Achat Appartement dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à Vichy (03) : 17 annonces

Meilleur rendement locatif

55 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Jeanne d'Arc-Stade

Vichy (03)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 à vendre à VICHY dans une résidence calme et sécurisée, idéalement situé à proximité des commodités.Cet appartement à acheter à VICHY se trouve au 2ème étage sans ascenseur et comprend une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pour une superficie totale de 26,98 m² selon la loi Carrez.L'appartement est vendu loué au tarif de 385 € par mois charges comprises (ou 350 € par mois hors charges). Le bail nu a été signé le 15/09/2017.Une cave au sous-sol de la résidence vient compléter ce bien.La copropriété est composée de 33 lots, dont 14 appartements. Le montant moyen annuel des charges pour le vendeur est de 1056,52 €, basé sur un appel trimestriel de 264,13 € (4T 2024).Référence à rappeler : VIC0200Pour plus d'informations, veuillez contacter Vichy Jeanne d’Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sont disponibles sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 310 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²

Quartier Jeanne d'Arc-Stade

Vichy (03)

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à VICHY, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement à rénover entièrement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 42,18 m² loi Carrez, il se compose d'un double séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'appartement, en vente à VICHY, est accompagné d'une cave au sous-sol de la résidence. La copropriété comprend 33 lots, dont 14 appartements. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur pour le budget prévisionnel des dépenses courantes s'élève à 1534,68 €, avec un appel trimestriel (3T 2023) de 383,67 €. Référence à rappeler : VIC0076. Pour toute information complémentaire ou pour l'achat d'appartement à VICHY, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sont disponibles sur le site de l'agence JA-immobilier. Nous sommes situés face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables au troisième étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026. La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5). L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 49,8 m² exposé sud avec cuisine ouverte à aménager et donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres (17,30 m² et 16,20 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus. Dossier technique complet et renseignements en agence. Référence à rappeler : VIC0344 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en immobilier dans le secteur de Vichy, vous propose en vente un appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence dont la livraison est planifiée pour le 1er juillet 2026. Ce bien est idéalement localisé au cœur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et commodités, et se compose d'un appartement par niveau (R+5). Accessible par ascenseur, cet appartement VICHY à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 50 m² exposé sud avec cuisine ouverte, offrant accès à un balcon avec vue sur le Sichon. Vous y trouverez également deux grandes chambres (17,30 et 16,20 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium disposent de double vitrage isolant et de volets roulants électriques. Il est possible d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Pour davantage d'informations techniques et autres renseignements, n'hésitez pas à consulter notre agence. Référence à rappeler : VIC0344. Prix : 365 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Cette agence immobilière est située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=DGs153WUEgI SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de type 3 d'environ 61,68 m² avec loggia, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des parcs et des bords d'Allier. Au premier et dernier étage de l'immeuble, l'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Une place de stationnement privative et une cave en rez-de-chaussée complètent le bien. Nombre de lots total de la copropriété : 97 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 1276,80 € sur base du dernier appel de charges trimestriel (4T 2025). Référence à rappeler : VIC0340 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement T3 d'environ 84,60 m² habitables au dernier étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026. La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5). L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 44 m² exposé sud avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres (14,80 m² et 11,60 m²), et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus. Dossier technique complet et renseignements en agence. Référence à rappeler : VIC0344 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, experte en vente d'appartement à VICHY, vous propose à l'achat cet agréable appartement de type 1 d'environ 41.59 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d'une résidence emblématique, « Le Palais des Parcs » dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien bénéficie de volumes confortables et se trouve idéalement placé entre le centre-ville et les magnifiques parcs des bords d’Allier.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est individuel et électrique. En outre, une cave en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.Le montant moyen annuel des charges à la charge du vendeur est de 1 597,24 €, incluant les charges générales, l'ascenseur et l'eau froide, sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 399.31 €.Référence à rappeler : VIC0324Prix de vente : 80 000 € honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC de Cusset n° 939 193 769, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d’Arc.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet appartement de type T2 au sein d'une résidence calme et sécurisée proche du centre ville. Ce bien situé au rez-de-chaussée vous offre une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée et un WC. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et une buanderie complètent ce bien au niveau inférieur pour une superficie totale de 65.17 m² Loi carrez. L'appartement situé dans une rue calme du centre ville dispose d'une cave. Ce bien vendu meublé est équipé d'un chauffage au gaz individuel et de menuiseries en BOIS avec double vitrage. Prix : 158 000 euros honoraires à charges vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1 112 €, sur base du dernier appel trimestriel. Référence à rappeler : VIC0301. Contacter Romain VIAL, agent commercial au RSAC de Cusset sous le n° 824100887, au 07.86.11.98.89. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de type T4 de 81.01 m² loi Carrez, situé à proximité du Marché Couvert à Vichy avec parking, cave et mansarde. Cet appartement proche de la Grande Halle et à quelques minutes à pied du centre commercial des 4 Chemins, est au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T4 en bon état et très lumineux, dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Une cave en sous-sol, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une mansarde complètent ce bien. Accès sécurisé et porte motorisée pour la place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 262 500 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 76 dont 21 lots d'habitation (appartements). Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 632 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 408 € (4T2025). Référence à rappeler : VIC0327 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 814 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,17 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Jeanne d'Arc-Stade

Vichy (03)

EXCLUSIVITÉ !!! Vous envisagez un achat appartement VICHY dans un quartier emblématique et commerçant ? Ne tardez pas et contactez l'Agence Century 21 GNT Immobilier de Vichy pour planifier une visite. Cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier Jeanne D'Arc, se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue. Il offre de nombreux atouts, comprenant une grande cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse et à la véranda, un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres (l'une avec accès à la terrasse), des toilettes indépendants et une salle d'eau avec fenêtre. Vous craignez de ne pas trouver de stationnement pour votre véhicule ? Rassurez-vous, ce bien lumineux dispose d'un garage en sous-sol sécurisé. Habitable sans travaux, il est équipé d'une chaudière gaz individuelle, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, et de stores bannes pour profiter de l'été. Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité (commerces, médecins, écoles et transports). Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter VICHY. Prenez rendez-vous avec l'Agence Century 21 GNT Immobilier à Vichy pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1650.0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736) dans le département Allier, région Auvergne.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en vente d'appartement à Vichy et dans les environs, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Vichy. Il s'agit d'un studio d'environ 13,59 m² loi Carrez, situé dans un immeuble calme et sécurisé du quartier Jeanne d'Arc. Cet appartement est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 230 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 384 €. Prix de vente : 29 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend un total de 28 lots, dont 13 appartements et 3 chambres. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur pour le budget prévisionnel associé aux dépenses courantes est de 292,96 € (sur la base du dernier appel de fonds du 1er trimestre 2026 d'un montant de 73,24 €). Référence à rappeler : VIC0349 Pour toute information, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose, en exclusivité, un appartement 2 pièces. Ce bien est situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence proche du Lac d'Allier. L'appartement, dans un immeuble en copropriété, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC avec du double vitrage. Une cave se trouve en sous-sol. Vous pourrez facilement vous rendre à pied sur les bords de l'Allier et aux Thermes. Une supérette est à proximité. Faibles charges de copropriété. Prix : 92 000€ honoraires à charge vendeur. Nombre de lots total de la copropriété : 26 dont 13 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 771.96€ sur base du 1er appel de charges trimestriel 2026. Référence à rappeler : VIC0351. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de type 2 d’environ 69,53 m² (Loi Carrez), situé au cinquième étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement situé à quelques pas du centre commercial des 4 Chemins, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Entièrement à rénover, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement intéressant. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée à aménager, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une large ouverture, ainsi que d’une chambre avec salle de bains privative. Des toilettes séparées viennent compléter la distribution intérieure de ce bien. Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon indépendant. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée il y a une dizaine d’années. L’immeuble, construit en 1930, comprend 100 lots, dont 45 sont des logements principaux. Il bénéficie d’un bon niveau de sécurité grâce à une double porte d’entrée, un système Vigik et un interphone. Des travaux ont été récemment votés en assemblée générale pour l’entretien des parties communes. Une mansarde située au septième étage ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. À noter qu’une place de stationnement privative est également disponible à la vente, bien qu’elle ne soit pas incluse dans le prix affiché. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 713,24 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 428,31 €. Référence à rappeler : VIC0281 Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 091 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Jeanne d'Arc-Stade

Vichy (03)

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 d’environ 110 m² (Loi Carrez), situé au premier étage de la résidence emblématique « Le Palais des Parcs ». Grâce à ses volumes agréables et sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Il existe notamment la possibilité d’acquérir un studio attenant, permettant de créer un spacieux appartement de type 4. Idéalement situé entre le centre-ville de VICHY et les parcs des bords d’Allier, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une salle à manger agrémentée de larges ouvertures. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau avec cabinet de toilettes complètent ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement assurés par des chaudières collectives au fuel. Le mode de fonctionnement collectif, ainsi que des erreurs dans la gestion et la répartition des charges de chauffage, entraînent aujourd’hui un niveau de charges mensuelles élevé. Une individualisation du système de chauffage, avec la mise en place d’une installation individuelle et plus performante, permettrait de sortir du chauffage collectif et de réduire les charges, tout en améliorant le confort et la performance énergétique du logement. L’ensemble des menuiseries est en PVC avec double vitrage et volets roulants. Construit en 1912, l’immeuble se compose de 308 lots, dont 158 lots à usage d’habitation. Il est sécurisé par une porte d’accès avec système Vigik et interphone. Par ailleurs, des travaux importants sont programmés au sein de la copropriété : la toiture va être entièrement revue, et les façades sont actuellement en cours d’expertise en vue d’une reprise, contribuant à la valorisation durable de l’appartement. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur s’élève à 9 654,36 €, sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 2 413,59 €. Référence à rappeler : VIC0313 Prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 d'une superficie de 29.81 m² loi Carrez, dans un petit immeuble en copropriété à proximité du plan d'eau. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage et offre une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse de 9 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. La couverture et l'isolation des combles ont été refaites suite à l'orage de grêle de 2022. Prix : 52 000 € honoraires inclus à charge acquéreurs, soit 46 900 € honoraires exclus et honoraires TTC de 10.87%. Nombre de lots : 10 dont 6 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 388 € sur base du 2ème semestre 2025. Référence à rappeler : VIC370. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 66,85 m² avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate du plan d'eau. Au premier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent le bien. Nombre de lots total de la copropriété : 30 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 901,40 € sur base du dernier appel de charges trimestriel (1T 2026). Référence à rappeler : VIC0360 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé dans un immeuble recherché de Vichy, entre le quartier Jeanne d'Arc et la grande Halle du Marché Couvert, à proximité du Concours Hippique. Vous cherchez un appartement bien placé dans Vichy avec TERRASSE, GARAGE et ACSENSEUR ? Vous devriez alors visiter ce T3 d'une surface de 84,81 m². L'appartement, au 6ème et dernier étage d'une copropriété années 70, offre une entrée avec rangement, porte coulissante sur l'espace de vie pour bien isoler, spacieuse cuisine aménagée et équipée, séjour donnant accès directement à la terrasse de 15 m² exposée sud, deux chambres, l'une étant l'ancienne cuisine et nécessitant un réaménagement et disposant d'un grand balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. L'appartement est équipé de menuiseries aluminum de belle qualité avec du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que d'un grand store banne motorisé pour la terrasse. Le système de chauffage collectif de la résidence a été supprimé et il reste à l'installer en individuel dans l'appartement. L'appartement est en bon état général et offre une vue dégagée sur les toits de Vichy, de sa terrasse principale mais aussi du balcon à l'arrière. La cave et le garage se situent en sous-sol, desservi par l'ascenseur. Prix 250 000 € honoraires à charge vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 116. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1979 € sur base des 4 derniers appels connus (3 derniers trimestres de 2025 à 468 € et 1er trimestre 2026 à 575€). A noter que les charges réglées au réel pour 2024, dernier exercice connu et validé en AG de janvier 2026, sont de 1354 €, soit 113 €/mois, hors eau, l'appartement étant inoccupé. Référence à rappeler : VIC0246 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.