Achat Appartement dans le quartier Miraville à Sarcelles (95) : 2 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé dans une résidence moderne en accès facile aux transports, aux écoles et à de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en option.Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les normes environnementales les plus récentes. Les prestations haut de gamme et la possibilité de personnaliser les finitions en font un choix attractif.Idéal pour les primo-accédants, cet achat appartement Sarcelles permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de l'éligibilité à la TVA réduite. Il est également intéressant pour les investisseurs, avec des options de défiscalisation et d'investissement locatif meublé (LMNP/LMP). Ce bâtiment à basse consommation (BBC) répond aux normes RT2012/RE2020, garantissant de faibles charges d'énergie. Les garanties légales incluent la décennale, la biennale et le parfait achèvement, ainsi qu'une bonne isolation phonique.Immotech Partners dispose de plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Sarcelles (95)

[EXCLUSIVITE] Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul. Beau 2 pièces calme et lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, balcon et parking dans une résidence de 2017. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,57 m² loi Carrez + balcon/loggia de 6 m², soit 44 m² pondérés, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d’une entrée, lumineux séjour qui se prolonge par un généreux balcon/loggia ensoleillé, jolie cuisine ouverte, chambre à coucher de bonne taille, salle de bains spacieuse avec toilettes, dressing. Très bien agencé, sans aucune perte de place. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Agréable vue sur jardin. Très calme. Chauffage et eau chauds collectifs au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ventilation mécanique collective. Très bon DPE de catégorie D. Une place de parking couverte située au premier sous-sol et accessible par l’ascenseur complète ce bien. A 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture de la Gare de Sarcelles Saint-Brice avec la ligne H qui vous amène à Paris Gare du Nord en 14 minutes. À proximité immédiate de l’Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul et des commerces.