Achat Appartement dans le quartier Koenigshoffen Est à Strasbourg (67) : 10 annonces

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous propose à l'achat ce duplex à acheter Strasbourg, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier prisé de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce duplex de 58,02 m² au sol offre des volumes agréables et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée accompagnée d'une salle de bains. Ce bien dispose de belles prestations et de double vitrage. En outre, une cave en sous-sol est également disponible. DPE : D - GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 200 EUR et 1 650 EUR, avec 2021 comme année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de vous porter acquéreur d'un duplex Strasbourg à vendre dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

Dans un quartier en pleine mutation, HNB Immobilier vous invite à découvrir ce coquet et chaleureux deux pièces de 50 m2. A proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles et axes auto-routier cet appartement aux nombreux atouts vous séduira. Situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce dernier se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. En annexe vous profiterez d'une cave. Pour de plus ample renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 8 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 3 principaux (logements). Charges prévisionnelles annuelles : 1 116 Date de réalisation du diagnostic :17/01/2023 Consommation énergétique : 246kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Strasbourg – 65 rue des Petites Fermes T2 de 50 m² – 4ᵉ étage – Fort potentiel après rénovation Situé 65 rue des Petites Fermes à Strasbourg, à environ 400 mètres du tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec une forte demande locative grâce à la proximité des transports. Description du bien Appartement 2 pièces de 50 m², situé au 4ᵉ étage, comprenant : Un hall d'entrée spacieux et accueillant Un espace de vie d'environ 23 m² intégrant séjour et cuisine dans un même volume, avec séparation partielle (configuration semi-ouverte) Une grande chambre de 13 m² Une salle de bain Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel de valorisation. Travaux à prévoir Travaux de rafraîchissement Mise aux normes du tableau électrique Remplacement du système de chauffage Ces travaux constituent un véritable levier patrimonial et peuvent permettre de générer du déficit foncier, optimisant ainsi la fiscalité pour un investisseur. Immeuble rénové La copropriété a bénéficié d'une rénovation d'ampleur en 2021, comprenant : Isolation thermique par l'extérieur Ravalement de façade Rénovation de l'entrée des communs, hall et boîtes aux lettres Un point rassurant limitant les futurs travaux importants. Garage box fermé en option Possibilité d'acquérir en complément un garage box fermé en sous-sol, situé dans l'immeuble : Surface de 18,5 m² Stationnement d'un véhicule Espace de stockage latéral Accès via résidence sécurisée Un atout supplémentaire pour renforcer l'attractivité du bien. Investissement & potentiel d'optimisation Appartement toujours loué jusqu'à présent Rentabilité observée de 5,6 % dans son état actuel Potentiel d'augmentation significatif après rénovation Optimisations envisageables : Déficit foncier Passage en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimisation fiscale Possibilité d'exploitation en location courte durée, sous réserve de la réglementation en vigueur Notre conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner gratuitement dans la mise en place de ce montage et dans l'optimisation globale du projet. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de valorisation de cet appartement. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 604

À la recherche d'un achat d'appartement à Strasbourg ? Ne manquez pas cette opportunité à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. RETOUR DE LOT AU COEUR DE STRASBOURG, à seulement 4 arrêts du centre ! LA RÉSIDENCE : Nichée dans le Vieux Koenigshoffen, cette résidence neuve se compose de seulement 14 appartements situés dans une rue calme et peu passante. L’APPARTEMENT NEUF : Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement à vendre dispose d'un balcon orienté plein sud, d'une entrée avec placard de rangement intégré et d'une pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également 2 chambres confortables de 12 m² et 13 m². La salle d'eau est entièrement aménagée avec une douche à receveur extra-plat, un meuble vasque et un WC suspendu. Une place de stationnement est disponible en supplément pour 13 100 €. LES PRESTATIONS : - Portes blindées - WC suspendus - Planchers chauffants - Volets électriques - Conformité à la norme Personnes à Mobilité Réduite - Ascenseur - Larges baies vitrées - Carrelage grand format - Douche à l'italienne L’ENVIRONNEMENT ET LES TRANSPORTS : Situé dans le quartier Saint-Joseph, cet appartement est à proximité d'une station de tram, à seulement 200 m (3 min à pied). L'hypercentre de Strasbourg et la Gare sont accessibles en 15 min à vélo. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, crèches, salle de sport, bars et restaurants.Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement à Strasbourg, contactez votre conseiller dédié de BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier de Koenigshoffen. Ce joli 4 pièces de 87 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété récente datant de 2002. Il est idéalement proche de tous les commerces, services et transports en commun. L'appartement comprend une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger, qui donne accès à un premier balcon de 10 m² idéalement exposé. Vous y trouverez également une cuisine ouverte à aménager, trois chambres de 16 m² (avec balcon), 12 m² et 8 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Il est possible d'acquérir un garage actuellement loué, dont la disponibilité peut être discutée. Pour toute question concernant l'achat d'appartement à Strasbourg, n'hésitez pas à contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450, dans le département du Bas-Rhin en Alsace.

iad France - Guillaume Kubler vous présente un appartement à acheter à Strasbourg, situé dans le quartier agréable et familial de Koenigshoffen. Cet appartement 4 pièces de standing, à vendre dans le Bas-Rhin, offre un garage privatif et une cave. Positionné au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se trouve à proximité des commodités et des transports en commun (Tram F – arrêt Comtes).Dès votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité des espaces. Le salon, convivial, dispose d’un accès direct à un balcon, parfait pour profiter du plein air. La cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon.Cet appartement comprend trois chambres, desservies par un couloir qui fait le lien entre les différentes pièces, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Il est également possible de réaménager l'espace pour créer une grande pièce de vie en transformant l’une des chambres.La résidence est sécurisée par interphone, offrant confort et tranquillité au quotidien. En excellent état général, cet appartement ne requiert aucun travaux. Un garage privatif ainsi qu’une cave complètent les atouts de ce bien.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 353 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges, conformément aux déclarations du vendeur, est de 160,58 € par mois (soit 1927 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations de performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 183 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

4 personnes déjà intéressées

158 000 €

2 926 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Koenigshoffen Est

Strasbourg (67)

À vendre, charmant appartement 2 pièces de 54 m² avec terrasse, situé à Strasbourg Koenigshoffen dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Actuellement loué, avec un loyer de 700€/mois plus 75€ de charges, cet bien présente une rentabilité de 5,50%. Cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1994, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, dont le tram, facilitant ainsi vos déplacements. Détails de l'appartement : - Espace de vie agréable : un séjour lumineux de 17 m² avec accès direct à une terrasse de 7 m², parfait pour des moments de détente. - Cuisine moderne : cuisine équipée neuve, apportant confort et fonctionnalité. - Salle de bain fonctionnelle : spacieuse, avec baignoire. - Chambre confortable : mesurant 11 m², elle offre calme et espace de rangement. Les points forts de cet appartement à Strasbourg : - Ascenseur dans la résidence pour un accès facilité. - Stationnement aisé grâce à des places de parking privatives réservées aux résidents. - Charges faibles : seulement 65 € par mois, à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence de 5,30 % sont inclus dans le prix de vente. Cet appartement en excellent état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 164 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,22 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Koenigshoffen Est

Strasbourg (67)

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec une vue dégagée sur la ville. Ce bien pourrait répondre à vos attentes. Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier dynamique de Koenigshoffen à Strasbourg, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement dix minutes du centre-ville. L'entrée dispose de rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie confortable. L'appartement dispose de deux chambres de bonnes dimensions, bien agencées et facilement exploitables. La cuisine est séparée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. D'une surface de 63 m² bien agencés, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'un grenier, apportant un réel confort de stockage. L'environnement est un véritable atout. Les commerces, écoles, tramway et lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg, sans en subir les nuisances. Ce bien conviendra aussi bien à une famille ou un jeune couple à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé, qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer, en location classique ou en colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans un véritable oasis de verdure au cœur du quartier recherché de Koenigshoffen. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 48,90 m², allie confort moderne et une stabilité locative exceptionnelle. Parfait pour un achat appartement Strasbourg, ce logement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant la tranquillité d'esprit. Il est vendu loué avec des garanties solides, incluant un locataire présent depuis 20 ans, garantissant une stabilité rare qui reflète la qualité de vie de cet appartement. Le loyer actuel est de 648,20 € auquel s'ajoutent 38 € de charges mensuelles, avec un bail valable jusqu'au 26 juillet 2027.Les caractéristiques du bien incluent : - Construction de 2006 - 48,90 m² bien agencés - 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain - Extérieur : balcon de 6 m² - Annexe : garage fermé de 13,40 m² et espace vélo sécurisé de 1,20 m².L'immeuble bénéficie d'un emplacement géographique optimal, proche des axes de transport et des commerces, tout en étant situé dans un environnement paisible et arboré. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet d'achat d'un appartement à Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter. Un investissement mérite d'être étudié et sécurisé.Cette annonce, référence 327124, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GRÉGORY SONRIER (EI), immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.Prix du bien : 152 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,16 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Ethiqu'Immo à Strasbourg à deux pas de l'école Jean Mentelin ! Nous vous proposons de découvrir un vrai petit havre de paix situé à Strasbourg Koenigshoffen. Si vous recherchez de beaux espaces lumineux tout en conservant la proximité avec les commerces et transports en commun, cet appartement est fait pour vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cet appartement de type F4 de 94m2 bénéficie d'un garage fermé, d'une belle terrasse et d'une cuisine séparée spacieuse permettant d'y déjeuner en famille. Cerise sur le gâteau, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique : en témoigne un DPE classé en C grâce à des murs isolés et une façade ravalée récemment. L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit : Une entrée avec dégagement donnant à droite sur un séjour-salle à manger spacieux donnant sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. A gauche une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle avec espace repas idéal pour une famille. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau confortable avec fenêtre et un WC séparé. Les points positifs de ce bien : Un appartement au calme tout en restant proche de toutes les commodités de Strasbourg Une copropriété à taille humaine bien tenue : isolée et ravalement de façade effectué Chauffage individuel afin de maitriser sa consommation Fenêtres double vitrage partout et murs isolés Pas de travaux à prévoir garage fermé au sous-sol de la copropriété Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement. La copropriété est idéalement située dans une petite impasse proche de tous commerces fermée la nuit et avec vidéo-surveillance pour préserver votre calme et votre sérénité. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2100€ DPE C Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation) Eau chaude individuelle gaz Taxe foncière 1517€ Visite et renseignements au 07 81 88 04 58 Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr