Achat bien immobilier à Augignac (24) : 10 annonces

Augignac (24300) – Environnement bois et forêt – Petite maison ossature bois récente sur grand terrain arboré - 9336m² de terrain Dans un cadre naturel privilégié, au calme et entourée de bois et forêt, découvrez cette charmante maison ossature bois et madrier construite en août 2023, implantée sur un très grand terrain avec très peu de vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 32 m², elle se compose de : - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,33 m²) - pièce de 8,35 m² pouvant faire office de chambre ou bureau - salle d'eau (3,63 m²) - WC indépendant (1,32 m²) À l'extérieur : - Terrasse avec pergola - Petit abri de jardin Grand terrain de 9336m² offrant calme et potentiel d'aménagement Confort : - pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation). - Assainissement non collectif dimensionné et anticipé pour deux habitations, offrant une belle opportunité d'évolution ou de projet complémentaire. Maison de cachet, idéale résidence secondaire, pied-à-terre nature ou investissement locatif (actuellement exploitée en location courte durée type Rb&B). Environnement rural dynamique avec voisinage discret et habitat diffus. Un bien rare dans un secteur recherché du Périgord Vert, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À proximité immédiate : - Lac de Saint-Estèphe (base de loisirs, baignade, randonnée) - Piégut-Pluviers (environ 10 min) avec ses commerces, marché réputé, écoles et services - Nontron (sous-préfecture, collèges, grandes surfaces, services médicaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique construction traditionnelle de 226m² habitable comprenant sur sous-sol, entrée, séjour de 36m² avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, trois chambres chacune avec placards, salle de bains et toilettes. Dans les combles, palier, deux grandes chambres, une petite et un salon. Dans le sous-sol, garage atelier, chaufferie, cave, deux pièces et une salle d'eau avec toilettes (possibilité de logement indépendant). Le tout sur 4207m² de parc avec fruitiers et forage.Maison avec une grande capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE : Maison en pierre de 140 m² habitable comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, jardin de 1130 m² avec un puits, cave, toit à cochon, chauffage central au gaz, travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

17 000 €

243 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 70 m²
• Terrain 450 m²

Augignac (24)

Découvrez cette maison à vendre à AUGIGNAC, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette ancienne habitation de deux pièces, à rénover, dispose d'une cave et d'une remise attenante. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 450 m², à la fois attenant et séparé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

138 500 €

955 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Augignac (24)

Maison de 145 m² habitable élevée d'un sous sol en parti aménagé d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, un wc, 2 bureaux, garage, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Terrain de 2535 m².garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol comprenant un séjour de 26m², une cuisine aménagée de 9m², deux chambres de 10m², une salle d'eau de 3 m² et un terrain de 2230m². Puits. Travaux à finir (électricité, isolation, terrasse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à AUGIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne maison périgourdine à moderniser est idéale pour un achat maison AUGIGNAC. À seulement 5 minutes de NONTRON et en pleine campagne, elle dispose d'un niveau de plain-pied comprenant une petite cuisine, un salon, un séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, un point d'eau et un WC. Le grenier est également aménageable. La propriété inclut une grange non attenante sur un parc clos de 2990 m². Notez que la fosse septique n'est pas aux normes. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8% du prix. Prix hors honoraires : 187000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Auginac - maison principale ou secondaire ou profession libérale environ 120 m2, grande pièce à vivre près de 80 m2, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage central, Salle de bain, salle d'eau, 2 wc, VMC, combles aménageables près de 100m2, puits. Possible garer au moins une voiture dans la cour. Double vitrage, toiture neuve Dépendances, jardinet fort potentiel - Beaucoup de charme * Mérite la visite POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE sur 10 ou 15 ans me consulter 06.08.60.15.75 Écoles à Augignac et à proximité École primaire : École élémentaire public dans Le Bourg - École élémentaire : École élémentaire public à Saint-Estèphe 3 km École maternelle : École maternelle public à Piégut-Pluviers 3.5 km Collèges proches d'Augignac : Collège Les Marches de l'Occitanie : Collège public à Piégut-Pluviers 4.2 km - Collège Alcide Dusolier : Collège public à Nontron 7 km Collège du Parc : Collège public à Saint-Mathieu 14.1 km Lycées proches d'Augignac : Lycée Alcide Dusolier : Lycée public à Nontron 7 km - Lycée polyvalent Alcide Dusolier : Lycée professionnel public à Nontron 7 km Lycée professionnel Porte d'Aquitaine : Lycée professionnel public à Thiviers 25.6 km Augignac est un village dynamique, entouré par les communes de Saint-Estèphe, Abjat-sur-Bandiat et Saint-Barthélemy-de-Bussière, Augignac est situé à 7 km au nord-est de Nontron . Angoulême à 50 km TGV Paris, Aeroport, Périgueux à environ 50 km., Piégut-Pluviers et son marché à 5 km, Gares et haltes ferroviaires proches d'Augignac : Gare La Coquille, Gare Bussière-Galant, Gare Thiviers, Gare La Rochefoucauld - Aéroports et aérodromes proches d'Augignac : Aéroport international Angoulême-Cognac à 40 km , Aéroport Périgueux-Bassillac à 45 km, Aéroport international de Limoges-Bellegarde à 48 km, Aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord à 86 km, Base aérienne de Cognac Châteaubernard à 80 km Mandat no: 13540.Prix 139 200 EUR HAI DPE E/E avril 2023 Contacter Carole Gouyé 06 08 60 15 75 ou par mail : carole.gouye@orange.fr ou perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendante auprès de TOWER-IMMOBILIER - https://www.tower-immobilier.fr/151/-agent-gouye/1 RSAC no44406554400033 - APE : 4619B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #immobilier #immobilier #dordogne #tower-immobilier #residenceprincipale #residencesecondaire #professionliberale - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence du bien: - NEBULE - Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison à rénover de 121m² dans un secteur très calme, à mi-chemin entre Saint-Estèphe et Augignac. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR: Cette maison de plain-pied des années 80 est composée d'un beau séjour de 45m², d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un garage. Le tout est entièrement à rénover. Une belle dépendance non attenante de 46m² est également présente pour les amoureux du bricolage ! CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2700 mètres carré, en pleine campagne, bien que non isolée (un voisin proche), bénéficie d'une grande quiétude. QUELQUES PRECISIONS: - la maison est à rénover entièrement. - quelques traces de moisissures. - double vitrage. - isolation à refaire. - électricité non conforme. - chauffage par radiateurs électriques et présence d'une cheminée. - assainissement individuel non conforme. - taxe foncière 1494 euros. - prix non négociable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle à Augignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Deux terrains à bâtir d'une superficie de 1 801 m² chacun sont disponibles à la vente. Nichés au coeur du Périgord Vert, ces terrains offrent un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Située dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Augignac combine tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes de Nontron, vous bénéficierez de commerces, services et infrastructures scolaires, sportives, et culturelles. Ce terrain à bâtir à acheter à Augignac est également bien desservi par les axes principaux, facilitant l'accès à Angoulême, Périgueux et Limoges. Parfait pour les passionnés de nature, le cadre verdoyant favorise une construction harmonieuse. Honoraires inclus de 33.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 15 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.