Achat Appartement dans le quartier Moulin à Vent-Georges Lévy à Venissieux (69) : 88 annonces

VENDU LOUÉ - L'Agence Centrale vous propose de découvrir un appartement de type 3. Ce bien est actuellement loué (588€/mois hors charges, prise d'effet du bail: le 22/02/2016), idéal pour un investissement sécurisé avec une belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lui même ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking située en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à VENISSIEUX. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 109. Charges de copropriété : 280.08€ / mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vénissieux Rue Salengro. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparée Ce confortable T4 en bon état offre également un séjour lumineux donnant tous deux sur un très agréable balcon. Le bâtiment se situe retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence : 94

Vénissieux Rue Salengro. En retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Ce confortable T4 en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparées complètent le tout. Une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence : 96

69200 - VENISSIEUX - MOULIN A VENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.29 M² - TERRASSE - JARDIN 40 m²- CALME - PLACE DE PARKING - CAVE Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement situé à la limite de Lyon 8ème, à quelques pas des commerces et des transports en commun. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble, dont la façade a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024, avec ascenseur, en excellent état, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 55.29 m² carrez, bénéficie d'une belle terrasse de 10 m² exposée à l'Est et d'un jardin de 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement est composé ainsi : - un hall avec rangements - une pièce de vie lumineuse et cosy, ouvrant directement sur la très belle terrasse et le jardin, véritable havre de paix ou les amoureux des plantations pourront s'en donner à cœur joie. - une cuisine indépendante meublée et équipée, prolongé par la terrasse couverte et son coin repas, idéal pour profiter du soleil le matin et de la fraicheur en fin d'après midi. - une chambre parentale avec dressing et une chambre sur le jardin. - une très belle salle d'eau rénovée en 2024. - un WC indépendant ON AIME : - le calme de la copropriété et l'impression d'être dans une petite maison - L'exposition Est offrant une belle luminosité naturelle et une fraicheur - La terrasse de 10 m² et la possibilité d'y déjeuner à l'abri, et le jardin clos de 40 m² pour profiter des beaux jours - Les rénovations dans l'appartement Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Infos supplémentaires : Volets roulants électriques DPE : C Chauffage & Eau chaude : Gaz collectif Taxe Foncière : 730€ Charges de copropriété : 1332€/an Copropriété - pas de procédures en cours Prix : 199 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement T3, situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010 avec ascenseur. Ce charmant appartement de 65m2 offre une grande pièce de vie de plus de 30 m2 avec balcon. Le bien s'articule ensuite autour de deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées. Ce bien est à la vente au prix de 189000€ honoraires d'agence compris. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 1702

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 549 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,74 m²
• 2 chambres
• 

Venissieux (69)

Bel appartement de 64,74 m² à vendre à Vénissieux proche Lyon 8eme, idéal pour un investissement, car vendu loué. Bail nu en cours jusqu'au 3/12/2027, avec le même locataire depuis 2015, sans incident de paiement. Situé proche d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Lumineux, cet appartement situé en rdc, est bon état comprend 2 chambres confortables , un séjour accueillant , ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur . Place de parking en sous-sol incluse, indispensable en centre ville. Copropriété de 2010, bon Dpe pour une conso maitrisé, pas de travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'information et visites. Référence agence : 105

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

4 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Venissieux (69)

6

4

Exclusivité ORPI, un magnifique appartement T2 de 41m2 avec balcon en retrait de l'Avenue Francis de Pressensé, à 200m de Lyon 8. Situé dans une copropriété 2012, l'appartement à bénéficier d'amélioration supplémentaire en 2023. Nouvelle cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave vaisselle, hotte, évier. Côté salle d'eau, remplacement de la baignoire par une douche, séparation des WC, carrelage. Peinture dans l'ensemble de l'appartement. L'appartement au 2ème étage sur 4, situé côté cours dans le deuxième bâtiment, éloigné de la route. Il est composé d'une entrée de 4,78m2 suivis d'un séjour/cuisine de 20,14m2 ouvert sur le balcon de 7,46m2. Côté nuit, une chambre 11,78m2 avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC séparé. Proximité : - Parc Pressensé à moins de 50m - Lidl à moins de 150m - Tramway T6 à 400m de Lyon 7 / métro D jusqu'à Lyon 3 et Bron - prolongement de la ligne en cours jusqu'à Villeurbanne. - Tramway T4 à 950m gare de Vénissieux à Villeurbanne Les charges de copropriété sont de 138 €/mois, stationnement inclus. Excellent diagnostic de performance énergétique DPE C. Taxe foncière 2024 : 736 euros / année. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement une place de parking privative pour 5000 euros prix de vente. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1202

Bel appartement T3, situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010 avec ascenseur. Ce charmant appartement de 65m2 offre une grande pièce de vie de plus de 30 m2 avec balcon. Le bien s'articule ensuite autour de deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées. Ce bien est à la vente au prix de 189000€ honoraires d'agence compris. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 1702

NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5% , devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux !

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Valeur sure a long terme - 2 pièces neuf a Vénissieux - 39.30 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T1 2028 Situé L'Emeraude, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39.30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

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