Achat Appartement à Nègrepelisse (82) : 6 annonces

iad France - Géraldine Nouri vous propose à la vente un appartement T2 avec jardin au cœur de Nègrepelisse, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de 50 m², en rez-de-jardin et accessible aux personnes à mobilité réduite, est situé dans une maison de caractère en pleine rénovation, à deux pas des commerces, écoles et services de ce charmant village. Sa belle luminosité et ses éléments d'époque, tels que le parquet en bois massif et la cheminée ancienne, apportent un cachet indéniable. L’agencement comprend une pièce de vie avec cuisine de 24,9 m², une chambre de 15,4 m², une salle d’eau de 7,2 m², et un dégagement de 2,7 m². L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 70 m², offrant un agréable extérieur au centre du village. La vente de cet appartement à Nègrepelisse se fait en plateau, avec des avantages tels que des frais de notaire réduits, la sécurité financière d'un paiement sur du concret, et la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur. Une enveloppe de travaux estimée à 32 200 € TTC permettra la réalisation de l'aménagement complet, avec un projet clé en main. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un potentiel de valorisation attractif. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande.

iad France - Géraldine Nouri vous propose: T2 bis de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 bis situé au premier étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète. Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban. Un appartement avec cachet et fonctionnalité Ce futur appartement d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage (accès par escalier en parties communes), propose un agencement optimisé avec une chambre et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de belles ouvertures avec des fenêtres à 1,80 m de hauteur et d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant confort et volume. Le charme de l’ancien est conservé avec cheminée dans le séjour, apportant caractère et authenticité. Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le bureau selon les besoins de l’acquéreur. Agencement prévu : - pièce de vie avec cuisine de 27,60 m² - chambre de 14,50 m² - bureau de 9,60 m² - salle d’eau de 3,05 m² - WC séparés de 2 m² - dégagement de 4,90 m² Une réhabilitation complète de la maison L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment : - révision de la charpente et de la toiture - démolition et petite maçonnerie - création des parties communes et cloisons séparatives - renfort des planchers et escalier - menuiseries extérieures - séparation des lots - passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation) Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé. Les avantages d’un achat en plateau Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages : - frais de notaire réduits - sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan - personnalisation possible de l’aménagement intérieur - création de valeur après travaux - solution idéale pour investisseur (rentabilité brute estimée entre 5,4 % et 5,9 %) ou pour une résidence principale - possibilité de gérer soi-même le second OEuvre ou de se faire accompagner par un maître d’OEuvre Un projet clé en main possible Une enveloppe travaux estimative de 40 500 € TTC permet la réalisation complète de l’aménagement intérieur et un accompagnement clé en mains comprenant : - isolation et plâtrerie - électricité et plomberie - chauffage par pompe à chaleur air/air Atlantic - sols, peintures et cuisine équipée - sanitaires et VMC hygroréglable Atlantic - maîtrise d’OEuvre avec suivi de chantier DPE projeté après travaux : C Prix - Prix du plateau : 83 500 € - Budget travaux estimatif : 40 500 € Coût global estimé : 124 000 € Un projet particulièrement attractif pour un premier achat, une résidence principale avec espace bureau ou un investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² avec un jardinet, situé en plein cœur de NEGREPELISSE, un village dynamique du département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, collège, services médicaux). Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement NEGREPELISSE à vendre comprend une pièce de vie, une chambre avec coin dressing et une salle d'eau avec WC. C'est une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9 %. L'immeuble, une ancienne maison bourgeoise au charme indéniable, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique, charpente, maçonnerie), vous offrant le choix : acquérir le plateau et réaliser vous-même les travaux restants ou acheter un appartement clé en main, prêt à vivre, pour environ 117 000 € (hors frais de notaire). Je suis à votre disposition pour vous fournir un dossier complet et étudier ensemble la faisabilité de votre projet d'achat appartement NEGREPELISSE. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 420 €. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Prix au m² le plus bas

85 600 €

1 259 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Nègrepelisse (82)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à NEGREPELISSE, situé au cœur de ce village dynamique du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 68m², cet appartement est au 2ème étage sans ascenseur et offre une pièce de vie spacieuse de près de 30m² ainsi que deux chambres mesurant plus de 13 et 10m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant, ce qui en fait une belle opportunité, que ce soit pour un achat d'appartement NEGREPELISSE en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée entre 5,4 et 5,9%. L'immeuble, une ancienne maison bourgeoise pleine de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète, offrant deux options : acquérir le plateau pour réaliser vous-même les travaux, ou acheter le bien clé en main pour environ 130 000€ (hors frais de notaire). Je reste à votre disposition pour vous fournir un dossier détaillé et étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 7 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 444€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

iad France - Géraldine Nouri vous présente un T3 de caractère à Nègrepelisse, dans le Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en vente en plateau, offre un fort potentiel de rénovation et la possibilité d'un projet clé en main. Situé au cœur du village, à proximité de Montauban, cet appartement à acheter à Nègrepelisse se trouve au deuxième étage d'une maison en cours de rénovation complète. L'appartement, d'environ 68 m², est spacieux et lumineux, avec des caractéristiques uniques telles qu'une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et des poutres apparentes, le tout conservant le charme de l'ancien. Son agencement inclut une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La rénovation globale de l'immeuble comprend la révision de la toiture, la création de parties communes et le passage des réseaux nécessaires. Les avantages d'un achat appartement Nègrepelisse en plateau sont nombreux : frais de notaire réduits, personnalisation de l'aménagement intérieur, et forte rentabilité locative potentielle. Pour un projet clé en main, un budget travaux de 44 400 € TTC est prévu pour l'aménagement complet. Prix du plateau est de 85 600 €, pour un coût global estimé à 130 000 €. Ce bien s'adresse idéalement aux primo-accédants, à ceux souhaitant une résidence principale pleine de cachet ou aux investisseurs à la recherche d'un potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande.

Découvrez cet appartement T2 bis d'environ 62m², idéalement placé en plein cœur de NEGREPELISSE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce village animé dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles, un collège et des services médicaux. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement NEGREPELISSE à vendre offre une pièce de vie, une chambre spacieuse de plus de 14m², un bureau de près de 10m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Cela représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée entre 5,4 et 5,9%. L'immeuble, une ancienne maison bourgeoise pleine de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète, incluant isolation thermique et phonique ainsi que des travaux de maçonnerie. Vous aurez deux options : acquérir le plateau et réaliser tout ou partie des travaux, ou acheter le bien clé en main, prêt à vivre pour environ 124 000 € (hors frais de notaire). Je suis disponible pour vous fournir un dossier complet afin de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement NEGREPELISSE et étudier sa faisabilité ensemble. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles moyennes sont de 444 € et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.