Achat bien immobilier à Sarcelles (95) : 132 annonces

Idéalement situé à proximité du tramway au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Votre agence Orpi vous a déniché un magnifique appartement de type F3 de 60 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de rangements, permet une organisation optimale et un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'ensemble pour encore plus de fonctionnalité. En complément, le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Référence agence : 1596

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63m² à Sarcelles, Val-d'Oise, situé au premier étage avec une exposition nord et une annexe de 4,7 m². Proche de la gare Sarcelles Saint-Brice, cet appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des commerces et des services. Niché dans un secteur pavillonnaire offrant une ambiance résidentielle, cet appartement à vendre fait partie d'une résidence neuve au standard RE 2020, incluant un centre médical et des commerces au rez-de-chaussée. Ce bien présente un vrai potentiel, parfait pour un achat appartement Sarcelles pour une famille ou un investisseur.

À vendre à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement T4 de 74m² situé au 3ème étage. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement à acheter à Sarcelles dispose également de deux annexes de 2,3 m². À proximité de la gare Sarcelles Saint-Brice et à seulement 5 minutes à pied du centre ancien, cet appartement se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. La résidence, conforme aux normes RE 2020, abrite des commerces et un centre médical au rez-de-chaussée. Ce bien, qui possède beaucoup de charme, ne manquera pas de séduire. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Sarcelles.

À vendre : appartement T5 de 87m² situé au rez-de-chaussée à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement bénéficie également d'une annexe de 120.9 m². Idéalement placé à proximité de la gare Sarcelles Saint-Brice et des commerces, il se trouve dans une résidence neuve qui inclut des commerces et un centre médical au rez-de-chaussée. Ce secteur pavillonnaire et résidentiel est parfait pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sarcelles.

iad France - Mady Dembele vous propose : Opportunité Rare à Sarcelles - Appartement 5 Pièces à Rénover - Grand Balcon - Proche des Commodités. Découvrez cet appartement spacieux de 87 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Datant de 1970, cet appartement présente un fort potentiel pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Sarcelles à rénover selon leurs goûts et besoins.L'appartement se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger. Les dimensions des différentes pièces offrent un espace confortable pour aménager votre futur chez-vous.Vous pourrez profiter d'un balcon vous permettant de vous détendre à l'extérieur. De plus, la proximité des écoles maternelles/primaires, des crèches, de la gare de Sarcelles, ainsi que des commerces et services accessibles à pied, sont des atouts majeurs pour votre quotidien.L'immeuble dispose de plusieurs équipements tels que la fibre optique, un ascenseur et un chauffage au sol. De plus, la résidence est sécurisée avec un accès clos et une porte blindée, vous garantissant tranquillité et sérénité.Cette vente appartement Sarcelles inclut également une place de parking pour un stationnement pratique, ainsi qu'une cave.Cette offre est idéale pour les personnes souhaitant investir dans un appartement à acheter Sarcelles avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Sarcelles. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383,33 € par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mady Dembele, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904229184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Sarcelles Village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce pavillon de 116 m² a toutes les qualités d’une belle maison familiale. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec douche italienne et WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses avec dressing, une chambre d’enfant, ainsi qu’une seconde salle de douche avec placards et WC. Le sous-sol total offre : une grande chambre de 11 m², une pièce d’agrément modulable en chambre de 22 m², une buanderie, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements. Le jardin de 239 m², arboré, fleuri et sans vis-à-vis, crée un véritable havre de paix. La maison est également équipée d’atouts pratiques et modernes : portails et porte d’entrée en aluminium 5 points, parquet chêne, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, récupérateur d’eau et fibre optique. Entre espace, confort et charme, cette maison est un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 327 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 327 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38393) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 327 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

5 385 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Sarcelles (95)

iad France - Gino Boccara vous propose : **Appartement en Rez-de-jardin / 2 pièces avec terrasse à Sarcelles / Etat neuf, livré en 2025**Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, idéalement situé au cœur du quartier 'Village'. Cette propriété constitue une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable.L’appartement de 39m², prévu pour être livré en 2025 et occupé seulement durant quelques mois, présente un intérieur moderne et chaleureux. Vous y trouverez un séjour/cuisine lumineux, une chambre spacieuse de plus de 12m² avec un grand dressing et une salle d’eau avec wc. La terrasse vient prolonger l’espace de vie, offrant un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, créer un coin détente ou recevoir des amis.En outre, une place de stationnement en sous-sol est incluse dans cette offre.Localisation idéale :- Centre-ville à 5 min à pied du centre commercial My Place et de sa zone commerciale.- Accès immédiat au Village de Sarcelles, proche de tous commerces, médecins et écoles.- À 15 min à pied de la gare Sarcelles / Saint-Brice (Transilien H), permettant de rejoindre Gare du Nord en 17 minutes.Cette résidence récente et sécurisée bénéficie de la fibre, d'une bonne isolation et d'une exposition sud-est qui assure une lumineuse clarté tout au long de la journée.Un bien clé en main, parfait pour un premier achat à Sarcelles ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet appartement à acheter à Sarcelles.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours dans le cadre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 159,11 € par mois (soit 1909,32 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarcelles ? Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 76m², offrant un séjour cuisine spacieux de 27m², le tout agrémenté d'un extérieur de 50m². Composé de 3 chambres, cet appartement situé dans une résidence de standing vous séduira par son environnement résidentiel. Un parking est disponible en supplément. Profitez également de la proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire concernant la vente appartement Sarcelles, contactez Jennifer.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarcelles ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 58m², comprenant un séjour avec cuisine de 27m², prolongé par une terrasse de 30m², le tout dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel du Val-d'Oise, cet appartement à vendre offre également 2 chambres et un parking en sus. Il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et les transports. DPE A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Succès commercial !A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

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Meilleur rendement locatif

204 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Sarcelles (95)

Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé dans une résidence moderne en accès facile aux transports, aux écoles et à de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en option.Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les normes environnementales les plus récentes. Les prestations haut de gamme et la possibilité de personnaliser les finitions en font un choix attractif.Idéal pour les primo-accédants, cet achat appartement Sarcelles permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de l'éligibilité à la TVA réduite. Il est également intéressant pour les investisseurs, avec des options de défiscalisation et d'investissement locatif meublé (LMNP/LMP). Ce bâtiment à basse consommation (BBC) répond aux normes RT2012/RE2020, garantissant de faibles charges d'énergie. Les garanties légales incluent la décennale, la biennale et le parfait achèvement, ainsi qu'une bonne isolation phonique.Immotech Partners dispose de plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce magnifique 3 pièces de 65m² comprend un séjour avec cuisine de 24m², prolongé par un balcon, et comprend également 2 chambres. Situé dans une résidence de standing, ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel avec parking en supplément. Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Jonathan.

À vendre : appartement spacieux à Sarcelles, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé en centre-ville, proche des transports, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 121,77 m² selon la Loi Carrez, offre un balcon de 11 m² et un parking. Il comprend une grande entrée avec rangements, un vasteséjour de 38 m² donnant sur le balcon, trois grandes chambres (de 14 à 17 m²), une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sarcelles ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente appartement Sarcelles. Pour plus d'informations, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Imaginez un havre de paix spacieux et élégant qui n'attend que vous ! Plongez dans cet espace avant-gardiste où se mêlent design contemporain et patrimoine culturel ! Explorez notre sélection variée d'appartements, allant du trois pièces au quatre pièces, chacun agrémenté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, offrant des panoramas époustouflants sur l'urbanisme alentour. Chaque logement brille par sa clarté naturelle et son espace généreux. Bénéficiez d'une multitude de commodités : * Commerces et services essentiels à deux pas * Écoles, de la petite enfance au secondaire, facilement accessibles * Espaces verts, aires ludiques .. à proximité * Excellente desserte par les transports en commun, avec bus, métro et gare à portée de main Transformez vos rêves en une douce réalité. On ne mord pas, promis ! Contactez-nous pour en savoir plus. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95200_1125 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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OptimHome Immobilier vous présente un appartement à acheter à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce grand appartement lumineux de 2 pièces, avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, est idéalement situé au cœur du quartier commerçant, sur le Boulevard Edouard Branly. À proximité du Centre Commercial des 'Flanades', face au Marché de Sarcelles et du futur Musée des Grands Ensembles, cet appartement d'une surface de 65 m² comprend une entrée, une vaste cuisine dinatoire avec balcon, un double séjour, une chambre avec balcon, un grand dressing, une salle de bains avec douche et un wc. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports (Tramway T5, Bus, RER D), écoles et IUT de Sarcelles. Ne manquez pas cette opportunité, appartement Sarcelles à vendre, à visiter rapidement. La copropriété compte 70 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 3720€, soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Alain BOTBOL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) au 06 16 53 55 76 (réf. 604682).

**À vendre maison Sarcelles – Superbe Maison Familiale de 160 m² avec sous-sol total**Cette maison à acheter à Sarcelles est un bien d'exception qui saura séduire les familles et les investisseurs. Avec ses 6 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Vous profiterez de 3 salles de bains et de 3 toilettes, garantissant un confort optimal pour tous.Construite en 1940 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme traditionnel et équipements modernes. Vous y trouverez la fibre optique, un chauffage individuel au gaz, et une ventilation mécanique, pour un cadre de vie agréable.À l'intérieur, le vaste salon, le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle créent un espace convivial parfait pour les repas en famille. La terrasse orientée à l'est vous permettra de profiter du soleil et d'agréables moments de détente en extérieur.Cette maison dispose également d'un grand terrain de 705 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur créativité et concevoir un espace verdoyant selon leurs goûts.Idéalement située à Sarcelles, dans le Val-d'Oise, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie calme et pratique.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sarcelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison rénovée avec soin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce vaste appartement de 107 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre une disposition harmonieuse et des volumes généreux qui sauront vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec ses équipements modernes et fonctionnels. Les trois chambres, spacieuses et confortables, disposent de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble bien pensé. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. L'ascenseur de l'immeuble vous assure un accès aisé à votre étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants sont accessibles à pied, tandis que la gare RER de Garges-Sarcelles (RER D et T5) se trouve à environ 10 minutes de marche, vous offrant une connexion rapide vers Paris. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Étage : 1er sur 16 - Charges de copropriété : 524€/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1300€ - DPE : E - Chauffage : Gaz collectif Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce servent uniquement à présenter le bien et doivent être vérifiées par les personnes intéressées (aspects techniques, administratifs ou juridiques) avant toute décision. Pour consulter les données officielles liées aux risques, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 658 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Flanades

Sarcelles (95)

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Opportunité Rare à Sarcelles : Grand T6 de 120 m² en parfait état avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement niché au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un double séjour/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges maîtrisées : 139 € / mois (Chauffage et eau inclus !) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. L'immeuble comporte 72 appartements. Pas d'amiante et aucune anomalie gaz et électricité. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Mentions légales : Les données publiques concernant aléas, zonage, servitudes et informations environnementales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif. Les informations publiées visent à orienter les intéressés mais ne remplacent pas les études techniques, les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives et juridiques réalisées par des spécialistes indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
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Sarcelles (95)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 220m², située dans un quartier calme de Sarcelles, parfaite pour les familles recherchant espace et confort. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée dotée de nombreux rangements pratiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, combinant un salon et une salle à manger, qui s'étend vers une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, complètent cet étage. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de plus de 15m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace nuit. Cette maison offre de nombreux atouts : un vaste terrain de plus de 800m², une terrasse généreuse, un sous-sol total, et des équipements modernes tels qu'un portail et une porte de garage électriques, un système d'alarme, et un aspirateur central. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, garantissant confort et économies d'énergie. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des transports et des établissements scolaires : l'arrêt de bus ''Mozart - Malesherbes'' est à 400 m, le tram ''Paul Valéry'' à 1,2 km, le parc ''Parc des Prés-sous-la-ville'' à 300 m, le lycée ''Jean-Jacques Rousseau'' à 600 m, et l'école maternelle ''Pauline Kergomard'' à 1 km. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 800m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : C - État général : Bien entretenu - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Accédez aux données officielles relatives aux risques et à l'environnement sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps. Avant toute décision, il est conseillé aux acquéreurs ou à leurs représentants d'ordonner des vérifications complémentaires (diagnostics techniques, contrôles ciblés ou expertises) afin d'obtenir des constats à jour. L'annonce ne remplace pas une étude approfondie du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous serez forcément séduit par ce coquet appartement, sans vis à vis, logé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages seulement, à l'intérieur d'une résidence de standing, très bien entretenue, verdoyante, fermée et sécurisée. Cette résidence est située dans la zone pavillonnaire de Sarcelles Village et ne comporte que deux bâtiments en pierre de taille.Vous n'aurez qu'une minute à faire, à pied, pour prendre le bus ou encore 4mn pour aller jusqu'à la gare de SARCELLES/SAINT-BRICE qui dessert PARIS Gare du Nord via la ligne H en 17mn.Tous les commerces et écoles sont à toute proximité également.Un beau hall d'entrée dessert un séjour lumineux, sans vis à vis, donnant sur le parc, une cuisine séparée, une grande chambre sans vis à vis et donnant sur le parc également , une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et un grand placard.A cela s'ajoutent une place de parking extérieure et une grande cave en sous-sol.Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz qui sera prochainement remplacé par le chauffage urbain permettant de faire baisser la note, bien que déjà raisonnable aujourd'hui.A noter une étiquette énergétique D. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

Imaginez un havre de paix spacieux et élégant qui n'attend que vous ! Plongez dans cet espace avant-gardiste où se mêlent design contemporain et patrimoine culturel ! Explorez notre sélection variée d'appartements, allant du trois pièces au quatre pièces, chacun agrémenté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, offrant des panoramas époustouflants sur l'urbanisme alentour. Chaque logement brille par sa clarté naturelle et son espace généreux. Bénéficiez d'une multitude de commodités : * Commerces et services essentiels à deux pas * Écoles, de la petite enfance au secondaire, facilement accessibles * Espaces verts, aires ludiques .. à proximité * Excellente desserte par les transports en commun, avec bus, métro et gare à portée de main Transformez vos rêves en une douce réalité. On ne mord pas, promis ! Contactez-nous pour en savoir plus. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95200_1125 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Succès commercial !A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

À Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise (95) en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Situé avenue Henri Prost, à proximité de l'arrêt de tramway Les Cholettes, il bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 2 minutes du tramway, 5 minutes des écoles, du collège et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes en tramway du RER D Garges Sarcelles.Ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82m², se trouve au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 1974. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, et dispose d'un ascenseur, d'un triple exposition, d'une vue dégagée, d'une cave et d'un parking. L'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.Les prestations de cet appartement à acheter à Sarcelles incluent un chauffage collectif au gaz, un chauffage au sol et des volets roulants électriques.Côté financier, la taxe foncière s'élève à 2054 €, et les charges mensuelles, comprenant le chauffage et l'eau, sont de 344 €, soit 4 128 € par an. La copropriété comporte 145 lots principaux, sans procédure en cours.Contactez Ludovic MOREL, votre partenaire immobilier expérimenté depuis 2010, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Sarcelles qui pourrait parfaitement convenir à votre projet.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un aperçu général et n'exonèrent pas de conduire des investigations propres au bien : contrôles techniques ciblés, audits juridiques ou vérifications cadastrales si nécessaire. Recourir à des professionnels indépendants permet de constituer un dossier fiable et documenté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING À VENDRE À SARCELLESIdéalement situé dans un cadre calme et agréable, cet appartement à acheter à SARCELLES se trouve à seulement 350 mètres de la gare 'Sarcelles - Saint-Brice' Transilien H, permettant de rejoindre Paris 'Gare du Nord' en 30 minutes. À proximité des écoles, des commerces et des services quotidiens, ce 3 pièces en dernier étage saura vous séduire.L'appartement dispose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 36 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking est également disponible pour un supplément de 15 000 euros.Le bâtiment est conçu pour une faible consommation énergétique, ce qui se traduit par des charges réduites. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à SARCELLES, veuillez contacter Brian Zalegh au 06.07.77.89.51. Visuels non contractuels.

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