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Achat Appartement à Valence D Agen (82) : 18 annonces

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  • 118 000 €
    1 686 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 70 m²
    • 2 chambres
    Valence D Agen (82)

    À vendre à Valence d'Agen (82400), dans le département du Tarn-et-Garonne, cet appartement met en avant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée qui assure confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour un achat appartement VALENCE. Proche des commodités et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Construit en 2005, cet appartement de plain-pied d'environ 70 m² se compose de quatre pièces, incluant deux chambres, dont une climatisée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier et une terrasse extérieure couverte. Les résidents pourront également profiter d'une place de parking privée, d'une salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo, renforçant ainsi le confort de vie. Ce bien immobilier se divise en 2 lots et appartient à une copropriété de 90 lots avec des charges annuelles moyennes de 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement VALENCE à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CLARY, au 0607455768 ou par e-mail à jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

  • Meilleur rendement locatif
    118 000 €
    1 686 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 70 m²
    • 2 chambres
    Valence D Agen (82)

    T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec terrasse, parking, piscine et salle de sport Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin, alliant confort et cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 23 m² • Une cuisine séparée fonctionnelle • Deux chambres de 12 m² et 10 m² • Une salle de bains • Climatisation pour un confort été comme hiver À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 7 m², idéale pour vos repas ou moments de détente. Les + de la résidence : Piscine Salle de sport Place de parking privative Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 588 € / an Taxe foncière : 1 000 € / an Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony CIZAIRE Immobilier 81 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

  • Exclusivité
    98 000 €
    1 114 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 88 m²
    • 2 chambres
    Valence D Agen (82)

    Découvrez cet appartement à vendre à Valence, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de trois lots : un appartement T2 au premier étage, un appartement T2 au deuxième étage actuellement loué pour un loyer de 400€/mois, ainsi qu'un grenier au troisième étage, abritant le groupe de ventilation et les gaines de raccordement. L'appartement du deuxième étage dispose d'une pièce de vie d'environ 21 m², d'une petite cuisine, d'un couloir menant à une salle d'eau et à une chambre d'environ 13 m². Les dimensions des pièces de l'appartement du premier étage sont identiques, avec une salle de bain à aménager et la cuisine entièrement raccordée. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement Valence à vendre est proche de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600€ par an, incluant l'assurance. Le chauffage est électrique, le double vitrage est présent, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette annonce, référence 308173, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Thau (EI), immatriculée au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 105 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, comprenant 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 600,00 €. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 29/08/2025, avec un score DPE de 279 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 970,00 € et 1370,00 € par an, en fonction des prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 39 000 €
    500 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 78 m²
    • 3 chambres
    À 12km de Valence D Agen (82)

    Au Sarlac, dans un immeuble en copropriété situé à Moissac, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est un 4 pièces d'une superficie d'environ 78 m2. Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'un balcon, une cuisine séparée avec accès à un autre balcon, ainsi qu'un cellier. Vous trouverez également trois chambres, dont deux dotées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est central avec une chaudière individuelle au gaz, et une VMC collective est présente. Quelques travaux sont à prévoir. Actuellement, l'appartement est non loué. Les charges annuelles pour 2025 s'élèvent à 870 EUR. Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots, dont 24 principaux, et il n'existe pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter le site hppts://dompeyre-lestrade.com/honoraires/. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 45 000 €
    1 667 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 27 m²
    • 1 chambre
    Quartier Centre Historique
    À 12km de Valence D Agen (82)

    Situé en plein cœur de MOISSAC dans le Tarn-et-Garonne, cet appartement T2 à rénover se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une cuisine simple ouverte sur un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Cet appartement MOISSAC à vendre est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12.5%. Le prix hors honoraires est de 40 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

  • 78 000 €
    1 472 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 53 m²
    • 1 chambre
    À 12km de Valence D Agen (82)

    iad France - Christelle Dotta vous propose: À VENDRE SUR LES HAUTEURS DE MOISSAC Idéal investisseur - Appartement T2 bis avec terrasse privative et parking - Vendu loué. Dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Moissac, découvrez cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 519€. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’un espace bureau ou coin nuit supplémentaire, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. L'appartement bénéficie d’une terrasse privative entourée de verdure, idéale pour des moments de détente. Une place de parking au sein de la résidence offre un stationnement pratique et sécurisé. Une belle opportunité d’investissement à Moissac, dans un secteur recherché et privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    62 000 €
    1 033 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 60 m²
    • 1 chambre
    À 12km de Valence D Agen (82)

    iad France - Pauline Rousselot vous propose: À vendre, bel appartement de 60 m² idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du centre de Moissac. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie fonctionnel, une salle d'eau avec WC et une grande chambre de 16m². Situé dans une copropriété à taille humaine de 6 lots, gérée par un syndicat bénévole, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s’élevant à environ 200 € par an. Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à compter du 1er juin, vous laissant le choix de l’occuper ou de le remettre en location ( avec un loyer actuel de 410€/mois avec charges) Le bien est équipé de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE : C), un véritable atout garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Ce classement permet notamment l’obtention du permis de louer sans contrainte. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • 103 000 €
    1 120 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 92 m²
    • 3 chambres
    À 16km de Valence D Agen (82)

    iad France - Jean-Luc Andral vous propose: Bienvenue à Castelsarrasin, charmante commune du Tarn-et-Garonne, où la qualité de vie est préservée et le patrimoine architectural est mis en valeur. Au cOEur de cette ville historique, une opportunité unique s'offre à vous : un appartement entièrement rénové et loué, offrant un espace de vie idéal pour un investissement locatif. Cet appartement d'une surface de 91.82m², situé au rez de jardin d'un immeuble d'un étage, a été rénové avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Il comporte 1 pièce de vis avec salon, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente et à la sérénité. En ce qui concerne les aspects pratiques, cet appartement ne dispose ni de parking ni de garage attitré, mais des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Le bien loué à aujourd'hui pour 700 euros par mois, se trouve dans un état entièrement rénové. Sa localisation en rez de jardin offre un accès rapide et facile, sans les contraintes liées aux étages. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une ville pleine de charme et d'histoire. Cet appartement serait idéal pour un investisseur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rénové à Castelsarrasin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    14 900 €
    120 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 123,89 m²
    À 18km de Valence D Agen (82)

    À vendre, grange en pierre à rénover, offrant une surface d'environ 123.89 m² au sol, située à Bourg-de-Visa dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier est idéal pour un projet d'achat appartement Bourg-de-Visa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle n° 8201 2015 000 000 342.

  • 130 000 €
    1 625 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 80 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Valence D Agen (82)

    Découvrez cet appartement à acheter à Castelsarrasin, situé dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Alliant harmonieusement ancien et modernité, cet appartement de type 3 se distingue par sa splendide pièce à vivre lumineuse et sa cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre d'enfant de 8,90 m² ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'un dressing intégré. Parmi les atouts de cet appartement, vous trouverez de nombreux rangements, une buanderie, et des charges très faibles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 120 371 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

  • Exclusivité3D
    127 500 €
    946 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 134,8 m²
    • 3 chambres
    Quartier Centre Historique
    À 12km de Valence D Agen (82)

    Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82) À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez). Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie. Composition du bien : ? Salle à manger avec coin cuisine aménagée ? Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets ? Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain ? Dressing fonctionnel ? Deux toilettes, dont un indépendant ? Salle de bain supplémentaire Un potentiel d'agrandissement rare : Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez). Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets : Agrandissement du logement actuel Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.) Les plus : Emplacement central et recherché Vue dégagée et balcon Surface évolutive grâce aux combles Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264

  • 93 000 €
    1 979 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 47 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Valence D Agen (82)

    Appartement très bien situé en centre ville de Castelsarrasin dans un quartier calme.Situé au 1ere et dernier étage composé:D'une pièce de vietrès lumineuse donnant accès au balcon avec un petit réduit, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une deuxième chambre, une salla d'eau, toilette.Appartement très agréable , aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser les valises.Copro bénévole.Non loin des commerces, écoles, accès autorouteUne visite s'impose sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 35 000 €
    778 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 45 m²
    • 1 chambre
    À 12km de Valence D Agen (82)

    Au Sarlac, au premier étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² est à vendre à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée également avec balcon, d'une chambre comportant un placard et un balcon, et d'une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est central, alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement, l'appartement n'est pas loué. Les charges annuelles pour 2025 s'élèvent à 320 EUR. Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 44 lots, dont 24 principaux, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter notre site. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

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  • 90 000 €
    827 €/m²

    Appartement

    • 6 pièces
    • 108,89 m²
    • 3 chambres
    À 12km de Valence D Agen (82)

    DLImmobilier vous présente, en plein coeur de Moissac, au 1er étage d'une résidence, découvrez ce bien de 108m2 environ offrant 2 possibilités, le conserver en local professionnel avec la dérogation d'accessibilité (ERP) ou le transformer en appartement, il faut prévoir les travaux. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 20m2. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Charges de copropriété 81EUR/mois avec eau et l'abonnement. Taxe fonciere de 1535EUR. Pour toute demande d'information concernant ce bien, merci de contacter le 06.95.48.16.14. Honoraires charges acquéreur. Pour consulternos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    64 000 €
    941 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 68 m²
    • 3 chambres
    À 12km de Valence D Agen (82)

    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! À Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, nous vous proposons un appartement T4 de 68 m² à vendre. Ce bien se révèle être un investissement locatif fiable et lucratif, déjà loué depuis plusieurs années, vous garantissant un revenu immédiat. Le locataire en place est sérieux et respecte ses engagements, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit dès l'achat. L'appartement comprend 3 chambres lumineuses, une pièce à vivre spacieuse, une cuisine bien agencée, une salle d'eau, un WC séparé, et une loggia pour profiter d'un espace extérieur. Dans une résidence des années 70, cet appartement est idéal pour les investisseurs avisés. Avec un loyer de 550 €/mois (soit 6 600 €/an), il présente une rentabilité brute de 9,71 % et une rentabilité nette de 6,66 %. Une opportunité parfaite avec un locataire fiable et des revenus réguliers. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce est référencée 289512 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI), immatriculée au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 68 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22. Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,00 €. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024. Score DPE : 326 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2380,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 56 000 €
    1 217 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 46 m²
    • 1 chambre
    Quartier Centre Historique
    À 12km de Valence D Agen (82)

    Dans le cœur de Moissac, Tarn-et-Garonne (82), découvrez cet appartement à vendre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2 très lumineux se situe dans un petit immeuble et comprend une cuisine simple ouverte sur le séjour, une chambre séparée et une salle de bains. Des rafraîchissements sont à prévoir et la création d'une copropriété est nécessaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

  • Meilleur rendement locatif
    128 000 €
    1 561 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 82 m²
    • 2 chambres
    Quartier Centre Ville
    À 16km de Valence D Agen (82)

    Découvrez cet appartement à acheter à Castelsarrasin, situé dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce superbe 3 pièces lumineux est idéal pour un premier achat ou comme investissement. Bien situé en plein cœur du centre-ville, à proximité du canal, cet appartement à vendre bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une grande luminosité. Il comprend un vaste espace salon/cuisine/salle à manger et deux chambres, dont l'une est équipée d'un grand dressing. Le double vitrage de l'appartement assure une excellente insonorisation et préserve votre intimité grâce à un effet miroir. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots, cet appartement dispose également d'une cour privative pour vos repas en extérieur. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 100 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Baptiste TINÉ, au 0667906473 ou par e-mail à jean-baptiste.tine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

  • 73 000 €
    1 921 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 38 m²
    • 1 chambre
    À 15km de Valence D Agen (82)

    Opportunité idéale pour investisseur. Appartement T2 meublé de 35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien Belle pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine 1 chambre indépendante Salle d'eau avec douche et WC Équipements Appartement vendu entièrement meublé et équipé : ? plaque de cuisson? hotte? réfrigérateur? machine à laver Prestations ? double vitrage? raccordement tout-à-l'égout? appartement propre et fonctionnel? rez-de-chaussée ? Données investissement Prix du bien : 73 000 € FAI Frais de notaire estimés (8 %) : 5 840 € ? Coût total d'acquisition : 78 840 € Loyer actuel : 590 € / mois Revenus locatifs annuels : 7 080 € ? Rentabilité brute : 8,98 % (? 9 %) ? Atouts pour un investisseur ? bien déjà loué? revenus immédiats? petite surface très recherchée en location? rentabilité attractive ? Prix : 73 000 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1126.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le marché des appartements à Valence

À Valence, la vie s'articule autour de son centre-ville dynamique, où vous trouverez une variété de commerces de proximité, des boulangeries artisanales aux épiceries fines, en passant par des boutiques indépendantes et quelques enseignes reconnues. Le marché de l'appartement y est actif, offrant un large éventail de biens pour répondre aux différents besoins des acheteurs et locataires. La ville, intégrée au paysage attractif du Tarn-et-Garonne, bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une qualité de vie appréciée.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Valence ?

Le parc immobilier de Valence compte 876 appartements, ce qui représente environ 29,2% du nombre total de logements dans la commune (2995 logements). Parmi les résidences principales occupées, on note une répartition équilibrée : 50,3% sont occupées par des propriétaires et 45% par des locataires. Le type d'appartements que l'on peut acheter à Valence est varié, allant des petites surfaces idéales pour un investissement ou un premier achat, aux appartements plus spacieux offrant un cadre de vie confortable.

Quel est le prix des appartements en vente à Valence ?

Le prix au mètre carré pour un appartement à Valence a connu une progression notable ces dernières années. En 2021, le prix moyen s'élevait à 1076,42 €/m². Cette tendance haussière s'est confirmée, avec un prix moyen de 1276,67 €/m² en 2025 et atteignant 1571,01 €/m² en 2026. En moyenne, 3 appartements se vendent chaque mois à Valence, avec un délai de vente constaté d'environ 45 jours.