Achat Appartement 3pièces à Sarcelles (95) : 29 annonces

Idéalement situé à proximité du tramway au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Votre agence Orpi vous a déniché un magnifique appartement de type F3 de 60 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de rangements, permet une organisation optimale et un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'ensemble pour encore plus de fonctionnalité. En complément, le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Référence agence : 1596

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63m² à Sarcelles, Val-d'Oise, situé au premier étage avec une exposition nord et une annexe de 4,7 m². Proche de la gare Sarcelles Saint-Brice, cet appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des commerces et des services. Niché dans un secteur pavillonnaire offrant une ambiance résidentielle, cet appartement à vendre fait partie d'une résidence neuve au standard RE 2020, incluant un centre médical et des commerces au rez-de-chaussée. Ce bien présente un vrai potentiel, parfait pour un achat appartement Sarcelles pour une famille ou un investisseur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarcelles ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 58m², comprenant un séjour avec cuisine de 27m², prolongé par une terrasse de 30m², le tout dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel du Val-d'Oise, cet appartement à vendre offre également 2 chambres et un parking en sus. Il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et les transports. DPE A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé dans une résidence moderne en accès facile aux transports, aux écoles et à de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec un parking disponible en option.Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les normes environnementales les plus récentes. Les prestations haut de gamme et la possibilité de personnaliser les finitions en font un choix attractif.Idéal pour les primo-accédants, cet achat appartement Sarcelles permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de l'éligibilité à la TVA réduite. Il est également intéressant pour les investisseurs, avec des options de défiscalisation et d'investissement locatif meublé (LMNP/LMP). Ce bâtiment à basse consommation (BBC) répond aux normes RT2012/RE2020, garantissant de faibles charges d'énergie. Les garanties légales incluent la décennale, la biennale et le parfait achèvement, ainsi qu'une bonne isolation phonique.Immotech Partners dispose de plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce magnifique 3 pièces de 65m² comprend un séjour avec cuisine de 24m², prolongé par un balcon, et comprend également 2 chambres. Situé dans une résidence de standing, ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel avec parking en supplément. Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Jonathan.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un aperçu général et n'exonèrent pas de conduire des investigations propres au bien : contrôles techniques ciblés, audits juridiques ou vérifications cadastrales si nécessaire. Recourir à des professionnels indépendants permet de constituer un dossier fiable et documenté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages à Sarcelles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cet espace de vie. Le séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon spacieux de 25 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, séparée du séjour, a été pensée pour allier praticité et convivialité, offrant un cadre idéal pour concocter vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres, aménagées avec soin, vous garantissent des espaces de repos paisibles et confortables. En complément, une cave de 15 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation de votre intérieur. Implanté dans un quartier animé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et transports en commun. Les lignes de bus 268, 368 et 31, ainsi que la station RER située à 2 km, simplifient vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles et des universités, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour tous. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1 364 € - Charges de copropriété : 275 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage et distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les données publiques concernant les aléas, les servitudes et la situation administrative du bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des constats techniques exhaustifs ni un avis juridique contractuel. Pour sécuriser toute transaction, il est recommandé de mandater des experts indépendants (diagnostiqueurs, géomètres, avocats spécialisés) afin de procéder aux contrôles, analyses et certifications préventives nécessaires, incluant vérifications urbanisme, fiscales et assurantielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Martial Simonnet vous propose en exclusivité un bel appartement F3 de 76 m² à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement est en bon état général et se situe Place George Guynemer, à proximité de toutes commodités et du tramway, au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment ayant récemment bénéficié d'un ravalement. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine récente séparée et équipée, d'un couloir menant à deux chambres avec placards, dont une de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.Les atouts de cet appartement à acheter à Sarcelles comprennent : une cave, un ravalement déjà effectué, un emplacement idéal, un DPE de classe D, et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovées.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 120 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 328 € par mois, soit 3 936 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 235 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Simonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 804691533.

A visiter absolument produit rare dans le secteur!Dès que vous entrerez dans cette superbe résidence récente, calme, verdoyante et sécurisée , vous aurez vraiment l'impression d'être ailleurs. Pourtant vous êtes bien en plein centre du village de Sarcelles avec tout à proximité, que ce soit les commerces, les écoles, collège, lycée, les bus ou la gare ...C'est à cet endroit que se loge, au 3ème et dernier étage d'un joli bâtiment avec ascenseur, ce bel appartement de 3pièces de 59m² doté, en plus de tout cela, d'une vue dégagée et d'une superbe terrasse de 12m² sans vis à vis également.Son hall d'entrée, avec placard, vous laissera accéder à une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, àdeux chambres, dont une de plus de 13m² avec placard, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant.A cela s'ajoute une grande cave de près de 10m² en sous sol, vous permettant d'y stocker tout ce que voussouhaitez, y compris vélo, moto etc..Logement adapté aux personnes à mobilité réduite.A noter classe énergétique C. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage collectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

À vendre à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cet appartement de 84 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie agréable. Lumineux et traversant, il comprend une entrée, une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse plein ciel de 60 m², une cuisine de 15 m², deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'emplacement idéal vous place à proximité des commerces, écoles, tram, bus et RER D. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Sarcelles incluent : Dernier étage avec vue dégagée, terrasse exceptionnelle de 60 m², nombreux rangements, résidence sécurisée et proximité de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ORITH HELENE HASSAN (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 91195150700019. Le prix de cet appartement Sarcelles à vendre est de 210 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €. Les performances énergétiques sont évaluées avec un DPE de 515 kWhEP/m²/an et un GES de 37 kgepCO2/m²/an, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2860,00 € et 3930,00 € par an. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez un havre de paix spacieux et élégant qui n'attend que vous ! Plongez dans cet espace avant-gardiste où se mêlent design contemporain et patrimoine culturel ! Explorez notre sélection variée d'appartements, allant du trois pièces au quatre pièces, chacun agrémenté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, offrant des panoramas époustouflants sur l'urbanisme alentour. Chaque logement brille par sa clarté naturelle et son espace généreux. Bénéficiez d'une multitude de commodités : * Commerces et services essentiels à deux pas * Écoles, de la petite enfance au secondaire, facilement accessibles * Espaces verts, aires ludiques .. à proximité * Excellente desserte par les transports en commun, avec bus, métro et gare à portée de main Transformez vos rêves en une douce réalité. On ne mord pas, promis ! Contactez-nous pour en savoir plus. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95200_1125 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité au village, dans une résidence de 2020 (fermée, sécurisée, accès PMR), à deux pas de toutes commodités , gare Sarcelles St Brice(ligne H) à 12 min à pieds et bus à proximité. au 2ème étage avec ascenseur, un bel appartement lumineux et bien agencé type F3 de 60m² avec balcon et 2 places de parking privatives. il vous propose, une grande entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon et belle cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, wc séparés. il vous offre également 2 places de parking privatives (une au sous-sol et une en extérieur dans la résidence fermée). Les + - résidence récente (aucun travaux à prévoir) - DPE , B - emplacement idéal - charges basses - 2 places de parking privatives La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 547 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Flanades

Sarcelles (95)

iad France - Veronica Da Costa vous présente cet appartement à vendre à Sarcelles, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situé à proximité immédiate des Flanades, des écoles et des transports en commun (tram et bus), cet appartement de 3 pièces, bien entretenu, se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages.Il se compose d'une jolie entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir menant à deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une grande cave en sous-sol, d'un séchoir, ainsi que d'une place de parking privative.Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 208,53 € (soit 2 502,32 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'efficacité énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 276 et CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Veronica Da Costa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Pontoise sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Gino Boccara vous propose: *Sarcelles - Centre-ville - Très bel appartement de 67m² environ - 1 cave - Au pied de toutes commodités Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 8ème étage d'un immeuble de 13 étages, d'une surface de 67m² environ, idéalement situé à Sarcelles, offrant un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, avec une double orientation (Sud et Est), offrant ainsi une grande luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un couloir qui accueille, 2 chambres ouvrant sur un grand balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. En annexe, deux grands balcons et et une cave complètent ce bien. **Les plus** + Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités + Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik + Porte blindée 5 points + Fenêtres en double vitrage, structure PVC + 2 grands balcons + Nombreux rangements + Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble + Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord depuis la gare de Garges/Sarcelles + De porte à porte, à 35mn de la Gare du Nord Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Sarcelles. Contactez moi dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 327 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,16 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Flanades

Sarcelles (95)

À la recherche d'un achat appartement Sarcelles dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France ? Nous vous proposons cet appartement Sarcelles à vendre, idéalement situé près des Flanades et des commerces. Ce F3 est vendu loué, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers depuis plusieurs années. Situé au 2e étage sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec un grand balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une cave est incluse pour un rangement optimal.

Imaginez un havre de paix spacieux et élégant qui n'attend que vous ! Plongez dans cet espace avant-gardiste où se mêlent design contemporain et patrimoine culturel ! Explorez notre sélection variée d'appartements, allant du trois pièces au quatre pièces, chacun agrémenté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, offrant des panoramas époustouflants sur l'urbanisme alentour. Chaque logement brille par sa clarté naturelle et son espace généreux. Bénéficiez d'une multitude de commodités : * Commerces et services essentiels à deux pas * Écoles, de la petite enfance au secondaire, facilement accessibles * Espaces verts, aires ludiques .. à proximité * Excellente desserte par les transports en commun, avec bus, métro et gare à portée de main Transformez vos rêves en une douce réalité. On ne mord pas, promis ! Contactez-nous pour en savoir plus. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95200_1125 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Martial Simonnet vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sarcelles, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement F3 de 59m², au 1er étage avec ascenseur, est en très bon état et lumineux. Il comprend deux chambres, un balcon et une place de parking privatif en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Avec de faibles charges et un chauffage au gaz individuel, il respecte également les normes PMR. Proche de toutes commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes du centre commercial My Place et du centre-ville de Sarcelles, et à 15 minutes à pied de la gare Sarcelles Saint Brice (ligne H). La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 176 lots au total, qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 133€ (soit 1596€ annuel), honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 74 et classe CLIMAT C, indice 15. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Martial Simonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 804691533.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

4 286 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Sarcelles (95)

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE REUDITS L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces situé au premier étage.Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une Terrasse,2 chambres, une salle de bain équipée et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Sarcelles, Respectant les normes BBC, RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS: RER D – Gare de Garges-Sarcelles : relie Sarcelles à Paris (Gare du Nord) et au sud de l’Île-de-France. C’est un axe majeur pour les navetteurs. Transilien Ligne H – Gare de Sarcelles-Saint-Brice : dessert Paris Nord, Pontoise et Persan-Beaumont. Très pratique pour les déplacements régionaux. Plusieurs lignes de bus desservent Sarcelles, notamment celles opérées par Transdev et RATP, reliant les quartiers de la ville aux gares et aux communes voisines comme Garges-lès-Gonesse, Saint-Brice-sous-Forêt ou Villiers-le-Bel. PRIX : Prix de l'appartement : 270 000 € (Remise incluse d’un montant 15 000€ valable jusqu'au 31/12/2025) Prix parking en sous-sol 15 900€ (en sus obligatoire) Prix Total : 285 900€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

À Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement à vendre est un choix idéal tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent acheter pour y vivre. Situé à proximité immédiate de la gare de Sarcelles–Saint-Brice, ce bien de 51,12 m² se trouve dans un secteur à forte demande locative. Il offre un potentiel intéressant, que ce soit comme résidence principale pour une petite famille ou comme investissement lucratif. L'appartement se compose de trois pièces, avec une configuration adaptable selon vos envies : trois chambres pour une location optimisée ou deux chambres et un séjour pour un cadre familial. Il comprend également une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Traversant et baigné de lumière, ce bien garantit un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Les commodités nécessaires sont accessibles à pied : gare, bus, pharmacie, poste et commerces, un atout pour une location rapide, avec une forte demande. Que vous soyez à la recherche d'un appartement Sarcelles à vendre pour investir ou d'un appartement à acheter Sarcelles pour y vivre, cette offre mérite votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant. Disponibilité 7j/7. Cette annonce référence 313959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 148 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025Score DPE : 239 kWhEP/m²/anScore GES : 48 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING À VENDRE À SARCELLESIdéalement situé dans un cadre calme et agréable, cet appartement à acheter à SARCELLES se trouve à seulement 350 mètres de la gare 'Sarcelles - Saint-Brice' Transilien H, permettant de rejoindre Paris 'Gare du Nord' en 30 minutes. À proximité des écoles, des commerces et des services quotidiens, ce 3 pièces en dernier étage saura vous séduire.L'appartement dispose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 36 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking est également disponible pour un supplément de 15 000 euros.Le bâtiment est conçu pour une faible consommation énergétique, ce qui se traduit par des charges réduites. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à SARCELLES, veuillez contacter Brian Zalegh au 06.07.77.89.51. Visuels non contractuels.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Succès commercial !A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

Idéalement situé à proximité du tramway au sein d'un petit immeuble de 4 étages. Votre agence Orpi vous a déniché un magnifique appartement de type F3 de 60 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de rangements, permet une organisation optimale et un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras pratique complètent l'ensemble pour encore plus de fonctionnalité. En complément, le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Référence agence : 1596

iad France - Thomas Savidan vous propose cet appartement à acheter à Sarcelles, situé dans une résidence fermée, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, transports et commerces). En bon état, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu avec une cave. Une visite s'impose rapidement !Cette annonce concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 103 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 241€ (soit 2892 € par an), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE D (indice 237) et classe CLIMAT C (indice 24). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Savidan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 808 120 836, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Vignes Blanches

Sarcelles (95)

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un Appartement de 3 pièces de 64m2 vendu Loué, avec des Locataires sérieux en place depuis 2018, offrant une stabilité locative appréciable - Loyer mensuel de 929 € Charges Comprises, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Au coeur du Quartier des Vignes Blanches (Anna de Noailles, Paul Léautaud ...), l'appartement situé au 3ème étage se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Une cave complète le lot. Proche toutes commodités (commerces, écoles) ainsi que des transports (Bus, Tramway, RER). Opportunité à saisir, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 600885 )

iad France - Kamel Idres vous propose : *** Exclusivité *** *** SARCELLES VILLAGE *** Opportunité à saisir - Appartement T3 de 75 m² à Sarcelles, Val-d'Oise, Île-de-France. Cet appartement, au cœur de Sarcelles, présente un potentiel exceptionnel. Parfait pour un achat appartement Sarcelles, cet espace nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler toute sa beauté. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, il se compose d'un salon spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une suite parentale de 15 m² avec salle de bains, d'un WC, d'une autre salle d'eau et d'une mezzanine de 15 m² pouvant devenir une 3ème chambre. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace de vie lumineux et agréable. Avec une exposition sud, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter des rayons de soleil dans votre nouveau chez-vous une fois les travaux achevés. Situé dans un quartier paisible, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, notamment commerces, écoles et transports en commun, à seulement 7 minutes de la gare de Sarcelles St Brice et à 15 minutes de Paris. Cet appartement à vendre représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent aménager un lieu de vie correspondant à leurs envies. Ne tardez pas à visiter et à imaginer comment transformer cet espace en un cocon chaleureux. Les + de ce bien : - Salon spacieux - Faibles charges - Calme Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à acheter à Sarcelles. Une occasion à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 116,67€ (1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 310, classe climat : E indice 65. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Sarcelles (95200) – Secteur Chantepie / Sarcelles Village – Découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 79,59 m² (73,28 m² loi Carrez), situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un dressing, d'un dégagement, d'un séjour salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés également rénovés. Vous profiterez d'une loggia idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. La résidence offre également un local vélos et un service de gardiennage pour plus de confort et de sécurité. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, 7 lignes de bus et le tramway T5 (station Les Cholettes) sont accessibles dans un rayon d'1 km. Les accès aux principales autoroutes et nationales se situent à moins de 10 km. Bien soumis au statut de la copropriété (3/84 lots). Procédure en cours. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 177 €. Annonce rédigée et publiée par Gianni AURIEMMA (RSAC Paris n°894 271 048). Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 19 99 63 15. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation offerte et confidentielle, réalisée sur la base de 4 analyses comparatives.