Achat bien immobilier à Aunat (11) : 360 annonces

Coup de cœur du secteur

82 500 €

1 269 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Aunat (11)

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Aunat, située dans les Pyrénées Audoises, au sein du charmant Petit Plateau de Sault, à 1000 m d'altitude. Cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre une superficie d'environ 65 m² répartis sur trois niveaux, comprenant une cour et une dépendance. En excellent état, elle est immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie d'environ 26 m² avec poêle à bois et espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, un palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Concernant les caractéristiques techniques, la toiture est constituée d'éverite et de tuiles, tandis que les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. Les taxes foncières s'élèvent à 702 € et la taxe d'habitation à 463 €.La dépendance en pierre, de type grange, nécessite des travaux, avec des infiltrations au niveau du toit, s'étendant sur environ 40 m² au sol.À seulement 2 km, le village de Rodome offre une épicerie, un dépôt de pain et des produits locaux. À 10-15 minutes en voiture, Espezel et Belcaire proposent plusieurs commerces et services. Vous pourrez profiter d'un lac aménagé pour la baignade et d'une salle d'escalade à Belcaire. Les stations de ski de Camurac et Mijanes se trouvent à environ 25 minutes.Ce bien constitue un véritable refuge, idéal pour échapper à la chaleur estivale et se ressourcer dans un environnement verdoyant. De nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT vous attendent. Amateurs de nature, pêche, chasse, ski, escalade et sports d'eaux vives, vous trouverez votre bonheur ici.A seulement 1h30 des villes de Toulouse, Carcassonne, Perpignan et Andorre. Contactez l'AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 pour plus d'informations sur cette maison AUNAT à acheter. Consultez également www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422484) pour davantage de détails. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 59 m². Au rez-de-chaussée l'entrée, la salle d'eau refaite, le séjour-cuisine, sur l'arrière une cour et au fond une dépendance. Au 1er étage 2 chambres en enfilade, et au second un grand dortoir. Tout à l'égout / Simple vitrage / Cheminée foyer ouvert / Ballon électrique / Toiture bon état / Secteur calme. En plus, 5 parcelles boisées dans les collines autour pour 5407 m². Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

Dans un charmant village typique du Capcir, à Puyvalador, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 avec mezzanine d'une surface de 48,60 m² Loi Carrez + 13,60 m² hors Carrez, parfaitement aménagé. Vous serez séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le lac de Puyvalador, offrant un cadre naturel rare et privilégié. De plus, les stations de ski se trouvent à seulement 5 minutes, idéal pour profiter pleinement des sports d'hiver. L'appartement se compose de : *Un sas d'entrée accueillant *Un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé *Un balcon couvert de 5,60 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin *Une chambre avec grand placard/penderie *Une salle d'eau avec WC *Une mezzanine aménagée en deux espaces nuit, parfaite pour recevoir famille et amis En complément, le bien dispose d'un casier à ski et d'un emplacement de parking privé, des atouts appréciables en toutes saisons. Un bien idéal pour les amoureux de la montagne, que ce soit en résidence secondaire -principale ou pour un investissement locatif. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 393.54 euros.

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) à Roquefeuil Idéalement située - À Roquefeuil (11340), maison neuve en vente de 3 pièces, 50 m² sur 1 598 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche écoles, boucherie-charcuterie et épicerie. Nationale N20 accessible à 19 km. Andorre à 36 km et Espagne à 42 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 144 045 €. Contactez notre agence (EMBID Stéphane : 06-65-50-56-62) pour toute information sur la maison. Maisons France Confort Carcassonne vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Maison à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une résidence de tourisme calme, cette villa T3 se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une terrasse partiellement couverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes, idéale pour des vacances relaxantes ou plus actives dans le Sud de la France. Ce bien peut être acheté comme maison de vacances, pour des week-ends, ou comme investissement locatif, et sera vendu libre de bail. Les charges annuelles comprennent des provisions pour l'eau, l'électricité, le ramassage des ordures, la sécurité et l'entretien des espaces verts, avec un montant prévisionnel de 2000€ par an, soit 166€ par mois. À seulement 50 kilomètres de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale, et à 50 minutes des Pyrénées. Cette maison à acheter à QUILLAN mérite une visite rapide. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

Maison de village rénovée à vendre - 113 m² - Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230) Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec soin, se situe au cœur de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 113 m² habitables, elle allie charme et confort moderne. Voici le descriptif : vous découvrirez une grande pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie dotée d'un coin douche et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette agréable et d'un espace de parking privatif. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et est reliée à l'assainissement collectif. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, complété par une cheminée avec insert bois pour un chauffage d'appoint à la fois chaleureux et économique. Cette maison à acheter à Sainte-Colombe-sur-l'Hers est clé en main, idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose, vous serez séduits par son confort et son atmosphère chaleureuse. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter le Bousquet ? Ne manquez pas cette superbe propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique chalet en bois, parfaitement entretenu, est perché au-dessus du charmant village des Pyrénées Audoises et offre une vue imprenable sur le Mont Madre et ses alentours.Un Intérieur Chaleureux et ConvivialCe chalet dispose d'une superficie de 145 m² habitables, comprenant un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un grand séjour lumineux avec de belles vues. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité, accompagnée d'un cellier et d'un WC indépendant. De vastes terrasses vous permettront de profiter de la nature environnante à tout moment.À l'étage, découvrez un espace nuit confortable avec trois chambres douillettes, dont deux bénéficient d'un balcon privé. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant ajoutent au confort, tout comme une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour se détendre ou travailler.Des équipements modernes, tels qu'un poêle à bois et des convecteurs électriques, complètent cette maison le Bousquet à vendre. Avec un sous-sol pratique abritant un garage spacieux et une cave à vin, cette propriété est un véritable bijou. Le terrain, bucolique et arboré, de 2000 m², abrite un jardin paysager parfaitement entretenu. Un portail de garage automatique et une électricité aux normes ajoutent à cette offre exceptionnelle.Un Village Charmant et AccessibleSitué à seulement 10 minutes d'Axat et à 30 minutes de Quillan, ce village pittoresque est à 1h45 de Carcassonne et de son aéroport international. Bien desservi par des marchands ambulants, et comprenant un petit café et une épicerie de dépannage dans un hameau voisin, il possède tout ce qu'il faut pour un cadre de vie agréable.Ce chalet est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une occasion unique à saisir et à apprécier, proposée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente villa QUILLAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette maison T4 se compose de deux chambres avec salle d'eau et d'une chambre avec salle de bains en plain-pied. Profitez d'une superbe vue depuis sa terrasse ensoleillée. Des travaux sont à prévoir, mais l'environnement calme et verdoyant saura vous séduire. La copropriété se compose de 30 lots, tous dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 2000 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

417 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Aunat (11)

À vendre, maison de village située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Espéraza comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse. Il est à noter que la maison n'est pas habitable dans son état actuel et nécessite de nombreux travaux.

iad France - Emilie Olivier vous propose: A Quérigut, Ancienne Grange à réhabiliter entièrement en charmante maison. Située au cOEur du village, rue du Lavoir, à proximité de la mairie, de la poste et des commerces. Cette grange offre un véritable potentiel pour réaliser un projet de vie, créer une maison secondaire ou autre. Avec une surface de 55m² répartie sur 2 étages, cette grange peut être transformée en une confortable maison de 2 pièces. Possibilité d'y aménager un espace de vie lumineux, des chambres cosy, une salle de bain moderne et une cuisine ouverte sur un séjour convivial par exemple. La grange n'est pas reliée aux réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,05% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984476812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité Capifrance. Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d'une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolé, et profiterez grâce à la pente d'une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir cout estimé 4200€-8400€. Proche commerces et à 2 kilomètres du centre-ville. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.910789

À la recherche d'une maison à acheter à Esperaza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel paisible. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vous attend, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts de cette maison à vendre à Esperaza incluent : 4 chambres, jardin privatif, garage, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'une maison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

PUIVERT – MAISON DE 232 M² DANS UN HAMEAU – 3 LOGEMENTS – GARAGEEfficity HVA vous propose à la vente cette charmante bâtisse ancienne, pleine de caractère, située dans un hameau paisible en pleine nature. Rénovée et divisée en trois logements indépendants, cette maison à acheter à Puivert constitue également une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs.L'appartement principal en duplex se distingue par ses vastes pièces lumineuses et ses parquets en bois massif, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le dernier étage, avec ses combles, offre des espaces de détente et de jeux pour les enfants.La maison se compose de :STUDIO DE 20 M²Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie de 16,5 m² et une salle d’eau.APPARTEMENT T2 DE 54 M²Également en rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine de 26 m², de deux chambres et d’une salle d’eau.DUPLEX DE 158 M²Au premier étage : salon de 37 m², cuisine de 16 m² ouverte sur la salle à manger de 17 m², grande chambre de 31 m² et salle de bain de 9 m². Le deuxième étage sous les rampants offre environ 30 m² habitables (64 m² au sol), divisé en deux espaces, chacun accessible par son propre escalier.GARAGECe bien dispose d'un garage de 18 m² en rez-de-chaussée.EXTÉRIEURSBien qu'il n'y ait pas de jardin ou de terrasse, la toiture présente une possibilité d'aménagement pour créer une terrasse tropézienne (sous réserve de l'accord de la commune), afin de profiter du calme et du superbe paysage environnant.ASPECTS TECHNIQUES• Fenêtres en double vitrage• Chauffage électrique dans le studio• Poêle à granulés dans le T2• Deux poêles à granulés dans le duplex• Production d'eau chaude par ballon électrique (un par logement)• Système photovoltaïque en toiture (3 kWc présumé)• Note DPE : D• Ni plomb ni termites détectés• Présence d'amiante présumée en toiture• Couverture en bon étatTRAVAUXLa maison est habitable dans l'état actuel, bien que certains espaces nécessitent un rafraîchissement selon vos goûts. La salle de bain du duplex a besoin d'une rénovation plus complète pour optimiser le confort et l'isolation.SITUATIONLe hameau de Campsaure est sur la commune de Puivert (525 m d'altitude) :• 2 km de Puivert (écoles, commerces, marché, restaurants)• 17 km de Lavelanet (collège, grandes surfaces, médecins)• 18 km de Quillan (collège, grandes surfaces, médecins)• 40 km de Limoux (lycée, sous-préfecture)CONCLUSIONCette maison à vendre à Puivert incarne le charme et la tranquillité : parquet en bois, luminaires chaleureux et duplex aux espaces ludiques pour enfants. Avec trois logements indépendants, elle représente une opportunité rare de combiner confort familial et revenus locatifs. TAXE FONCIÈRE : 1 959 €/anLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSandra Brunet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

SQUARE HABITAT vous présente une maison PUIVERT à vendre, située dans un cadre champêtre non loin du village. Cette maison de 107 m² habitables nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée, un salon et une salle à manger. Au premier étage, un hall, quatre chambres et une pièce annexe vous attendent. Le prix de vente est fixé à 55 000 Euros, comprenant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant hors honoraires est de 50 000 Euros, avec 5 000 Euros d'honoraires représentant 10% du prix de vente. DPE non requis, des travaux sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison PUIVERT, contactez SQUARE HABITAT au 05 61 65 88 26 ou 06 09 20 20 20.

iad France - Benoît Carette vous propose : maison à vendre à Saint-Martin-Lys, Aude. Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du village pittoresque de Saint-Martin-Lys, découvrez cette maison rénovée avec goût de 80 m², offrant une vue imprenable sur les Gorges de l’Aude. Cette propriété sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau moderne. Au premier étage, vous trouverez une chambre de charme de 12 m² avec un joli parquet en bois, ainsi qu'un bureau/dressing de 10 m². Le deuxième étage dispose d'une suite parentale d’environ 30 m², avec salle d’eau ouverte et poutres apparentes. À l'extérieur, une terrasse ombragée et un garage de plus de 20 m² ajoutent au confort de cette maison à acheter à Saint-Martin-Lys. Les Gorges de l’Aude, idéales pour la baignade et les balades, se trouvent à proximité. La maison a été soigneusement rénovée, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi par téléphone.

A vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 103 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Ce bien comprend également deux abris de jardin et un garage non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin buanderie, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de deux chambres. De plus, le grenier offre une surface habitable de plus de 19 m². Le tableau électrique a été récemment mis à jour, le plancher à l'étage et la salle d'eau ont été entièrement rénovés. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est central au gaz. Bien que la maison nécessite une modernisation et une isolation pour dévoiler tout son potentiel, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison à acheter à Espéraza est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espéraza. Le prix est de 95 200 €, honoraires d'agence non inclus (8,19% TTC à la charge de l'acquéreur). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2 040 € et 2 770 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 327 m²
• 9 chambres
• 

À 17km de Aunat (11)

Acheter maison Espéraza - Deux maisons rénovées avec jardin, piscine et garage. Maison principale avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, salle de jeux, salle de yoga. Maison secondaire avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Climatisation réversible, central gaz. Proche des commerces et services. Opportunité de revenu locatif mensuel. Honoraires vendeur. Aude (11), Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Puivert, située dans un charmant village de la Haute-Vallée de l’Aude, à seulement 10 minutes des commerces et services d'Espéraza. Ce bien, idéal pour un achat maison Puivert, offre une surface habitable de 114,93 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14,7 m², une arrière-cuisine, un séjour/salon lumineux de 25 m² équipé d'un poêle à pellets, un couloir de desserte, un WC, un cellier et une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert une chambre de 9,3 m² avec placard, un WC et une deuxième chambre de 10,7 m² également avec placard, ainsi qu'une troisième chambre de 10,33 m². Le troisième étage, sous pente, comprend une spacieuse chambre de 23,7 m² au sol (12 m² en loi Carrez) et une chambre supplémentaire de 16,58 m² (9 m² en loi Carrez). À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour de 60 m², d'un garage de 21,77 m² et d'une terrasse de 27,3 m². Pour un projet d'achat maison Puivert, cette propriété saura répondre à vos besoins. Annonce présentée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Découvrez cette maison à acheter à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend deux villas, situées sur un terrain de 1083 m2 en position dominante, mitoyennes par les garages. La première villa est hors d'eau et offre 90 m2 habitables, tandis que la seconde, dont le second œuvre est avancé, dispose également de 90 m2 habitables. Une possibilité de division de l'ensemble est envisageable. Située dans une petite ville du sud de l'Aude, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, avec la mer à 80 km et les stations de ski à 50 km. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située en plein centre de QUILLAN avec ses diverses commodités – magasins, cafés, restaurants et marché - accessibles à pied. Ce bien des plus versatiles développe de beaux volumes et bénéficie d'un emplacement au calme. Les 156m² habitables dont dispose ce bien sont repartis sur quatre niveaux comme suit : en rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, au premier étage: une grande chambre avec placards incorporés, porte-fenêtre et balconnet, une SdB, un WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, une SdE et un WC, enfin au dernier niveau (sous toiture), une vaste pièce loft baignée de lumière grâce à deux grands Velux et ses deux larges ouvrants en façade ; parfaite comme espace de couchage supplémentaire, pièce détente, sport, atelier, salle de jeux...les choix étant multiples et bien réels. Assainissement collectif - DPE 'C' – Chauffage : cheminée insert - Simple vitrage - Compteur électrique numérique – Toiture refaite en 2012 - Taxe foncière 1 062€ QUILLAN ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27364

Votre agence CIMM vous propose à la vente cette villa de plain-pied de 145 m² située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle plate de 4696 m², la propriété inclut également 2,8 hectares de forêt, pouvant être acquise selon votre projet. Cette maison à acheter à Quillan est bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre naturel protégé par la montagne et peuplé d'arbres majestueux. Construite en 1985 par les frères Caux, cette maison de qualité comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire, un WC et un garage attenant. Un atelier extérieur complète l'ensemble. Concernant le chauffage, celui-ci est assuré par une cheminée ouverte et des convecteurs électriques individuels. À noter : tout-à-l'égout, toiture en bon état, et double vitrage d'époque. Des travaux sont à prévoir, incluant la pose d'une nouvelle cuisine, la mise à jour de la salle de bain, une vérification électrique, et un rafraîchissement général (peinture, etc.). Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme, est à moins de 5 minutes en voiture de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par un achat maison Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Votre agence vous présente une propriété à vendre à Puilaurens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre de 140 m² dispose de terrasses, d'une cave, d'un atelier et d'un jardinet, entièrement meublée et prête à accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est agencée comme suit : une pièce d'accueil de 14 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Un escalier en bois mène à deux chambres de 10 et 11 m², dont une avec point d'eau et WC. Le séjour/salle à manger de 29 m², agrémenté d'une cheminée insert, offre également un accès à la terrasse et au jardinet.Vous trouverez en plus une grande chambre attenante à une salle de bain avec WC de 11 m², et un escalier menant à trois autres chambres de 11, 10 et 9 m², avec une seconde salle d'eau et un WC. La maison propose divers espaces de rangement, incluant une cave de 19 m² accessible depuis la rue, un atelier de 13 m² et une salle d'eau extérieure à rénover.Les terrasses et le jardinet offrent une vue imprenable sur la rivière et la montagne, où se dresse le château de Puilaurens. Ce village, étape du sentier cathare, attire de nombreux touristes. L'ancien propriétaire a exercé une activité de chambres d'hôtes, offrant une belle rentabilité, d'autant plus qu'il n'existe pas d'autres maisons d'hôtes dans la région, couplée à une forte demande liée au sentier cathare et à la visite du château. Proche des commodités : un parking à 30 m, bureau de poste, bus, école, épicerie et deux restaurants. À 10 minutes d'Axat, avec maison de santé, station-service et supérette, ainsi qu'à 20 minutes de Quillan ou Saint-Paul, où se trouvent toutes les commodités (collège, supermarché, médecin).Les travaux effectués incluent une mise à jour de l'électricité en 2020, la toiture et la charpente de la maison d'habitation entièrement refaites, et la toiture de la partie dédiée aux chambres d'hôtes révisée. Le chauffage est assuré par un insert et des convecteurs électriques individuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour passer aux menuiseries en double vitrage et éventuellement réaliser une isolation intérieure avec installation d'une pompe à chaleur pour améliorer le classement énergétique. L'avis de l'agence : un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes offrant un potentiel de rentabilité dans un village calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, contactez-nous.

iad France - Grégoire Cadet vous propose: PUILAURENS – 3 terrains de loisirs NON CONSTRUCTIBLES au cOEur de la nature D'une surface totale de 1 415 m², situés dans un environnement préservé et paisible, ces trois parcelles de terrains de loisirs constituent une opportunité rare pour les amateurs de nature, de détente et d’activités de plein air. Implantés sur la charmante commune de Puilaurens, ils offrent un cadre enchanteur, propice au calme et au ressourcement. Ces terrains de loisirs se prêtent à de nombreux aménagements : zone de détente, jardin d’agrément, coin repas en plein air, terrasse extérieure, potager ou aire de jeux. Ils constituent un véritable havre de liberté pour concrétiser vos projets personnels au cOEur de la nature. Idéalement situés à proximité de sentiers de randonnée et de paysages remarquables, ils séduiront les amoureux de grands espaces et d’activités en extérieur. Le secteur bénéficie d’un environnement naturel privilégié, tout en restant facilement accessible et proche des commodités. Une opportunité unique pour acquérir un havre de paix naturel, dans un cadre authentique et préservé. N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou situé à PUILAURENS ! Avis de valeur OFFERT sous 48h. Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, profitez d'un emplacement de premier ordre à l'entrée de la ville, sur l'artère principale. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant des murs commerciaux accompagnés d'un appartement de fonction de 60 m², une terrasse et un parking. L'agencement et l'équipement d'un bar-restaurant sont déjà en place, mais l'affaire est à remonter entièrement, car elle ne génère pas de chiffre d'affaires. Il existe également la possibilité de transformer cet espace en habitations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quillan.

Située dans un charmant village des Pyrénées Audoises, à 1 000 mètres d’altitude, cette maison à vendre à Le Clat est entourée de superbes forêts, notamment la Forêt de Mieyre et le Bois de la Serre. Profitez d'un agréable jardin non attenant. Cette maison à acheter à Le Clat est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

4 personnes déjà intéressées

77 000 €

642 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Aunat (11)

Notre agence vous propose à la vente cette charmante maison de village de 120 m² avec jardin, située à Roquefeuil dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Roquefeuil à vendre est construite sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour avec un emplacement pour un insert. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant. Au dernier étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires et une dernière chambre pouvant servir de coin bureau. Cette maison est parfaite pour un projet familial en pleine nature, tout en étant proche des commodités quotidiennes : à 100 mètres de l'école primaire, de la poste, de la mairie et d'un parc de jeux. À seulement 5 minutes de Belcaire, elle offre un accès à une supérette, une maison médicale, un lac et une magnifique salle d'escalade. Des travaux ont été réalisés, incluant le parquet flottant, toutes les peintures, la couverture du toit, l'isolation du plafond au 2ème étage en laine de verre, ainsi que les menuiseries en double vitrage pour les portes, la salle d'eau et la cuisine. Notre avis : une propriété à acheter à Roquefeuil qui est clé en main à un prix abordable, idéale pour une famille aspirant à élever ses enfants en pleine nature.

À vendre : maison rénovée avec jardin et garage située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cuisine spacieux de 40,5 m² ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres (10, 11 et 16 m²) et d'une salle de bain de 8 m². La propriété a été entièrement rénovée : salle d'eau, double vitrage, isolation de la toiture, toiture révisée, chaudière à gaz révisée, ainsi que peinture et revêtements. Le jardin et le garage de 10 m² complètent ce bien, avec un cabanon de 8 m² sur le terrain. Située à proximité des commerces et services, cette propriété à acheter à Espéraza est prête à être habitée sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2650€, établi selon les tarifs de l'année 2021. Pour toute information sur la vente de cette propriété à Espéraza, contactez-moi.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 042 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Aunat (11)

À vendre : propriété à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle à manger cuisine de 15 m², une salle d'eau avec WC séparé, et un salon de 17 m². Deux entrées permettent d'accéder respectivement au salon et à la salle à manger. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle et des convecteurs électriques. Le jardin, entièrement clôturé, dispose également de cabanons de jardin. Bien à rénover complètement, cette propriété est située dans un quartier calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : un bien à rénover pour en faire un lieu agréable à habiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1677,6€. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO, agent commercial EI - RSAC Carcassonne 843944992.

À vendre : grande maison située à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2006, cette maison spacieuse et lumineuse a été soigneusement entretenue. Elle dispose d'un double séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec piano à trois fours et grand réfrigérateur, ainsi que de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec portes-fenêtres. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier, une buanderie et un système d'aspiration centralisée. Le carrelage au sol est présent dans toute la maison, et un double garage attenant complétera ce bien. À l'extérieur, une vaste terrasse avec barbecue donne sur un parc paysager de 9000m², agrémenté d'essences variées et bordé par un cours d'eau, ajoutant ainsi au charme de cet endroit paisible. La propriété comprend aussi un chalet, un grand potager et un poulailler, ainsi qu'un second barbecue pour profiter de moments conviviaux en pleine nature. L'assainissement est assuré par une mini-station individuelle et la construction repose sur un vide sanitaire. Prix de vente : 374 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros, indexé à l'année 2021. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Espéraza, contactez Anne-Marie BOURGOIN au 0609790902 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. L'ensemble des informations nécessaires à l'organisation de la visite seront fournies, incluant la nécessité de présenter une pièce d'identité. Pour toute question, vous pouvez également consulter le site Géorisques.