Achat bien immobilier à Airvault (79) : 42 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Airvault dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette charmante maison de 88 m² située au fond d'une impasse, parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie d'environ 45 m², à la fois chaleureuse et conviviale, comprenant :• Un espace salon cosy équipé d'un poêle Godin• Un coin séjour spacieux• Une cuisine ouverte fonctionnelleÀ l'étage, vous découvrirez :• 2 chambres confortables d'environ 15 m² chacune• Une salle d'eau avec WCÀ l'extérieur, cette maison à vendre à Airvault révèle tout son potentiel :• Une cour spacieuse et intime, idéale pour recevoir en toute quiétude• Un jardin arboré, propice à la détente• Une dépendance de caractère d'environ 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de vie supplémentaire)Ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, tout en vous plaçant à proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez cette vente maison à Airvault avec le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de NIORT) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel 07 68 80 70 09 - Réf.948445.

À vendre à Airvault, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 153 m² est idéale pour un achat maison AIRVAULT. Située dans un cadre paisible, elle offre un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Également proche d'espaces verts et d'installations sportives, cette maison constitue un lieu de vie parfait pour les familles. Vous y trouverez 6 pièces, comprenant 4 chambres généreuses et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. En plus d'un garage et de dépendances pour plus de rangement, sa menuiserie en PVC renforce la sécurité. Charmante et fonctionnelle, cette maison AIRVAULT à vendre est un véritable havre de paix pour ses habitants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Karine SENTENAC, au 0619596575 ou par e-mail à karine.sentenac@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Dans la commune d'Airvault, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Airvault. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour-salon, une cuisine labellisée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et un accès direct au garage. À l'étage, cette maison à acheter à Airvault propose quatre chambres, un WC et un dégagement pouvant servir de bureau ou d'autres usages. À l'extérieur, un jardin vous attend pour des instants de détente, ainsi que l'accès à une cave et diverses dépendances. Ce bien constitue une belle opportunité tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.946642

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Idéal investisseur pour un projet locatif ou Airbnb ! Immeuble sur Airvault pouvant être séparé en plusieurs logements. Vous recherchez un projet de rénovation pour réaliser votre rêve immobilier ? Cette bâtisse de caractère située à Airvault, offre un potentiel incroyable pour créer un espace unique à votre image avec actuellement, deux compteurs d'eau et deux compteurs électrique. D'une surface totale de 200m² et plus si besoin, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie exceptionnel. Les différentes pièces pourront être agencées selon vos besoins et vos envies, offrant un espace de vie personnalisé et adapté à votre style de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de nombreux avantages. Située dans un quartier paisible d'Airvault, l'environnement est calme et propice à la tranquillité. L'exposition à l'est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La parcelle de terrain qui accompagne ce bâtiment offre un espace extérieur idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager selon vos préférences. Les caves en font un lieu unique chargé d'histoire. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet de vie où laisser libre cours à votre créativité, ce bâtiment à rénover à Airvault est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Miguel Ruiz vous propose à la vente cette charmante maison de 104m² située à Airvault, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Dotée de 3 chambres, cette maison Airvault à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. Avec son emplacement calme et sa proximité avec les commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant praticité et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle. Elle dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un espace buanderie, ainsi que d'un salon chaleureux de 40m². À l'étage, le palier dessert trois chambres et un toilette séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, et un jardin bien entretenu offre un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. L'appentis assure également un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Parmi les atouts, vous trouverez une toiture récente, une isolation performante, et une pompe à chaleur air/eau datant de 2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Airvault, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 546 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

Airvault (79)

Découvrez cette magnifique maison de 163 m², nichée sur un terrain de 2670 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, non de plain-pied, vous surprendra par son charme intemporel et son potentiel de personnalisation. Avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. La cuisine, partiellement équipée, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. La salle d'eau et le WC, bien que simples, sont fonctionnels et prêts à être modernisés selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La toiture en tuile béton, datant de 1970, ajoute un charme rétro à la propriété. Un plus non négligeable : cette maison dispose d'une cave de 19,76 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des opportunités de transformation en espaces de vie. L'assainissement est déjà en place, ce qui vous évitera des travaux supplémentaires. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile aux services essentiels tout en profitant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix, reflétant votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1338.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Il ne vous reste plus qu'a vous installer ! Cette jolie maison vous accueille par un espace entrée ouverte sur un vaste séjour et une cuisine aménagée ; Le coin nuit est composé de trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et d'un toilette. Au sous-sol, une deuxième cuisine avec placards, une cave, une suite parentale à rafraîchir et un grand garage avec porte automatisée. Vous apprécierez également sa grande terrasse carrelée avec son barbecue et son vaste terrain entièrement clos avec portail électrique ! Les +++ Quartier calme, ouvertures récentes avec moustiquaires, aucun travaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.945423

À découvrir en exclusivité chez Capifrance, cette maison AIRVAULT à vendre vous attend. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison à la campagne vous offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée se fait par une véranda récente, suivie d'une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour d'environ 55 m², incluant un coin salle à manger et un coin salon avec cheminée insert. Le rez-de-jardin se complète par une suite parentale, un toilette, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres en parquet, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, totalisant une surface habitable d'environ 193 m². Un grenier aménageable se trouve également au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de petites dépendances. Les atouts de ce bien incluent un portail automatisé, une alarme, une exposition plein sud, de beaux espaces, et la suite parentale située au rez-de-chaussée sur un terrain clos. C'est une maison à acheter à AIRVAULT à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.945090.

iad France - Julien Goubeau vous propose cette opportunité d'achat maison à Airvault, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend deux maisons situées sur un terrain d'environ 1240 m2. La première maison, avec une surface habitable d'environ 142 m2, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres d'environ 26 m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel. La deuxième maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 60 m2. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre. Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques récents et les huisseries sont en PVC double vitrage. De plus, un grenier et une dépendance complètent ce bien.Cette maison à vendre à Airvault est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

À vendre, locaux professionnels à Airvault dans le département des Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Cette surface commerciale de 80 m² (63,65 m² de surface de vente) est idéalement située à 800 mètres du centre-ville, à proximité de boulangeries, bouchers, coiffeurs, écoles et diverses boutiques. Local accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique et phonique, d'une climatisation réversible, d'un bloc sanitaire et de baies en aluminium double vitrage. Avec une longueur de vitrine de 7,80 m et une hauteur sous plafond de 2,70 m, ce local très lumineux est accompagné d'un parking partagé de 60 places pour la clientèle. De plus, il est desservi par deux lignes de bus. Des options de location sont disponibles pour des candidatures sérieuses. La TVA pourra s'appliquer sur le montant net vendeur. Il est également possible d'acheter plusieurs cellules pour une surface de vente totale de 225,30 m², dont une prévue pour un snack ou de la restauration, profitant d'une dynamique de projet de la part de la commune. Situé à proximité des axes principaux, le local attire une clientèle tertiaire, avec un flux important sur le parking grâce à la proximité d'une agence bancaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de Niort) Claudie VALET, Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 893598.

Situé dans un cadre bucolique au sein du triangle stratégique Thouars - Parthenay - Airvault, ce terrain offre un compromis parfait pour votre futur projet de vie. Bénéficiez d’un environnement paisible sans renoncer à la mobilité. À seulement 20 minutes de Thouars et Parthenay via un axe routier fluide (3 voies). À moins de 10 minutes d'Airvault pour vos commerces et services quotidiens. À quelques minutes du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres (Faye-l'Abbesse), un atout majeur et rassurant dans la région. Ce terrain clôturé sur trois de ses faces donc un mur ancien en bordure de route, est hors lotissement, vous garantit une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves : Libre de constructeur, terrain non viabilisé, vous permettant de gérer vos raccordements selon vos plans de construction. Votre futur 'chez-vous' commence ici. Venez visiter ce lieu et laissez-vous séduire par son authenticité et son emplacement stratégique ! Réf 2536. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 18,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 27 500 €

À la recherche d'une maison à acheter à Airvault, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison spacieuse et moderne vous séduira dès l'entrée avec son salon lumineux d'environ 52 m², idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, d'environ 39 m², avec sa grande baie vitrée, vous offre une vue imprenable sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, une cave avec accès direct, deux salles de douches et deux WC séparés pour un confort optimal. Les trois chambres garantissent des espaces intimes pour chaque membre de la famille, tandis que les combles aménageables vous permettent d'envisager des projets d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une terrasse couverte et d'un barbecue, parfaits pour vos repas en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Airvault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.939776

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-Pavillon avec sous-sol très bien entretenu, proche de toutes les commodités, d'une surface habitable de 89 m2 environ sur un terrain de 1003 m2 environ Celui-ci est composé au premier niveau d'une véranda faisant office de sas d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec un insert à bois dans la cheminée, une salle d'eau, Wc, trois chambres. Au sous sol on retrouve un espace lingerie/buanderie, un garage avec une partie atelier, cave et une pièce qui peut servir de chambre supplémentaire. L'extérieur offre un beau terrain composé de deux abris de jardins. Côté technique: huisseries Pvc avec volets roulants électriques , chauffage central au fioul (chaudière de 2003) et insert à bois, toute l'installation électrique est récente, isolation des combles également réalisée, raccordée à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, locaux professionnels à AIRVAULT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez une surface commerciale neuve de 224,94 m², dont 162,16 m² dédiés à la vente, située à 800 mètres du centre-ville, à proximité de plusieurs commerces tels que boulangerie, boucherie, coiffeur, écoles et diverses boutiques. Ce local est équipé d'un accès PMR, d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique et phonique, ainsi que d'une climatisation réversible. Il dispose également d'un bloc sanitaire, de baies en aluminium double vitrage, d'une vitrine de 5,6 m de long et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m. Lumineux, il offre un parking d'environ soixante places, accessible à la clientèle. La TVA peut s'appliquer sur le montant net vendeur. Il est possible d'acheter plusieurs cellules, augmentant ainsi la surface de vente à 156 m² (678 m² + 79 m²), ce qui reflète une dynamique favorable de la commune pour de tels projets. Situé à proximité des axes principaux, le local bénéficie d'un flux de clients, notamment grâce à sa proximité avec une banque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.893595.

Située dans la commune d'Airvault, cette maison à rénover entièrement, accompagnée de deux granges à réhabiliter, constitue une opportunité idéale pour un achat maison AIRVAULT. Vous disposerez d'une courette à l'avant et d'un jardin à l'arrière. La toiture de la maison principale est en bon état, tandis que celles des deux granges nécessitent des travaux. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous : transformer l'ensemble en une maison unique ou envisager trois espaces locatifs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce projet est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.892534.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEMaison AIRVAULT à vendre dans le centre de la ville.Terminez les travaux de rénovation de cette maison de ville !À environ 150 m du cœur de la ville, proche des écoles et des commerces, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, un toilette et une cave.À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Le deuxième étage offre un grenier aménageable.Vous profiterez également d'une petite terrasse, d'une dépendance et d'un jardin. Les atouts : proximité du centre-ville, potentiel d'agrandissement des pièces de vie, absence de vis-à-vis.À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.944091

Découvrez cet appartement à acheter à AIRVAULT, situé dans le centre historique de la ville, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un vaste appartement de 153,5 m² réparti sur le premier et le deuxième étage, comprenant une cuisine aménagée, un salon, quatre chambres et une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. De plus, un studio de 16,5 m² avec une entrée commune et un T2 se trouvent au rez-de-chaussée. Tous les logements sont entièrement rénovés, équipés d'une pompe à chaleur et de huisseries récentes. L'assainissement est conforme aux normes. N'attendez plus pour la vente appartement AIRVAULT, une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI, au 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant enregistré à NIORT, RSAC N° 753 422 732. Retrouvez le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030054557). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

60 500 €

217 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 279 m²
• 

Airvault (79)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE BAISSE DE PRIX ! Bel ensemble Immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau ; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué pour permettre au futur propriétaire de rafraîchir et rénover les autres. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. A VOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.937355

EXCEPTIONNELLE MAISON DE 128 m² RENOVEE À AIRVAULT, DEUX-SÈVRES. Cette maison à acheter à Airvault se caractérise par un agencement fonctionnel comprenant : une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un dressing et un bureau. Le bien dispose d'un puits dans une cave voûtée, d'une terrasse avec pergola neuve, d'une terrasse couverte avec coin cuisine et bar, d'un atelier, de dépendances, d'une buanderie, ainsi que de deux garages avec débarras et grenier. L'assainissement est collectif. Le terrain, clos et arboré, inclut un bassin. Pour toute information sur cette vente maison à Airvault, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Endie Immobilier : Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : NIORT, RSAC N° 753 422 732. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054068). Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à AIRVAULT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce camping prospère, situé près des rives de la rivière Thouet et à proximité du charmant village médiéval d'Airvault, est prêt à devenir votre future entreprise. Avec 72 emplacements pour caravanes et camping, tous équipés d'électricité et d'eau, ce site est idéal pour attirer les amateurs de loisirs. Vos clients apprécieront également les services de stockage de caravanes et les infrastructures modernes, comme deux blocs sanitaires. Incluant des résidences mobiles en location, le camping offre un flux de revenus attrayant. Vous bénéficierez également d'une maison de plain-pied de deux chambres, d'un restaurant avec cuisine professionnelle, d'une terrasse couverte et d'une piscine. Situé à proximité d'itinéraires de randonnée et de pistes cyclables, ce camping promet un accès facile aux voyageurs désireux d'explorer la région. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à AIRVAULT, qui représentent un investissement de choix.

Découvrez cette maison à vendre à AIRVAULT, située en plein centre-ville des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux logements distincts. Le premier, d'une surface d'environ 99m², dispose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, et d'une chaufferie. Le deuxième appartement, spacieux avec environ 147m², se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une mezzanine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de wc. Une cave et un grenier aménageable ajoutent à ses atouts, et vous bénéficierez d'un accès à une courette sans vis-à-vis. Chaque appartement dispose de son propre accès ainsi que de ses réseaux d'eau, électricité et chauffage, sans parties communes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 937055.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Airvault, située à seulement 500 mètres du centre-ville, des commerces, du pôle santé et des écoles. Aucun travaux à prévoir : la toiture est neuve et l'intérieur a été entièrement rénové, comprenant l'isolation, l'électricité, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Cette maison à acheter à Airvault se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol isolé offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé avec garage complète cet ensemble. Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.936367.

En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE, nous vous proposons une maison à vendre à AIRVAULT, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, sur un terrain clos sans vis-à-vis. Cette maison vous offre une cuisine aménagée, un salon équipé d'un poêle à granulés, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette séparé. De plus, il est possible de rénover une pièce pour créer une troisième chambre et un grenier pour une quatrième. Vous apprécierez son petit terrain entièrement clos et la vie à pied qu'elle propose. Pour un achat maison AIRVAULT, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.935531.

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Terrain clos avec vue dégagée sur la Vallée du Thouet ! A quelques minutes du centre ville, des commerces et écoles, terrain à construire entièrement clos. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée sur les champs et la vallée du Thouet. Ce terrain n'est pas viabilisé, donc prévoir les branchements d'eau, électricité et tout à l'égout. A VENIR VOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.936948

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Sur la commune de Borcq sur Airvault, terrain à bâtir de 1624 m² environ. Le terrain n'est pas viabilisé mais tout est à proximité, le village est au tout à l'égout. Cu ok. Je me tiens à votre disposition pour venir le découvrir, votre futur maison sera peut-être à cet endroit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.919616

Coup de cœur du secteur

20 000 €

9 €/m²

Terrain

• 2 345 m²

Airvault (79)

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE À VENDRE : Lot de 2 îles sur la rivière Le Thouet – Votre coin de paradis ! Vous rêvez d'évasion ? Vous en avez assez de la vie citadine ? Voici votre chance de devenir le roi ou la reine des îles ! Oui, vous avez bien lu, deux îles rien que pour vous, au cœur de la magnifique rivière Le Thouet à Airvault, dans les Deux-Sèvres. Caractéristiques des îles : 2 345 m² environ Superficie : Suffisamment grande pour organiser des barbecues, des chasses au trésor ou même des soirées karaoké (attention aux grenouilles, elles sont très critiques !). Accès : Accessible à pied (l'été), barque, kayak ou paddle. Parfait pour éviter les voisins trop bavards ! Écosystème : Un véritable havre de paix pour les oiseaux, les écureuils et, qui sait, peut-être même un ou deux pirates en quête de trésors ! Pourquoi acheter ces îles ? Évasion garantie : Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Imaginez-vous siroter un cocktail sur votre propre île, entouré par le doux bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Activités : Pêche, baignade, pique-nique ou simplement lézarder au soleil. Les possibilités sont infinies ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.902875

iad France - Miguel Ruiz vous propose à la vente une maison Airvault à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons médiévales situées en plein cœur d'Airvault, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. La première maison, à colombages, est à rénover et présente un fort potentiel, idéale pour un projet d'investissement, une résidence secondaire ou un futur gîte touristique dans cette ville classée cité de caractère. Elle se compose d'un porche, d'un ancien local commercial, d'une chambre à l'étage et d'une autre pièce avec un grenier au-dessus. À l'arrière, un ancien laboratoire, une pièce avec ancien lavoir à cendres de bois et une cave voutée complètent le tout. Le terrain totalise 524 m² et inclut une cour ainsi qu'un jardin avec puits. La seconde maison offre un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes à terminer. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier au-dessus. De gros travaux sont à prévoir pour transformer cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Sur un terrain clos de 1289 m², bâtiment artisanale et ses bureaux d'une surface d'environ 175 m². Ce bâtiment en bac acier, isolé, est composé d'un bureau d'environ 30 m² climatisé, d'un petit bureau ou vestiaire, d'une douche et d'un toilette. Côté stockage ou atelier, un local d'environ 44 m² et un local d'environ 85 m² ; Les deux pouvant être transformé en un seul espace de 130 m². Possibilité d'agrandir ! Accès très facile par son large portail. A découvrir pour votre futur activité ou pour de la mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.936987

AIRVAULT, terrain à bâtir de 2 230 m² non viabilisé, le Certificat d'Urbanisme est ok. Sur ce terrain, proche des commodités, il y a possibilité d'y implanter votre future maison ou un bâtiment pour une activité commerciale ou artisanale. L'eau, l'électricité, le tout à l'égout, le téléphone passent à proximité, en bordure du terrain. Venez le découvrir, pour imaginer et peut-être réaliser votre nouveau projet. Je me tiens à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.919595

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-A proximité de toutes les commodités, pavillon construit en 1960, entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 121 m2 sur parcelle de 1140 m2 environ. L'entrée vient desservir une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon/séjour et une cuisine aménagée, une porte à galandage permet d'ouvrir ou de fermer selon les envies, un espace bureau se trouve également dans cette pièce, véranda, couloir avec placard et Wc. A l'étage se trouvent quatre chambres, un Wc, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche. Le sous-sol offre une cave et l'espace chaufferie. Sur la parcelle se trouvent également un garage d’environ 50 m2 au sol avec un étage également de la même surface et une dépendance. Coté technique: tous les murs ont été isolés ainsi que le comble, huisseries bois double vitrage et oscillo-battantes, chauffage central assuré par une chaudière au fioul, un poêle à bois se trouve dans la cuisine, le bien est raccordé à l’assainissement collectif, toiture en très bon état. SI VOUS RECHERCHEZ UN BIEN SANS TRAVAUX A PRÉVOIR, AVEC LA PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ALORS CE BIEN EST FAIT POUR VOUS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Airvault, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété sur sous-sol dispose d'un grand garage et bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Thouet. Vous serez accueilli par une entrée suivie d'un grand dégagement, un séjour lumineux avec une vue agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Atteignant la cuisine, vous trouverez un toilette avec douche et un débarras équipé d'un évier, idéal pour le rangement. Cet espace de stockage donne accès à un garage spacieux, qui mène également à un grand sous-sol, permettant de stationner un véhicule. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin potager et de petites dépendances, dont une serre et deux puits. Les atouts de cette maison d'AIRVAULT incluent une exposition Est-Ouest, un grand parking, un chauffage électrique récent et un chauffe-eau thermodynamique neuf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Airvault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence CORNUAULT (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) 06 76 67 26 60 - Réf.929112.