Achat bien immobilier à Allemans-du-Dropt (47) : 7 annonces

Maison d'environ 100 m² à vendre à Allemans-du-Dropt, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien est situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage dispose de combles aménageables d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec une école primaire à proximité, ainsi qu'une variété de services tels que bibliothèque, restaurants, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Ce bien est parfait pour une famille ou pour un projet avec un potentiel d'évolution. Présenté par Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Allemans-du-Dropt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un dégagement et une cage d'escalier en bois (13 m2), le tout en travertin. Le séjour lumineux de 38.2 m2 et la salle à manger bénéficient également de revêtements en travertin, de fenêtres à double vitrage et de volets en bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (17 m2), est prête à accueillir vos talents culinaires. Pour plus de praticité, un cellier, des toilettes et une douche s'ajoutent (9.25 m2). Au premier étage, un palier donne accès à un balcon orienté à l'est, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez une première chambre (17 m2) avec vue sur la place du village, ainsi qu'une deuxième chambre (16.3 m2) et une troisième chambre avec salle de bains et WC (16.55 m2). La salle de bains principale avec WC et dressing (10.4 m2) complète cet étage. Au deuxième étage, un palier mène à une belle chambre mansardée (21.6 m2) avec un petit lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC (5.5 m2) et un dressing (3 m2). La cinquième chambre spacieuse (30 m2) dispose aussi d'un plafond rampant. En sous-sol, la cave (12.6 m2) abrite la chaudière et le ballon d'eau chaude électrique. La maison est équipée de 5 unités de climatisation réversible, assurant un confort optimal. Label énergétique C 138. À l'extérieur, une cour intérieure pavée de 40 m2 offre un cadre agréable avec barbecue et terrasse couverte. Cette maison est idéale pour une famille ou peut être envisagée comme un projet de B&B/chambres d'hôtes.

iad France - Delphine Bedouet vous propose: **Maison de Caractère avec Vaste Terrain et Piscine - dépendances - Chenil - Allemans-du-Dropt** Cette maison en pierre, pleine de charme, est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons authentiques. Située à Allemans-du-Dropt, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 181m², la maison propose 4 belles chambres, 1 suite parentale, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un beau salon et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien et offre un espace propice à la créativité pour une éventuelle rénovation sur-mesure. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur et offrent une vue sur le vaste terrain de 21675m², idéal pour les amoureux de la nature. L'extérieur de la propriété offre un cadre serein avec une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des journées ensoleillées. Un grand potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente selon vos envies. Des granges, 1 terrasse couverte, des hangars, un laboratoire, un très vaste garage ainsi qu'un chenil constitué de 9 box viennent compléter ce bien. Cette maison atypique est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de biens d'exception. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie et en faire un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel à Allemans-du-Dropt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

980 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Allemans-du-Dropt (47)

À vendre à Allemans-du-Dropt, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de 100 m² située en plein centre-ville, au cœur de toutes les commodités. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger lumineux et une grande cuisine. Le premier étage dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres et un espace de rangement. Cette maison Allemans-du-Dropt à vendre est idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie agréable, ou pour un investissement grâce à sa proximité avec Duras (12 minutes) et Marmande (25 minutes). Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Vous recherchez une maison pratique au quotidien ? Découvrez cette maison à vendre à ALLEMANS DU DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située dans un village offrant toutes les commodités, elle est idéale pour un premier achat ou un investisseur. Ce bien comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage pourrait être transformé en un grand salon. Vous bénéficierez également de la tranquillité d'esprit grâce au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Retrouver le barème d'honoraires sur le site de l'agence.

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 385 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

Allemans-du-Dropt (47)

OFFRE EN COURS Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le privilégié. Le village, dynamique et à taille humaine, allie le charme de la campagne à la vie locale animée : fêtes, marchés, associations… Tout est réuni pour y poser votre projet de maison individuelle, de pavillon. 20 min de Monségur Accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux/Toulouse 15 min de Marmande et d'Eymet Gare SNCF et aéroport de Bergerac à moins de 45 min. École primaire dans le village et ramassage scolaire pour les collèges et lycée du secteur. En bordure de parcelle pour les raccordements nécessaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 582249 )