Achat Appartement à Seltz (67) à rénover / avec travaux : 1 annonce

Description du bien : -- Avec une superficie de 81.78m2 habitable et 95.51m2 au sol, cet appartement au deuxième et dernier étage de la résidence des années 2008 est composé comme suit : -- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente avec éléctroménagers de qualité et un accès sur un beau balcon d'une surface approximative de 10m2 orienté sud. Vous trouverez ensuite une première chambre, un toilette et une spacieuse salle de bain avec baignoire et meubles vasque récent et de qualité également. -- A l'étage, un palier desservant 2 chambres d'une surface approximative de + de 10m2. -- Une cave est également disponible permettant du stockage ou autre utilisation ainsi que le garage avec accès direct dans la résidence, se rajoute en supplément une place de parking. -- Les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets roulant PVC en bon état, l'appartement dispose d'une VMC. -- Copropriété : « La résidence la Fôret » dispose également d'un local commun pour le stockage des vélos, l'entretien des parties communes est réalisé quotidiennement par une société exterieure. Les charges d'un montant de 266 euros par mois comprennent : le ménage des parties communes, eau chaude et froide, chauffage, contrats de maintenance et sécurité. Nombres de lots de la copropriété 34 dont 10 lots d'habitation. La vente comprend 4 lots : appartement, garage, cave, parking. Taxe foncière : 424EUR DPE : D du 27.03.2026 Mandat No : 37502 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir cet appartement avec beaucoup de potentiel et Contactez-moi pour organiser une visite. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h, le samedi de 9h à 12h Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Schleithal, ce spacieux appartement de 95 m² (loi Carrez), pensé pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un environnement préservé. Le bien dispose d'une terrasse de 33 m², offrant un espace extérieur appréciable, pouvant également être utilisée comme espace de stationnement selon les besoins. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle. La pièce de vie, entièrement rénovée en juin 2025, est grande, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre agréable pour recevoir ou se détendre au quotidien. La cuisine équipée, attenante au salon, complète cet espace de vie convivial. L'entrée et le salon sont équipés d'une climatisation PAC air/air pour un confort optimal toute l'année. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante (douche), permet une organisation pratique et confortable. Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouvent une pièce polyvalente, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un bel espace nuit. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, pratique pour le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul à condensation, installée en 2017, garantissant une gestion performante et indépendante. L'appartement bénéficie de la proximité des écoles, commodités et des axes facilitant les déplacements, tout en profitant du cadre de vie offert par le secteur de Schleithal, au cœur de l'Alsace du Nord, à proximité de la frontière allemande. Charges mensuelles : 95 € Taxe foncière : 628 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris) Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère : Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 984 146 985. Référence annonce : DOM26263. Diagnostic réalisé le 21/05/2025. Honoraires à la charge du vendeur.