifiques LOFTS, offrant l'un une superficie de 176m² et l'autre de 112m². Ces espaces de vie spacieux et lumineux vous séduiront par leur volume généreux et leur exposition lumineuse. L'ensemble dispose de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente des surplus. De plus, l'immeuble inclut un petit espace vert privatif à l'avant et à l'arrière, une terrasse en bois, une piscine dotée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un jardin clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat loft Ruelle-sur-Touvre.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un duplex à Champniers, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier à vendre comprend deux niveaux, organisé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse ainsi qu'une place de parking. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. De plus, une enseigne publicitaire sur le mur en façade génère un revenu locatif de 575 EUR par an TTC. Le DPE est classé E et le GES est classé B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce duplex Champniers à vendre est proposé au prix de 65 100 EUR FAI, avec des honoraires de 5 100 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter au 06.76.04.78.39.