Achat bien immobilier à Langeais (37) : 96 annonces

À vendre à Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet ensemble troglodyte comprend deux lots de 72 m² et 76 m² offrant de vastes volumes bruts exploitables. Chaque cave bénéficie d'un accès direct par une large ouverture avec porte en bois, facilitant le stationnement ou l'installation d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un projet d'aménagement original. En façade, une bande de terrain accompagne de multiples possibilités d'utilisation : zone de travail extérieure, terrasse, espace de culture ou stockage complémentaire. Au-dessus, un terrain arboré d'environ 1 930 m² complète l'ensemble, accessible par un escalier en béton et offrant un cadre naturel préservé, parfait pour un projet de détente ou de loisirs. Ce bien rare, idéal pour l'achat de parking à Langeais, séduira les amateurs de patrimoine troglodyte, les investisseurs ou ceux en quête de grands espaces exploitables. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Tiphaine DECAENS, au 0660262133 ou par e-mail à tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Langeais, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Avec des combles aménageables, cette maison lumineuse deviendra votre véritable cocon et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur. Construite avec soin par Constructions Idéale Demeure depuis 1993, elle garantit une qualité de construction exceptionnelle. Pour toute demande d'information concernant l'achat d'une maison à Langeais, contactez Céline SAANOUN au 07.49.43.69.47.

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Au cœur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : •5 pièces, dont 2 chambres et un bureau •Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs) •1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC •2ᵉ étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place Équipements récents et travaux réalisés : •Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries… •Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025 •Ballon d'eau chaude 200 L de 2025 Autres atouts : •Assainissement collectif •Fibre optique •Petite cour extérieure •Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 213 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence immobilièreTRANSAXIA-Langeaisvous propose à la vente,au cœur de Langeais, cettebelle maison spacieuse et lumineuse de 220 m²( 5 chambres), située dans unécrin de verdure de 3 700 m², clos et arboré.Elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable, avec de nombreux espaces de vie, de détente et ses rangements :-Au rez-de-chaussée: Entrée, salon de 30 m² avec poêle à bois, salle à manger, couloir, cuisine dans laquelle vous pouvez prendre vos repas, chambre, salle d’eau et wc avec lave-mains.-A l’étage: Un coin nuit parfait pour toute la famille, composé de 4 chambres dont une de 30 m² et la plus petite de 17 m²,Chaque chambre dispose de l’espace nécessaire pour installer un bureau, offrant ainsi un environnement calme pour étudier, palier, salle de bains, dressing et wc.La véranda ajoute une touche de charme à la maison et prolonge agréablement les espaces de vies vers le jardin. Une jolie terrasse à l’arrière vous invite à profiter d’un coin cocooning en toute tranquillité.Les dépendances attenantes complètent ce bien avec un grand garage double, un cellier, un atelier et un petit cabanon.Cette grande maison à tout pour vous séduire.Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cet appartement à vendre à Langeais, en Indre-et-Loire, au cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège et gare. Spacieux et lumineux, ce bien récemment rénové se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement menant à deux grandes chambres. Vous disposerez également d'un dressing et d'un débarras, offrant de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facile à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement à Langeais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 2. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous propose à la vente une maison idéalement située au cœur du centre historique de Langeais dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son authentique charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée en bibliothèque, une pièce de vie traversante et accueillante, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. Le premier étage dispose de quatre grandes chambres lumineuses, allant de 16 à 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant un espace nuit agréable pour toute la famille. Au second niveau, un grand grenier de plus de 80 m² avec un toit cathédrale présente un potentiel d'aménagement captivant, surplombant le pont de Langeais. Les extérieurs comprennent un jardin clos et deux caves troglodytes offrant plus de 60 m² de stockage. La maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz à air pulsé, ainsi que d'une cheminée. La distribution des pièces est modulable et elle se trouve proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. C'est une occasion à saisir rapidement pour un achat maison à Langeais. Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAIRE LEMOINE (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix de vente : 281 000,00 €. Prix hors honoraires : 270 000,00 €. Honoraires TTC : 4,07 %, à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/12/2023. Score DPE : 313 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an.

iad France - Marianne Boussion vous propose : achat maison Langeais avec une vente interactive prévue mi-mai. Cette annonce est soumise à la vente interactive, avec un prix de départ minimum de 147 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale basé sur un principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat au vendeur. Le début des offres d'achat en ligne est fixé au lundi 18 mai à 8h, et se termine le mercredi 20 mai à 20h. Le vendeur peut valider en ligne toute offre qui lui convient, sans être contraint par aucune proposition. Proche de Langeais, cette maison vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Les visites se dérouleront uniquement le dimanche 22 mars, le dimanche 5 avril ou le dimanche 19 avril. La maison se compose d'une entrée par la cour ou par le garage, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre dotée de grands placards, d'une salle d'eau récente et d'un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec grands placards, une salle d'eau respectant les normes handicapées et un autre WC séparé. À l’étage, une spacieuse chambre vous attend. Les dépendances situées au-dessus des deux grands garages offrent un espace de vie supplémentaire avec bureau et grenier. À l'arrière, un jardin clos, aménagé en palier sur un coteau, propose des espaces aménageables tels qu'une serre, un poulailler, une terrasse à réhabiliter et des cabanes pour animaux ou bricolage. Un abri à bois à l’entrée permettra un bon stockage, et une cuve de 3000L facilitera la récupération d’eau pour l’arrosage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 321 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169.

À Langeais, Indre-et-Loire, dans un lotissement agréable, découvrez une maison à acheter. Ce terrain de 525 m², offrant une belle exposition Est, est idéal pour construire une maison lumineuse. Viabilisé, il propose un cadre de vie pratique avec écoles, gare et commerces à proximité, facilitant le quotidien. Cette maison Langeais à vendre se distingue par son agencement clair et fonctionnel, parfait pour les familles recherchant simplicité et efficacité. L'espace de vie traversant inonde la maison de lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont judicieusement réparties pour préserver l'intimité. Un bureau discret s'adapte également à tous vos projets personnels ou professionnels. La maison comprend une salle de bain, un cellier, des WC séparés et un garage attenant, chaque détail ayant été pensé pour votre confort. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 120-219473-YAL. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

Réf 4735 : Belle maison à acheter à LANGEAIS, Indre-et-Loire (37), en Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à seulement 30 km de Tours.Cette maison de caractère, implantée dans un village tranquille près de l'église et de la mairie, s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une zone boisée et d'une prairie. Son emplacement offre un accès parfait au cœur du village, où vous trouverez divers restaurants, commerces et services, ainsi qu'une connexion rapide aux villes de Tours et Angers via l'autoroute.Cette maison LANGEAIS à vendre, ancienne cafétéria/restaurant/hôtel, est aujourd'hui une vaste maison familiale qui bénéficie de tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement vos proches. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² permet l'accès à différentes pièces. Le salon principal de 54 m², avec son carrelage disposé en diagonale, offre une double exposition et une vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires ont placé une cheminée « Polyflame » performante, garantissant un chauffage économique tout en préservant l'ambiance chaleureuse d'un « feu ouvert ».La cuisine, pratique et mesurant 11 m², peut être agrandie en s'ouvrant vers la salle à manger attenante de 19 m², transformant cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces donnent sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 27 m², à double exposition et offrant une vue sur l'église, qui pourrait être transformée en salle de télévision selon vos besoins. De l'autre côté du hall, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.À l'étage, la maison se compose d'une suite parentale offrant une vue sur la cour et le jardin, comprenant une chambre de 23 m² avec cheminée, une salle de bains de 13 m² équipée d'une double vasque et un dressing de 8 m². Vous découvrirez également une chambre de 25 m² avec plafond mansardé et vue sur l'église, une chambre de 21 m² à personnaliser, une salle d'eau à proximité des toilettes, et un vaste espace de 57 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour la création de chambres ou de salles de bains.Les dépendances comprennent une grange avec façade élevée et pigeonniers, abritant une cave à vin, un garage, un espace de rangement, une ancienne orangerie, ainsi qu'une grande pièce de 73 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une serre et d'un ancien pool house, actuellement utilisé comme abri à bois, en attendant la remise en état de la piscine et de la terrasse.Le terrain, qui s'étend sur plus de 2,5 hectares, dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une piscine à rénover, d'un petit bois et de magnifiques jardins. Ces jardins, habités par des cèdres matures, des magnolias et d'autres plantes variées, sont parcourus de sentiers, avec des bambous bien établis.L'ancienne piscine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un atout précieux pour profiter pleinement des journées estivales. Avec plus de 2,5 hectares de terrain entretenu, cet espace est idéal pour ceux à la recherche d'une maison en vente à LANGEAIS, alliant tranquillité et proximité des commodités locales, à quelques pas de la Loire.Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 359 m², situé près du centre de Langeais, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, des comemrces et des professionnels de santé. Il est vendu viabilisé en eau, électricité, et téléphone. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un projet d'achat maison à Langeais, avec un terrain de 525 m² orienté Est, parfait pour créer une maison lumineuse. Ce terrain viabilisé se situe dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, rendant votre quotidien plus facile. Imaginez un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec deux chambres confortables au rez-de-chaussée, et un étage modulable pour répondre à toutes vos envies : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires, à vous de décider. Avec son architecture élégante et son volume optimisé pour maximiser la lumière, cette maison à acheter à Langeais est entièrement personnalisable et prête à devenir votre chez-vous idéal. Pour un confort optimal, elle est conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné ne comprend pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Référence : 39-219473-YAL. Prix du terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison : 267 927 EUR. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Langeais, située dans un lotissement harmonieux dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec une belle surface de 525 m² et une exposition Est, ce terrain viabilisé est idéal pour construire une maison lumineuse. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à proximité d'écoles, de la gare, et de commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison à acheter à Langeais comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine à imaginer selon vos envies, et une chambre en rez-de-chaussée offrant plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, créant un cadre accueillant pour toute la famille. De plus, un potentiel d'évolution vous attend avec une pièce aménageable au-dessus du garage, parfaite pour un espace supplémentaire. Pour un confort optimal, cette maison respecte la norme RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ni les frais de notaire. Terrain proposé à 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de la maison : 175 745 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Langeais, située dans un lotissement harmonieux en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec une belle surface de 525 m² et une exposition Est, cette maison lumineuse est idéale pour une première acquisition. Le terrain viabilisé offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. La maison de plain-pied comprend 2 chambres confortables et un grand espace de vie lumineux, véritable coeur de foyer. Son agencement moderne est conçu pour le confort et la convivialité. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire, ni l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-219473-YAL. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 EUR. Cette maison Langeais à vendre offre une opportunité à ne pas manquer.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

TERRAIN ARBORÉ À VENDRE – 973 m² – LANGEAIS – NON VIABILISÉ DECOUVREZ ce BEAU TERRAIN BORNE ET ARBORÉ de 973 m², idéal pour CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES dans un cadre BUCOLIQUE au cœur de la campagne tourangelle ! CARACTÉRISTIQUES : Superficie totale : 973 m² Terrain constructible : 318 m² (possibilité maison d'environ 300 m² habitables avec étage) Terrain non constructible : 655 m² classé en ZONE BOISÉE, parfait pour profiter d'un cadre naturel préservé Façade : 15,27 m Profondeur : 20,61 m ATOUTS : TERRAIN ARBORÉ offrant cadre verdoyant et tranquillité À SEULEMENT 5 MINUTES du centre-ville et de la gare SNCF (20 minutes de Tours centre) RAMASSAGE SCOLAIRE REMI pour écoles maternelles, primaires, collèges et lycées Proximité d'un des PLUS BEAUX MARCHÉS d'Indre-et-Loire chaque dimanche matin Opportunité UNIQUE de devenir propriétaire et de créer votre maison sur mesure SERVICES : Besoin de connaître votre capacité de financement ? Mise en relation gratuite avec notre courtier partenaire pour simulation personnalisée CONTACT : Téléphone : 07.64.39.54.77 /06.79.30.81.79 E-mail : vbergerard@efficity.com / sferreira@efficity.com NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Langeais, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons une maison à vendre au sein d'un lotissement harmonieux. Ce terrain de 525 m², orienté à l'Est, est parfait pour une maison lumineuse. Il est viabilisé et situé dans un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison d'une chambre est idéale pour un premier achat grâce à son espace de vie agréable et à son prix attractif. De plus, elle peut évoluer avec vous grâce à des combles aménageables pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Conçue pour le confort optimal et conforme à la réglementation RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certaines prestations comme les revêtements de sol, la cuisine, la peinture, et les frais de notaire. Prix du terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 93 197 EUR.

À Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement dans un lotissement harmonieux. Avec une superficie de 525 m², elle bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable. Le terrain viabilisé est idéalement situé à proximité des écoles, de la gare et des commerces, facilitant votre quotidien. L'architecture en L de cette maison a été pensée pour allier style et praticité. Son espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte s'étend vers l'extérieur, tandis que l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour compléter cette maison, vous disposerez d'une double salle d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne fluide. Envisagez de personnaliser cette maison selon vos goûts et débutez votre projet d'achat maison à Langeais. D'une conformité optimale à la RE2025, elle est également dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage.Réf. : 64-219473-YAL. Prix du terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 179 470 EUR.

Maison à acheter à Langeais, Indre-et-Loire, dans un lotissement harmonieux. Ce terrain viabilisé de 525 m² bénéficie d'une exposition Est, idéale pour concevoir une maison lumineuse. Son emplacement vous offre un cadre de vie agréable avec accès à l'école, à la gare et à des commerces à proximité, facilitant votre quotidien. Avec un espace à vivre à imaginer selon vos envies, cette maison Langeais à vendre se compose d'une pièce de vie ouverte de plus de 55 m² et d'un garage attenant pour plus de praticité. À l'étage, trois chambres confortables, une mezzanine accueillante et une salle de bain familiale offrent un espace chaleureux pour toute la famille. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025, disposant d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 20-219473-YAL. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 182 284 EUR.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 6 chambres
• 

Langeais (37)

Maison de maître à vendre en plein cœur de Langeais, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette élégante maison de 155 m², édifiée sur un terrain de 691 m², combine le charme de l'ancien avec le confort des prestations modernes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Langeais, elle se trouve à proximité immédiate de l'hyper-centre, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. La maison dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 32 m², agrémenté d'une véranda lumineuse qui ajoute une touche contemporaine à l'espace tout en préservant l'authenticité de la demeure. Avec six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements, incluant deux caves, cette maison à acheter à Langeais est parfaite pour une vie familiale confortable. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, associée à un poêle à bois, garantissant une solution de chauffage performante. Un puits fonctionnel et un portail électrique sont des atouts supplémentaires pour le jardin et la sécurité. Profitez de l'emplacement privilégié de cette maison Langeais à vendre, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, lieux de santé et loisirs. La commune dispose également d'une excellente accessibilité, avec Tours à seulement 25 minutes en voiture et une gare TER à proximité. Cette maison de maître allie cachet, volumes généreux et équipements modernes, répondant ainsi parfaitement aux attentes des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) au 06 61 31 56 00 (réf. 600119).

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON SUR-MESURE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à Langeais, conçue et bâtie avec tout le savoir-faire des Maisons de Stéphanie, un constructeur renommé avec plus de 30 ans d'expérience et un engagement envers la qualité. Chaque détail de cette maison Langeais à vendre est pensé pour votre confort et répond à vos envies : une architecture élégante, des espaces lumineux et fonctionnels, et la possibilité d'adapter les plans selon votre mode de vie. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve d'achat maison Langeais et de faire de cet espace votre nouveau foyer ! Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, contactez Maëlle VECHTE dès maintenant au *2 47 48 09 30.

iad France - Karina Lopez vous propose : Située au cœur de Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison Langeais à vendre offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, tranquillité et authenticité. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement prisé, sans circulation devant, garantissant sécurité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un véritable esprit de village, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Langeais est également connue pour son riche patrimoine, notamment le célèbre Château de Langeais, un magnifique château médiéval avec son pont-levis et ses jardins. Chaque dimanche, la ville s'anime avec l'un des plus beaux marchés du Centre-Val de Loire, réputé pour la diversité de ses produits. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et dispose d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie accueillante, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un couloir avec placard mène à : une grande chambre d’environ 21 m² avec belle hauteur sous plafond, placard intégré et accès aux combles, ainsi que deux autres chambres de 10,40 m² et 8,13 m², profitant d'une agréable luminosité. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville. Il est possible d'aménager une petite terrasse, tout en gardant une place de parking, pour profiter des beaux jours. En outre, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Tours via l'Autoroute A85 gratuite, offrant un accès rapide à la métropole tout en conservant un cadre de vie paisible. C'est une maison à acheter à Langeais, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant charme, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.

RARE ! LANGEAIS Centre, investissez dans cet ensemble de 2 caves avec galeries dans le roc, gros potentiel ( env.600m²) + terrain 1500m² environ Honoraires à charge acquéreur : 22.22% . Prix hors honoraires : 22500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans la campagne verdoyante de Langeais 10minutes accès A85 , longère d'une surface de 172m² en RDC composé d'une pièce à vivre de 36m², une cuisine de 22m², 3 grandes pièces, une salle d'eau, un local technique avec pompe à chaleur récente. Un escalier permet d'accéder à l'étage possibilité aménager cette grande surface actuellement en grenier. terrain de 4000m² arboré Dépendances : grange - garage - atelier - cave Prévoir travaux de réhabilitation intérieure Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine AUGER au 0613172243 Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil. Coup cœur assuré. TRES BEL ENVIRONNEMENT BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis. DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,... Isolée, pas de voisins aux alentours. MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021. MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc. Côté DEPENDANCES, on trouve: Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier Un hangar de 60 m2 Une cave une marre d'eau INSTALLATIONS EQUESTRES: Un hangar à foin. Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité Carrière de 20m * 60 m Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres) 4 parcs à chevaux Présence d'un puits. PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain 563 m² LANGEAIS Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 563 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, ainsi que du cabinet médical et des commerces. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité, et téléphone. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1393-216051-GHV. Prix terrain : 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 149 060 EUR.

Achat maison Langeais pour investisseurs ! Découvrez cette maison à vendre à Langeais, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce petit immeuble se compose de deux appartements, tous deux générant un rendement attractif. Au rez-de-chaussée, un studio adapté aux personnes à mobilité réduite, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, un appartement T2 avec entrée indépendante dispose d'un escalier privatif menant à une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau. Les deux logements sont actuellement loués pour un total de 1.094€ par mois, soit 13.128€ par an. Le prix de vente s'élève à 223.650€ HAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous propose en exclusivité : À 2 minutes de Langeais, dans un hameau calme, découvrez cette longère de caractère d'environ 170 m² sur deux niveaux, offrant beaucoup de cachet grâce à ses matériaux nobles et intemporels : tuffeau, tomettes, parquet et poutres apparentes. La maison se compose : •d'un grand salon lumineux, •d'une salle à manger, •d'une cuisine séparée, •de 3 chambres, •d'un bureau, •d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'extérieur : •petit atelier •jardin clos attenant d'environ 150 m², sans vis-à-vis, •parcelle de jardin non attenante de plus de 600 m², idéale pour un potager, •deux caves. Confort : •tout-à-l'égout, •poêle à bois et insert à granulés. Un bien plein de charme et d'authenticité, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Langeais. Cette annonce référence 324592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

2 041 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Langeais (37)

Découvrez cette maison semi troglodytique alliant authenticité et volumes généreux. L'accès à la maison se fait par un escalier en pierre menant à une grande terrasse plein sud avec vue sur la Loire, idéale pour les beaux jours. Avec ses 220 m² habitables, la maison offre de superbes volumes : - cuisine ouverte aménagée et équipée, avec sa salle à manger conviviale - salon cosy - bureau - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 2 salles d'eau La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant une agréable fraicheur en été et un confort optimal en hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin et d'une grande cour constructible, desservant plusieurs dépendances, un atelier, un garage et une pièce à aménager selon vos envies. Une impressionnante cave troglodytique de 400m² surplombe la maison. Cette demeure allie le charme unique du troglodyte à un confort moderne, idéale pour une résidence principale, un projet de gîte ou un développement d'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 404 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Langeais (37)

37130 - LANGEAIS – GRANGE EN PIERRE DE TUFFE À RESTAURER – 60m2 – TERRAIN DE 4 000m2 - CONSTRUCTIBLE 134m2 – À 2 MIN DU CENTRE-VILLEÀ Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire, EffiCity et Virginie vous proposent une grange en pierre pleine de caractère, située sur un vaste terrain partiellement constructible de 4 000 m². Cette maison à acheter à Langeais présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'aménagement.Cette offre constitue une double opportunité rare : pour un logement familial ou une activité professionnelle, ou même les deux !Un projet d'aménagement suggéré par notre partenaire AJIR rénovation est visible en photos dans l'annonce :RDC : un espace de vie de 33 m² avec un salon confortable et une cuisine américaine ouverte. Étage : une véritable suite parentale avec une salle d'eau, plus un second espace pouvant servir de chambre, bureau ou salle de travail.Atout principal : possibilité de bâtir jusqu'à 134 m² d'emprise au sol existant dans la zone UH (CUb délivré par PLU). Parfait pour ajouter un atelier, des bureaux, une extension familiale, ou réaliser la vente maison Langeais par la création de plusieurs logements ou un espace d'accueil professionnel.Ce bien rare conjugue charme, volume, modularité et possibilités d'évolution. Toutefois, des travaux sont à prévoir, chiffrés par notre partenaire (dossier sur demande) :• Aménagement intérieur à réaliser• Absence de chauffage, salle d'eau et WC• Viabilisation nécessaireTransformez cette belle grange en pierre, pour le prix d'un terrain, en une maison qui vous correspond. Une opportunité à saisir pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel. Notre partenaire Ajir Rénovation vous accompagnera dans votre projet du début à la fin, avec son expertise et son suivi de chantier. Il vous fera également bénéficier d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux !Ce bâtiment indépendant, dont la surface de plancher est inférieure à 50 m², n'est pas soumis au DPE.Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les châteaux emblématiques de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette propriété à vendre combine charme et praticité. Les commodités telles que commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles :5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse)6 minutes de l'autoroute A8525 minutes de Tours en voitureVous souhaitez connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire pour réaliser une simulation.Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à toute collaboration et inter-cabinet pour cette vente maison Langeais.Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frVirginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Langeais, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéalement située à proximité des commerces, cette propriété se compose d'une véranda, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce cuisine et d'un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier. Les dépendances comprennent une grange attenante à la maison, trois belles caves avec grenier au-dessus, un grand hangar avec grenier et un garage. Ne manquez pas votre chance d'effectuer un achat maison Langeais.

TRANSAXIA Langeais – Noëlle Croizard (EI) vous propose de découvrir cette superbe maison troglodyte, entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité. Ce bien d’exception offre un cadre de vie unique, écologique et très lumineux, alliant charme authentique et confort moderne. Une seule chambre se situe hors de la partie cavité, permettant de profiter pleinement de l’ambiance troglodytique avec de beaux volumes, tout en conservant un espace plus traditionnel. Au rez-de-chaussée: espace jardin, cour, ateliers, garage et grandes caves. À l’étage :Grande terrasse devant 220 m² habitables composés d'une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un salon, de deux salles d’eau, d’une salle de bains, d’un bureau, de cinq chambres, d’une buanderie, de plusieurs autres pièces ainsi que de trois WC. Au-dessus : Une belle terrasse donnant accès à des cavités prêtes à accueillir vos projets les plus fous si vous souhaitez agrandir l’habitat. Et vue sur le magnifique pont de Langeais et sur la loire. Pleine de caractère, cette propriété offre de multiples possibilités, tant pour un projet commercial que familial. Son charme et sa localisation idéale ne manqueront pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».