Achat Appartement à Sarcelles (95) pas cher / petit prix : 55 annonces

Idéalement situé à proximité du tramway au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Votre agence Orpi vous a déniché un magnifique appartement de type F3 de 60 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de rangements, permet une organisation optimale et un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'ensemble pour encore plus de fonctionnalité. En complément, le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Référence agence : 1596

iad France - Mady Dembele vous propose : Opportunité Rare à Sarcelles - Appartement 5 Pièces à Rénover - Grand Balcon - Proche des Commodités. Découvrez cet appartement spacieux de 87 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Datant de 1970, cet appartement présente un fort potentiel pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Sarcelles à rénover selon leurs goûts et besoins.L'appartement se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger. Les dimensions des différentes pièces offrent un espace confortable pour aménager votre futur chez-vous.Vous pourrez profiter d'un balcon vous permettant de vous détendre à l'extérieur. De plus, la proximité des écoles maternelles/primaires, des crèches, de la gare de Sarcelles, ainsi que des commerces et services accessibles à pied, sont des atouts majeurs pour votre quotidien.L'immeuble dispose de plusieurs équipements tels que la fibre optique, un ascenseur et un chauffage au sol. De plus, la résidence est sécurisée avec un accès clos et une porte blindée, vous garantissant tranquillité et sérénité.Cette vente appartement Sarcelles inclut également une place de parking pour un stationnement pratique, ainsi qu'une cave.Cette offre est idéale pour les personnes souhaitant investir dans un appartement à acheter Sarcelles avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Sarcelles. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383,33 € par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mady Dembele, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904229184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement spacieux à Sarcelles, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé en centre-ville, proche des transports, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 121,77 m² selon la Loi Carrez, offre un balcon de 11 m² et un parking. Il comprend une grande entrée avec rangements, un vasteséjour de 38 m² donnant sur le balcon, trois grandes chambres (de 14 à 17 m²), une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sarcelles ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente appartement Sarcelles. Pour plus d'informations, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

OptimHome Immobilier vous présente un appartement à acheter à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce grand appartement lumineux de 2 pièces, avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, est idéalement situé au cœur du quartier commerçant, sur le Boulevard Edouard Branly. À proximité du Centre Commercial des 'Flanades', face au Marché de Sarcelles et du futur Musée des Grands Ensembles, cet appartement d'une surface de 65 m² comprend une entrée, une vaste cuisine dinatoire avec balcon, un double séjour, une chambre avec balcon, un grand dressing, une salle de bains avec douche et un wc. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports (Tramway T5, Bus, RER D), écoles et IUT de Sarcelles. Ne manquez pas cette opportunité, appartement Sarcelles à vendre, à visiter rapidement. La copropriété compte 70 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 3720€, soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Alain BOTBOL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) au 06 16 53 55 76 (réf. 604682).

Opportunité Rare à Sarcelles : Grand T6 de 120 m² en parfait état avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement niché au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un double séjour/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges maîtrisées : 139 € / mois (Chauffage et eau inclus !) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. L'immeuble comporte 72 appartements. Pas d'amiante et aucune anomalie gaz et électricité. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Mentions légales : Les données publiques concernant aléas, zonage, servitudes et informations environnementales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif. Les informations publiées visent à orienter les intéressés mais ne remplacent pas les études techniques, les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives et juridiques réalisées par des spécialistes indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise (95) en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Situé avenue Henri Prost, à proximité de l'arrêt de tramway Les Cholettes, il bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 2 minutes du tramway, 5 minutes des écoles, du collège et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes en tramway du RER D Garges Sarcelles.Ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82m², se trouve au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 1974. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, et dispose d'un ascenseur, d'un triple exposition, d'une vue dégagée, d'une cave et d'un parking. L'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.Les prestations de cet appartement à acheter à Sarcelles incluent un chauffage collectif au gaz, un chauffage au sol et des volets roulants électriques.Côté financier, la taxe foncière s'élève à 2054 €, et les charges mensuelles, comprenant le chauffage et l'eau, sont de 344 €, soit 4 128 € par an. La copropriété comporte 145 lots principaux, sans procédure en cours.Contactez Ludovic MOREL, votre partenaire immobilier expérimenté depuis 2010, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Sarcelles qui pourrait parfaitement convenir à votre projet.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un aperçu général et n'exonèrent pas de conduire des investigations propres au bien : contrôles techniques ciblés, audits juridiques ou vérifications cadastrales si nécessaire. Recourir à des professionnels indépendants permet de constituer un dossier fiable et documenté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages à Sarcelles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cet espace de vie. Le séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon spacieux de 25 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, séparée du séjour, a été pensée pour allier praticité et convivialité, offrant un cadre idéal pour concocter vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres, aménagées avec soin, vous garantissent des espaces de repos paisibles et confortables. En complément, une cave de 15 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation de votre intérieur. Implanté dans un quartier animé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et transports en commun. Les lignes de bus 268, 368 et 31, ainsi que la station RER située à 2 km, simplifient vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles et des universités, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour tous. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1 364 € - Charges de copropriété : 275 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage et distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les données publiques concernant les aléas, les servitudes et la situation administrative du bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des constats techniques exhaustifs ni un avis juridique contractuel. Pour sécuriser toute transaction, il est recommandé de mandater des experts indépendants (diagnostiqueurs, géomètres, avocats spécialisés) afin de procéder aux contrôles, analyses et certifications préventives nécessaires, incluant vérifications urbanisme, fiscales et assurantielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Martial Simonnet vous propose en exclusivité un bel appartement F3 de 76 m² à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement est en bon état général et se situe Place George Guynemer, à proximité de toutes commodités et du tramway, au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment ayant récemment bénéficié d'un ravalement. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine récente séparée et équipée, d'un couloir menant à deux chambres avec placards, dont une de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.Les atouts de cet appartement à acheter à Sarcelles comprennent : une cave, un ravalement déjà effectué, un emplacement idéal, un DPE de classe D, et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovées.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 120 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 328 € par mois, soit 3 936 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 235 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Simonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 804691533.

Sarcelles (95200) – Secteur Chantepie / Sarcelles Village – Découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 79,59 m² (73,28 m² loi Carrez), situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un dressing, d'un dégagement, d'un séjour salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés également rénovés. Vous profiterez d'une loggia idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. La résidence offre également un local vélos et un service de gardiennage pour plus de confort et de sécurité. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, 7 lignes de bus et le tramway T5 (station Les Cholettes) sont accessibles dans un rayon d'1 km. Les accès aux principales autoroutes et nationales se situent à moins de 10 km. Bien soumis au statut de la copropriété (3/84 lots). Procédure en cours. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 177 €. Annonce rédigée et publiée par Gianni AURIEMMA (RSAC Paris n°894 271 048). Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 19 99 63 15. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation offerte et confidentielle, réalisée sur la base de 4 analyses comparatives.

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un bel appartement spacieux et lumineux de 5 pièces. Idéalement situé au 2ème étage - avec ascenseur - d'une copropriété de standing Boulevard Poincaré, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un confort absolu. Cet appartement de 112 m2 offre de belles prestations qui sauront vous séduire. Caractéristiques principales : - Surface optimisée : 5 pièces comprenant un vaste salon-salle à manger avec terrasse, parfait pour recevoir. - 3 chambres dont une suite parentale, un véritable cocon avec ses espaces privatifs. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle Une Cave incluse pour vos besoins de rangement, et une Place de Parking complètent le lot. Idéalement situé, cet appartement est une opportunité rare dans le secteur. Situé à proximité des commodités - Centre Commercial, Restaurants, Cinéma -, Ecoles / Lycée / IUT, commerces de proximité, et Transports (Bus, Tram T5, RER D = > Gare du Nord en 15 min), vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes charges sauf eau chaude) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 598934 )

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 713 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Sarcelles (95)

Situé sur l'Avenue du 8 mai 1945 à Sarcelles, dans le Val-d'Oise (95), cet appartement à vendre est proposé par OptimHome Immobilier Sarcelles. Ce spacieux appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), se distingue par sa luminosité et sa belle vue dégagée plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un double séjour de 39m2 avec balcon, de 3 chambres (dont une avec balcon), chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'un WC. De nombreux placards et espaces de rangement sont également inclus. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Sarcelles est à proximité de toutes les commodités : commerces (boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants), écoles (primaire et maternelle) et transports (tramway T5, bus 168 et 268, Gare RER D). Un cinéma CGR se trouve également à proximité. En complément, une cave et une place de parking sont comprises dans cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Sarcelles. Nombre total de lots dans la copropriété : 126. Le montant moyen des charges annuelles est de 6444€, soit 537€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Alain BOTBOL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE), au 06 16 53 55 76 (réf. 604191).

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Sarcelles (95)

iad France - Gino Boccara vous propose : Appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², lumineux et traversant, idéal pour un achat appartement Sarcelles. Situé place du Dr Guérin, cet appartement orienté Est/Ouest se compose d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, il offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles, les primo-accédants que les investisseurs pour de la colocation ou de la location. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement bien agencé est situé au 2e étage. Faites vite, cet appartement à acheter à Sarcelles mérite une visite rapide. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 253 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 320 € (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667.

iad France - Gino Boccara vous propose: **Magnifique appartement 119m² situé à Sarcelles - 6 pièces, 4 chambres (5 possible)** Idéal grande famille ou investisseur, ce spacieux appartement de 119 m² situé en plein centre-ville offre de très beaux volumes, un fort potentiel et des prestations de qualité. Situé au pied de toutes commodités, ce très bel appartement est niché au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1970. Ce bien se compose d'un pièce vaste pièce à vivre offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec wc et un second wc séparé complètent ce bien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, avec des surfaces généreuses et une distribution agréable. La surface habitable de 31m² du séjour vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De nombreux équipements sont présents pour votre bien-être au quotidien : câble TV, fibre optique, interphone, porte blindée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable. + Résidence calme et sécurisée avec un gardien + Entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone avec Vigik et une caméra de surveillance + Appartement offrant de beaux volumes + Possibilité de créer une 5ème chambre + Rentabilité locative nette pouvant atteindre plus de 10% + Nombreux rangements + Qualité des matériaux : revêtement au sol en marbre, sur l'ensemble des pièces + Double vitrage + 1 cave en annexe + Ecoles à 5mn à pied : maternelle et primaire + Cabinets médicaux et pharmacie au pied à 2mn à pied + Commerces de proximité et restaurants à 3mn à pied + Arrêt de bus à 3mn à pied, puis à 10mn de la gare de Garges/Sarcelles - RER D (15mn Gare du Nord) + Tramway T5 à 5mn à pied, il relie la gare de Garges/Sarcelles jusqu'au marché de Saint-Denis Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement 6 pièces à Sarcelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 442€ par mois (soit 5304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarcelles - Boulevard Henri Poincaré - OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un appartement d'une surface de 83 m2 situé au pied du Centre Commercial Les Flanades, de toutes ses boutiques et du supermarché G20. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche, et d'un wc. Une cave et un Box en sous-sol complètent le lot. Proche toutes commodités - Ecoles, Commerces, Centre Commercial Les Flanades, Transports (Bus, Tramway, RER)- Cinéma CGR. Emplacement idéal. Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 597478 )

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un appartement lumineux de 5 pièces de 106 m². Au sein d'un immeuble très bien entretenu avec gardienne, au pied du Centre Commercial ''Les Flanades'', et à proximité des commerces de l'avenue du 8 mai et d'une station de tramway ''T5 Les Cholettes'', l'appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un espace buanderie, de 3 chambres - possibilité 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc. Fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement. Une cave, une place de parking privée en sous-sol, et une seconde place de parking complètent le lot. Situé proche toutes commodités - Commerces, Restaurants, Écoles, Transports (Bus, Tramway, Gare RER). Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes charges sauf eau chaude) : 5424€ soit 452€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 598846 )

iad France - Gino Boccara vous propose cette opportunité à saisir : un appartement 5 pièces à vendre à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé au cœur de Sarcelles, au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement lumineux d'une superficie habitable de 122 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construit en 1972, il allie charme et agencement pratique. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste double séjour exposé plein sud donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un dégagement avec de grands placards dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement à Sarcelles, offrant spacieuses pièces et proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. **Ses atouts** : + Immeuble de standing sécurisé (interphone, digicode, clôture) + Situation géographique idéale, en centre-ville + Pas de gros travaux à prévoir (rafraîchissement nécessaire) + Luminosité optimale avec un appartement traversant + Volume de pièces généreux + Nombreux rangements disponibles + Possibilité d'aménager une 4ème chambre + Commodités à 5 minutes à pied : écoles, commerces, cabinet médical + Transports accessibles au pied de l'immeuble (Bus et Tramway T5, RER D – à 15 minutes de la Gare du Nord) Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 600 lots sans procédures en cours. Le montant moyen des charges est de 457,6 € par mois (soit 5 491,2 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 243, Classe climat : C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667.

Sarcelles, Avenue du 8 mai 1945 - OptimHome Immobilier Sarcelles, vous propose en Exclusivité un magnifique Appartement de 5 pièces de 102m2, entièrement rénové (électricité, plomberie). Situé au 7eme étage avec 2 ascenseurs dans une copropriété bien entretenue, cet appartement très lumineux est composé d'une entrée avec coin bar et placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger avec accès à une terrasse de 19m2 entièrement carrelée, d'une chambre parentale avec salle de bains et placard donnant sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard donnant sur un balcon, et d'un wc avec lavabo. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refait. Possibilité d'installer la climatisation sans travaux. Proche toutes commodités - Commerces de proximités au pied de l'immeuble (Boulangeries, épiceries, Pharmacie, Restaurants), Écoles (primaire et maternelle), et Transports (tramway T5, bus 168 et 268, Gare RER D). Cinéma CGR à proximité. Une Cave et 2 places de parking complètent le lot. Très belle appartement moderne à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 602563 )

iad France - Gino Boccara vous propose un appartement à acheter à Sarcelles, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé en plein centre-ville, cet appartement 5 pièces de 79 m² est niché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, au pied des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un grand balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres dont l'une dispose également d'un balcon. Le bien comprend une salle d’eau, un WC séparé, et dispose de nombreux atouts tels que des climatiseurs réversibles, un monte escalier pour personne à mobilité réduite, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 3 minutes à pied, et les transports (Tram T5, bus, RER D – Gare du Nord à 15 minutes) se trouvent à 5 minutes. Cet appartement à Sarcelles est idéal pour une famille ou en tant qu'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 426 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E, indice 329 et classe CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un Appartement de 3 pièces de 64m2 vendu Loué, avec des Locataires sérieux en place depuis 2018, offrant une stabilité locative appréciable - Loyer mensuel de 929 € Charges Comprises, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Au coeur du Quartier des Vignes Blanches (Anna de Noailles, Paul Léautaud ...), l'appartement situé au 3ème étage se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Une cave complète le lot. Proche toutes commodités (commerces, écoles) ainsi que des transports (Bus, Tramway, RER). Opportunité à saisir, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 600885 )

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
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Sarcelles (95)

iad France - Dalila SADELLI vous propose une belle opportunité d'achat appartement à Sarcelles. Ce 4 pièces à rénover, situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence des années 70, Résidence Mozart, dispose d'un espace de 68.72m² avec un fort potentiel d'aménagement. Il comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour à adapter selon vos préférences. Bien qu'il nécessite des travaux, cet appartement à Sarcelles à vendre se situe dans un emplacement stratégique, à seulement 900m de la gare, 100m des arrêts de bus, 500m des écoles, 300m des commerces, et 500m d'un complexe sportif, rendant votre quotidien plus facile. De plus, les équipements présents, incluant le câble TV, la fibre optique, le digicode et l'interphone, assurent confort et sécurité. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à acheter à Sarcelles est idéal. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien prometteur dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357.

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose un charmant appartement de 4 pièces de 80 m². Au sein d'un immeuble très bien entretenu avec gardienne, au pied du Centre Commercial ''Les Flanades'', et à proximité des commerces de l'avenue du 8 mai et d'une station de tramway ''T5 Les Cholettes'', l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement. Une cave et une place de parking complète le lot. Situé proche toutes commodités - Commerces, Restaurants, Écoles, Transports (Bus, Tramway, Gare RER). Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes charges sauf eau chaude) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 603016 )

iad France - Lounes Bouhila vous présente un appartement à acheter à Sarcelles, situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Ce spacieux appartement lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort. L'appartement se compose de 3 chambres généreuses, d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'un espace de vie privatif. De plus, un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur pour vous détendre. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement à vendre à Sarcelles jouit d'une bonne exposition et d'une vue dégagée. L'immeuble est sécurisé avec digicode et interphone, garantissant sécurité et tranquillité. Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage urbain, offrant une chaleur homogène et économique. Une place de stationnement sécurisée et une cave sont incluses pour un confort optimal au quotidien. La proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun fait de cet appartement un choix parfait pour ceux désirant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement en excellent état, prêt à être habitée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel espace de vie à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Visite virtuelle possible. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 50 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lounes Bouhila, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé au cœur de Sarcelles dans le département du Val-d'Oise, cet appartement à vendre de 80 m² de type F4 est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Sarcelles. Lumineux et fonctionnel, ce bien comprend quatre pièces inondées de lumière naturelle, parfaites pour personnaliser votre espace de vie. Proche de toutes les commodités et facilement accessible via les transports, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat réfléchi. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres (dont une avec point d'eau, possibilité d'une troisième), d'un salon, d'une salle à manger, d'un couloir avec placards, d'une salle d'eau récente avec cabine de douche et vasque, ainsi qu'un water-closet séparé. Une cave fait également partie de cette offre. Un bien rare à ce prix ! La taxe foncière s'élève à 1780 € par an, et les charges sont de 370 € par mois (comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et les ascenseurs). Ne tardez pas à étudier cette opportunité intéressante et contactez Anila Mansoor pour planifier une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 318212 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Anila Mansoor (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 84330064100019. Prix de vente : 158 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 €. Concernant les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/01/2026, Score DPE : 185 kWhEP/m²/an, Score GES : 15 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1549,97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue Louis Lebrun - OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un bel appartement de 4 pièces de 79 m² idéalement situé. Au sein d'un immeuble très bien entretenu avec gardienne, à proximité des commerces et d'un supermarché Franprix, et proche d'une station de tramway ''T5 Les Cholettes'' et de bus, l'appartement très lumineux est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres - avec possibilité d'une 3ème chambre -, d'une salle d'eau avec cabine douche, et d'un wc. Fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement. En complément, vous profitez d'une cave. Situé proche toutes commodités - Commerces, Restaurants, Écoles, Transports (Bus, Tramway, Gare RER). Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes Charges de Copropriété sauf eau chaude) : 3852€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arié LAHMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 166 788 Greffe de PONTOISE) 06 51 56 60 30 (réf. 596526 )

3 personnes déjà intéressées

153 000 €

2 284 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
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Quartier Gare-Romain Rolland

Sarcelles (95)

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QUARTIER GARE ! Votre agence Orpi vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de type F4 de 67 m² idéalement situé à 5 minutes à pieds de la GARE GARGES-SARCELLES. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc, rangements. Le bien dispose d'une cave en sous-sol. RARE SUR LE MARCHE ! Référence agence : 1541

Idéalement situé à proximité du tramway au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Votre agence Orpi vous a déniché un magnifique appartement de type F3 de 60 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de rangements, permet une organisation optimale et un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'ensemble pour encore plus de fonctionnalité. En complément, le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Référence agence : 1596

iad France - Gino Boccara vous propose : Magnifique appartement traversant Est/Ouest - F6 - 4 chambres à Sarcelles, Val-d'Oise. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages en plein centre-ville de Sarcelles, cet appartement d'environ 110m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un investissement locatif.Cet appartement à vendre comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, un point d'eau et un WC séparé. Son exposition traversante Est/Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse.En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.**Ses atouts**+ Emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités+ Sécurité renforcée : immeuble sous vidéosurveillance, interphone avec Vigik+ Porte blindée 5 points+ Grandes pièces spacieuses+ Possibilité de créer une 5ème chambre+ Écoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical à proximité+ Transports en commun facilement accessibles (Tramway T5, Bus, RER D - À 15 minutes de la Gare du Nord depuis Garges/Sarcelles)C'est une belle opportunité d'achat appartement Sarcelles, offrant un fort potentiel pour un aménagement selon vos envies et la création d'un véritable cocon familial. À visiter rapidement pour imaginer l'appartement de vos rêves.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 600 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 431.76€ (soit 5181.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667.

iad France - Ludovic Aubard vous propose un appartement T4 lumineux et spacieux à vendre à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement de 5 chambres en colocation est actuellement loué pour 2900€. D'une surface de 75,87 m², cet appartement présente une disposition optimisée pour un maximum de confort et d'intimité pour chaque colocataire. La cuisine équipée, la salle d'eau, le WC séparé et le cellier complètent cet aménagement fonctionnel, ainsi que de nombreux rangements. Construit en 1970, il est en bon état général et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux sécurisé par un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc vous y installer rapidement. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 388 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 181,67€, soit 2180,04€ par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 322, classe climat : C indice 25. Pour des informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Aubard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence Orpi vous propose ce lumineux appartement de type F5 de 92 m² au pied du tramway et proche de la gare Garges-Sarcelles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec salle à manger pouvant être modifié en chambre, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, wc PAS DE TRAVAUX ! Référence agence : 1537

iad France - Ludovic Aubard vous présente cet appartement à vendre à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement Sarcelles, est un T4 d'environ 74 m², situé au 14ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Il est vendu occupé avec un locataire en place. Description : * Type : T4 – 2 chambres * Surface : environ 74 m² * Étage : 14ème * Séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendants * Chauffage collectif * Double vitrage Informations locatives : * Loyer mensuel actuel : 1480 € charges comprises * Rentabilité brute : 10 % Le bien fait partie d'une copropriété de 357 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 266 € (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Aubard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.