Achat bien immobilier à Aiguèze (30) : 9 annonces

Réf- 2268FP : Découvrez cette maison à vendre à Aiguèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle se trouve à Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze, et est nichée dans un cadre naturel époustouflant. Elle s'étend sur un vaste terrain clos de 5600m², offrant une intimité totale, agrémenté de majestueux oliviers, chênes et un impressionnant cèdre.Dès l'entrée, un élégant portail électrique s'ouvre sur une allée tranquille, menant à une spacieuse maison construite en 1981. Sur vide-sanitaire, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.Cette maison de plain-pied offre 133m² d'espace de vie, comprenant un bureau et un vaste séjour-cuisine de 49m², décoré d'une cheminée à insert. La pièce est inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage. L'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire et d’une douche.Un gîte indépendant T4 de 83,5m² vient compléter cette maison à acheter à Aiguèze. Totalement équipé, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d’eau.Pour vos moments de loisirs, plongez dans la superbe piscine au sel, organisez des barbecues à l'ombre dans l'espace dédié, ou profitez d'une partie de pétanque sur le terrain aménagé.Ce bien unique vous promet une qualité de vie exceptionnelle et répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.

iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Située à Aiguèze, Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 est à vendre. Elle séduira par son cadre de vie privilégié, sa luminosité et son excellent état général. Conçue pour offrir confort et sérénité au quotidien, elle dispose d'une belle pièces de vie d’environ 42 m², baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas à l'extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble pour un espace de rangement pratique. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² propose un jardin verdoyant avec une piscine intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage fermé permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie de prestations modernes, y compris la climatisation réversible et la fibre optique. Des panneaux solaires ajoutent un avantage économique au bien, qui ne nécessite aucun travaux. Cette maison Aiguèze à vendre est idéale en résidence principale ou secondaire, dans un secteur très recherché du Gard. À visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

3 222 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 248 m²
• 8 chambres
• 

Aiguèze (30)

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à AIGUEZE, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de gîtes de 248 m² se situe aux portes d'un village médiéval, reconnu parmi les plus beaux de France. Offrant un cadre calme et privilégié, la maison comprend trois dépendances avec un accès direct à la piscine, tout en bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante. La piscine, mesurant 5X10, est sécurisée, chauffée et entièrement automatisée, dotée d'un liner armé imitant les pierres de Bali. Elle est entourée d'une vaste plage en bois équipées de transats. Le jardin, orienté plein sud, est généreux et arboré, aménagé avec différents espaces de loisirs, y compris un terrain de pétanque, un espace ping-pong, et un coin de repos idéal pour profiter du chant des cigales. Les gîtes offrent une capacité d'accueil allant jusqu'à 17 personnes, garantissant un dynamisme touristique constant tout au long de l'année, avec un taux de remplissage remarquable. Les gîtes se composent de : - Gîte 1 (90 m², 1 étage) : salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, terrasse privative avec barbecue. - Gîte 2 (95 m², 1 étage) : salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, terrasse privative avec barbecue. - Gîte 3 (63 m², de plain-pied) : accessible aux personnes à mobilité réduite, salon, salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, grande terrasse privative avec barbecue. Tous les gîtes sont entièrement meublés et disposent de la climatisation réversible, prêts pour la location. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à AIGUEZE, alliant charme, confort et potentiel touristique. Vidéo disponible sur demande.

À la recherche d'un achat villa Aiguèze ? Découvrez cette villa de 2017, construite avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace de vie lumineux de plus de 40 m², une cuisine scandinave, trois chambres, une agréable salle d'eau et un cellier. Située dans un cadre calme, cette villa Aiguèze à vendre dispose d'une piscine et d'un grand jardin paysagé de plus de 1500 m², entièrement clôturé et bordé de châtaigniers. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez un garage séparé de 30 m², des panneaux photovoltaïques, la climatisation et un portail automatisé, alliant confort de vie et économies. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, vous profiterez du charme d'Aiguèze, à seulement 10 minutes de Pont-Saint-Esprit et aux portes des gorges de l'Ardèche. Ne manquez pas cette occasion rare sur la commune d'Aiguèze. Contactez-moi pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce est référencée sous le numéro 309661 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Paume (EI), immatriculé au RSAC de Romans-sur-Isère (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025, Score DPE : 49 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,00 € et 600,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2025, abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, superbe maison à vendre à Aigueze, Gard, au cœur de la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme, située dans un village médiéval classé, a été rénovée avec soin, alliant charme provençal et modernité. Nichée sur un vaste terrain arboré de 7000 m², comprenant de nombreux oliviers, la propriété offre une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, ainsi que de nombreuses terrasses pour profiter du cadre extérieur. La piscine de 10x5, au chlore et chauffée, présente un agréable revêtement en faïence blanche. D'une superficie de 200 m² de vie de plain-pied, chaque espace se veut lumineux et dégage une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée, une buanderie, une vaste cuisine de 31 m² ouverte sur l’extérieur, un grand salon accueillant, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une chambre équipée d'une salle d'eau, deux autres chambres avec une salle d'eau et des toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une passerelle menant à un double bureau exceptionnel, idéal pour le télétravail, grâce à l'environnement serein et la lumière abondante.Avec un double vitrage PVC et des volets en bois, cette demeure présente un style provençal marqué. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur au sol assurent un confort optimal. La piscine aux reflets turquoise est magnifiquement entourée d'oliviers.L'emplacement est stratégique, à seulement une heure de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de Montélimar, offrant un accès facile aux grandes villes. La région regorge de marchés locaux et propose d'innombrables opportunités de randonnées pédestres et cyclistes, ainsi que de nombreuses attractions touristiques telles que des visites de grottes et des dégustations de vin. Les villages pittoresques à proximité disposent également de restaurants au bord de la rivière, et un accès à la plage est accessible à pied par un chemin le long de la rivière Ardèche pour des activités sportives telles que le canoë, le kayak, le paddle et la baignade.À noter que cette propriété comprend trois gîtes indépendants de 95, 90 et 63 m², pouvant accueillir jusqu'à 17 clients, idéaux pour des vacances haut de gamme. Entièrement équipés, ces gîtes disposent de tout le nécessaire pour un séjour agréable, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 10x5 avec un liner effet Bali, également chlorée et chauffée. Ce bien de qualité offre un cadre reposant et constitue un investissement avec une rentabilité intéressante durant la majeure partie de l'année.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

Aiguèze (30)

À 10 minutes d'Aiguèze et de Goudargues, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison AIGUEZE à vendre d'environ 110 m², offrant une vue imprenable. La maison comprend une cuisine aménagée, un w.c, un espace buanderie, et un salon au niveau principal. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée et deux chambres, avec la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardinet ensoleillés, propices à contempler la campagne environnante. Un terrain non attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules à quelques mètres à peine. Équipements disponibles : caves, poêle à granulés, double vitrage PVC, toiture refaite. La taxe foncière s'élève à 502 euros. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur demande. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison AIGUEZE dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Alexandre Manuel vous propose : Maison Aiguèze à vendre, charmante et rénovée, située au cœur du village médiéval d'Aiguèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, au pied des gorges de l'Ardèche, se distingue par son caractère authentique en pierre et ses finitions de qualité. Avec une superficie de 111 m2, cette maison sur trois niveaux comprend 6 pièces, dont un espace de vie agréable de 37 m2 avec une cuisine équipée, un salon lumineux doté d'un beau plafond en voutains, et deux chambres avec chacune sa salle de bain. Une mezzanine peut servir de bureau, et un studio indépendant de 15 m2 avec salle de bain et WC s'ajoute à l'ensemble. Le balcon et la cour en pierre façon solarium sont parfaits pour profiter des soirées d'été. Rénovée avec soin, la maison offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un poêle à bois. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement pratique, elle est idéale pour ceux en quête d'une maison à acheter à Aiguèze, loin du tumulte urbain. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme provençal. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur ce bien sont disponibles, y compris celles relatives à l'affichage énergétique.

Découvrez cette maison à vendre à AIGUEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village médiéval classé, cet ensemble immobilier comprend un splendide corps de ferme rénové, alliant le charme provençal à des touches contemporaines. Vous profiterez d'une piscine et d'un jardin sur un terrain arboré de 7 000 m², sans vis-à-vis, offrant une vue agréable. La maison principale, d'environ 200 m², est très lumineuse et se compose d'une grande cuisine ouverte, d'un vaste séjour, de 4 chambres, incluant une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. Pour le télétravail, un double bureau est également présent. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation au sol, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Le terrain dispose d'une piscine sur 3 000 m². En outre, l'ensemble comprend 3 gîtes entièrement meublés et équipés, chacun ayant accès à une piscine chauffée, sur une superficie de terrain séparée de 3 700 m². Ces gîtes de qualité sont idéaux pour un projet de location saisonnière et sont prêts à être exploités. Ce bien rare allie douceur de vivre et potentiel locatif. L'accès à l'Ardèche pour profiter des activités nautiques est rapide et à pied. Les commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques ne sont pas loin, et vous serez à seulement 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de Montélimar. Une visite s'impose avec l'agence Miranda immobilier.

À vendre à AIGUEZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier se compose de 3 gîtes entièrement équipés, agrémentés d'une piscine. Situé à proximité du village touristique d'Aiguèze, cet investissement présente une rentabilité optimale avec un planning déjà rempli. C'est une occasion parfaite pour un projet locatif, une résidence principale ou un achat maison AIGUEZE à plusieurs en résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)