Achat Appartement à Sarcelles (95) : 91 annonces

Idéalement situé à proximité du tramway au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Votre agence Orpi vous a déniché un magnifique appartement de type F3 de 60 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de rangements, permet une organisation optimale et un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'ensemble pour encore plus de fonctionnalité. En complément, le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Référence agence : 1596

iad France - Mady Dembele vous propose: Opportunité Rare à Sarcelles - Appartement 5 Pièces à Rénover - Grand Balcon - Proche des Commodités Découvrez cet appartement spacieux de 87m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages à Sarcelles. Datant de 1970, cet appartement offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger. Les surfaces des différentes pièces offrent un espace confortable pour aménager votre futur chez-vous. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant un espace extérieur pour vous détendre ou prendre l'air frais. De plus, la proximité des écoles maternelles/primaires, des crèches, de la gare de Sarcelles, des commerces et services à pied sont des atouts majeurs pour faciliter votre quotidien. L'immeuble dispose de plusieurs équipements tels que la fibre optique, un ascenseur et un chauffage au sol. De plus, la résidence est sécurisée avec un accès clos et une porte blindée pour vous garantir tranquillité et sérénité. Pour compléter ce bien sont inclus, une place de parking offrant ainsi une solution de stationnement pratique et une cave. Cette offre est idéale pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Sarcelles. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mady Dembele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904229184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique 4 pièces de 76m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’un exterieur de 50m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Magnifique 3 pièces de 58m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’une terrasse de 30m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Magnifique 3 pièces de 65m², comprenant un séjour cuisine de 24m² prolongé d’un balcon, ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan

Beau T3 de 63m², 1er étage, expo nord. Très lumineux, belle pièce à vivre, 2 chambres spacieuses. SDB moderne, cuisine ouverte, espace optimisé. Annexe de 4,7 m², vraiment sympa pour du rangement. Proche gare, 5mn à pied, proche commerces, tout à côté. Quartier pavillonnaire calme et résidentiel. Résidence neuve avec commerce et centre médical en rez-de-chaussée. Conformité RE 2020, donc faible consommation énergétique. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Gino Boccara vous propose : **Appartement en Rez-de-jardin / 2 pièces avec terrasse à Sarcelles / Etat neuf, livré en 2025**Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, idéalement situé au cœur du quartier 'Village'. Cette propriété constitue une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable.L’appartement de 39m², prévu pour être livré en 2025 et occupé seulement durant quelques mois, présente un intérieur moderne et chaleureux. Vous y trouverez un séjour/cuisine lumineux, une chambre spacieuse de plus de 12m² avec un grand dressing et une salle d’eau avec wc. La terrasse vient prolonger l’espace de vie, offrant un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, créer un coin détente ou recevoir des amis.En outre, une place de stationnement en sous-sol est incluse dans cette offre.Localisation idéale :- Centre-ville à 5 min à pied du centre commercial My Place et de sa zone commerciale.- Accès immédiat au Village de Sarcelles, proche de tous commerces, médecins et écoles.- À 15 min à pied de la gare Sarcelles / Saint-Brice (Transilien H), permettant de rejoindre Gare du Nord en 17 minutes.Cette résidence récente et sécurisée bénéficie de la fibre, d'une bonne isolation et d'une exposition sud-est qui assure une lumineuse clarté tout au long de la journée.Un bien clé en main, parfait pour un premier achat à Sarcelles ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet appartement à acheter à Sarcelles.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours dans le cadre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 159,11 € par mois (soit 1909,32 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé dans une résidence moderne en accès facile aux transports, aux écoles et à de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en option.Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les normes environnementales les plus récentes. Les prestations haut de gamme et la possibilité de personnaliser les finitions en font un choix attractif.Idéal pour les primo-accédants, cet achat appartement Sarcelles permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de l'éligibilité à la TVA réduite. Il est également intéressant pour les investisseurs, avec des options de défiscalisation et d'investissement locatif meublé (LMNP/LMP). Ce bâtiment à basse consommation (BBC) répond aux normes RT2012/RE2020, garantissant de faibles charges d'énergie. Les garanties légales incluent la décennale, la biennale et le parfait achèvement, ainsi qu'une bonne isolation phonique.Immotech Partners dispose de plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier.

À vendre : appartement spacieux à Sarcelles, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé en centre-ville, proche des transports, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 121,77 m² selon la Loi Carrez, offre un balcon de 11 m² et un parking. Il comprend une grande entrée avec rangements, un vasteséjour de 38 m² donnant sur le balcon, trois grandes chambres (de 14 à 17 m²), une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sarcelles ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente appartement Sarcelles. Pour plus d'informations, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Imaginez un havre de paix spacieux et élégant qui n'attend que vous ! Plongez dans cet espace avant-gardiste où se mêlent design contemporain et patrimoine culturel ! Explorez notre sélection variée d'appartements, allant du trois pièces au quatre pièces, chacun agrémenté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, offrant des panoramas époustouflants sur l'urbanisme alentour. Chaque logement brille par sa clarté naturelle et son espace généreux. Bénéficiez d'une multitude de commodités : * Commerces et services essentiels à deux pas * Écoles, de la petite enfance au secondaire, facilement accessibles * Espaces verts, aires ludiques .. à proximité * Excellente desserte par les transports en commun, avec bus, métro et gare à portée de main Transformez vos rêves en une douce réalité. On ne mord pas, promis ! Contactez-nous pour en savoir plus. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95200_1125 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Succès commercial !A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

OptimHome Immobilier vous présente un appartement à acheter à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce grand appartement lumineux de 2 pièces, avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, est idéalement situé au cœur du quartier commerçant, sur le Boulevard Edouard Branly. À proximité du Centre Commercial des 'Flanades', face au Marché de Sarcelles et du futur Musée des Grands Ensembles, cet appartement d'une surface de 65 m² comprend une entrée, une vaste cuisine dinatoire avec balcon, un double séjour, une chambre avec balcon, un grand dressing, une salle de bains avec douche et un wc. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports (Tramway T5, Bus, RER D), écoles et IUT de Sarcelles. Ne manquez pas cette opportunité, appartement Sarcelles à vendre, à visiter rapidement. La copropriété compte 70 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 3720€, soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Alain BOTBOL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) au 06 16 53 55 76 (réf. 604682).

Découvrez ce vaste appartement de 107 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre une disposition harmonieuse et des volumes généreux qui sauront vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec ses équipements modernes et fonctionnels. Les trois chambres, spacieuses et confortables, disposent de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble bien pensé. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. L'ascenseur de l'immeuble vous assure un accès aisé à votre étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants sont accessibles à pied, tandis que la gare RER de Garges-Sarcelles (RER D et T5) se trouve à environ 10 minutes de marche, vous offrant une connexion rapide vers Paris. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Étage : 1er sur 16 - Charges de copropriété : 524€/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1300€ - DPE : E - Chauffage : Gaz collectif Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce servent uniquement à présenter le bien et doivent être vérifiées par les personnes intéressées (aspects techniques, administratifs ou juridiques) avant toute décision. Pour consulter les données officielles liées aux risques, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 658 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Flanades

Sarcelles (95)

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Opportunité Rare à Sarcelles : Grand T6 de 120 m² en parfait état avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement niché au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un double séjour/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges maîtrisées : 139 € / mois (Chauffage et eau inclus !) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. L'immeuble comporte 72 appartements. Pas d'amiante et aucune anomalie gaz et électricité. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Mentions légales : Les données publiques concernant aléas, zonage, servitudes et informations environnementales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif. Les informations publiées visent à orienter les intéressés mais ne remplacent pas les études techniques, les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives et juridiques réalisées par des spécialistes indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un aperçu général et n'exonèrent pas de conduire des investigations propres au bien : contrôles techniques ciblés, audits juridiques ou vérifications cadastrales si nécessaire. Recourir à des professionnels indépendants permet de constituer un dossier fiable et documenté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages à Sarcelles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cet espace de vie. Le séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon spacieux de 25 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, séparée du séjour, a été pensée pour allier praticité et convivialité, offrant un cadre idéal pour concocter vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres, aménagées avec soin, vous garantissent des espaces de repos paisibles et confortables. En complément, une cave de 15 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation de votre intérieur. Implanté dans un quartier animé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et transports en commun. Les lignes de bus 268, 368 et 31, ainsi que la station RER située à 2 km, simplifient vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles et des universités, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour tous. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1 364 € - Charges de copropriété : 275 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage et distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les données publiques concernant les aléas, les servitudes et la situation administrative du bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des constats techniques exhaustifs ni un avis juridique contractuel. Pour sécuriser toute transaction, il est recommandé de mandater des experts indépendants (diagnostiqueurs, géomètres, avocats spécialisés) afin de procéder aux contrôles, analyses et certifications préventives nécessaires, incluant vérifications urbanisme, fiscales et assurantielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous serez forcément séduit par ce coquet appartement, sans vis à vis, logé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages seulement, à l'intérieur d'une résidence de standing, très bien entretenue, verdoyante, fermée et sécurisée. Cette résidence est située dans la zone pavillonnaire de Sarcelles Village et ne comporte que deux bâtiments en pierre de taille.Vous n'aurez qu'une minute à faire, à pied, pour prendre le bus ou encore 4mn pour aller jusqu'à la gare de SARCELLES/SAINT-BRICE qui dessert PARIS Gare du Nord via la ligne H en 17mn.Tous les commerces et écoles sont à toute proximité également.Un beau hall d'entrée dessert un séjour lumineux, sans vis à vis, donnant sur le parc, une cuisine séparée, une grande chambre sans vis à vis et donnant sur le parc également , une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et un grand placard.A cela s'ajoutent une place de parking extérieure et une grande cave en sous-sol.Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz qui sera prochainement remplacé par le chauffage urbain permettant de faire baisser la note, bien que déjà raisonnable aujourd'hui.A noter une étiquette énergétique D. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

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À Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise (95) en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Situé avenue Henri Prost, à proximité de l'arrêt de tramway Les Cholettes, il bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 2 minutes du tramway, 5 minutes des écoles, du collège et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes en tramway du RER D Garges Sarcelles.Ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82m², se trouve au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 1974. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, et dispose d'un ascenseur, d'un triple exposition, d'une vue dégagée, d'une cave et d'un parking. L'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.Les prestations de cet appartement à acheter à Sarcelles incluent un chauffage collectif au gaz, un chauffage au sol et des volets roulants électriques.Côté financier, la taxe foncière s'élève à 2054 €, et les charges mensuelles, comprenant le chauffage et l'eau, sont de 344 €, soit 4 128 € par an. La copropriété comporte 145 lots principaux, sans procédure en cours.Contactez Ludovic MOREL, votre partenaire immobilier expérimenté depuis 2010, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Sarcelles qui pourrait parfaitement convenir à votre projet.

iad France - Martial Simonnet vous propose en exclusivité un bel appartement F3 de 76 m² à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement est en bon état général et se situe Place George Guynemer, à proximité de toutes commodités et du tramway, au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment ayant récemment bénéficié d'un ravalement. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine récente séparée et équipée, d'un couloir menant à deux chambres avec placards, dont une de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.Les atouts de cet appartement à acheter à Sarcelles comprennent : une cave, un ravalement déjà effectué, un emplacement idéal, un DPE de classe D, et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovées.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 120 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 328 € par mois, soit 3 936 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 235 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Simonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 804691533.

Bien le moins consommateur d'énergie

334 000 €

4 175 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
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Sarcelles (95)

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTIONÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSL'APPARTEMENT : Découvrez cet appartement à vendre à SARCELLES, un agréable 4 pièces situé au 2ème étage. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément et est obligatoire.LA RÉSIDENCE :Nouvelle construction à Sarcelles, respectant les normes BBC et RE 2020. L'immeuble est doté d'un ascenseur et respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Son architecture moderne et son cadre de vie exceptionnel sont accompagnés d'une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles/collectives.TRANSPORTS :Proche des transports, la gare de Garges-Sarcelles (RER D) relie Sarcelles à Paris (Gare du Nord) et au sud de l’Île-de-France, un axe essentiel pour les navetteurs. La Gare de Sarcelles-Saint-Brice (Transilien Ligne H) dessert Paris Nord et d'autres destinations régionales. Plusieurs lignes de bus, notamment celles de Transdev et RATP, relient SARCELLES aux gares et communes voisines telles que Garges-lès-Gonesse et Saint-Brice-sous-Forêt.PRIX : Prix de l'appartement : 334 000 € (remise de 20 000 € incluse jusqu’au 31/12/2025)Prix parking en sous-sol : 15 700 € (en supplément et obligatoire)Prix total : 349 700 €LES + BONAPARTE PROMOTION :Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduits 450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements disponibles Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-FranceCONTACTEZ VOTRE CONSEILLER SANS TARDER : Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Succès commercial !A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

Imaginez un havre de paix spacieux et élégant qui n'attend que vous ! Plongez dans cet espace avant-gardiste où se mêlent design contemporain et patrimoine culturel ! Explorez notre sélection variée d'appartements, allant du trois pièces au quatre pièces, chacun agrémenté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, offrant des panoramas époustouflants sur l'urbanisme alentour. Chaque logement brille par sa clarté naturelle et son espace généreux. Bénéficiez d'une multitude de commodités : * Commerces et services essentiels à deux pas * Écoles, de la petite enfance au secondaire, facilement accessibles * Espaces verts, aires ludiques .. à proximité * Excellente desserte par les transports en commun, avec bus, métro et gare à portée de main Transformez vos rêves en une douce réalité. On ne mord pas, promis ! Contactez-nous pour en savoir plus. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95200_1125 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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A visiter absolument produit rare dans le secteur!Dès que vous entrerez dans cette superbe résidence récente, calme, verdoyante et sécurisée , vous aurez vraiment l'impression d'être ailleurs. Pourtant vous êtes bien en plein centre du village de Sarcelles avec tout à proximité, que ce soit les commerces, les écoles, collège, lycée, les bus ou la gare ...C'est à cet endroit que se loge, au 3ème et dernier étage d'un joli bâtiment avec ascenseur, ce bel appartement de 3pièces de 59m² doté, en plus de tout cela, d'une vue dégagée et d'une superbe terrasse de 12m² sans vis à vis également.Son hall d'entrée, avec placard, vous laissera accéder à une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, àdeux chambres, dont une de plus de 13m² avec placard, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant.A cela s'ajoute une grande cave de près de 10m² en sous sol, vous permettant d'y stocker tout ce que voussouhaitez, y compris vélo, moto etc..Logement adapté aux personnes à mobilité réduite.A noter classe énergétique C. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage collectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

Meilleur rendement locatif

199 500 €

3 270 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 2 chambres
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Sarcelles (95)

iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité au village, dans une résidence de 2020 (fermée, sécurisée, accès PMR), à deux pas de toutes commodités , gare Sarcelles St Brice(ligne H) à 12 min à pieds et bus à proximité. au 2ème étage avec ascenseur, un bel appartement lumineux et bien agencé type F3 de 60m² avec balcon et 2 places de parking privatives. il vous propose, une grande entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon et belle cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, wc séparés. il vous offre également 2 places de parking privatives (une au sous-sol et une en extérieur dans la résidence fermée). Les + - résidence récente (aucun travaux à prévoir) - DPE , B - emplacement idéal - charges basses - 2 places de parking privatives La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement à vendre à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Situé dans un environnement calme, à seulement 350 mètres de la gare 'Sarcelles - Saint-Brice' Transilien H, permettant de rejoindre Paris 'Gare du Nord' en 30 minutes. À proximité des écoles, commerces et services, cet appartement de 4 pièces est idéal pour un achat. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux plein sud, d'une cuisine donnant sur une première terrasse, de trois chambres dont deux avec accès privatif à une seconde terrasse de 30m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Ce bien comprend également une place de parking en supplément pour 15 000 euros. Bâtiment à basse consommation avec des charges faibles. Pour plus d'informations, contactez Brian Zalegh au 06.07.77.89.51. Visuels non contractuels.

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