Achat Appartement dans le quartier Rive Droite à Wambrechies (59) : 6 annonces

À la recherche d'un achat appartement Wambrechies ? Nous vous proposons cet appartement Wambrechies à vendre, un T3 de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement localisée à proximité de tous les commerces et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 balcon de 6 m² De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking privées couvertes en supplément. Les atouts de ce bien incluent :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, décente énergétique A/B- Éligible au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Nous aidons chaque année de nombreux acquéreurs à réaliser leur projet immobilier dans le neuf à travers la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement total jusqu’à la remise des clés - Une offre exhaustive, y compris des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens disponibles) - Une transparence totale : simulation de financement, plans, projections 3D, aides disponibles Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour obtenir plus d’informations. Disponibilité 7 jours sur 7. *Photos non contractuelles

À vendre : cet appartement T2 de 50 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée à Wambrechies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, idéal pour un achat appartement Wambrechies, se trouve à proximité d'un chemin de halage et des bords de Deule, offrant un cadre de vie privilégié. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 28/02 L'appartement à acheter Wambrechies se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de douche avec WC - 1 balcon/loggia de 11 m² Un parking privatif est disponible en sus du prix. Atouts du bien : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans le neuf à travers la France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Accès à un large choix de biens, disponibles, off-market, et retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez Romain dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7. *Photos non contractuelles.

Investissez dans un appartement à acheter Wambrechies, idéal pour un projet locatif en toute sérénité. Ce bien, situé dans la résidence touristique Le Domaine à Wambrechies dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, vous garantit une rentabilité de 6,70 % grâce à des loyers annuels HT de 10 125 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des avantages fiscaux pour vos revenus locatifs. Cet appartement Wambrechies à vendre est un Lodge T1 au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, et une terrasse exclusive avec jacuzzi. La résidence est parfaitement située à proximité de Lille et de la vallée de la Deûle, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin et à une dizaine de minutes du centre-ville de Lille. Elle propose de nombreux services : accueil personnalisé, petit-déjeuner, conciergerie, Wi-Fi, espace bien-être avec spa et sauna, jardin, et parking. Géré par le professionnel EURL Le Domaine, cet établissement assure le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou rendez-vous sur www.lecoindulmnp.fr, référence 27237. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

258 000 €

3 794 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Wambrechies (59)

Au cœur d'un quartier recherché de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, voies cyclables et espaces verts, venez découvrir un appartement de 3 pièces de 68 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2017, au calme, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique. Il offre un espace de vie confortable prolongé par une grande terrasse de 26 m2, idéalement exposée (sud ouest). Le séjour baigné de lumière de 30 m2 avec cuisine ouverte forme un ensemble convivial, complété par deux chambres, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous sol accessible depuis un ascenseur vient parfaire l'ensemble. Il bénéficie de différents commerces sur place (boucherie Henri Boucher, boulangerie Louise, épicerie, salon de coiffure, salon de beauté, fleuriste, pizzas et plats à emporter) À moins de 100 m, le Parc du Colombier permet de profiter facilement d'espaces verts. À environ 300 m, se trouvent l'école primaire publique Pasteur-Segur et écoles maternelles, offrant un environnement pratique pour les familles. A 400m à pied on trouve également un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales Caractéristiques techniques - Bâtiment aux normes RT 2012 - Taxe foncière : 1019 € - Charges de copropriété : 112 € / mois (montant communiqué par le propriétaire) - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'état du bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr, qui centralise les données publiques disponibles. Les éléments publiés dans cette annonce sont donnés à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques ou aux pièces officielles. Il est recommandé de confirmer les informations auprès des acteurs compétents (notaire, diagnostiqueur, mairie) avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Wambrechies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez un T3 neuf, lumineux et ensoleillé, en vente dans une résidence moderne et élégante prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2026. Ce bien immobilier se distingue par son agencement unique : ouvert et baigné de lumière, avec toutes les fenêtres orientées vers l'ouest. Vous apprécierez son balcon plein sud de 7,53 m², idéal pour profiter du soleil. Cet appartement Wambrechies à vendre dispose d'une surface habitable de 74,99 m², incluant un vaste séjour-cuisine de plus de 30 m², deux chambres aux ambiances variées, ainsi qu'une entrée spacieuse. La résidence, à taille humaine, bénéficie d'une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement naturel. Trois places de stationnement privatives, dont une couverte, sont également incluses, un atout dans ce secteur prisé. Les commodités locales telles que les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable sans sacrifier la tranquillité. Ce projet est proposé en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Avec des normes de construction respectant la réglementation RE 2020, cet appartement promet confort énergétique et faible coût d'entretien. Disponible à un prix concurrentiel, identique à celui du promoteur, deux options tarifaires sont proposées en fonction de votre situation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un appartement à Wambrechies conforme aux dernières normes et idéalement situé.

Wambrechies : 3 pièces, balcon, Oui (3 places) Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5,66 Oui (3 places) La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence