Achat Appartement à Yutz (57) : 53 annonces

OPEN Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement F3/F4 à vendre à Yutz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Avec une surface habitable de 76,75 m2 (loi Carrez) et entièrement carrelé, cet appartement est idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété résidentielle construite en 1997. Vous profiterez d'un cadre calme à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les infrastructures. L'appartement se compose d'une entrée de 4,86 m2, d'un spacieux espace de vie lumineux de 33,74 m2 avec cuisine ouverte, offrant accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres confortables de 13,23 m2 et 10,26 m2, une salle de bains de 4,54 m2, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. De plus, un garage privatif à l'arrière de la cour vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Ballon d'eau chaude : 2023 - Porte d'entrée et porte de service arrière : 2024 - Accès résidence sécurisé avec badges et nouvelles clés - Platine d'ouverture de porte changée en 2024 - Provision pour travaux : 1900 EUR - Chauffage électrique avec rapport de conformité SYNDIC : Charges : 351 EUR/trimestre (fond de travaux inclus) TOTAL LOTS : 32 (12 appartements, 10 garages, 10 caves + parties communes) Ce bien correspond au lot n°9 (appartement) et lot n°13 (garage). Aucune procédure en cours selon la loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr *** PRIX : 189 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence OPEN IMMOBILIER à Hettange-Grande au 03 82 54 74 50, ou MME KARACA N. au 06 63 85 87 22. Vous pouvez également envoyer un e-mail à karaca.open57@gmail.com.

OPEN Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement F3/F4 à vendre à Yutz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Avec une surface habitable de 76,75 m2 (loi Carrez) et entièrement carrelé, cet appartement est idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété résidentielle construite en 1997. Vous profiterez d'un cadre calme à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les infrastructures. L'appartement se compose d'une entrée de 4,86 m2, d'un spacieux espace de vie lumineux de 33,74 m2 avec cuisine ouverte, offrant accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres confortables de 13,23 m2 et 10,26 m2, une salle de bains de 4,54 m2, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. De plus, un garage privatif à l'arrière de la cour vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Ballon d'eau chaude : 2023 - Porte d'entrée et porte de service arrière : 2024 - Accès résidence sécurisé avec badges et nouvelles clés - Platine d'ouverture de porte changée en 2024 - Provision pour travaux : 1900 EUR - Chauffage électrique avec rapport de conformité SYNDIC : Charges : 351 EUR/trimestre (fond de travaux inclus) TOTAL LOTS : 32 (12 appartements, 10 garages, 10 caves + parties communes) Ce bien correspond au lot n°9 (appartement) et lot n°13 (garage). Aucune procédure en cours selon la loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr *** PRIX : 189 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence OPEN IMMOBILIER à Hettange-Grande au 03 82 54 74 50, ou MME KARACA N. au 06 63 85 87 22. Vous pouvez également envoyer un e-mail à karaca.open57@gmail.com.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Caractéristiques principales : Type : T2 Surface pondérée : 47m² Étage : 3ème étage Extérieur : DEUX balcon de 10m² Parking: 1 parking en sus Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Contactez dès aujourd'hui Rudy pour plus d'informations, au 06 18 65 37 30. *Photos non contractuelles

Beau T3 de 72m² au 1er étage. Très lumineux avec accès direct à une terrasse de 13m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées. Annexes : parking couvert et carport. Situé à Yutz, dans un quartier calme, à proximité de Thionville et du Luxembourg. Proche commerces, proche transports, arrêt de bus à quelques pas. Résidence moderne avec espaces communs chaleureux : salon convivial, salle d'activités, salle de sport, cuisine aménagée pour ateliers. Beaucoup de charme et de convivialité. Idéal pour seniors actifs qui cherchent confort et modernité. À saisir, opportunité rare !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Appartement F6 de 113 m² à Yutz – 4 Chambres Situé à Yutz, cet appartement de 113 m² offre un agencement atypique et chaleureux, idéal pour une famille. Espace de vie : Double séjour : Un salon lumineux et une salle à manger spacieuse équipée d'un poêle à bois. Cuisine : Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec un îlot central/mange-debout, donnant un accès direct à l'extérieur. Extérieurs : Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse privative. Espace nuit & Salles d'eau : 4 chambres : Des volumes variés dont plusieurs chambres mansardées avec Velux, apportant beaucoup de charme. 2 Salles de bains : Une salle de bain principale avec baignoire, double vasque et fenêtre. Une seconde salle d'eau à l'étage avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54 Référence agence : 4412

Découvrez cet appartement à vendre à Yutz, Moselle (57), idéalement situé sur l'Esplanade de la Brasserie. D'une superficie de 98 m², ce bien en rez-de-chaussée représente une occasion unique pour l'achat d'un local professionnel ou pour toute activité libérale. Installé dans une petite copropriété bien entretenue avec stationnement, cet appartement Yutz à vendre dispose d'une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de la clientèle ou des patients, dans un environnement accessible et fonctionnel. La configuration du bien comprend : - Une entrée spacieuse avec placard, idéale pour créer un espace d'accueil ou une salle d'attente. - Un espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), adapté pour une activité médicale, paramédicale ou de bien-être (kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, esthéticienne, etc.). - Plusieurs volumes exploitables permettant l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail, le tout en rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale à votre clientèle. - Volets motorisés et chaudière neuve pour un confort et une sécurité maximale. - Une cave de 20 m² pour un espace de stockage idéal pour votre matériel ou vos archives. Les atouts professionnels de cet appartement à acheter à Yutz incluent : - Un emplacement stratégique assurant forte visibilité et accessibilité en plein centre de Yutz. - Un stationnement à proximité, un véritable atout pour votre clientèle. - Une configuration modulable, vous permettant d'adapter les espaces selon les besoins de votre activité. - Un cadre calme et soigné, propice à l'accueil et à la fidélisation de votre clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet pluridisciplinaire ou toute activité indépendante recherchant un emplacement central et fonctionnel. Une possibilité d'usage mixte habitation/professionnel est également envisageable selon votre projet. C'est une belle opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Cette annonce référencée 327063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Pierre Etzel (EI), immatriculé au RSAC de Thionville (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix : 239 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 1 - Charges prévisionnelles annuelles : 968,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Samuel Millet vous propose à la vente cet appartement de 128m² à Yutz, Moselle, Lorraine. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Avec une entrée indépendante, vous aurez l'impression de vivre dans une maison. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec lit intégré et une troisième avec espace dressing. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, d'un séjour lumineux et d'une cuisine élégante équipée d'un plan de travail en granit. Deux caves complètent ce bien, qui dispose également de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Idéalement situé près de parcs et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Yutz représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance et planifiez une visite pour découvrir cet appartement unique à vendre.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À YUTZ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE. Nous vous proposons un appartement à vendre à Yutz, situé dans un secteur calme et recherché de la copropriété récente. Ce bien se trouve au premier étage et présente un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, incluant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse. L'appartement comprend également une chambre confortable, offrant un espace nuit indépendant. Une salle d'eau avec WC ajoute une touche de praticité. Pour optimiser le rangement, un cellier/buanderie est à votre disposition, appréciable pour l'organisation du logement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative située devant la copropriété. Cet appartement à acheter à Yutz est une occasion parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un bien fonctionnel dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités, axes routiers et services. Actuellement vendu loué à 724 euros par mois, avec 171 euros de charges, et un locataire en place depuis décembre 2022. À visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles de 1372,6 euros. Situé dans le département de la Moselle, région Lorraine.

YUTZ (Rue Marie Louise) - Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété professionnelle bien entretenue. L'appartement lumineux comprend une entrée. Un salon/séjour. Une cuisine. 2 chambres (15 m² et 12 m²). Une salle de bains avec douche et lavabo. Un toilette séparée. Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique de l'appartement est E. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un visiophone et la fibre optique sont également présents. Travaux de rénovation : Cuisine, Salle de Bains, Chaudière à changer, Tableau électrique à mettre au norme. Sols et murs à revoir. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2025). Situé au coeur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg. Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 549€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 604573 )

À Yutz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet appartement à vendre propose un cadre agréable et paisible, idéal pour les personnes recherchant un achat appartement Yutz. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, il offre une superficie de 93 m² avec 4 pièces, comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, un séjour avec possibilité d'accès direct à une terrasse, ainsi que deux chambres lumineuses avec parquet. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 200 m² avec un chalet, d'un garage spacieux de 6 m² x 3,5 m et d'un sous-sol pour des rangements supplémentaires. Cette petite copropriété se compose de seulement deux appartements, sans charges de copropriété. Bien que classé en G en raison d'une chaudière ancienne, il reste peu énergivore, avec une consommation de gaz annuelle d'environ 1000 €. Avec son jardin et ses dépendances, cet appartement Yutz à acheter représente une belle opportunité de confort dans un environnement calme. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie LINDER, au 0768693573 ou par e-mail à sophie.linder@safti.fr.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER : YUTZÀ la recherche d'un appartement à acheter à YUTZ ? Découvrez ce lumineux F2 avec terrasse et box, idéalement situé en Moselle, dans la région Lorraine.Cet appartement YUTZ à vendre, d'une superficie d'environ 52 m², vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Dans une copropriété récente avec ascenseur, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de près de 34 m², comprenant un salon convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour vos réceptions.La chambre confortable, un cellier pratique et une salle de douche moderne avec WC suspendus complètent ce bien.Ce qui fait la différence ? Une terrasse de 8,20 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un box privatif sécurisé inclus avec l'appartement.En plus, cet appartement bien isolé dispose d'une chaudière neuve et se trouve à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à la rocade, parfait pour les frontaliers.Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une vente appartement YUTZ en tant qu'investissement locatif rentable. En excellent état, cet appartement n'attend plus que vous !DPE : D(L'image principale est une suggestion d'aménagement intérieur).Exclusivement chez Thé ou Café Immobilier03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.comCopropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000 euros.

iad France - Elodie Bour vous propose: Offre Acceptée : Direction compromis de vente. Exclusivité à YUTZ – Appartement de 73 m² avec 2 chambres, balcon et cave. Situé Impasse Bel Air à Yutz, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé. Description du bien : - Entrée avec espace bien délimité - Salle à manger lumineuse : 10 m² avec accès à un balcon - Cuisine équipée ouverte sur le Séjour : 28 m² - 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m² - Salle d’eau avec espace buanderie : 7 m² - WC séparé - Cagibi / espace de rangement : 2,25 m² Confort & équipements : - DPE : D - Chaudière gaz - Radiateurs avec thermostat - VMC passive - Dalle béton - Digicode - 848 € Taxe foncière Annexes : - Cave d’environ 10 m² avec électricité - Local vélos PAS DE GARAGE Copropriété : - Charges de copropriété : environ 80 € / mois - Copropriété saine et bien entretenue Environnement : - Un voisin en dessous - Un voisin sur le côté - Environnement calme Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement. - DPE OFFERT Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 2011 Superbe studio récent situé 1 a avenue des Nations. à YUTZ Ascenseur, un parking et un garage complète cette offre. Le studio fait 35m² et bénéficie d'une salle d'eau séparé. A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4456

A VENDRE - YUTZ, rue du Président Roosevelt Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec espace de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage - Très faibles charges de copropriété (35 euros/mois) Ce bien représente une excellente opportunité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Stationnement gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

iad France - Franck Dosdat vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Yutz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement de standing contemporain est idéalement situé à proximité de l’Aéroparc de Yutz, accessible à pied en une minute. Dans une résidence récente sécurisée, livrée en 2020, découvrez ce bien de 2 pièces, offrant 45 m² de confort au premier étage avec ascenseur, dans un cadre résidentiel prisé, près du centre-ville et de toutes commodités. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes, la luminosité et la qualité des finitions. La pièce de vie d'environ 25 m² dispose d'une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les larges baies vitrées sécurisées en double vitrage PVC, dotées de volets roulants électriques, ouvrent sur une terrasse spacieuse de 11 m², créant un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit comprend une chambre élégante et confortable, accompagnée d’une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées et un sèche-serviettes. Cet appartement, idéal à acheter à Yutz, bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, porte d'entrée blindée et connectée, VMC, raccordement à la fibre optique, place de parking privative et local vélo sécurisé. La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique. Ce bien se trouve dans un cadre de vie recherché, réunissant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide aux grands axes. C'est un choix idéal pour un premier achat, destiné aux primo-accédants exigeants ou à un couple recherchant un appartement clé en main, sans compromis sur le confort, la sécurité et la qualité de vie. À visiter sans plus tarder. Contactez Franck Dosdat, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite rapidement.

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose cet appartement à acheter à Yutz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Spécial investisseur : cet appartement T5 de 85 m² est vendu loué et se situe au 4e étage sans ascenseur, à proximité de CofiMeg. Rénové en 2021, il comprend un grand salon salle à manger, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée, deux balcons, ainsi qu'une cave. Le loyer actuel est de 760 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur, le bien étant déjà loué et performant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement avec des prix variant de 88 200 à 133 500 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et est soumise à une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111.

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE ***** Plus de visite sur ce bien ! Faites estimer votre bien avec notre agence et soyez gagnant à 100% pour notre jeu concours Printemps de l'estimation (voyages, trottinette, lunettes connectées...) jusqu'au 20 juin 2026. ----------------------------------------------------------------- Découvrez ce bel appartement duplex de 91,20m² Carrez, situé dans une rue calme réservée aux résidents de la rue, en retrait des axes principaux, tout en restant tout proche de la gare et de toutes les commodités. En EXCLUSIVITE dans notre Agence L'ADRESSE Thionville. Situé au 1er + 2ème et dernier étage dans un immeuble en pierre de taille entièrement rénové, sécurisé et composé de 3 logements seulement (très faibles charges - syndic bénévole). * Un agencement fonctionnel et modulable * Luminosité et charme Au premier niveau : Palier spacieux permettant d'aménager une belle entrée Pièce salon et pièce salle à manger pouvant être réunies en grande pièce de vie selon vos goûts Possibilité d'aménager une 3ème chambre sur ce premier niveau Grande cuisine de 14 m² aménagée avec espace repas + arrière-cuisine (3m²) Un WC avec espace douche ! A noter : l'agencement cuisine / arrière-cuisine peut être optimisé pour plus de confort (point d'eau et de cuisson actuellement dans l'arrière-cuisine). A l'étage : Un grand dégagement 2 chambres lumineuses dont une de 16m² Carrez avec espace dressing Buanderie avec WC Salle de bain complète (douche + baignoire), meuble vasque et sèche serviette. Aucun travaux à prévoir hors optimisation cuisine selon projet. Pas de travaux votés ou à voter dans la copropriété, les travaux ayant tous été réalisés en 2024. Pas de procédure en cours. Les + qui font la différence : ° Immeuble rénové en 2024 (ITE) ° Garantie décennale en cours ° Petite copropriété (3 lots) ° Faibles charges ° Climatisation réversible dans chaque pièce ° DPE C ° Rue calme ° 2 places de parking privatives sécurisées par un portail ° Vaste cave privée incluse ° Possibilité de recharge véhicule électrique ° Bien modulable (jusqu'à 3 chambres possibles) Des visuels de Home Staging virtuel ont été réalisés par nos soins (pas d'IA) sur certaines pièces afin de vous proposer des idées d'aménagement réalistes et réalisables comme le logement n'est plus meublé. Pour de plus amples renseignements, et une demande de visite, échangeons ensemble. Contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78 Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Yutz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet appartement de 73 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, a été entièrement rénové en 2022. Vous apprécierez sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau/salle de bains, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif. Les avantages incluent : une rénovation complète en 2022, des volets roulants électriques, une garantie décennale, une cour avec stationnement, une cave et des charges annuelles de 326 €. Ce bien est parfait pour un achat appartement Yutz en tant que résidence principale ou comme investissement, offrant confort et extérieur à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 322043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 326,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 35 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1240,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Yutz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, un appartement d’environ 77 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur. Cet appartement Yutz à vendre se compose d’une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres dotées chacune d’un balcon et équipées de moustiquaires aux fenêtres et portes-fenêtres, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC séparé avec lave-mains. Une pièce de stockage en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. **Travaux réalisés : • Remplacement des fenêtres dans les 3 chambres (2019) • Parquet dans 2 chambres (2019) • Rénovation de la cuisine (2019) • Rénovation de la salle d’eau et du WC (2019) • Installation d’un chauffage électrique (2024) • Installation d’un chauffe-eau électrique (2025) **Situation : • Proche des commerces et commodités • À environ 5 min en voiture et 20 min à pied de la gare de Thionville • Accès rapide aux axes autoroutiers Cet appartement à acheter à Yutz présente un bon potentiel locatif avec une rentabilité attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 64 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 95€ (soit 1140 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Sadler, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 101 se situe au premier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

4 087 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Yutz (57)

À VENDRE – Appartement récent avec balcon à Yutz Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement récent (2018) de 46,55 m², niché au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Vous apprécierez : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, idéal pour vos moments de détente Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Appartement clé en main, sans travaux Agencement optimisé et belle luminosité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité Contactez-moi dès maintenant au 06 11 91 68 82 pour une visite. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1340 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4435

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : appartement à acheter Yutz. Ce superbe T3 de 71 m², rénové en 2023, est situé au 4e étage sans ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche à l’italienne, de deux balcons et d'une cave. Actuellement exploité en tant que trois chambres sans salon, cet appartement Yutz à vendre est idéal pour la location courte durée, avec un potentiel de revenus locatifs variant entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Il est tout à fait possible de le réaménager pour disposer de deux chambres et d'un salon. Cette offre s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Yutz, en plus, cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens disponibles dans la même rue. Les prix des autres appartements varient de 88 200 à 133 500 euros. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ou rendez-vous directement sur mon site. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie REYSZ vous propose: Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPEN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement F4 de 94,45 m2, situé à Yutz, au sein d'une petite résidence récente de 2012 composée de seulement 3 logements, offrant calme et confort de vie. Description du bien Cet appartement spacieux et lumineux se compose de : Une entrée avec placard intégré Un salon confortable Une salle à manger Une cuisine équipée neuve Trois chambres carrelées Une salle de bains avec baignoire Un WC séparé avec lave-mains Annexes et stationnement Une place de parking extérieure Un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules Une cave Prestations et équipements Chauffage électrique au sol Ballon d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage Résidence récente et bien entretenue Informations copropriété Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété composée de 3 logements.Syndic de copropriété : professionnel.Charges courantes annuelles : 1 300 EUR, soit environ 108,33 EUR par mois (entretien des parties communes...).Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Informations risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Prix de vente 297 000 EURHonoraires à la charge des vendeurs Contact OPEN IMMOBILIERMonsieur CENGIZ03 82 54 73 57 / 06 63 05 54 02opencengiz@gmail.com

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

COEUR DE VILLE IDÉAL À YUTZ ! 13 Minutes de la gare de Thionville à pieds Ne cherchez plus… le coup de cœur est ici ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements , nécessitant simplement un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. La perle rare pour un premier achat ou un investissement futé ! Vous allez adorer : Une chambre douillette pour des nuits paisibles Un salon ultra lumineux, idéal pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents de chef Une salle de bain avec jacuzzi et douche à l'italienne Une cave privative avec accès direct à une terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours Un garage fermé avec porte motorisée, un vrai confort au quotidien Un emplacement PAR-FAIT : Situé en plein cœur de Yutz, à quelques minutes de la gare de Thionville et proche de l'A31, dans un immeuble bien entretenu et agréable à vivre. Les atouts du quotidien : Transports en commun à portée de main Tous les commerces essentiels à deux pas C'est le moment de saisir cette belle opportunité ! Que vous soyez jeune acheteur ou investisseur, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence ORPI Doenstimmo Yutz. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 dont 7 appartements Charges prévisionnelles annuelles : 520 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4400

Meilleur rendement locatif

134 990 €

2 109 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Yutz (57)

À vendre – Appartement F3 de 64 m² à Yutz 25 rue du Général de Gaulle Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1975, cet appartement F3 de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas des commodités et de l'Aéroparc. L'appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses • Un salon / salle à manger agréable • Une cuisine équipée ouverte sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente • Une salle de bain avec WC • Une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Bien agencé et situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À noter : Les photos avec aménagement ont été réalisées par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Birte Doenst 03 82 54 99 54 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4377

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose à la vente cet appartement à Yutz, idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un T4 de 75 m², situé au 3e étage sans ascenseur, à proximité de CofiMeg. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un grand salon salle à manger, deux balcons et une cave. Actuellement loué, il génère un loyer de 760 € par mois. Cet appartement à acheter à Yutz représente une excellente opportunité puisque le bien est déjà loué et performant. En outre, il fait partie d'un lot de 7 appartements dans la même rue, proposant des options intéressantes avec des prix variant de 88 200 à 133 500 euros. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est situé en Moselle, dans la région Lorraine. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 24 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 70 € par mois (soit 840 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M Abdesslam Bettouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

989 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 4 chambres
• 

Yutz (57)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Appartement T5 – 87 m² – 4 chambres – 2 balcons – Yutz À Yutz, rue du Poitou, proche gare et commodités, découvrez ce lumineux appartement T5 de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il comprend 4 chambres spacieuses (14,50 m², 11 m², 11 m² et 9,35 m²), un séjour lumineux, une cuisine conviviale de 14,5 m² et une salle de bain avec WC séparé. Deux balcons offrent lumière et extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : écoles, commerces, gare à 15 min à pied et accès rapide à l’A31. Fort potentiel locatif pour colocation ou location familiale. Bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou investir à Yutz. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Bel appartement récent à Yutz - 1er étage avec ascenseur - Quartier TUILERIES - Résidence de 2023 Visite virtuelle sur notre site ORPI Découvrez cet agréable appartement lumineux, situé dans une résidence bien entretenue récente, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose ainsi : - Entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon de plus de 10m². - 2 chambres confortables comprenant des placards de rangement. - Salle d'eau moderne - WC séparé suspendu - Un garage fermé avec porte motorisée Cet appartement, en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A noter : les photos avec aménagements dépersonnalisés ont été réalisées par une IA afin de vous projeter plus facilement. Localisation : Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Quartier récent et recherché. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 Procédure en cours :non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4422

À vendre, appartement à acheter à Yutz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. L'agence Open Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, gérée par un syndic bénévole. Avec une surface habitable de 72 m2 (110 m2 au sol), ce bien attire immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son style moderne. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon donnant sur l'arrière du bâtiment, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement, créant un lieu fonctionnel et convivial parfait pour recevoir. Il se compose également d'un hall d'entrée et de trois chambres, dont l'une est aménagée en dressing sur mesure. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation réversible et un poêle à pellets. Annexes : très grand garage, cave, jardin privatif rare dans le secteur. Situé dans un secteur recherché, proche de la frontière luxembourgeoise, cet appartement Yutz à vendre est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Prix de vente : 279 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Classe DPE : C, taxe foncière 2025 : 1 330 EUR, charges de copropriété : 228 EUR par trimestre. Contact : Open Immobilier Thionville, Commercial : M. ULAS, Téléphone : 06 63 17 75 42, Email : ulas@open57.fr.