Achat Appartement dans le quartier Saint Simon à Toulouse (31) : 87 annonces

Situé à Toulouse St Simon, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir ce bel appartement T1 BIS avec rez de jardin d'environ 70m² et une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95239 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Toulouse, dans le quartier résidentiel de Saint-Simon, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020), sécurisée et équipée de caméras de surveillance. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante très agréable, avec des extérieurs de chaque côté. La pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour et une cuisine entièrement équipée installée en 2023. Elle s'ouvre directement sur une première terrasse prolongée par un jardin privatif offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables disposent d'un accès direct à une seconde terrasse et à un second espace jardin. L'appartement est en retrait de la route et ne donne ni sur la circulation ni sur le parking, ce qui garantit un environnement particulièrement calme Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les prestations : - Résidence récente sécurisée avec vidéosurveillance - Appartement traversant avec double extérieur - Cuisine équipée récente - Volets roulants électriques - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz - Box fermé en sous-sol - Cave privative Charges de copropriété : 83 € / mois DPE : C À proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel de Toulouse. Idéal premier achat ou couple voulant profiter d'un extérieur Mentions légales : Les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques et liés à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou contrôles requis par la réglementation avant toute décision d'acquisition. L'annonce est présentée par Zefir pour information générale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, ce charmant studio à vendre à Toulouse, situé dans une petite copropriété sécurisée près du centre de Saint-Simon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf et est proposé meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€ CC, cet appartement représente un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Les charges annuelles s'élèvent à 480 €, et il n'existe pas de procédure en cours. La copropriété comprend 198 lots, répartis sur deux bâtiments (A et B), dont 102 appartements.

TOULOUSE - SAINT SIMON. A deux pas du noyau villageois, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T4 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée vous serez séduits par la cuisine ouverte, tout équipée, qui s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux de 40 m², l'ensemble prolongé par une terrasse exposée plein sud. Le coin nuit propose trois chambres confortables (13,83m²,11,48m²,10,92m²) toutes parquetées avec placard aménagé. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Deux places de parking en sous-sol et une cave privative complètent cette pépite. Un environnement calme et verdoyant, la proximité immédiate des commerces et commodités du village, les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le métro toulousain, le centre-ville, les universités et les principaux bassins d'emploi de la métropole font de cet appartement une opportunité rare. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 32 26 15 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1400 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 247 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 93m²

À Saint Simon, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement à vendre à Toulouse. Ce type 3 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain pratique et d'un WC séparé. Complété par une agréable terrasse et une place de parking, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement Toulouse. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 210000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette annonce concerne un appartement situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Toulouse sud quartier Saint-Simon, Découvrez cet agréable appartement T3 de 62,49 m2. Idéalement situé, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, un espace pratique avec placard vous accueille. En face, découvrez la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Chaque pièce de l'appartement a été pensée pour optimiser le confort et l'organisation. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un véritable plus en milieu urbain. Mon avis : un appartement pratique, bien entretenu, avec un extérieur rare dans le secteur. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un quartier calme et recherché de Toulouse. Prêt à la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Simon

Toulouse (31)

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un DPE C ou D - nécessitent des travaux - exposent à des futures contraintes énergétiques Ici : DPE A (rare sur le secteur) Construction récente = aucune remise aux normes à prévoir Pompe à chaleur VMC Hygro B Isolation thermique dernière génération Logement traversant Charges énergétiques maîtrisées Un intérieur moderne et lumineux : - Pièce de vie confortable et lumineuse - Cuisine ouverte - Deux chambres fonctionnelles - Salle de bain contemporaine - Double vitrage PVC - Volets extérieurs - Résidence intimiste de 2 niveaux Saint-Simon est apprécié pour : - Son ambiance résidentielle - Son esprit village - Ses écoles et commerces de proximité - Sa qualité de vie - Son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi - Un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat Investisseur évitant les passoires énergétiques Acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.944013

EXCLUSIVITE - SAINT SIMONSitué dans une résidence à taille humaine de 27 lots en R+1 (maximum un étage), appartement T2 à vendre au premier et dernier étage, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, donnant sur une agréable terrasse de 7 m². L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking aérien et sécurisé viennent compléter ce lot. La résidence bénéficie d'une ligne de bus juste au pied et d'un accès rapide à la rocade. DPE D GES B, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 821 euros et 1111 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Toulouse, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie et Sylvain CROS QUILLET, consultant immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles n°CPI 4401 2016 000 010 388. Copropriété de 68 lots, dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre futur T3 vous attend ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Nos T3 sont faits pour vous ! Découvrez ces appartements dans une résidence intimiste de [nombre] logements seulement. Profitez de grands espaces ouverts, de balcon ou terrasse privative, et d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ici, vous investissez dans un confort de vie optimal et un avenir prometteur. Pourquoi choisir ce T3 ? - Emplacement privilégié dans un quartier verdoyant - Finitions et matériaux de qualité - Adapté à la vie de famille ou à l'investissement locatif Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Référence du programme : « 31100_300 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L’ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs de l’ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d’emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT SIMON - APAPRTEMENT - LUMINEUX - JARDIN - CALME - Appartement T3 en rez-de-jardin dans une résidence récente sécurisée offrant un cadre calme et arboré. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse avec jardin sans vis à vis. Le dégagement avec rangements dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et des WC séparé Une place de stationnement extérieure complète le bien et un local vélo fermé et sécurisé dans de la résidence Emplacement privilégié avec accès rapide à la rocade, à Airbus Saint-Martin-du-Touch, à Thales, ... Vous trouverez des commerces, des commodités, des école Paul Bert et crèches, la base de loisirs de La Ramée... Lignes de bus Tisséo 53 et 58 au pied de la résidence et la station de métro Basso Cambo à moins de 10 min N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 2745

Découvrez cet appartement T2 à vendre à SAINT-SIMON, situé au cœur d'un secteur résidentiel prisé de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement vous offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des points d'intérêts du quartier Saint-Simon/Guilhermy. Ce bien dispose d'une loggia d'environ 3,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient également compléter cette offre, un atout précieux dans ce secteur. D'une superficie d'environ 42 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, hotte, plaque), donnant accès à la loggia. La chambre, également avec placard, bénéficie d'un accès extérieur. La salle d'eau contemporaine est aménagée avec toilettes et sèche-serviette. Avec ses finitions de qualité et sa disposition fonctionnelle, cet appartement représente une véritable opportunité pour un achat appartement SAINT-SIMON. N'attendez plus pour découvrir cet endroit de vie unique ! Le bien fait partie d'une copropriété de 35 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde FLORENS, au 0759584182 ou par e-mail à mathilde.florens@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 994470391.

À vendre à Toulouse, Haute-Garonne, cet appartement T1 bis lumineux de 26 m² est situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de Saint-Simon. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et commerces, idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur. Emplacement pratique : - Proche de toutes les commodités : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, etc. - Arrêt de bus Eglise Saint Simon (ligne 87) à deux pas de la résidence. - Métro ligne A (Bellefontaine ou Basso Cambo) à quelques minutes. - Université Toulouse - Jean Jaurès accessible en 9 minutes en voiture ou 18 minutes en bus. Description du bien : Cet appartement fonctionnel se compose de : • Une pièce de vie spacieuse de 21 m² avec un coin cuisine et un espace nuit séparé pouvant accueillir un lit double, très lumineuse grâce à une baie vitrée qui donne accès à un grand balcon-loggia de 7 m² exposé sud-ouest. • Une salle de bain de 2,70 m². • Un WC séparé de 1,40 m². Atouts supplémentaires : - 2 placards pour un rangement optimal. - Une cave de 4 m² pour le stockage. - Une place de parking privative avec portail électrique. - Résidence de 19 copropriétaires, bien entretenue avec aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 820 €/an et taxe foncière : 767 €/an. - Potentiel locatif : environ 550 €/mois. Cet appartement à acheter à Toulouse représente une belle opportunité pour un logement étudiant, un premier achat ou un investissement locatif bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Des photos supplémentaires ou une visite virtuelle sont également possibles sur demande. Ce bien, référence 324981, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI), immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix : 86 400,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 819,43 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026. Score DPE : 143 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 630,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre futur T3 vous attend ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Nos T3 sont faits pour vous ! Découvrez ces appartements dans une résidence intimiste de [nombre] logements seulement. Profitez de grands espaces ouverts, de balcon ou terrasse privative, et d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ici, vous investissez dans un confort de vie optimal et un avenir prometteur. Pourquoi choisir ce T3 ? - Emplacement privilégié dans un quartier verdoyant - Finitions et matériaux de qualité - Adapté à la vie de famille ou à l'investissement locatif Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Référence du programme : « 31100_300 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L’ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs de l’ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d’emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse (Haute-Garonne) — À découvrir, bel appartement à vendre de type 4, construit en 2009, idéalement situé dans le quartier de Saint Simon au sein d'une résidence sécurisée et fermée, à proximité de toutes les commodités à pied. Avec une surface de 91,27 m², cet appartement Toulouse à vendre se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres dotées de placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une agréable terrasse, une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. De plus, un local à vélo collectif est à disposition. État général : bon. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat appartement Toulouse ou pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 385 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Simon

Toulouse (31)

Toulouse Saint-Simon – Appartement T3 lumineux avec piscine et double stationnement à vendreSitué dans le quartier prisé de Saint-Simon, cet appartement à acheter à Toulouse offre une surface de 65 m², au 2e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un petit collectif de seulement 18 appartements.L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité excellente tout au long de la journée.Il se compose de :- Une entrée avec placard- Un séjour spacieux et convivial- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)- Deux chambres avec rangements- Une salle de bain- Un WC séparéLe confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique complété par une climatisation réversible. Atout rare : deux places de parking privatives incluse dans cette vente appartement Toulouse.La résidence, principalement habitée par des propriétaires (43 villas dans la copropriété), garantit un environnement calme et familial.Les charges annuelles sont faibles : 1 292,88 € et la taxe foncière s'élève à 1 340 €.Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en profitant d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Cette annonce référence 316363 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.Prix de l'appartement : 155 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre total de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 1 154,00 €.À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 29/12/2025Score DPE : 133 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872,00 € et 1 180,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un DPE C ou D - nécessitent des travaux - exposent à des futures contraintes énergétiques Ici : DPE A (rare sur le secteur) Construction récente = aucune remise aux normes à prévoir Pompe à chaleur VMC Hygro B Isolation thermique dernière génération Logement traversant Charges énergétiques maîtrisées Un intérieur moderne et lumineux : - Pièce de vie confortable et lumineuse - Cuisine ouverte - Deux chambres fonctionnelles - Salle de bain contemporaine - Double vitrage PVC - Volets extérieurs - Résidence intimiste de 2 niveaux Saint-Simon est apprécié pour : - Son ambiance résidentielle - Son esprit village - Ses écoles et commerces de proximité - Sa qualité de vie - Son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi - Un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat Investisseur évitant les passoires énergétiques Acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.944013

Un cadre de vie paisible aux portes de la nature Nichée dans un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et du cœur commerçant de Saint-Simon, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie paisible et parfaitement connecté. Composée de trois bâtiments à taille humaine organisés autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle privilégie l'intimité et la convivialité. Jardins arborés, potager partagé et cheminements piétons créent un véritable écrin de nature au quotidien. Du 2 au 3 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Fonctionnels et bien agencés, ils bénéficient de prestations de qualité : cuisines et salles de bains équipées, isolation renforcée, double vitrage et performances énergétiques conformes aux dernières normes environnementales. Sécurisée et pensée pour le confort des résidents (stationnements en sous-sol, locaux vélos, vidéophone, accès par badge), la résidence répond aux attentes des familles comme des actifs en quête d'un lieu de vie serein, durable et agréable à vivre. Référence du programme : « 31100_298 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L’ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs de l’ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d’emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose un appartement à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cet appartement remarquable, neuf et jamais habité, présente des frais de notaire et une taxe foncière réduite. Situé dans le quartier Saint Simon, à proximité de toutes les commodités, il dispose d'une surface habitable d'environ 84 m², incluant un grand séjour de 36 m², une cuisine entièrement équipée, trois belles chambres avec rangements, un parquet élégant, une spacieuse salle de bains et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 170 m² environ, sans vis-à-vis, idéal pour les journées ensoleillées. Ce bien comprend également une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'un garage à vélos. Conformément aux normes PMR et ERP, cet appartement bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle, classé B. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toulouse, alliant le confort d'une construction récente et les avantages d'un extérieur conséquent, tout en offrant de belles performances énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouver tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Toulouse Saint Simon Au cœur d'une résidence neuve livrée en 2025, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3 d'une surface de 65 m², conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m² exposé Ouest et entièrement sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fera bon se détendre, recevoir ou profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des rangements pratiques, le tout avec des prestations soignées et des matériaux de qualité qui allient modernité et confort. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant praticité et sérénité. Points forts : frais de notaire réduits et éligible au prêt à taux zéro (PTZ), un avantage considérable pour faciliter votre acquisition. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement sûr, offrant à la fois confort, modernité et cadre de vie agréable. Référence agence : 104

Toulouse Saint Simon Au cœur d'une résidence neuve livrée en 2025, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3 d'une surface de 64 m² au 1er et dernier étage, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux . La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fera bon se détendre, recevoir ou profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des rangements pratiques, le tout avec des prestations soignées et des matériaux de qualité qui allient modernité et confort. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant praticité et sérénité. Points forts : frais de notaire réduits et éligible au prêt à taux zéro (PTZ), un avantage considérable pour faciliter votre acquisition. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement sûr, offrant à la fois confort, modernité et cadre de vie agréable. Référence agence : 0000

Une opportunité à ne pas manquer : vivre ou investir dans un T2 lumineux et fonctionnel, entre calme et commodités. Dans le quartier : - Cadre verdoyant et paisible - Écoles, crèches, commerces et équipements à deux pas - Accès facile aux transports Dans la résidence : - Architecture élégante et intimiste - Jardin central arboré - Stationnement en sous-sol et locaux vélos/poussettes Dans votre T2 : - Balcon, terrasse ou jardin privatif - Agencement modulable selon vos besoins - Prestations soignées : parquet, volets roulants, carrelage, meuble-vasque, sèche-serviettes Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31100_299 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L’ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs de l’ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d’emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie paisible aux portes de la nature Nichée dans un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et du cœur commerçant de Saint-Simon, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie paisible et parfaitement connecté. Composée de trois bâtiments à taille humaine organisés autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle privilégie l'intimité et la convivialité. Jardins arborés, potager partagé et cheminements piétons créent un véritable écrin de nature au quotidien. Du 2 au 3 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Fonctionnels et bien agencés, ils bénéficient de prestations de qualité : cuisines et salles de bains équipées, isolation renforcée, double vitrage et performances énergétiques conformes aux dernières normes environnementales. Sécurisée et pensée pour le confort des résidents (stationnements en sous-sol, locaux vélos, vidéophone, accès par badge), la résidence répond aux attentes des familles comme des actifs en quête d'un lieu de vie serein, durable et agréable à vivre. Référence du programme : « 31100_298 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Toulouse Saint Simon Au cœur d'une résidence neuve livrée en 2025, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3 d'une surface de 65 m² au 1er et dernier étage, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux . La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fera bon se détendre, recevoir ou profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des rangements pratiques, le tout avec des prestations soignées et des matériaux de qualité qui allient modernité et confort. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant praticité et sérénité. Points forts : frais de notaire réduits et éligible au prêt à taux zéro (PTZ), un avantage considérable pour faciliter votre acquisition. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement sûr, offrant à la fois confort, modernité et cadre de vie agréable. Référence agence : 105

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec des volumes bien pensés. Le bien dispose de deux places de parking, un véritable confort au quotidien et un atout recherché sur le secteur. Un appartement prêt à vivre. Proximité bus, commerces, lac de la ramée. Référence agence : 6088

Votre futur T3 vous attend ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Nos T3 sont faits pour vous ! Découvrez ces appartements dans une résidence intimiste de [nombre] logements seulement. Profitez de grands espaces ouverts, de balcon ou terrasse privative, et d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ici, vous investissez dans un confort de vie optimal et un avenir prometteur. Pourquoi choisir ce T3 ? - Emplacement privilégié dans un quartier verdoyant - Finitions et matériaux de qualité - Adapté à la vie de famille ou à l'investissement locatif Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Référence du programme : « 31100_300 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L’ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs de l’ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d’emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

139 900 €

2 591 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Bel appartement T3 de 55 m², libre de toute occupation, situé au sein d'une petite copropriété de 14 logements, bien entretenue. Niché au 1er et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans la copropriété. Idéalement situé à Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, il offre un quotidien pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 1723