Achat bien immobilier à Surgères (17) : 153 annonces

Charme de la pierre – 3 chambres – Jardin & pergola – 5 min Surgères Exclusivité ORPI SURGERES Découvrez cette magnifique maison en pierre de 130 m² hab entièrement rénovée pleine de charme, située au calme à à seulement 5 minutes de Surgères. Vous allez aimer : Une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes Une grande cuisine dinatoire moderne avec plafond cathédrale et puits de lumière 3 chambres indépendantes pour toute la famille Maison soignée et parfaitement entretenue avec de beaux volumes Côté extérieur : Un jardin clos de 328 m² avec pergola pour profiter des beaux jours + dépendance pour stockage, atelier ou bricolage. Un bien plein de caractère, idéal pour une famille ou pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez ORPI Surgères pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! Référence agence : 227

Votre Agence Orpi vous propose cet immeuble centre-ville Surgères – Local commercial + habitation – Fort potentiel de 330 m² hab Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, commerçant ou projet habitation avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité / commercial comprenant une pièce principale, une réserve, deux pièces supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie habitation se compose d'un palier desservant une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un grenier sur toute la surface vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus : - Emplacement recherché centre-ville de Surgères - Local commercial + logement -Grand potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou activité professionnelle À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 223

À vendre à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison située dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 98m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², idéal pour les familles. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 359m², propice à la convivialité. Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de maison à Surgères, dans un cadre de vie agréable. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous afin que nous vous assistions dans votre projet immobilier.

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Surgères, à deux pas du centre – Maison 130m2 - 3 chambres - garage - jardin - avec T2 indépendant Idéalement située à environ 800 m du centre-ville de Surgères et de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial se compose d’un salon prolongé par une extension lumineuse offrant une jolie vue sur le jardin. Un poêle à bois nordiquevient parfaire l’ensemble, apportant charme et chaleur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC complète l’ensemble. Attenant à la cuisine, un ancien garage de 23 m² offre de multiples possibilités : atelier, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. Une extension récente en ossature bois édifiée au-dessus du garage et disposant d’un accès indépendant accueille un T2 fonctionnel, idéal pour générer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie. La propriété dispose également d’un garage de 15 m², d’un jardin agréable avec arrosage automatique, serre et arbres fruitiers. Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière de moins de 10 ans), double vitrage, adoucisseur d’eau. Toiture et isolation refaites il y a 2 ans. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Surgères, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son caractère et sa qualité de vie exceptionnelle. Tout est à portée de main dans cet environnement dynamique et pratique. L'entrée révèle des volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, caractéristiques qui font toute la différence. Cette maison de 230 m² a été conçue pour un cadre de vie agréable et convivial, avec ses vastes espaces à vivre, ses 6 chambres confortables et bien réparties, parfaites pour accueillir famille et amis. Le bien est en excellent état et prêt à emménager, sans aucun travaux nécessaires. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 72 m² vient compléter l'ensemble, actuellement en location meublée, garantissant un revenu immédiat. Cet espace modulable peut s'adapter à vos projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche ou intégration à l'habitation principale. Le jardin, discret mais précieux en centre-ville, est clos et abrité des regards. Vous bénéficierez également de deux terrasses pour profiter de différents moments de la journée. Pour le stationnement, un garage et une allée sont disponibles, un véritable atout en hyper-centre. Pourquoi cette maison à acheter à Surgères est-elle unique ? Ce n’est pas qu’une simple maison, mais un lieu de vie flexible, idéal pour une grande famille recherchant un bien avec du potentiel tout en bénéficiant d’un excellent emplacement. C'est également un investissement déjà rentable, alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 99 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Immeuble de rapport au cœur de Surgères – Belle opportunité d'investissement !Idéalement situé en plein centre de Surgères, charmante ville dynamique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec gare TGV, commerces et services à proximité, et la mer à seulement 35 minutes.Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel de développement.Il se compose de :Deux locaux commerciaux :- Un premier local déjà loué, d'environ 63 m² avec cour de 18 m²- Loyer actuel : 701,70 € / mois-Un second local actuellement libre, d'environ 75 m², comprenant un hall de venteLoyer potentiel : 700 € / moisDeux appartements déjà loués :- Appartement de 91 m² – Loyer : 755 € / mois -Appartement de 50 m² – Loyer : 400 € / moisUn grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.Un garage indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage et donc un nouveau logement après réhabilitation.La toiture du garage sera prochainement refaite, un véritable atout pour votre projet. Revenus locatifs actuels : plus de 1 850 € / mois, avec un potentiel d'augmentation significatif grâce aux surfaces aménageables.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant leur patrimoine. À visiter sans tarder !Visite virtuelle possible sur demande.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Sylvie MIGNOTTE06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv

À vendre, nous vous présentons un projet de construction d'une maison à Surgères, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Surgères comprend 3 chambres et est entièrement modifiable et personnalisable. Ce projet est parfait pour un jeune couple désireux de devenir propriétaire ou pour un investissement. Le prix inclut le terrain, les frais de notaire et la construction, à l'exception des branchements, raccordements et finitions. Nous possédons également de nombreux terrains dans ce secteur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour obtenir un devis gratuit, rapide et sans engagement, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 - Maisons MCA Saintes.

Découvrez cette magnifique maison de maître, parfaitement entretenue, située à seulement 8 minutes du centre-ville et 5 minutes de la gare SNCF. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, de WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres dont une avec grand placard et une petite salle de bain, comprenant une baignoire et un meuble vasque. Profitez d'un jardin arboré à l'arrière avec une terrasse béton et d'une petite cour à l'avant. Cette jolie maison est mitoyenne des deux cotés avec des voisins charmants et calmes. Un passage est prévu pour accéder à la parcelle arrière si vous souhaitez faire des travaux Grand stationnement sur la cour devant la maison. Ce bien saura séduire un jeune couple ou constituer un excellent investissement locatif. Ce logement bénéficie aussi des aides de l'état si vous souhaitez faire des travaux, nous pourrons vous accompagner. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021

À découvrir sur la commune de Surgères, ce terrain de 272 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Superficie : 272 m² Terrain idéal pour une maison individuelle Environnement agréable, à proximité des commodités, écoles et services Commune dynamique, desservie par la gare TGV (La Rochelle - Paris) Prix : 36 720 € Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7.77.88.33.95

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 276 m²; (lot 38) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937328

Coup de cœur du secteur

241 500 €

2 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Surgères (17)

En exclusivité à Surgères, cette maison de plain-pied construite sur une parcelle avec jardin et terrasse. Fonctionnelle et bien entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux de 29 m². L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un cellier, ainsi que d'un car port sur le coté de la maison, avec possibilité de garer des véhicules volumineux sur la parcelle ! Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : pompe à chaleur avec climatisation réversible, nettoyage de toiture et remplacement du ballon thermodynamique en 2024, offrant un confort thermique appréciable. N'hésitez plus et contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied se situe à proximité de la gare TGV et des commodités. Elle comprend une entrée, un salon avec une extension vitrée équipée d'un poêle nordique, une cuisine ouverte, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un cellier buanderie. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 500 m². En prime, un T2 à l'étage avec accès indépendant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.2%. Prix hors honoraires : 249 530 €. Pour en savoir plus sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Surgères.

Située dans un bourg historique, à seulement cinq kilomètres de Surgères et de ses commerces, cette ancienne écurie de 1912 a été métamorphosée en une élégante maison à vendre à Surgères d'environ 188 m2 habitables. Érigée sur un parc arboré de près de 8 900 m2, cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain, avec piscine, larges terrasses et dépendances. L'entrée, protégée par un préau, dévoile un séjour spacieux et lumineux, éclairé par de grandes ouvertures orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes se marient harmonieusement avec une imposante cheminée en pierre. La salle à manger, semi-ouverte sur le salon, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. Un dégagement mène à l'escalier et à la buanderie, avant d'atteindre une cuisine distincte de 24 m2, qui comprend un coin repas et des équipements originaux, dont un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes : une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreusement exposée sur le jardin, et une troisième avec un coin bureau. Une salle de bains familiale complète l'étage. Insolite, la quatrième chambre occupe l'ancien pigeonnier et séduit par ses pierres apparentes et sa mezzanine.À l'extérieur, le parc paysagé, parsemé d'arbres majestueux, offre un cadre paisible. Une grande terrasse en pierre, face à la piscine bien exposée, s'étend devant la façade somptueuse. Un préau de 66 m2 et un garage de 33 m2, évoquant l'esprit d'un box équestre avec ses portes en bois, complètent cet ensemble. Une parcelle boisée avec un accès indépendant pourrait offrir un potentiel constructible intéressant. Ce cadre tranquille se trouve à proximité immédiate des commerces, tout en restant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV, reliant Paris en seulement 2h30.Cette maison à acheter à Surgères est un véritable coup de cœur pour les passionnés de propriétés atypiques et prestigieuses, dans un environnement naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 euros et 5 560 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 267 m²; (lot 1) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937268

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 322 m²; (lot 29) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937284

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied – 4 chambres – 1 269 m² de terrain – SurgèresÀ découvrir sur la commune de Surgères : maison de plain-pied d'environ 105 m², située dans un quartier calme et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Entièrement close, sans vis-à-vis. A proximité du centreville à pied. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 269 m², cette maison bien entretenue offre une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres, une belle salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse véranda d'environ 28 m² permettant de profiter de la lumière toute l'année.Un garage complète l'ensemble.À l'extérieur, vous trouverez également deux abris de jardin, dont un d'environ 20 m², parfait pour le rangement, un atelier, un bureau ou du stockage supplémentaire. Un beau terrain avec des arbres fruitiers, piscinable et avec une cuve de 10 000l de récupération des eaux pluviales( idéale pour arroser le jardin ou la piscine), complète le tout!La maison est saine et bien entretenue : pas de gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies pour la mettre à votre goût.Son emplacement est un véritable atout :• À mi-chemin entre La Rochelle, Niort et Rochefort• À environ 35 minutes des plages• La commune de Surgères dispose d'une gare TGV, facilitant les déplacements vers les grandes villesLes maisons de plain-pied avec 4 chambres sont très recherchées sur le secteur, ce bien ne restera donc pas longtemps sur le marché.À visiter sans tarder !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Sylvie Mignotte06 64 81 20 86Fabien Courtois06 50 19 07 52Conseillers immobiliers SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Prix au m² le plus bas

176 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 1 600 m²

Surgères (17)

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Surgères, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une belle visibilité. L'établissement dispose d'une grande surface exploitable, avec un potentiel de développement important sur des espaces non utilisés.Caractéristiques principales :- Environ 1 600 m² de surface totale, dont 800 m² actuellement exploités- Restaurant avec licence IV - Capacité de 30 couverts en salle + terrasse d'environ 25 places- Garage d'environ 300 m² pour le stockage de matériel et de véhicules- Cave d'environ 40 m², comprenant un adoucisseur d'eau, une chaufferie gaz (sanitaires), et des poêles à granulés (salles)- Accessibilité PMR (hors sanitaires)- Véhicule frigorifique à reprendre- Possibilité d'étudier la vente des murs avec le propriétaireExploitation :- Chiffre d'affaires : environ 430 000 € en progression- Activité de restauration sur place et à emporter- Horaires : ouvert de 10h à 14h et de 17h à 19h, fermé le dimanche et le lundi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle- Outil de travail immédiatement exploitableAtouts majeurs :- Emplacement n°1 et grande surface, avec un fort potentiel évènementiel (réceptions, groupes, entreprises...)- Organisation déjà en place et clientèle établie- Possibilité de développer l'activité (évènementiel, privatisations, élargissement des horaires, utilisation des 800 m² non exploités)- Confort de travail (horaires, fermeture 2 jours par semaine)Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Surgères avec un projet évènementiel sur un emplacement stratégique.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Maison avec véranda et garage – Centre-ville de SurgèresSituée en plein cœur de Surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans une commune dynamique, idéalement située entre La Rochelle, Niort et Rochefort. La ville dispose également d'une gare TGV, un véritable atout pour les déplacements.Ici, tout peut se faire à pied : commerces, services, écoles et gare sont rapidement accessibles.La maison, d'environ 57 m², est implantée sur une parcelle de 409 m² et se compose :d'une cuisine,d'un séjour,de deux chambres,d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire,ainsi que d'un garage et de multiples petits cabanons.Le bien est classé DPE F. Un audit énergétique a été réalisé, permettant d'identifier les travaux d'amélioration énergétique à prévoir et de se projeter sereinement. Chauffage au gaz. Rafraîchissement à prévoir mais très beau potentiel. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son potentiel, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Une visite s'impose !Les biens situés en centre-ville de Surgères sont très recherchés et ne restent généralement pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Sylvie MignotteConseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

NOUVEAUTE RARE A LA VENTE !!!! Vous rêvez de construire sans attendre ni incertitude ? Ce terrain viabilisé est déjà doté d'un permis de construire PURGE de tout recours et vous offre un gain de temps précieux et une sécurité totale pour votre projet immédiat. Fini les délais administratifs, les recours et les imprévus : vous pouvez démarrer sans attendre !!!! Permis de construire déposé pour une maison d'environ 94 m² avec entrée, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement. Garage. Terrain non clos. Devis artisans à l'appui, votre maison avec structure achevée et bâti protégé des intempéries à partir de 110 000 € (hors prix terrain). lot 18 du lotissement ''le hameau des champs'' Opportunité rare sur le marché contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.936917

NOUVEAUTE RARE A LA VENTE !!!! Vous rêvez de construire sans attendre ni incertitude ? Ce terrain viabilisé est déjà doté d'un permis de construire PURGE de tout recours et vous offre un gain de temps précieux et une sécurité totale pour votre projet immédiat. Fini les délais administratifs, les recours et les imprévus : vous pouvez démarrer sans attendre !!!! Permis de construire déposé pour une maison d'environ 94 m² avec entrée, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement. Garage. Terrain non clos. Devis artisans à l'appui, votre maison avec structure achevée et bâti protégé des intempéries à partir de 110 000 € (hors prix terrain). lot 8 du lotissement ''le hameau des champs'' Opportunité rare sur le marché contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.936920

EXCLUSIVITÉ!!! Située au cœur de Surgères, dans une impasse tranquille, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Derrière sa façade soignée aux volets colorés, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace fonctionnel et convivial, baigné de lumière grâce à son exposition est. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un réel confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, facile d'entretien, permettant également le stationnement d'un véhicule. Parfaitement située et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour un achat maison Surgères en tant que résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et vie de centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.946601

Découvrez cette maison à vendre à Surgères, située en plein centre, à proximité immédiate des écoles, de la gare TGV et des commerces. Ce bien de 6 pièces principales se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux salles d'eau et de quatre chambres. Un garage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. L'atout majeur de cette maison est son chauffage performant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.6%. Le prix hors honoraires est de 349432 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente locaux professionnels à Surgères, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1 et génère un chiffre d'affaires d'environ 830 000 € HT, avec une activité régulière et peu saisonnière. La surface totale est d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux de 250 m². Vous trouverez un magasin avec vitrine, un laboratoire de production, des zones de stockage et une terrasse extérieure pour la clientèle. À l'étage, un logement de 250 m² comprenant plusieurs chambres et une salle d'eau, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Le grenier, à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour stockage, bureaux ou autre selon vos projets. Le loyer est de 2 900 € par mois. L'établissement est ouvert toute l'année, de 7 h à 20 h, avec fermeture le mercredi, ce qui permet une bonne qualité de vie tout en offrant des opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, locale et de passage. Ce bien présente un excellent volume d'affaires et une rentabilité prouvée, avec une équipe déjà en place. L'emplacement et la superficie permettent d'envisager le renforcement du snacking, le développement d'une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place. Il est également possible d'optimiser l'utilisation du logement et du grenier pour y loger l'exploitant ou développer des bureaux, sous réserve d'autorisation. Ce bien est idéal pour un artisan boulanger expérimenté, un couple de professionnels ou tout repreneur structuré cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 383 m²; (lot 25) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937281

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 274m²; (lot 43) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937335

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 490 m²; (lot 26) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937282

Bien le moins consommateur d'énergie

254 400 €

2 544 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Surgères (17)

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée et équipée trois chambres confortables une salle de bain WC séparé Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris. Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville. Appartement idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement locatif Emplacement rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à construire à vendre à Surgères, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied comprend quatre chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, une terrasse couverte et un garage. Les établissements scolaires de tous niveaux se situent à moins de 10 minutes à pied. En matière de transports, la gare de Surgères est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Elle est proposée à l'achat pour 333 370 €. Pour des informations complémentaires sur cette maison à acheter à Surgères et sur les démarches de vente, veuillez contacter Julie HOLDRY.

Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 320 m²; (lot 30) disponible début février 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.937286