Achat bien immobilier à Avrille-les-ponceaux (37) : 873 annonces

iad France - Karina Lopez vous propose : ** Maison à acheter Avrillé-les-Ponceaux - charmante maison de campagne sur un grand terrain de plus de 9 000 m² **. Située à Avrillé-les-Ponceaux, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, cette charmante maison de campagne, datant d’environ 1900, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. D’une superficie d’environ 127 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine installée dans une véranda en aluminium chauffée, dotée de stores motorisés pour un espace lumineux tout au long de l’année ; un séjour chaleureux avec poêle à pellets ; une grande salle d’eau avec espace buanderie et WC ; une belle chambre lumineuse avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur l’arrière de la propriété ; et une seconde chambre d’environ 10,40 m², également lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez la troisième chambre, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC d’environ 13 m², permettant d'envisager un aménagement dressing. Les combles, isolés et aménagés, offrent un espace supplémentaire accessible par un escalier meunier, parfait comme bureau ou salle de jeux. La propriété propose de nombreux équipements garantissant un confort optimal : fibre optique (prochainement enterrée), fosse toutes eaux conforme, radiateurs à inertie connectés, poêle à pellets, ventilation mécanique, système de sécurité (alarme/vidéo), et 7 panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, d’un grand carport d’environ 12 m x 7 m, d’une belle allée pour stationner plusieurs véhicules, d’un puits, d’un hangar, d’un chenil, et de deux cabanes de jardin. En bon état général, cette maison à vendre à Avrillé-les-Ponceaux permet une installation immédiate. Vous serez charmé par la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités : bois à proximité pour de belles promenades, ramassage scolaire à environ 15 minutes à pied, et accès rapide à l’A85, bientôt gratuit jusqu’à Tours. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l’Indre-et-Loire.

Échappez à l'agitation urbaine avec ce havre de paix champêtre. Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où le chant des oiseaux et le murmure de l'eau bercent vos journées. Ce terrain exceptionnel, situé en pleine campagne, est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité et de nature. Avec une vue imprenable sur un étang paisible, ce terrain est un véritable appel à la sérénité et à la détente. Ce terrain est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la quiétude de la campagne. Vous pourrez y construire la maison de vos rêves, entourée de verdure et loin du tumulte de la ville. Les commodités ne sont pas loin : un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les familles, une crèche et deux écoles élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et un collège sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel préservé, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de vie en pleine nature. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yoann LIBOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 788 327 - Tours

Coup de cœur du secteur

28 000 €

4 €/m²

Terrain

• 7 300 m²

Avrille-les-ponceaux (37)

EXCLUSIVITE – Terrain de loisir arboré avec chalet – AVRILLÉ-LES-PONCEAUX (37340) Découvrez ce magnifique terrain de loisir entièrement clos, situé au calme sur la commune d’Avrillé-les-Ponceaux, offrant une surface généreuse d’environ 7 300 m² dans un cadre naturel et verdoyant. Le terrain bénéficie de nombreux atouts : - Environnement arboré et intimiste - Chalet en bois idéal pour profiter de vos moments de détente - Appentis attenant au chalet - Puits + raccordement à l’eau de la ville - Plan d’eau, parfait pour agrémenter vos loisirs et vos moments de calme Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature, ou ceux qui recherchent un espace paisible pour se ressourcer le week-end. Un véritable petit havre de paix, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Située en pleine campagne, cette maison fin des années 80 vous séduira par son cadre verdoyant et son confort intérieur. Implantée au centre d'un terrain de 5 451 m², entièrement clôturé et arboré, elle offre intimité, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Une belle pièce de vie de 40 m² environ , lumineuse, avec cheminée insert Cuisine Aménagée équipée, 4 chambres, 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire Salle d'eau, 2 WC indépendants, buanderie / espace de rangement. Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Fosse septique Maison bien entretenue, habitable de suite A proximité de Bourgueil, Vernantes et à env. 30 min de Saumur ? Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace et de la verdure ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. ? Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 019 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Avrille-les-ponceaux (37)

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 )

RARE ! LANGEAIS Centre, investissez dans cet ensemble de 2 caves avec galeries dans le roc, gros potentiel ( env.600m²) + terrain 1500m² environ Honoraires à charge acquéreur : 22.22% . Prix hors honoraires : 22500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

5 300 €

1 €/m²

Terrain

• 8 060 m²

À 19km de Avrille-les-ponceaux (37)

Ensemble de 4 parcelles de terre pour un total de 8060 m²en zone NFdont deux contiguës en bord de chemin pour 5150 m²F 601 621 597 et 612Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

RECHERCHEZ-VOUS UNE MAISON À ACHETER À SAINT-ETIENNE-DE-CHIGNY ? Maisons Stéphanie est là pour vous accompagner dans la construction de votre maison sur mesure, de l'idée à la réalisation. POURQUOI OPTER POUR MAISONS STÉPHANIE ? Une expertise locale : Nous avons une connaissance approfondie du marché et des terrains en Indre-et-Loire, vous offrant un accompagnement personnalisé. Une conception sur mesure : Créez un projet qui correspond parfaitement à votre style de vie, vos désirs et besoins. CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER ! Camille Delaunay est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre rêve au 02 47 48 09 30 - Ensemble, réalisons la maison de vos rêves à vendre à Saint-Étienne-de-Chigny.

Vente maison Langeais : découvrez cette belle maison à acheter à Langeais, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Le terrain de 563 m², idéalement situé près du centre, offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, du cabinet médical et des commerces. Ce terrain est vendu viabilisé, avec accès à l'eau, à l'électricité et au téléphone. La maison, conçue pour les petits terrains, vous séduira par son agencement optimisé offrant des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte et lumineuse, favorisant la convivialité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables garantissent un espace personnel pour chacun, avec une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants pour un confort optimal. Le design contemporain maximisera l'espace sur cette parcelle. Cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est de 155 990 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Avrille-les-ponceaux (37)

MAISON CONTEMPORAINE 91 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 490 m² À découvrir sans tarder : jolie maison récente située à Coteaux-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Langeais. Construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe grâce à son excellente performance énergétique (DPE B). Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux Un poêle à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie Une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage : Deux chambres confortables Une salle de bain avec WC Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Extérieurs Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 490 m², offrant calme et intimité, comprenant : Une belle terrasse ombragée Une dépendance d'environ 20 m² (atelier, stockage, loisirs…) Un portail électrique Les atouts du bien Maison récente (2014) Suite parentale en rez-de-chaussée Quartier calme et recherché Maison clé en main ? Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et praticité, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

VENTE d'une maison T3 (71 m²) à Cinq-Mars-la-Pile Quartier recherché - Maison neuve 3 pièces à vendre à Cinq-Mars-la-Pile (37130) avec une surface de 71 m² sur un terrain de 643 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur un espace vert. À dix minutes : gare (Cinq-Mars-la-Pile), écoles, crèche, tennis, commerce, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Tours à 19 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 189 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexis GAUTHIER pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Saint-Avertin est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

TERRAIN ARBORÉ À VENDRE – 973 m² – LANGEAIS – NON VIABILISÉ DECOUVREZ ce BEAU TERRAIN BORNE ET ARBORÉ de 973 m², idéal pour CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES dans un cadre BUCOLIQUE au cœur de la campagne tourangelle ! CARACTÉRISTIQUES : Superficie totale : 973 m² Terrain constructible : 318 m² (possibilité maison d'environ 300 m² habitables avec étage) Terrain non constructible : 655 m² classé en ZONE BOISÉE, parfait pour profiter d'un cadre naturel préservé Façade : 15,27 m Profondeur : 20,61 m ATOUTS : TERRAIN ARBORÉ offrant cadre verdoyant et tranquillité À SEULEMENT 5 MINUTES du centre-ville et de la gare SNCF (20 minutes de Tours centre) RAMASSAGE SCOLAIRE REMI pour écoles maternelles, primaires, collèges et lycées Proximité d'un des PLUS BEAUX MARCHÉS d'Indre-et-Loire chaque dimanche matin Opportunité UNIQUE de devenir propriétaire et de créer votre maison sur mesure SERVICES : Besoin de connaître votre capacité de financement ? Mise en relation gratuite avec notre courtier partenaire pour simulation personnalisée CONTACT : Téléphone : 07.64.39.54.77 /06.79.30.81.79 E-mail : vbergerard@efficity.com / sferreira@efficity.com NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, dans le département Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre, est l'opportunité idéale pour un achat maison SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL. Établie sur un terrain de 2030 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de promenades. Proche des célèbres vignobles et caves, cette propriété séduira les passionnés de vin et des traditions locales. Avec une surface habitable de 130 m², la maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, garantissant confort et espace. Bien entretenue, elle dispose également d'un double garage, d'une dépendance fonctionnelle et d'une piscine agréable pour des moments de détente. De plus, la présence d'un puits ajoute une note pittoresque, alliant modernité et charme traditionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

A saisir : belle maison à vendre à Fondettes, située dans un lotissement calme, à proximité des commerces. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie lumineux de plus de 43 m² qui favorise la convivialité. Les trois chambres spacieuses garantissent calme et intimité. Un garage attenant et un cellier astucieux viennent compléter cet agencement pensé pour votre quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, cette maison moderne respecte les normes de confort de la RE2025. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 130-213528-YAL. Le prix du terrain est de 219 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 163 410 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Fondettes dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

Vous rêvez d'une maison en Touraine ? Explorez l'achat maison Saint-Étienne-de-Chigny avec Maisons Stéphanie, qui vous accompagne dans la construction de votre maison sur mesure. Pourquoi choisir Maisons Stéphanie ? Une expertise locale : nous avons une connaissance approfondie du marché et des terrains en Indre-et-Loire, pour un accompagnement sur mesure. De plus, nous offrons une conception personnalisée : créez un projet adapté à votre style de vie, à vos envies et à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Camille Delaunay est à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet au 2 47 48 09 30. Ensemble, bâtissons la maison de vos rêves à vendre à Saint-Étienne-de-Chigny.

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Terrain à bâtir à vendre ! Superficie 410 m², entièrement viabilisé et plat. Proche du centre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au °6 63 77 59 71.

Située à Villandry (37510), cette charmante maison d'environ 130 m² est implantée sur un vaste terrain de 4280 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Villandry se distingue par son ambiance tranquille, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, notamment le célèbre château et ses jardins renommés. La commune dispose également de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et familial.Cette maison spacieuse se compose d' un salon/séjour vaste et lumineux, une cuisine équipée ouverte, d'un point d'eau et d'un WC indépendant, l'espace de vie est convivial et fonctionnel. Au rez-de-jardin, on découvre les 3 chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire et un garage, offrant praticité et espace de rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430

Situé dans la charmante ville de Braye-sur-Maulne (37330), ce terrain de loisir clôturé de 8880m² offre un cadre naturel d'exception, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce lieu séduit par son calme et sa sérénité, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. À proximité, on trouve des sentiers de promenade pittoresques, invitant à la découverte de la biodiversité locale.D'une surface totale de 8880m², ce terrain comprend un étang d'environ 1120m², ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété. Parfait pour les loisirs en plein air, cet espace offre de multiples opportunités, que ce soit pour la pêche, la détente au bord de l'eau ou des activités en famille. Entièrement clôturé, ce terrain garantit intimité et sécurité, constituant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une opportunité rare pour les amateurs de vastes espaces et de quiétude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Beau terrain, situé à seulement 20 min de Tours. La commune de Pernay offre un cadre de vie idéal pour conjuguer la tranquillité de la campagne et la proximité de grandes villes. Le modèle Islette séduit par son élégance intemporelle et son agencement en L parfaitement pensé. Avec ses 122 m² de plain-pied, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et luminosité, pour un cadre de vie à la fois convivial et apaisant. La pièce de vie centrale, baignée de lumière naturelle, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour encore plus de confort. Un cellier attenant à la cuisine, deux garages pratiques et une ouverture fluide sur le jardin complètent ce modèle au design soigné. Le modèle Islette se distingue par sa configuration astucieuse, son style modulable et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un bien-être durable au quotidien. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 2657-217952-ALB. Prix terrain : 77 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 304 000 EUR.

Réf 4735 : Belle maison à acheter à LANGEAIS, Indre-et-Loire (37), en Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à seulement 30 km de Tours.Cette maison de caractère, implantée dans un village tranquille près de l'église et de la mairie, s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une zone boisée et d'une prairie. Son emplacement offre un accès parfait au cœur du village, où vous trouverez divers restaurants, commerces et services, ainsi qu'une connexion rapide aux villes de Tours et Angers via l'autoroute.Cette maison LANGEAIS à vendre, ancienne cafétéria/restaurant/hôtel, est aujourd'hui une vaste maison familiale qui bénéficie de tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement vos proches. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² permet l'accès à différentes pièces. Le salon principal de 54 m², avec son carrelage disposé en diagonale, offre une double exposition et une vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires ont placé une cheminée « Polyflame » performante, garantissant un chauffage économique tout en préservant l'ambiance chaleureuse d'un « feu ouvert ».La cuisine, pratique et mesurant 11 m², peut être agrandie en s'ouvrant vers la salle à manger attenante de 19 m², transformant cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces donnent sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 27 m², à double exposition et offrant une vue sur l'église, qui pourrait être transformée en salle de télévision selon vos besoins. De l'autre côté du hall, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.À l'étage, la maison se compose d'une suite parentale offrant une vue sur la cour et le jardin, comprenant une chambre de 23 m² avec cheminée, une salle de bains de 13 m² équipée d'une double vasque et un dressing de 8 m². Vous découvrirez également une chambre de 25 m² avec plafond mansardé et vue sur l'église, une chambre de 21 m² à personnaliser, une salle d'eau à proximité des toilettes, et un vaste espace de 57 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour la création de chambres ou de salles de bains.Les dépendances comprennent une grange avec façade élevée et pigeonniers, abritant une cave à vin, un garage, un espace de rangement, une ancienne orangerie, ainsi qu'une grande pièce de 73 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une serre et d'un ancien pool house, actuellement utilisé comme abri à bois, en attendant la remise en état de la piscine et de la terrasse.Le terrain, qui s'étend sur plus de 2,5 hectares, dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une piscine à rénover, d'un petit bois et de magnifiques jardins. Ces jardins, habités par des cèdres matures, des magnolias et d'autres plantes variées, sont parcourus de sentiers, avec des bambous bien établis.L'ancienne piscine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un atout précieux pour profiter pleinement des journées estivales. Avec plus de 2,5 hectares de terrain entretenu, cet espace est idéal pour ceux à la recherche d'une maison en vente à LANGEAIS, alliant tranquillité et proximité des commodités locales, à quelques pas de la Loire.Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Terrain à bâtir à vendre ! Superficie 580 m², entièrement viabilisé et plat. Proche du centre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au °6 63 77 59 71.

RÊVEZ-VOUS D'UNE MAISON EN TOURAINE ? Découvrez cette maison à acheter à Cinq-Mars-la-Pile, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Maisons Stéphanie vous accompagne de la conception à la réalisation de votre maison sur mesure. Pourquoi choisir Maisons Stéphanie ? Une expertise locale avec une connaissance approfondie du marché et des terrains en Touraine pour un accompagnement personnalisé. Une conception adaptée à votre style de vie, vos envies et vos besoins. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI ! Camille Delaunay est à votre écoute pour vous aider à réaliser votre projet d'achat maison Cinq-Mars-la-Pile au 02 47 48 09 30. Ensemble, bâtissons la maison de vos rêves !

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Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous propose en exclusivité : À 2 minutes de Langeais, dans un hameau calme, découvrez cette longère de caractère d'environ 170 m² sur deux niveaux, offrant beaucoup de cachet grâce à ses matériaux nobles et intemporels : tuffeau, tomettes, parquet et poutres apparentes. La maison se compose : •d'un grand salon lumineux, •d'une salle à manger, •d'une cuisine séparée, •de 3 chambres, •d'un bureau, •d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'extérieur : •petit atelier •jardin clos attenant d'environ 150 m², sans vis-à-vis, •parcelle de jardin non attenante de plus de 600 m², idéale pour un potager, •deux caves. Confort : •tout-à-l'égout, •poêle à bois et insert à granulés. Un bien plein de charme et d'authenticité, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Langeais. Cette annonce référence 324592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

3 parcelles sur BENAIS 37140Références cadastrales ZC63 ZC64 ZC65 en zone NLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

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Situé à Langeais (37130), ce garage offrant deux places de parking comprend une mezzanine permettant sa transformation en logement, avec possibilité d'extension en hauteur, constituant ainsi une opportunité polyvalente adaptée à divers projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207