Achat bien immobilier à Anais (17) : 11 annonces

A 25 MIN DE LA ROCHELLE ! Venez découvrir cette maison de plain pied de 143m2 habitables aux prestations neuves et haut de gamme, dans un environnement calme et paisible. Sans vis à vis, elle offre un confort de vie exceptionnel, avec ses deux coins nuits bien distincts, son grand séjour lumineux. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et un séjour traversant de 68m2. La cuisine ouverte située dans la pièce de vie communique avec un cellier traversant, donnant dans le garage. La chambre parentale est tournée vers le jardin. Elle est séparée de la salle d'eau privative via une verrière. Cette dernière est composée d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne. La suite est également composée d'un dressing avec puits de jour et de WC séparés. De l'autre côté du séjour, les deux autres chambres offre des placards. Un bureau donnant sur le jardin complète cet ensemble, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, double vasque, douche à l'italienne) et de WC avec lave main. Prestations : norme RE2020, dommage ouvrage, garantie d'achèvement et norme PMR. Livrée peinte et carrelée, sanitaires, taxe d'aménagement, terrassement et raccordements compris. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau, volets roulants et porte de garage sectionnelle électrique. Carrelage 60×60 dans le séjour, verrière style atelier anthracite dans la chambre parentale. Arrivée machine à laver dans le cellier. Menuiseries en aluminium anthracite à l'extérieur. Porte d'entrée en acier anthracite d'1m de passage. La maison parfaite pour une vie de famille dans environnement calme et paisible ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Clemenceau vous présente cette maison neuve à vendre à Anais, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété moderne, construite en 2025, est parfaite pour les familles recherchant confort et qualité de vie dans un cadre paisible. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose de : - 3 chambres spacieuses disposant de dressings intégrés, incluant une suite parentale. - 1 bureau, idéal pour le travail à distance. - 1 salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. - Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 65 m², entièrement équipée et aménagée. - 2 WC pour un maximum de confort au quotidien. - Garage attenant. Les atouts de cette maison à acheter à Anais incluent : - État impeccable, prête à être habitée sans travaux à réaliser. - Garage privé pour un stationnement sécurisé, avec possibilité d'accueillir un camping-car devant. - Aménagement de plain-pied favorisant l'accessibilité. - Environnement résidentiel calme, idéal pour se ressourcer. - Qualité des prestations avec un système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception à Anais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de cette propriété.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison ANAIS à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre bucolique, ce bien allie charme, nature et un potentiel d'accueil remarquable.Composé de trois maisons indépendantes, d'un espace bien-être complet, d'un lagon privé, d'une piscine, d'un terrain de tennis et une grange à réinventer, cet ensemble immobilier représente une magnifique opportunité pour une vie familiale, un projet touristique ou événementiel.La maison principale se distingue par son confort et son espace familial. Sur trois niveaux, elle allie le cachet de l'ancien à une touche de modernité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec poêle, une salle à manger, ainsi qu'une salle avec billard et cave. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau, un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un espace cosy sous les toits. Le dernier niveau offre une suite parentale avec salle home cinéma, grande chambre, sauna privatif et dressing, ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m².Deux gîtes indépendants complètent ce bien, chacun avec son propre charme. Le premier gîte attenant, avec ses 5 chambres et son ambiance chaleureuse, est idéal pour une activité de location. Le second gîte, plus intime, comprend 2 chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct à la piscine et au terrain de tennis.L'espace bien-être inclut un jacuzzi, un sauna, un hammam et la possibilité d'une salle de sport, parfait pour se ressourcer ou entreprendre une activité dédiée au bien-être.À l'extérieur, le domaine s'étend sur de vastes terrains propices au maraîchage ou à l'accueil de chevaux. Vous trouverez également un lagon naturel privatif, une piscine, un terrain de tennis, et une grange de 200 m² à réinventer pour divers projets.Ce domaine est idéal pour les familles nombreuses, les passionnés de nature ou les professionnels du tourisme. Situé dans un cadre paisible, à proximité de La Rochelle et des grands axes, il représente une opportunité de vie unique ou d'investissement intelligent.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison ANAIS. Contactez-nous pour découvrir cet ensemble immobilier hors du commun.

Coup de cœur du secteur

399 999 €

1 408 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 284 m²
• 4 chambres
• 

Anais (17)

À 10 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et à 25 minutes de La Rochelle, cette maison charentaise à vendre offre de généreux volumes. Elle comprend quatre chambres, un bureau et une suite parentale située en rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 80 m², est orientée ouest. Le jardin, arboré, dispose de nombreuses dépendances ainsi qu'une zone forestière. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Annonce idéale pour un projet d'achat maison à ANAIS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,3%. Prix hors honoraires : 400 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

iad France - Clément Arthus vous invite à découvrir cette maison à vendre à Anais, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cet exceptionnel domaine de plus de 3 hectares offre un cadre unique alliant charme et confort moderne. Ce bien, classé 'remarquable', vous propose une multitude d'usages : résidence principale, gîtes, espace bien-être ou événementiel.La maison principale, soigneusement rénovée, dispose d'un grand salon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de billard et de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, dressing et sauna. L’espace offre également une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une 6e chambre en mezzanine.Pour ceux qui souhaitent investir dans un achat maison à Anais, un gîte attenant entièrement climatisé peut être utilisé pour accueillir des hôtes ou générer des revenus. Cette partie est dotée d'une cuisine, d'un salon et de trois chambres avec salles d’eau.De plus, un espace bien-être indépendant incluant jacuzzi, sauna et hammam s’ajoute à ce cadre luxueux, et un vaste terrain avec un lagon naturel, piscine et terrain de tennis complète l’ensemble. Une immense grange et de nombreux espaces extérieurs offrent des opportunités variées d’aménagement, parfaits pour réaliser divers projets.Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'espace, les entrepreneurs du secteur touristique ou du bien-être, ainsi que ceux souhaitant allier résidence principale et investissements locatifs. Une visite de cette maison Anais à vendre vous convaincra de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 352 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC : 52 000 euros. Classe énergie : C, indice 137. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de M. Clément Arthus, mandataire indépendant.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 742 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Anais (17)

iad France - Virginie Clemenceau vous propose à la vente cette magnifique maison à Anais, située à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 154,98 m² sur un terrain de 734 m², cette maison neuve construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de 8 pièces réparties de manière optimisée, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, de la cuisine équipée au dressing, pour une fonctionnalité maximale. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, constitue un véritable espace de convivialité pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux de plus de 60m² est parfait pour se détendre et partager des moments agréables. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un espace propice à la détente en plein air, et un garage est également disponible pour garantir la sécurité de vos véhicules. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Clemenceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette charmante maison offre un cadre paisible et agréable propice à la tranquillité.Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000m², cette maison rénovée de plain-pied de 104 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sans aucune mitoyenneté.Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse bois de 16m² ainsi qu'une autre terrasse de 22m² vous permettront de profiter pleinement de moments agréables en extérieur.Vous trouverez également un garage de 14m² idéal pour du rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les familles en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété où les valises et les cartons sont prêts à être posés.Contactez moi pour venir découvrir cette bien jolie maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

À ANAIS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. À seulement 25 minutes de La Rochelle et à 10 minutes de Surgères et Aigrefeuille, cette maison claire et lumineuse est prête à accueillir votre futur chez-soi. Vous y trouverez un vaste espace salon/séjour/cuisine aménagée, quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un cellier, de WC, d'un hall et d'un dégagement, ainsi qu'un garage. Le terrain est en partie clos, et l'avantage est que vous pouvez emménager sans avoir à réaliser des travaux. N'hésitez pas à venir la visiter ! Ce bien fait partie du lotissement et existe également avec 3 chambres sous le lot n°4. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Audrey LEVEQUE (RSAC N°898 546 288 - Greffe de La Rochelle) au 06 22 42 00 39, Réf. 928694.

iad France - Virginie PASQUIER vous propose: Sur la commune d' Anais ( le Gué d'Alléré ) à 20 minutes de Surgères et 30 minutes de La Rochelle , une maison récente de 2025 comprenant 3 chambres dont une suite. Laissez vous séduire par cette maison lumineuse au goût du jour ! elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie , d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un petit patio, un espace enfants avec 2 belles chambres , une salle de bain et un wc , un espace parentale avec une chambre , un grand dressing , une salle d'eau ? un wc et coin bureau. L'extérieur dispose d'un petit jardin sans entretien et de deux places de parking privatives. Pas de garage mais possibilité de mettre un cabanon de jardin si besoin. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Anaïs, en Charente-Maritime (17), cette maison neuve de plain-pied d'une superficie de 140 m², érigée sur un terrain de 733 m². Livraison prévue au premier trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits.Située à seulement 10 minutes de Surgères, cette maison respecte les normes RE2020 et PMR. Elle offre des espaces généreux et des prestations modernes, incluant une pièce de vie de 68 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison dispose également de 3 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier.Les prestations comprennent :• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau• Volets roulants motorisés• Menuiseries alu/PVC• Domotique intégrée• Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)Les extérieurs comprennent un terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison, avec un accès latéral de 11 m, parfait pour des camping-cars ou plusieurs véhicules (pas de terrasse prévue).La sécurité est assurée grâce aux garanties constructeur : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.Également disponible : Lot 5 – maison de 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, sur terrain de 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits.Pour un achat maison à Anaïs ou pour toute information sur la vente maison Anaïs, contact : Dominique Ducloyer – effiCity, 06 67 69 65 95, dducloyer@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre : maison à ANAIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie agréable. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et à 10 minutes de Surgères et Aigrefeuille, cette maison claire et lumineuse est idéale pour imaginer votre futur chez-soi. Elle se compose d'un bel espace salon/séjour/cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un dégagement et d'un garage. Le terrain est partiellement clos, et l'avantage de cette maison ANAIS à vendre est qu'il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez donc emménager immédiatement. À visiter sans hésitation ! Pour ceux qui recherchent un achat maison ANAIS, notez qu'un lot n°4 est également disponible, comprenant quatre chambres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.927930.