Achat bien immobilier à Le Gué-d'Alleré (17) : 10 annonces

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Prix au m² le plus bas

99 938 €

806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Le Gué-d'Alleré (17)

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Coup de cœur au Gué-d'Alleré : Modernité et Sérénité ​Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, véritable havre de paix alliant confort technologique et douceur de vivre. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison spacieuse s'adapte parfaitement à une vie de famille moderne. ​ Un emplacement stratégique ​Profitez d'une localisation idéale en Charente-Maritime : ​Commodités : Tout à moins de 5 minutes. ​Mobilité : Accès rapide aux axes La Rochelle / Niort. ​Proximité Surgères : Gare TGV à quelques minutes, reliant Paris en moins de 3 heures. ​ Un intérieur spacieux et connecté ​D'une surface habitable généreuse sur une parcelle de 1 426 m², la maison propose : ​Espace de vie : Une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux. ​Côté nuit : 3 grandes chambres confortables. ​Confort : Une salle de bain, une salle d'eau et un chauffage performant par poêle à granulés. ​Technologie : Maison entièrement équipée en domotique et raccordée à la fibre optique. ​ Art de vivre extérieur ​Le point fort ? Une véranda lumineuse, véritable extension de la maison, qui s'ouvre sur le jardin et une cuisine d'été conviviale pour vos soirées ensoleillées. ​L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations récentes et cadre de vie paisible. ​Contactez dès maintenant l'Agence ORPI du Marché à Surgères pour organiser votre visite ! Référence agence : 181

iad France - Martin Despaux vous propose à la vente une magnifique maison Le Gué-d'Alleré, située à seulement 20 minutes de La Rochelle et à 5 minutes du centre commercial de Ferrières. Cette maison de caractère, récemment rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez charmés par la belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bain et grand dressing. À l'extérieur, une cour intimiste de 25 m² vous attend, facile d'entretien et idéale pour profiter des belles journées. Le bien dispose également d'une place de stationnement et d'un grand garage, pouvant servir d'atelier. Cette maison à acheter Le Gué-d'Alleré a été rénovée avec soin et bénéficie d’une bonne isolation pour un confort thermique optimal, complété par un poêle à granulés récent. Des finitions restent à envisager, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Martin Despaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Bien unique en vente à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison rénovée de 162 m², au coeur du Gué-d’Alleré, est parfaite pour une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Un préau couvert avec four à bois et un atelier complètent cet étage. Il est facile de créer une nouvelle chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres lumineuses, de 2 paliers polyvalents (bureau, dressing…) et d’une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parking, d’un jardinet modulable (possibilité de stationnement), d’une terrasse ensoleillée, d’un aspirateur centralisé et d’un tout à l’égout. L’électricité a été récemment mise aux normes par un professionnel, incluant des prises RJ45 dans de nombreuses pièces. Proche des écoles, des commerces et des loisirs (Ferrières), cette maison à acheter à Le Gué-d'Alleré offre tranquillité, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison individuelle à vendre à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Terrain de 740m² situé à seulement 6kms de Ferrières d'Aunis. Maison en forme de L avec pompe à chaleur, volets roulants électriques en alu, système de gestion crépusculaire. Grande pièce de vie, trois chambres, salle de douche, wc indépendant, cellier, garage de plus de 19m². Maison modulable, prix comprenant maison et terrain. Visuels non contractuels. Plus d'informations sur www.viv-home.fr

Coup de cœur du secteur

174 800 €

2 428 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Le Gué-d'Alleré (17)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose en exclusivité : maison à vendre au Gué-d'Alléré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de type T3 d'environ 72 m² se compose de deux chambres, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin laverie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Le bien dispose également d'un préau/garage de 41 m², avec trois box séparés en pierre, offrant la possibilité d'une transformation en habitation, ainsi qu'un jardin non attenant. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Ferrières, dans un environnement calme et proche du centre-bourg, cette maison est une opportunité à saisir. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison à acheter au Gué-d'Alléré, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations. Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.944033

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose en exclusivité une maison charentaise de 176 m² située au cœur du bourg du Gué d'Alleré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 1535 m², offrant un cadre paisible en bordure de nature et d'un cours d'eau. La maison comprend quatre chambres, un garage de 22 m² et une dépendance/atelier de 70 m², bien que des rénovations soient nécessaires pour maximiser leur potentiel. L'intérieur de la maison se distingue par une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte qui crée un espace convivial. Un cellier/buanderie complète le rez-de-chaussée, où un projet d'ajout d'une salle d'eau a déjà été envisagé. À l'étage, les trois chambres offrent la possibilité de divers aménagements, tout comme le rez-de-chaussée, qui pourrait accueillir une quatrième chambre ou un bureau. Deux escaliers facilitent la circulation dans la maison. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Gué-d'Alleré pour des acquéreurs prêts à imaginer et réaliser leur projet. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations!

Fiche N°Id-EXP180526 : À ne pas manquer, cette superbe maison traditionnelle à vendre au Gué d'Alleré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 162 m² et un terrain de 235 m², cette propriété est idéale pour une vie de famille. Son séjour spacieux de 47 m² sert de pièce maîtresse pour recevoir vos amis et créer de précieux souvenirs. La maison s'étend sur deux niveaux, comprenant huit pièces au total, dont quatre chambres et deux salles d'eau, avec des WC indépendants pour plus de confort. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Grâce aux ouvertures en PVC, vous bénéficierez d'une isolation thermique et acoustique de qualité. La terrasse de 26 m² est parfaite pour des soirées estivales agréables. La maison à acheter au Gué d'Alleré se présente dans un excellent état intérieur, avec une toiture en tuiles assurant une protection optimale. Le Gué d'Alleré est une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité. Le prix de vente est fixé à 250 000 Euros (honoraires inclus) - DPE établi le : 07/08/2024 - Classe Énergie C : 117 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 450 et 2 000 Euros - Contacter Mr Bertrand BOISSINOT, agent immobilier, pour plus d'informations au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).