Achat Appartement dans le quartier Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne à Toulouse (31) : 255 annonces

Le quartier du Jardin des Plantes à Toulouse s'affirme comme un secteur emblématique et particulièrement prisé de la Ville Rose, offrant un cadre de vie d'une rare harmonie. Ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel grâce à l'accès immédiat aux célèbres espaces verts environnants et à une vie de quartier dynamique, où l'intégralité des commodités (commerces de proximité, transports, écoles) est accessible à pied. C'est la promesse d'un quotidien pratique, fluide et résolument agréable au cœur battant de la ville. Au sein d'une copropriété très recherchée et particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, cet appartement se situe en étage, au calme. Ce vaste appartement T2, développant une surface généreuse de 52 m², propose une organisation de l'espace fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards, qui dessert de manière distincte et équilibrée l'espace jour de l'espace nuit. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour agréable, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter pleinement des moments en extérieur. Une cuisine séparée complète cette partie conviviale, offrant un cadre de préparation indépendant et pratique. Côté nuit, le dégagement mène à une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'à une salle de bain et des WC séparés. Pour parfaire ce cadre de vie, le bien bénéficie de prestations complémentaires : une cave privative pour vos besoins de stockage ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur et rare dans ce secteur central. Ce bien réunit tous les critères d'un projet immobilier d'exception, alliant une surface généreuse et un emplacement de premier ordre. Une opportunité rare sur le marché pour quiconque recherche la qualité de vie et la sérénité au centre de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement clé en main Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, alliant confort et modernité. Il se compose de 3 chambres avec placards, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un séjour spacieux et baigné de lumière. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, séduit par son îlot central moderne. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 40 m², offrant une vue dégagée sur la Garonne, un véritable atout pour savourer des instants de détente en extérieur. Deux places de parkings ! Contactez-nous pour le visiter sans tarder. Référence agence : 15004

REF 103066 - Explorez cet appartement T2 de 50 m² avec balcon, situé au huitième étage à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant une vue dégagée et une belle luminosité, cet appartement comporte un espace fonctionnel dès l'entrée avec un placard mural. Le séjour, avec cuisine ouverte de 30 m², constitue un espace de vie agréable, prolongé par un balcon de 6 m² idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre avec placard mural, une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Ce bien est accompagné d'une place de parking. Situé au sud du centre-ville, dans le quartier d'Empalot, cet appartement à vendre à Toulouse se trouve à proximité de l'Île du Ramier et des berges de la Garonne, dans un secteur en pleine mutation urbaine. Vous serez séduits par sa proximité avec l'hypercentre, facilement accessible en métro (ligne B), à vélo ou à pied. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à une vie agréable : écoles, crèches, commerces de proximité, marché, équipements sportifs et médiathèque. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulouse à prix maîtrisé ! Bénéficiez d'un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier !

SAINT-AGNE TRES BEL APPARTEMENT T3 - Dans une résidence récente, découvrez ce très bel appartement de 68 m² au 2ème étage sans vis-à-vis dans un quartier recherché.Ce bien comprend un vaste séjour de 30 m² avec espace cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, une loggia de 9 m², et une place de parking en sous-sol.A proximité immédiate du métro (ligne B), des transports en communs, des commerces et surtout du magnifique jardin NIEL, ce bien vous séduira par ses qualités et sa localisation.Ce logement en parfait état est idéal pour un premier achat, ou un investissement immobilier.Prix de vente 262 000€ (incluant 13 000€ à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

REF 103045 - À Toulouse, Haute-Garonne, découvrez cet appartement T3 de 61 m² avec terrasse, idéalement situé en étage. Ce bien lumineux vous accueille avec un espace fonctionnel incluant un placard mural et une pièce de rangement. En vous ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² exposée plein sud, vous aurez l'opportunité de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, dont l'une a un accès direct à la terrasse, offrant à la fois confort et lumière naturelle. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. De plus, une place de parking en ville constitue un véritable avantage. Situé dans le quartier d'Empalot, au sud du centre-ville, cet appartement à vendre à Toulouse se trouve à proximité de l'Île du Ramier et des berges de la Garonne, dans un secteur en plein renouveau urbain. La proximité avec l'hypercentre, accessible facilement par métro (ligne B), à vélo ou à pied, rend cet emplacement attractif, tout comme les commodités environnantes : écoles, crèche, commerces, marché, équipements sportifs et médiathèque. Saisissez l'occasion d'un achat appartement Toulouse à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale, sous condition de ressources. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans la région Midi-Pyrénées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier.

Dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, notre agence a le plaisir de vous présenter ce beau T3/4. En étage élevé (6iem), cet appartement traversant et exposé plein Sud offre une luminosité exceptionnelle et des volumes particulièrement recherchés. Initialement conçu en T4, il a été repensé en T3 pour offrir une pièce de vie plus généreuse. Il est toutefois très simple de recréer une 3ème chambre et de retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins. Il se compose d'une cuisine aménagée équipée, un cellier, deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un box fermé vient compléter ce bien, un vrai confort en centre-ville. Emplacement premium Traversant & lumineux Double configuration possible (T3 / T4) Métro B et commerces au pied Un bien rare, évolutif et stratégique, à ne pas manquer. Référence agence : 6177

Prix au m² le plus bas

215 900 €

3 129 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne

Toulouse (31)

REF 103027 - Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, avec une surface généreuse de 69 m². Ce T3 traversant, idéalement situé en étage, vous accueille avec une entrée spacieuse de 6 m² menant à un séjour/cuisine lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse agréable. L'espace nuit est bien agencé avec deux chambres confortables de 11 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Pour votre confort, la salle de bains et les toilettes sont séparées, et de nombreux aménagements pratiques vous facilitent le rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement dernière génération, conforme aux normes modernes et offrant des prestations de qualité. Emplacement privilégié : face à une vaste allée de platanes et à proximité de l'Île du Ramier, cet appartement est à quelques pas du futur Parc Garonne, un véritable poumon vert au cœur de Toulouse. Concernant les transports, l'arrêt de métro 'Empalot' est accessible en moins de 5 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville en seulement 10 minutes. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à un prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'achat appartement Toulouse, sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier !

À visiter sans tarder, ce charmant appartement T1 meublé, idéalement situé en plein centre de Toulouse, dans un quartier recherché, à deux pas du métro Saint-Michel – Marcel Langer, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une large ouverture, avec un espace séjour confortable et un coin nuit bien délimité. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, dispose de rangements pratiques. Une salle de bain avec baignoire et WC complète également ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif. Visitez dès aujourd'hui ce bien chez Orpi Esquirol. Référence agence : 236

Situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à acheter à Toulouse est une opportunité à ne pas manquer. Au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de près de 120 m² offre 30 m² de terrasses. Il comprend une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une vaste cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et deux salles de bains. Deux places de parking et deux celliers viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement à Toulouse, cet appartement représente une opportunité idéale.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. En participant à cette avant-première, vous bénéficiez du privilège de choisir en priorité les plus beaux emplacements et les surfaces les plus rares. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c’est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : •Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d’été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. •Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. •Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : •Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. •Volumes généreux et agencement fluide. •Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe T3 de 71,20 m² offrant un cadre de vie privilégié. Les essentiels : - Extérieur : Terrasse de 30 m² exposée Ouest. - Prestations : Appartement en excellent état, chaudière gaz 2025 (DPE D). - Annexes : place de parking en sous-sol et cave. Vie de quartier et commodités : - Éducation : Un secteur idéal pour les familles, à proximité immédiate d'établissements renommés comme le groupe scolaire Saint-Joseph, l'école Sainte-Thérèse ou encore le collège du Caousou. - Transports : Excellente desserte avec les lignes de bus L1, L7, L8 et L9 accessibles à pied, permettant de rejoindre l'hypercentre ou la gare en moins de 15 minutes. Accès rapide au périphérique et aux stations de VélôToulouse. - Loisirs : À deux pas des balades sur les berges du Canal du Midi. Référence agence : 1853

BUSCA - T4 Ascenseur - Terrasse - Box Votre Agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à la vente cet appartement T4 de 112m2 situé au coeur du quartier recherché du Busca. A seulement quelques mètres de la place du Busca, découvrez cet appartement traversant, baigné de lumière avec une terrasse de plus de 10m2. Composé d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, deux salles d'eau et WC. Situé au 3ième étage avec ascenseur, vous apprécierez sa luminosité, son calme, sa vue dégagé ainsi que son garage fermé au pied de la copropriété. Quelques travaux de rafraichissement révèleront le plein potentiel de ce magnifique appartement. Contactez nous dans les meilleurs délais afin d'organiser une visite. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 102871 - Ce superbe appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie alliant vie urbaine dynamique et tranquillité. Niché à proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier prisé de Busca Saint-Michel, cet emplacement plaît par son ambiance conviviale et ses options de mobilité douce. Cet appartement T2 en étage de 40 m² dispose d'un séjour avec cuisine, prolongé par une terrasse de 5 m² orientée ouest et sud. Le coin nuit comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Cette résidence conforme à la norme RE2020 assure une garantie de 10 ans, propose des frais de notaire réduits et un prêt à taux zéro selon éligibilité. Pour les investisseurs, le dispositif Jean Brun est également une option à considérer pour votre achat appartement Toulouse.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Vous serez séduit par cet espace lumineux avec un immense séjour de plus de 70 m2, agrémenté de plus de 8 fenêtres donnant sur les allées Jules Guesde. Cet emplacement rare inclut également deux belles terrasses. L'appartement dispose de 4 chambres et d'un bureau, avec possibilité de parking. Pour plus d'informations, contactez Hélène Soler. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Idéalement située face à la grande allée des platanes et à deux pas de l'Île du Ramier, la résidence Park View profite d'un cadre unique où nature et ville se rencontrent. À proximité immédiate du futur Parc Garonne, du métro et des principaux axes toulousains, elle offre un emplacement stratégique alliant mobilité, confort et dynamisme. Répartie sur quatre bâtiments aux lignes contemporaines, cette résidence neuve propose 120 appartements du T2 au T5, lumineux et ouverts sur l'extérieur grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les étages élevés offrent des vues dégagées sur les coteaux toulousains, tandis que parkings et locaux vélos simplifient vos déplacements. Pensée comme un véritable lieu de vie, Park View favorise convivialité et bien-être : îlot paysager central, jardins partagés et pergola sur le toit, espaces communs accueillants… Le tout dans un environnement sécurisé avec contrôle d'accès et vidéosurveillance. Vivez la ville autrement, dans un cadre moderne et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre T1 rénové Secteur Saint-Agne Idéal étudiant ou investisseur Situé dans le quartier recherché de Saint-Agne, à deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T1 entièrement rénové avec goût. Ce bien offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale agréable, la cuisine sera à imaginer selon vos goûts, les alimentations et évacuations sont déjà réalisées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, en fait une opportunité idéale pour un étudiant ou un investissement locatif rentable. En bonus, une place de stationnement dans un parking privé peut-être rattachée à l'appartement (vendu séparément) Les + : Rénovation complète récente Proximité immédiate métro Quartier dynamique et recherché Faibles charges À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

5 482 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne

Toulouse (31)

Situé au cœur du quartier du Busca à Toulouse, en Haute-Garonne, cet appartement T3 traversant EST / OUEST est idéal pour un achat appartement TOULOUSE. À seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, cet appartement à vendre bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové et climatisé, il offre un confort moderne. La proximité des commerces et des transports en fait un bien à acheter TOULOUSE à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.86 %. Prix hors honoraires : 290000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé dans une petite copropriété, à 5mn de la station Ligne B François Verdier, à 200 du jardin des Plantes, venez découvrir ce charmant studio composé d'une belle pièce principale lumineuse, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Une petite terrasse accompagne ce logement qui est un très bon investissement. Vendu loué. Bail jusqu'au 1/08/2027. Référence agence : 946

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. En participant à cette avant-première, vous bénéficiez du privilège de choisir en priorité les plus beaux emplacements et les surfaces les plus rares. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c’est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : •Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d’été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. •Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. •Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : •Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. •Volumes généreux et agencement fluide. •Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

149 000 €

3 716 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 40,1 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne

Toulouse (31)

Toulouse - Quartier très recherché, Rue Saint-Guilhem, Quartier Saint Agne à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne (300 mètres ) ! Son emplacement au calme avec de faibles charges de copropriété en font un bien rare ! Au coeur d'un secteur très prisé de Toulouse, découvrez ce T2 en duplex fonctionnel de 40 m² avec terrasse de 8 m² : Au RDC : une entrée, une pièce de vie avec son coin cuisine. A l'étage : une chambre de 10,50 m² avec placard, une salle de bain spacieuse de 5,80 m² avec fenêtre et baignoire et un toilette indépendant. Ses atouts : - Appartement au calme absolu, situé au fond d'une cour sécurisée par un portail. - Place de parking privative dans la cours sécurisée - Petites copropriété de 5 lots (charges faibles : calcul prévisionnel en étude) - Quartier calme - Fibre optique Deux appartements identiques à la vente côte à côté, possibilité d'achat en lot pour optimiser la rentabilité. Actuellement loué en meublé à 590 €/ mois : bail résiliable tous les ans au 1er Décembre Quelques travaux à prévoir. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du métro/tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing construite en 1992, entièrement rénovée. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Atouts majeurs recherchés sur le secteur : - Bon état général du bien - Appartement calme, donnant sur arrière-cour - Lumineux - Résidence sécurisée et de standing - Ascenseur - Chauffage individuel électrique - Possibilité de louer des places de parkings en sous-sol au sein de la résidence - Quartier Palais de Justice / centre-ville Toulouse Ce bien correspond parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif sécurisé, ou un pied-à-terre de qualité dans un secteur à forte demande. Produit rare sur le marché, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre!

TOULOUSE - METRO St MICHEL - T3 - ASCENSEUR - BALCON - PARKING AERIEN Situé au premier étage ce charmant T3 d'environ 53m2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié en centre-ville, au pied du métro Saint Michel. L'appartement, donnant côté cour, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et de deux belles chambres avec parquet au sol. Les 3 pièces en enfilade jouissent chacune d'un accès sur un grand balcon d'environ 10 m2. L'appartement dispose de plusieurs placards de rangement. Les WC sont séparés et la salle de bain dispose d'une fenêtre. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une cave en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel, confortable et en très bon état général, ce bien offre un cadre de vie idéal en conjuguant les avantages du coeur de ville (métro, commerces, écoles...) tout en bénéficiant d'un calme absolu. Contactez votre agence Orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2774

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

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Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-BUSCA. Situé dans le quartier du Busca, proche du Palais de Justice,dans un environnement au calme,dans une bâtisse des années 40, découvrez ce charmant appartement T3 composé d'une entrée,d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un petit salon,d'une grande chambre avec accès au dressing et à la salle d'eau. La belle hauteur sous plafond donne du volume à chaque pièce et rend cet appartement très agréable. Toutes les fenêtres s'ouvrent sur une cour/jardin, sans aucune nuisance des bruits de rue. Un cellier et une terrasse privative, d'environ 8m², complètent ce bien. Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 31 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 993. 76 Euros , Surface Carrez 49. 9m²

Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Toulouse, cet appartement à vendre offre un cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez d'un environnement paisible à proximité d'espaces verts, de commerces et des transports en commun. Ce studio de 27 m², au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, a été rénové avec soin tout en préservant le charme de l'ancien, notamment grâce à ses magnifiques murs en briques apparentes. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse privative de 14 m², un atout très recherché pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour les étés toulousains. Ce bien constitue un coup de cœur pour un achat appartement Toulouse, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation d'exception, combinée à sa rénovation soignée et son espace extérieur, en fait une rare opportunité sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien unique en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles. Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. En participant à cette avant-première, vous bénéficiez du privilège de choisir en priorité les plus beaux emplacements et les surfaces les plus rares. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c’est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : •Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d’été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. •Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. •Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : •Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. •Volumes généreux et agencement fluide. •Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

125 000 €

3 669 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,07 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne

Toulouse (31)

Opportunité d'achat d'appartement à Toulouse, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, idéal pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif stable. Situé dans un Appart'Hôtel en cœur de ville, cet appartement meublé est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien : APPARTHOTEL SAINT MICHEL *** 36 Grande Rue Saint-Michel - 31400 TOULOUSE Type : T2 meublé Surface : 34.07 m2 Étage : 3 Prix d'achat : 125 000 EUR Loyer annuel : 6 677 EUR Charges annuelles : 374 EUR Taxe foncière : 497 EUR Fin du bail : 31/12/2030 Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sûr, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com