Achat bien immobilier à Abriès-Ristolas (05) : 15 annonces

Coup de cœur du secteur

118 000 €

244 €/m²

Terrain

• 484 m²

Abriès-Ristolas (05)

iad France - Éric Dessales vous propose: ABRIES - Unique. Terrain à bâtir de 484 m² environ. C'est le dernier terrain viabilisé disponible sur Abries et un des seuls du Queyras qui vous offre la chance de pouvoir construire votre CHALET dans ce magnifique et authentique Queyras. Un permis de construire purgé de tous recours a été accepté et il peux être cédé en même temps. Appelez-moi vite et allons le découvrir ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du Parc naturel régional du Queyras, cette maison AIGUILLES à vendre dans le village d'Aiguilles, à 1 450 mètres d'altitude, est une propriété rare alliant authenticité et potentiel. Aiguilles, un village de montagne animé tout au long de l'année, est renommé pour son patrimoine préservé et son cadre naturel exceptionnel, favorisant une qualité de vie incomparable. Vous y découvrirez un environnement apaisant, avec une vie locale dynamique et un accès direct aux atouts du Queyras.En hiver, cet emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les stations familiales de Molines, Saint-Véran, Abriès, Arvieux ou Ceillac, offrant ainsi une multitude d’activités telles que le ski alpin et de fond, la randonnée en raquettes et le ski de randonnée. Pendant les beaux jours, la montagne se transforme en un terrain de jeux idéal pour la randonnée, le VTT, l’escalade, le parapente ou tout simplement pour la contemplation. La région est aussi appréciée pour ses lacs d'altitude et ses villages classés, renforçant son attractivité touristique.La propriété se dispose sur quatre niveaux, chacun avec un accès indépendant, ce qui représente un atout important pour des projets divers. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie a été rénovée en vaste atelier d’environ 80 m², parfait pour des activités artisanales ou un futur aménagement. Le premier étage accueille un appartement duplex de type T3 d’environ 68 m², qui nécessite quelques travaux. Les niveaux supérieurs abritent de grandes granges aux volumes impressionnants, prêt à accueillir des logements supplémentaires, des gîtes ou des chambres d’hôtes.Une seconde bâtisse attenante augmente l'attractivité de l'ensemble avec des ateliers, des caves, une chambre et une grange supplémentaire, permettant d’envisager un projet mixte qu’il soit familial, locatif ou touristique dans une région en pleine demande.Son exposition plein sud assure une luminosité optimale ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes. À l'arrière, un terrain plat et clos de 872 m² offre un merveilleux espace de détente pour profiter des jours ensoleillés, recevoir des amis ou savourer la tranquillité environnante. Un garage attenant et un accès direct à une petite route menant à la montagne viennent également compléter les atouts du bien.Ce bien dépasse la simple maison à acheter AIGUILLES, il représente une réelle opportunité d'investissement dans une vallée authentique et préservée où chaque projet a du sens. Que vous souhaitiez réaliser un lieu de vie unique, développer une activité touristique ou un investissement patrimonial, cette propriété constitue une base rare pour la réalisation de vos ambitions au cœur du Queyras. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Ceillac, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex entièrement rénové est maintenant à la vente. Situé au cœur d'un village pittoresque dans une copropriété récemment mise à jour (avec une isolation par l'extérieur, une toiture refaite et des façades rénovées), cet appartement est parfait pour un achat appartement Ceillac, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement dispose de généreux volumes et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il comprend : - Deux grandes chambres, chacune dotée d'une mezzanine, - Un spacieux salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, propice à la convivialité, - Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le village. En annexe, vous bénéficierez de : - Un casier à skis privatif, - Un casier à skis collectif, - Une cave. Les récents travaux effectués dans la copropriété garantissent un confort thermique, une tranquillité d'esprit et une valorisation du bien, aucun gros travaux ne restant à prévoir. C'est un bien rare à Ceillac, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 24, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 2500€, soit environ 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP), Lucie CHABRAND, Entrepreneur Individuel au 06 66 44 65 27 - Réf.934381.

L'Office Immobilier de Saint-Véran est heureux de vous proposer à la vente un appartement rénové de 227 m², avec un jardin de 250 m² offrant une superbe vue sur les montagnes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Véran, au cœur du Queyras, dans le plus haut village d'Europe. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des départs de randonnées et des sites d'intérêt locaux. L'appartement spacieux et entièrement rénové offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux avec une vue dégagée. L'espace nuit est composé de 5 chambres dotées de leurs salles de bains privatives et de 2 WC séparés. Une salle de sport vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et d'une terrasse exposée Sud. Parmi les prestations supplémentaires, l'appartement dispose d'un sauna extérieur et d'un double stationnement. Ce bien est proposé meublé. Pour plus d'informations sur ce appartement à acheter Saint-Véran, vous pouvez consulter notre site avec la référence 6536-CLG où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les données financières nécessaires. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 2 400 €, le bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours.

À vendre - Appartement de 32 m² à Aiguilles, dans les Hautes-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une résidence paisible (sans ascenseur), à seulement 2 minutes à pied du village et de ses commerces. Il comprend : - Un spacieux séjour s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Une kitchenette pratique. - Une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté loisirs, cet appartement à Aiguilles est idéalement placé : - À 2 minutes des pistes de ski alpin et de ski de fond. - Dans un cadre montagnard exceptionnel, parfait pour les passionnés de nature. Cette annonce de vente d'appartement à Aiguilles représente une belle occasion, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Aiguilles - Vue montagne, exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 370 € par an. Aucune procédure en cours. Logement avec une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 507 869 162 GAP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Molines-en-Queyras vous présente à la vente, en exclusivité, ce chalet bois, exposé plein sud. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6104-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le Queyras, proche de la station de ski de Molines-en-Queyras, ce chalet vous offre une vue dégagée sur les montagnes. Description intérieure : Ce chalet construit en 1994, offre une surface habitable de 144 m², sur trois étages. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur un balcon plein sud. Une cuisine équipée, cinq chambres, et deux salles de bain complètent ce bien. Avantages extérieurs : Le chalet est situé sur un terrain de 515 m², avec place de stationnement et jardin. Prestations complémentaires : Un cabanon de jardin offre une capacité de rangement complementaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois Gaudin. Un bien rare à la vente dans le Queyras, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif, alliant lumière, calme et authenticité alpine. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6104-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ceillac - Studio avec vue sur les montagnes à vendreVisite virtuelle sur demande.Situé au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, cet appartement CEILLAC à vendre d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez) est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est judicieusement optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements.Ce bien comprend également un casier à skis et un grenier, idéaux pour le stockage, renforçant son aspect pratique pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement CEILLAC. Copropriété de 45 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.941928

L’office notarial TORCHAUSSÉ, notaire associée, SELURL, SELARL vous propose :Terrain à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5561 Route de l'Izoard 05350 ARVIEUX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ARVIEUX EN QUEYRAS (05) – 5561, Route de l’Izoard « Le Pin Cembro »DEUX PARCELLES EN ZONE CONSTRUCTIBLES AVEC BATIMENT – LIBREClasse énergie : E. Classe climat : E.Dépenses estimées : 7746 €Logement : consommation excessiveDEUX PARCELLES EN ZONE CONSTRUCTIBLE -Une parcelle (zone UB du règlement d’urbanisme) cadastrée section ZA numéro 481 pour une contenance de 789 m²Sur laquelle est érigé un bâtiment à rénover datant de 1962 élevé sur sous-sol et de deux niveaux, d’une surface habitable de 260 m² et d’une surface utile de 130 m² environ.Sous-sol : grande pièce avec ouverture extérieure à réhabiliter, cave avec pompe à « bière », deux chambres froides (négative et positive) avec possibilité de les démonter (moteur neuf environ 3 ans), chaufferie : chaudière gaz et chaudière à pellet (le tout hors service).Rez-de-chaussée : Entrée directe dans pièce bar, (extension à droite), deux pièces de part et d’autres du bar, double cuisine et pièce, wc indépendant.Etage :Palier, cinq chambres dont une grande, dégagement, placard, salle de bains équipée de baignoire et vasque sur meuble, réserve, wc indépendant.-Une parcelle (en zones Ut, UB et N du règlement d’urbanisme) cadastrée section ZA numéro 482 pour une contenance de 4412 m².Taxe foncière : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.1ère offre possible : 475 000€ (honoraires négociation inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur)Palier des Offres : 5 000 €Visites sur rendez-vous le 14/04 et le 23/04 à 14H.Renseignements : 06 30 47 86 84 ou isabelle.lemort@adnov.frMaître Eve TORCHAUSSE – Notaire à LA SALLE-LES-ALPES Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29/04/ 2026 à 11h00 au jeudi 30/04/2026 à 11h00 sur www.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le 14/04 à 14h00 et le 23/04 à 14h00.Contact : 06.30.47.86.84- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 475 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/04/2026 à 11:00 au 30/04/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude TORCHAUSSÉ, notaire associée, SELURL - Notaires à la Salle-les-Alpes - N° SIRET : 82381412400017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cet appartement à vendre à ABRIES, situé au cœur du village, offrant un emplacement rare en Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement ABRIES à vendre est idéal pour un pied-à-terre, permettant de profiter de l'authenticité et du cadre naturel du Queyras en toutes saisons, à proximité des commerces et des activités locales. L'appartement s'étend sur 2 niveaux : au premier étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur orienté à l'Ouest. À l'étage, une seconde chambre avec point d'eau et WC, ainsi que des combles pour du rangement supplémentaire. Avec des volumes généreux, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement allie praticité, charme et emplacement privilégié. Intéressé par un achat appartement ABRIES ? Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet. À très vite, Delphine. 06 68 80 96 04. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 3 (sans charges courantes et sans procédure en cours). Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 156 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Delphine MOUTTE, au 06 68 80 96 04 ou par e-mail à delphine.moutte@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite !!Ce duplex possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l'école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit !Vous recherchez une maison familiale et/ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit !! Duplex complètement rénovée en 2007 qui saura vous combler par ses grands volumes et son aménagement avec goût et praticité. Il est vendu meublé, avec des équipements de qualité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises!!Il fait partie d'une petite copropriété très calme (2 propriétaires uniquement):- Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d'accéder au 1er étage.- Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très très confortables.La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée.Le vaste salon est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques.Un très bel escalier permet d'accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et les WC séparés.Une parcelle de jardin d'environ 60m² complète également ce bien Vous l'aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux :-Vendu entièrement meublé !!-3 Chambres-Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total-Exposition Sud-Est-Terrasse de 30m² avec vue dégagée sur les montagnes-Jardin de 60 m²-1 salle de bain avec une double vasque, baignoire et douche à l'italienne-1 wc-Rénovation de 2007-La moitié de la toiture refaite en 2024-Climatisation réversible de 2024-Ravalement de façade effectué en 2023N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

À vendre – Fonds de commerce de Pâtisserie / TarterieNous vous proposons un fonds de commerce à ABRIES, dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié dans un village authentique très fréquenté, tant par les touristes que par les locaux, tout au long de l'année.Activité : pâtisserie - tarterieSaisonnalité : ouvert de juin à août et de décembre à février, ce qui est idéal pour un rythme de travail équilibré pour un couple ou une personne souhaitant une activité saisonnière.Loyer : seulement 360 € / moisCanaux de vente : 1 boutique principale + 7 points de vente partenaires, avec un réseau de distribution déjà établi.L'établissement se distingue par ses produits artisanaux de qualité, attirant une clientèle fidèle de résidents et de visiteurs. Excellente rentabilité et un chiffre d'affaires en forte progression :CA 2024 : ~105 463 €Local propre, entretenu et fonctionnel, avec un équipement en bon état.Une possibilité d'accompagnement au démarrage est également offerte. N'hésitez pas à envisager cet achat de locaux professionnels à ABRIES!Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.928751

Prix au m² le plus bas

396 800 €

246 €/m²

Locaux professionnels

• 46 pièces
• 1 610 m²
• Terrain 2356 m²
• 

À 15km de Abriès-Ristolas (05)

À Arvieux, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette vaste bâtisse à vendre, pleine de potentiel au pied de l'IZOARD, au cœur du Queyras. Ce village familial offre des paysages authentiques et naturels, et sa situation stratégique en fait un choix idéal pour un projet d'accueil ou d'hébergement de montagne : gîtes, chambres d'hôtes, ou espace pour réception et événements, à vous de décider. Le bâtiment comprend également un logement de fonction indépendant, facilitant la gestion sur place. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Arvieux, un dossier est disponible sur demande. Contactez-moi rapidement. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 800 € HT + 3 174,4 € TVA, soit 399 974,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 928 € HT + 0 € TVA, soit 380 928 € TTC. Honoraires d'agence : 15 872 € HT + 3 174,4 € TVA, soit 19 046,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Coup de cœur du secteur

515 000 €

4 221 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 122 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Abriès-Ristolas (05)

L'Office Immobilier de Ceillac vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de 122m² proche des pistes et des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5964-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le Queyras, dans le village de Ceillac, à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de sentiers de randonnée. Description intérieure : Cette maison, rénovée en 2000, offre une surface habitable de 122 m². Elle est composée de 7 pièces dont une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon exposé Sud-Est, 5 chambres, un coin montagne et 3 salles de bain. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant assure un confort optimal. Avantages extérieurs : Un espace extérieur de 162 m² peut être aménagé en parking ou en jardin, offrant une flexibilité d'usage. Prestations complémentaires : La propriété inclut un grand garage, une chaufferie et un hall d'entrée spacieux. Actuellement exploitée en gîte, elle génère une rentabilité annuelle de 60.000 euros. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 5964-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison ST VERAN - Magnifique chalet de prestige à vendre à ST VERAN, Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 2000 m d'altitude, aux pieds des pistes et à seulement 50 m du tire-fesses, ce chalet de 350 m2 habitables bénéficie d'une rénovation haut de gamme. Construit en pierre et bois dans un style traditionnel, il offre une décoration soignée et élégante. Rare en saison, il dispose de 4 places de parking extérieures. Sur 3 niveaux, la maison comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de sports, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une mezzanine, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Équipé tout à l'égout, double vitrage et poêle à bois. L'accès à la gare TGV d'AIX EN PROVENCE et à l'aéroport de NICE est facilité. Profitez du calme et de la tranquillité dans ce village unique, le plus haut d'Europe.

L'Office Immobilier d'Aiguilles vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de village de 110 m² à rénover, avec jardin privatif de 60 m², non attenant et cour commune. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6223-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du Queyras, dans le village d'Aiguilles, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités locales. Cet emplacement central vous permet de profiter des randonnées pédestres et des stations de ski d'Arvieux, de Molines-Saint-Véran et d'Abriès-Ristolas, toutes à moins de 20 minutes. Description intérieure : Offrant une surface de 110 m² à rénover totalement, cette propriété sur deux étages laisse libre cours à de nombreuses possibilités. Une pièce à vivre accompagnée de trois chambres est envisageable, et le grenier est également aménageable pour augmenter la surface habitable. Avantages extérieurs : Une cour commune et un jardin privatif non attenant d'environ 60 m² complètent ce bien. Possibilité d'aménager un toit-terrasse côté sud pour profiter de l'ensoleillement. Prestations complémentaires : Cet emplacement au cœur d'Aiguilles assure une qualité de vie agréable, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6225-CLG Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 11.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr