Achat bien immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche (07) : 35 annonces

À vendre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa située à Saint-Martin-d'Ardèche offre un cadre naturel exceptionnel au pied des Gorges de l'Ardèche. D'une superficie de 149 m2, cette maison récente se distingue par sa magnifique vue dégagée. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et fonctionnelle, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes spacieux et les prestations de qualité apportent une touche de modernité. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 25 m2. Cette villa à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette maison lumineuse et confortable.

Réf:2445KS. Maison à acheter à Saint-Just-d'Ardèche : Superbe propriété d'environ 165 m2 située dans un quartier paisible au pied des gorges de l'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison Saint-Just-d'Ardèche à vendre comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, et d'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable. La propriété comprend également un studio indépendant, un garage et un atelier. À l'extérieur, vous trouverez un espace piscine clôturé avec un pool house à personnaliser selon vos envies, un jardin arboré et un espace gravillonné pouvant accueillir plusieurs véhicules, le tout sur un terrain clos d'environ 800 m2. Cette maison bénéficie de belles prestations, avec chauffage au sol géothermique, climatisation, poêle à bois, panneaux solaires et portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Kathy SCALVINI, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594. Honoraires à la charge du vendeur - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 616 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105,14 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

Réf 2440MF : St marcel/ st martin d'ardèche : venez visiter cette confortable maison de plain pied, offrant un grand terrain sans vis à vis ! Cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, grand dressing (ou espace bureau) , salle d'eau. Grande buanderie. Panneaux solaires, chauffe eau solaire, VMC double flux. Climatisée. Cabanon de stockage sur dalle d'environ 18m². Beau terrain de 2300 m² environ hors lotissement et sans vis à vis ! Vous cherchez une maison hors lotissement au calme avec de l'espace ? N'attendez plus et réserver votre visite! Bien rare sur le secteur. Maëlle FRANÇON Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maëlle FRANÇON - Agent commercial - EI - RSAC 819 447 863 / Romans sur Isère

À Saint-Just-d'Ardèche (07700), dans un cadre agréable et à proximité de l'école et des commerces, cette maison à acheter à Saint-Just-d'Ardèche vous attend. Avec un excellent DPE (B), ce bien spacieux offre 4 grandes chambres, une cour, un garage et des caves, le tout sur un terrain de 148 m². La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec cuisine équipée - Une pratique arrière-cuisine Au premier étage : - Un grand salon de plus de 25 m² - Deux grandes chambres (11,75 m² et 17,09 m²) - Un dressing - Une salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Un espace bureau - Une salle de jeux - Deux chambres mansardées En complément, cette maison Saint-Just-d'Ardèche à vendre dispose de caves et d'un garage spacieux de plus de 27 m². Les menuiseries en double vitrage PVC, le chauffe-eau avec pompe à chaleur air/eau récent, et le chauffage électrique ajoutent au confort de ce bien. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19. Cette annonce, indiquée sous la référence 320264, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, COLLINE RIGAUT (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix de la maison : 189 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 16/11/2024 - Score DPE : 97 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,00 € et 2200,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ensemble de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend un fonds de commerce, des murs commerciaux et un appartement à rénover, le tout situé dans un emplacement stratégique à proximité des lieux de baignade et au cœur du village. Ce bar tabac, avec ses 66,50 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 74 m² à l'étage, offre un fort potentiel de développement grâce à sa clientèle touristique et résidente. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La vente inclut les murs commerciaux, le fonds de commerce, ainsi qu'une terrasse. Ce projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche est une excellente opportunité pour une exploitation immédiate ou pour obtenir une rentabilité locative. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

L'agence Le Nid de Provence vous propose en exclusivité une opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux appartements, idéalement situé dans le charmant village touristique de Saint-Martin d'Ardèche, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des célèbres gorges de l'Ardèche. Le premier bien est un appartement T4 de 94 m², comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant. Une cour privative de plus de 300 m² vient compléter ce logement. Rénové avec goût en 2021, il allie modernité et confort. Le second bien est un appartement de type T2 de 45 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 550 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre avec un vaste espace dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière pour le T4, et rentabilité locative sécurisée pour le T2. Sa localisation très recherchée dans un secteur touristique dynamique renforce encore son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Nid de Provence au 06 19 90 05 28. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Maison à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 124 m², nichée sur un terrain de 2 630 m², offre une vue exceptionnelle sur la vallée des Gorges et le village d'Aiguèze. Située à la sortie du village et sur la route menant aux Gorges de l'Ardèche, cette maison comprend un agréable espace extérieur équipé d'une piscine de 4x8 au chlore, ainsi qu'un pool house parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine lumineuse entièrement équipée, et d'un grand salon/salle à manger baigné de lumière, doté d'une cheminée. Elle dispose également d'un chauffage électrique et de la climatisation réversible, ainsi que d'un garage de 25 m². Cette maison à vendre à Saint-Martin-d'Ardèche est idéalement située et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

VUE EXCEPTIONNELLE! Dans le charmant village touristique de St Martin d'Ardèche, classé plus beau village de France, découvrez cette belle maison en traditionnel! Implantée au coeur de la Garrigue, sur un grand terrain de 2630 m2, cette villa vous offrira une vue imprenable sur le village d'Aiguèze, les Gorges de l'Ardèche et la Nature. Elle se compose d'un beau séjour convivial avec son plafond cathédrale, sa cheminée, ses baies vitrées avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante et toute équipée avec verrière, de trois chambres, d'une salle de bain, WC indépendant, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave. A l'extérieur, vous profiterez de sa grande terrasse en béton ciré, de son espace piscine 4 x 8 avec pool-house avec une vue à couper le souffle, le tout dans un environnement naturel protégé! Cette propriété rare, se trouve proche des commodités et des activités touristiques (baignades, randonnées, canoé, marchés provençaux...). IDEAL EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE! Vous désirez la visiter, appelez au 04.90.34.23.16. Agence le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Just-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien rare comprend un mas en pierre de 220 m² habitables avec dépendance et une maison en viager occupé de 90 m². Le mas comprend au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès à une cave à vin et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC. Les combles offrent environ 110 m² exploitables. L'ensemble s'étend sur un terrain paysagé de 2 763 m², agrémenté d'une piscine à rénover. Prix de vente : 442 000 €. La maison en viager occupé se situe au premier étage et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie. Les combles sont aménageables, offrant 46 m² supplémentaires. Les dépendances incluent des caves et un abri voiture de 30 m², le tout sur un terrain de 900 m². Les conditions du viager sont un bouquet de 46 500 € et une rente mensuelle de 700 €, occupé par une dame de 77 ans. Ces deux habitations, totalement indépendantes et en bon état, constituent un projet résidentiel attractif ou un investissement patrimonial significatif. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Saint-Just-d'Ardèche.

Terrain rare à Saint-Martin-d'Ardèche : un cadre naturel prisé entre Ardèche et Gard Au cœur d'un environnement préservé, dans le charmant village de Saint-Martin-d'Ardèche, ce terrain de plus de 1 330 m² vous offre une opportunité unique de concevoir un lieu de vie sur mesure, à deux pas de la plage de Sauze. Son emplacement est l'un de ses plus beaux atouts : situé à proximité immédiate des rives de l'Ardèche, dans un secteur calme et verdoyant, il combine harmonieusement tranquillité, nature et accès facile aux commodités du quotidien. Sans contrainte d'intervenant imposé pour la réalisation de votre habitation, vous bénéficiez d'une grande liberté d'expression architecturale. Les amoureux de paysages méridionaux, de baignades en rivière ou de randonnées dans les gorges y trouveront un écrin idéal. Une belle parcelle pour un projet de vie ensoleillé, entre authenticité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.895075

iad France - Valérie Bancel vous propose à la vente cette charmante maison située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. En position dominante, avec une vue imprenable sur le village d'Aiguèze et le pont de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison de 37 m², entièrement meublée, dispose d'une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Martin-d'Ardèche, que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif facile ou même pour y vivre toute l'année. La résidence est verdoyante et calme, avec une grande piscine sécurisée récemment rénovée et un gardien présent toute l'année. Vous pourrez rejoindre rapidement la rivière, ainsi que les commerces et restaurants du village, à pied. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse privative de 28 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un cabanon de plus de 3 m² et une place de parking réservée. À l'intérieur, vous trouverez un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une chambre indépendante. La mezzanine peut accueillir plusieurs couchages, et le confort est garanti avec une climatisation réversible et un double vitrage. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche est prête à vous accueillir. La taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande.

iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Just-d'Ardèche ? Venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement un kilomètre du cœur du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², elle comprend deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son propre accès.La bâtisse principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les repas en famille, de trois belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les combles, déjà isolés en plafond, sont aménageables et disposent d’un accès extérieur indépendant, permettant de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.La seconde maison, fonctionnelle, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en dortoir, idéale pour accueillir des enfants. Cette configuration permet d’envisager un usage comme gîte ou logement familial indépendant.À l’extérieur, vous trouverez une piscine coque de 8m×4m sécurisée, accompagnée d’un pool-house équipé d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de WC pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées. Une source naturelle alimente un charmant bassin décoratif, ajoutant du cachet à ce cadre verdoyant.Côté confort et performance énergétique, les toitures ont été refaites et isolées récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques produisent une partie de votre électricité (le surplus étant revendu). Le chauffage central et la climatisation réversible sont assurés par pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Le bien est également relié au tout-à-l’égout.Vous bénéficierez d’un garage, d’ateliers et d’un hangar de 110 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagé selon vos projets. La taxe foncière 2024 s’élève à 2 203 €.Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser les visites.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

231 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À vendre en exclusivité, fonds de commerce 'Les Gourmandises de Maé' à Saint-Just-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce salon de thé, snacking, pâtisserie et brunch est reconnu pour la qualité de ses produits et l'ambiance conviviale qu'il offre. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Just-d'Ardèche, idéal pour reprendre une activité bien établie avec une clientèle fidèle. Les propriétaires ont développé ce concept polyvalent, proposant un large choix de produits : salon de thé, brunch, pâtisseries, viennoiseries, plats préparés, ainsi qu'une activité de traiteur et épicerie fine. Le local, d'une superficie d'environ 130 m², est idéalement situé en centre-ville, avec une excellente visibilité et un parking juste devant le commerce. Le loyer mensuel est de 540 EUR TTC. L'établissement comprend une salle de salon de thé (actuellement 6 places assises, possibilité d'aménagement) et un laboratoire de production spacieux à l'étage. Il est entièrement équipé avec vitrine, trancheuse à pain, pétrin, plans de travail inox et chambre froide neuve. Le prix de vente du fonds de commerce est de 65 000 EUR FAI, offrant une affaire clé en main avec un faible loyer, parfaite pour une première installation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Alligier Madison, conseillère immobilier WINKEY, au 06 11 14 86 27. Cette annonce est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon.

À Saint-Martin-d'Ardèche, à quelques pas des eaux limpides de l'Ardèche et de la plage de Sauze, ce terrain d'exception de plus de 2 000 m² attend un projet à la hauteur de son potentiel. Idéalement situé dans un environnement préservé, avec peu de constructions aux alentours, ce terrain offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur les collines verdoyantes de la rive opposée. Le cadre naturel, conjugué à la proximité immédiate de la rivière, en fait un lieu rare pour développer un projet immobilier harmonieux et durable. Le permis de construire, déjà validé, autorise l'édification de six logements de 80 m² chacun, répartis en trois bâtiments en R+1. Cette configuration favorise une intégration douce dans le paysage tout en assurant un excellent équilibre entre intimité et fonctionnalité. Les commerces, restaurants, et animations de Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes, tout comme les sentiers de randonnée, les baignades et les activités de plein air qui font la réputation du secteur. Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.895089

A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique, CTI vous propose à la vente, un vrai paradis. Lumineuse propriété située en position dominante avec vue à 180 ° sur le Mont Ventoux et la forêt domaniale de La Valbonne- La maison s'organise sur 220 m² de surface habitable + 160 m² de surface utile - Positionnée sur un terrain en banquettes de 3320 m² très joliment arboré (oliviers, magnolias, figuier, fruitiers et pins) Piscine sécurisée en contre bas et son solarium- Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 - Notre avis: Beaucoup de potentiel, à découvrir! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Maison à vendre à Saint-Martin-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 616 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 99 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À vendre – Locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes – 99 m²Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Martin-d'Ardèche, idéalement placée à l'entrée des gorges de l'Ardèche, parfaite pour une activité de restauration ou tout autre commerce de bouche. Ce bien, parmi les locaux professionnels Saint-Martin-d'Ardèche à vendre, se compose de :- Une entrée / réception répartie en 2 salles,- 2 salles de restaurant avec terrasse,- Une cuisine professionnelle avec hottes, plonge et WC personnel,- Une réserve en plein pied, une réserve en sous-sol,- Une salle de bain avec WC,- Des sanitaires pour clients,- Parking de 12 stationnements dont 1 PMR.Emplacement stratégique : Dernier restaurant en bord de route avant d'accéder aux gorges, stationnement facile, forte visibilité et flux de véhicules constant en haute saison. Surface totale : 99 m²Parcelle de parking 550 m² / Parcelle restaurant et terrasse 500 m² bâti inclusType de bien : Local commercial – RestaurantDisponibilité : Premier trimestre 2026Exploitation saisonnière ou annuelleCe bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel ou développer une nouvelle enseigne dans un environnement attractif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Mickaël GAUDISSARD – Conseiller en immobilier06 40 52 43 96m.gaudissard@bskimmobilier.comBSK ImmobilierCette annonce référence 309354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.Prix du bien : 250 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludivine Besset vous propose à la vente cette maison à Saint-Just-d'Ardèche, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle se situe au cœur d’un village dynamique où tout est accessible à pied. À quelques pas des commerces et de l’école, cette maison de village entièrement rénovée présente de beaux volumes et une excellente luminosité, prête à accueillir vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, créant un espace convivial. Une buanderie pratique et un atelier ou cave viennent compléter les rangements, tandis qu’un garage, accessible directement depuis la maison, ajoute confort et sécurité. À l’étage, une grande pièce de vie lumineuse constitue le cœur de la maison, accompagnée de deux chambres confortables, d’un dressing indépendant et d’une salle d’eau moderne avec WC, idéal pour une famille. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et de deux pièces polyvalentes, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. À l’extérieur, une cour clôturée à l'avant vous permet de profiter de moments de détente ou de repas estivaux en toute tranquillité. Cette maison, à acheter à Saint-Just-d'Ardèche, dispose de nombreux équipements appréciables tels qu’une pompe à chaleur récente, du double vitrage et un garage fermé. L’ensemble a été rénové avec goût afin d’offrir un cadre de vie harmonieux. C’est une maison familiale chaleureuse, rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Ludivine Besset, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, appartement de 68 m² situé à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette copropriété bénévole se compose de 7 lots, incluant une pièce de vie avec balcon, 2 chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Cet ancien hôtel, l'auberge des gorges, est en pleine transformation pour devenir des appartements. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les gorges de l'Ardèche, ainsi que de 2 stationnements privatifs. Idéalement situé à l'entrée des gorges, à seulement 1 minute de la plage de Sauze et du village de Saint-Martin-d'Ardèche. Cette localité offre de nombreuses activités touristiques, aquatiques, ainsi que des restaurants et guinguettes, le tout à 40 minutes de Vallon Pont d'Arc. Le projet est en cours de découpe et de rénovation, avec une pré-commercialisation de 7 autres lots disponibles. Pour le lot n° 8, quatre options s'offrent à vous : - Plateau brut avec eau/électricité : 85 000 € - Plateau brut avec eau/électricité/menuiseries : 95 000 € - Plateau brut avec eau/électricité/menuiseries/cloisons : 105 000 € Cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une première acquisition. Les photos de l'appartement sont indicatives et ne reflètent pas exactement le résultat final. Pour plus d'informations, contactez Mickaël GAUDISSARD au 06 40 52 43 96. Cette annonce, référence 311106, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICKAËL GAUDISSARD (EI), immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISÈRE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, locaux professionnels situés à ST MARTIN D ARDECHE, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Emplacement idéal avec vue sur l'Ardèche pour ce restaurant comprenant actuellement une terrasse de 80 couverts et une salle de 30 couverts. Ouvert 7 mois par an, possibilité d'agrandir avec une terrasse supplémentaire de 30m². Logement de fonction de 90m² avec 2 chambres d'hôtes climatisées non exploitées. Places de parking à proximité, cuisine équipée. Très bon ticket moyen. Achat locaux professionnels ST MARTIN D ARDECHE. Loyer de 2215 euros par mois. (4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

TERRAIN DE 1687M2, ENTIEREMENT VIABILISE, VUE DEGAGE POSSIBILITE DE DIVISION QUARTIER RESIDENCIEL CALME Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

À Saint-Just-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique avec cette vente en viager. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux logements totalement indépendants, garantissant ainsi l'absence de nuisances entre eux. - Mas en pierre – 220 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès à une cave à vin, ainsi qu'un WC. L'étage offre trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un autre WC. Les combles ajoutent environ 110 m² exploitables. Le terrain paysagé de 2 763 m² inclut également une piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. - Maison en viager occupé – 90 m² habitables, située au premier étage, comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie. Des combles aménageables de 46 m² ainsi que des dépendances telles que des caves et un abri voiture de 30 m² complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 900 m². À noter : Conditions du viager : bouquet de 46 500 € + rente mensuelle de 700 €. Cette maison est occupée par une dame seule de 77 ans. Ces deux habitations, en bon état, représentent une excellente opportunité d'achat viager à Saint-Just-d'Ardèche, alliant caractère, possibilité de résidence et investissement patrimonial. Référence agence : 1186.

Maison à vendre à Saint Just d'Ardèche, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est un ancien corps de ferme, offrant un cadre verdoyant avec un terrain clos de 3 732 m². La maison, au style longère, s'étend sur deux niveaux et comprend 6 chambres, un grand séjour, une cuisine, un salon spacieux ainsi qu'un poêle. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances, un grand garage, une cave, un cellier et un atelier. Cette maison à acheter à Saint Just d'Ardèche se situe dans un quartier calme, entouré de vignes et d'oliviers. Si vous envisagez un achat maison Saint Just d'Ardèche, notez que ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans. La valeur initiale est de 344 982 €, mais elle est vendue pour un montant occupé de 174 966 €, réparti comme suit : un bouquet de 61 752 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 797 € indexée annuellement. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 40 % est prévue. N'oubliez pas que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve l'usage du bien.

Cet immeuble offre une rentabilité fiable et sécurisée. A la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable, cet immeuble offre un total de 4 appartements tous occupés actuellement avec une surface totale d'environ 720m² , habitable de 200m². Il se compose de 4 logements : trois T3 et un T4, répartis sur 2 niveaux. Rez de chaussée - T2 de 80m² - T3 de 90m² 1er étage -2 T3 de 80m² Les cuisines sont toutes équipés de meubles haut et bas ainsi que l'électroménager tel que hotte, plaque , four et frigo. Radiateur électrique et climatisation, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électriques. Avantages supplémentaires: Emplacement privilégié, plein centre du village touristique de St Martin d'Ardèche, à proximité de la rivière, commerces et transport. Immeuble bien entretenu, pas de copropriété. Chaque appartement dispose d'une place de parking indépendante ainsi qu'un box en bois permettant le rangement d'outil ou de vélo. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, sans travaux, avec un bon emplacement et rentabilité immédiate. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Idéalement située sur la commune de Saint Martin d'Ardèche! Ce paisible village offre de nombreuses activités de loisirs, et l'été ses marchés hebdomadaires vous permettront de flâner et d'apprécier l'ambiance d'un village à la sortie des Gorges de l'Ardèche. C'est l'occasion de découvrir cette villa familiale offrant de beaux volumes et de belles prestations. En rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée et sa buanderie, un séjour lumineux donnant accès à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains complète. A l'étage, elle offre une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Côté jardin, vous succomberez au charme de sa piscine chauffée à débordement avec jacuzzi à l'abris des regards! Si vous avez un camping car ou tout simplement pour mettre à l'abris vos voitures, la maison possède un abris de plus de 47m² ainsi que près de 150m² de garages! Encore un atout : un gîte indépendant loué à l'année fait parti de la propriété. Vous l'aurez compris cette maison familiale n'attend plus que vous! Référence agence : 1828

L'agence ORPI a le plaisir de vous proposer ce terrain de 1133 m² avec une zone constructible de 658m², idéalement situé dans un secteur prisé, offrant calme et belle exposition. Les raccordements (eau, électricité et tout à l'égout) se trouvent en bordure du terrain, facilitant ainsi vos futurs projets de construction. Une belle opportunité à saisir ! Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1910

iad France - Robin Charavet vous propose : Maison à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes, pleine de charme avec gîte, piscine et jardin. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, cette maison de 256 m² (206 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur les falaises d'Aiguèze, l'un des Plus Beaux Villages de France. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le style et la luminosité de cette maison. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme de 28 m², entièrement équipée, ainsi qu'un vaste espace de vie de 55 m², idéalement modulable selon vos besoins. La partie nuit comprend une grande salle d'eau, un WC, deux chambres de 12.5 et 24 m², et une suite parentale de 19 m² avec accès à une terrasse. Pour votre confort, cette maison dispose également de deux caves et d'un garage. Côté équipement, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude, de radiateurs, de la climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois de qualité. À l'extérieur, le cadre est paisible avec une terrasse ombragée de 32 m², un jardin verdoyant et une piscine de 8x4 m, ensoleillée et sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 915 m² entièrement clos. En complément, une seconde habitation est aménagée en gîte de 98 m² (50 m² loi Carrez) avec accès indépendant. Ce gîte comprend trois belles chambres climatisées, une salle d'eau, un WC, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée et un petit jardin ombragé. Le gîte est loué 700 € la semaine en pleine saison et le mobilier sera inclus dans la vente. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Saint-Martin-d'Ardèche qui saura répondre à toutes vos attentes. Je suis disponible 7j/7 pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Energie : C, indice 117 ; Classe Climat : A, indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose cette maison à vendre à Saint Martin D'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Idéale pour un investisseur ou comme résidence secondaire, cette maison d’environ 70 m², édifiée sur un terrain de 362 m², représente une opportunité rare. La propriété se divise en deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, parfaitement agencés. Chacun dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. Les deux appartements bénéficient de leur propre terrasse, et celui à l’étage jouit également d’un jardin, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La localisation est idéale, au calme tout en étant proche des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales. Points forts : deux appartements déjà aménagés, extérieurs pour chaque logement, jardin pour l’étage, possibilité d’investissement locatif saisonnier ou annuel. Un bien à fort potentiel, rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin d'Ardèche, au sein d'une région recherchée pour son cadre naturel et son attractivité touristique. Ce bien immobilier, déjà exploité avec succès, représente une excellente opportunité d'achat maison à Saint Martin d'Ardèche avec un potentiel de développement considérable. La propriété se compose de 3 gîtes indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos futurs vacanciers. Avec une surface habitable d'environ 290 m² sur un terrain arboré de 1934 m², cette maison garantit calme et intimité. De plus, pour enrichir l'expérience de vos hôtes, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi sous une pergola bioclimatique, offrant un espace de détente unique et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez également profiter de cette maison à Saint Martin d'Ardèche pour y vivre tout en continuant l'exploitation des gîtes et des chambres d'hôtes. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.