Achat bien immobilier à Bain-de-Bretagne (35) : 91 annonces

Maison d'habitation datant de 1893, implantée sur une belle parcelle de 5 174 m², offrant un fort potentiel après travaux.D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon / salle à manger avec cheminée, une serre, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC.À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose d'un local technique à usage de chaufferie / buanderie, d'un grand double garage ainsi que d'un hangar.Chauffage au fioul. Production d'eau chaude par ballon électrique.Des travaux sont à prévoir, mais ce bien séduira les amateurs de charme de l'ancien, d'espace et de dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854

Beau T3 de 62m² au 1er étage, expo ouest. Très lumineux ! Balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil. Comprend aussi parking couvert et parking extérieur. Jardin à disposition. Vivre à Bain-de-Bretagne, c'est vraiment sympa. Proche des commerces, écoles et transports. Ambiance paisible avec espaces verts. Parfait pour une famille ou pour du calme. Tous les logements sont pensés pour le confort avec des espaces fonctionnels. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'une maison à acheter à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, située dans une ville dynamique au sud de Rennes, sur l'axe RN137 vers Nantes. Profitant d'un cadre de vie attractif entre lac et nature, cette maison est idéale pour un premier achat. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, éclairée par une grande baie vitrée, ainsi que de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Pour votre confort, la maison est conforme à la RE2025 et possède un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 106 408 EUR. Le terrain est proposé à 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bain-de-Bretagne.

Située dans la dynamique ville de Bain-de-Bretagne, au sud de Rennes et sur l'axe RN137 vers Nantes, cette maison moderne et compacte est une opportunité d'achat maison Bain-de-Bretagne à ne pas manquer. Proche de tous les commerces, établissements scolaires, services de santé et offrant un cadre de vie agréable entre le lac et la nature, elle est idéale pour les familles. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un garage intégré, apportant ainsi un vrai confort quotidien. Avec son architecture sobre et élégante, l'intérieur est entièrement personnalisable selon vos goûts. Pour garantir un maximum de confort et respecter la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, des revêtements de sol et hors décoration intérieure. Référence : 599-221155-NOC. Terrain proposé à 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Plus d'informations concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix total de la maison : 128 648 EUR.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 110m² - JARDIN CLOS 435m² Dans un quartier calme de Bain de Bretagne, aux pieds des écoles et des commodités, proche centre ville. Venez découvrir cette maison familiale en état d'achèvement avec un beau terrain de 435m² Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant de près de 80m², pouvant accueillir 1 suite parentale un salon séjour et cuisine ouverte. Un lieu parfait pour les moments de partage, entre dîners chaleureux et soirées cocooning. À l'étage, l'espace nuit pourra accueillir 3 chambres, un WC, et une salle d'eau. A visiter sans plus tarder ! Réf : 1502BB CLASSE ENERGIE : NON REQUIS CLASSE CLIMAT : NON REQUIS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 179 900 FAI dont 5,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000

Prix au m² le plus bas

269 850 €

1 666 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Bain-de-Bretagne (35)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER À BAIN-DE-BRETAGNE - VILLA À ACHETER À BAIN-DE-BRETAGNE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN CLOS DE 1484m². Située dans un quartier paisible de Bain-de-Bretagne, à seulement 8 minutes des écoles et des commodités, cette villa bénéficie d'un accès facile à l'axe RENNES/NANTES et se trouve à 25 minutes de Rennes. Cette maison familiale vous séduira dès le rez-de-chaussée avec son espace de vie lumineux et accueillant de près de 57m², intégrant un salon, un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Ce lieu est idéal pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une arrière-cuisine de 40m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez du jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants et les repas en plein air. Un garage attenant complète ce bien pour plus de commodité. Une remarquable villa à BAIN-DE-BRETAGNE à découvrir sans tarder ! Réf : 1487BB. CLASSE CLIMAT : D (171 kWh) - CLASSE ÉNERGIE : D (36kg CO). Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE, située au 2 rue Joseph Bertrand, 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15. Prix : 269 850 FAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 257 000.

Dans un lotissement agréable à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison à vendre sur un terrain plat de 400 m², déjà viabilisé, parfait pour réaliser votre projet de construction. À proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et harmonieux pour toute la famille. Cette maison moderne, astucieuse et prête à accueillir vos projets de vie vous séduira. Avec un vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous garantira intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² ajoute de la valeur à ce bien, idéal pour le rangement et le stationnement. Cette maison à acheter à Bain-de-Bretagne est conforme aux normes RE2025 et équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Carport non contractuel, non compris dans le prix. Réf. : 2428-220765-ALT. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce terrain vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 239 582 EUR.

Dans un lotissement agréable de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour concrétiser votre projet d'achat. Ce terrain plat de 400 m² est déjà viabilisé, offrant un cadre de vie pratique, avec des écoles, des commerces de proximité et un service de transport scolaire à quelques pas. À l'intérieur, la lumière et l'espace se combinent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie où une cuisine moderne et conviviale s'étend vers un salon et une salle à manger propices aux moments de partage. Côté nuit, les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité. L'agencement soigneux assure une circulation fluide entre les espaces, tandis que des rangements astucieux sont prévus pour une organisation optimale. L'extérieur complète l'ensemble avec un espace à aménager selon vos envies, parfait pour vous détendre ou recevoir. Chaque détail de cette maison Bain-de-Bretagne a été pensé pour vous garantir un quotidien serein. Pour votre confort, elle est conforme aux normes RE2025, incluant un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Ce bien est proposé à un prix de 176 161 EUR, avec un terrain à 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Découvrez dès maintenant l'opportunité d'acheter cette maison à Bain-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000148-TC000002705/1689-321174)

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À la recherche d'un bien immobilier dans la région Bretagne ? Découvrez cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne, située dans un lotissement agréable en Ille-et-Vilaine. Cette maison, d'une superficie optimale, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie moderne et fonctionnelle. Avec une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, elle devient le lieu parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Elle dispose de trois chambres confortables, d'un bureau polyvalent, d'une salle de bain élégante, et d'un cellier pratique, garantissant une organisation fluide. Le garage intégré ajoute à la sécurité et à la praticité au quotidien. Bénéficiant d'une architecture contemporaine et d’un chauffage performant, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité des écoles, commerces et transports scolaires, elle offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Prenez le temps d'envisager cet achat maison Bain-de-Bretagne, où chaque détail a été réfléchi pour votre bien-être. Prix de la maison : 173 929 EUR.

2 chambres + 1 bureau

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: A 15min à pied du centre de Bain de Bretagne et de son agréable étang, dans un lotissement aux styles variés. Découvrez ce terrain constructible de 525m2, viabilisé et libre de constructeurs. Coup de coeur pour sa superbe vue arborée. Un coefficient de végétalisation de 40% vous permettra de laisser vie à tous vos projets. Potentiel d’une future maison exposée sud - ouest et d’une terrasse et d'un jardin sans vis à vis. CU opérationnel, bornage réalisé, réseaux en place (eau, électricité). Tout-à-l'égout Le propriétaire a réalisé des plans 3D avec un professionnel, pour l'implantation d'une maison de 140m2, 4 chambres, garage et a déposé un permis de façon à faciliter un futur projet. Mais libre à vous d'imaginer les choses à votre façon. Plans sur demande ! Petit prix à 20min des portes de Rennes sud, du Métro Henri Fréville et du centre commercial Alma. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000148-TC000002705/1689-321174)

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À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, magnifique villa à acheter à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison familiale de 5 chambres est idéalement située dans un quartier recherché près d'un agréable étang, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Bain-de-Bretagne, commune dynamique et charmante, séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, collèges et services médicaux, ainsi qu'un accès rapide à Rennes. Les nombreux équipements sportifs et les espaces naturels environnants, notamment les promenades autour de l'étang, en font un lieu parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Cette villa spacieuse et lumineuse vous accueille avec un vaste salon-séjour de 50 m², attenant à une cuisine moderne de 9 m², propice aux moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol complet, avec un garage spacieux et une buanderie carrelée, ajoute à la fonctionnalité de cette villa. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité, d'une chaudière récente installée en 2023 et d'huisseries en aluminium et bois, alliant confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 720 m², vous pourrez profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. REF : 1508VP CLASSE ÉNERGIE : C (140) CLASSE CLIMAT : C (20) Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette vente villa Bain-de-Bretagne d'exception vous est présentée par l'agence Blot Bain-de-Bretagne au 02.99.44.15.15. Prix de 346 500 FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000. Plus d'informations sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier.

À vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, cette villa à Bain-de-Bretagne dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne, est une occasion à ne pas manquer. Située dans une impasse calme et recherchée, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Ce secteur est prisé pour sa qualité de vie, alliant nature et dynamisme local. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. À l'étage, la villa dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une grande chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Construite en 2004, cette maison non mitoyenne garantit tranquillité et intimité. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa à vendre à Bain-de-Bretagne représente une opportunité rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder. Réf : 1495VP Classe climat : C (119 Kwh/m²/an) Classe énergie : C (18 KgCo2/m²/an) Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 2 rue Joseph Bertrand, 35470 Bain-de-Bretagne. Contact : 02.99.44.15.15 Prix : 231 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

1 970 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 302 m²
• 8 chambres
• 

Quartier Urbain

Bain-de-Bretagne (35)

iad France - Caroline Garnier vous propose cette propriété à vendre à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez une demeure de caractère datant de 1914, située au cœur de Bain-de-Bretagne et à seulement 30 minutes au sud de Rennes, sur l'axe Rennes-Nantes. À quelques pas des commerces, écoles et services, cette propriété familiale offre environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout au sein d’un parc arboré de plus de 4 000 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis.La vaste entrée mène aux pièces de réception aux volumes généreux : un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau, des WC, et une spacieuse cuisine familiale dînatoire, équipée d’un poêle, d’un piano de cuisson, et de nombreux rangements. Les étages accueillent au total 8 chambres, 3 salles de bains et 2 WC, permettant une organisation confortable pour une grande famille ou pour un usage mixte habitation/professionnel. En sous-sol, une grande cave de 100 m² fournit de nombreuses surfaces de stockage.Le parc est un véritable havre de paix, agrémenté d’arbres matures, d’une exposition idéale et d’un environnement préservé. La propriété est également équipée d’un garage fermé, d’un abri de jardin, d’un atelier, d’un abri bois, ainsi que d’une annexe d’environ 60 m² offrant de multiples possibilités d’usage. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique est à disposition.Bain-de-Bretagne se distingue par une vie locale dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que des infrastructures scolaires de qualité : primaire, collège et lycée.Cette propriété à acheter à Bain-de-Bretagne est un bien rare sur le secteur, alliant cachet historique, fonctionnalité contemporaine et cadre de vie préservé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383.

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000148-TC000002705/1689-321174)

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Cimm Rennes 06.22.70.31.86 Exclusivité Axe Rennes Nantes Maison en campagne charme de la pierre 4 chambres Parfait état Rez de Chaussée: - Entrée avec placard - Pièce de vie et son poêle - Cuisine aménagée équipée Extension.; Lumineuse accès direct jardin - Salon - 1 Chambre - 1 Salle d'eau - Wc - 1 Buanderie Etage, Dégagement desservant; - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 wc - Terrasse exposée Ouest - Jardin clos et arboré - Puit Honoraires charge Vendeur Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

À vendre, cette charmante maison située à Bain-de-Bretagne (35470) dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Nichée dans un environnement paisible de campagne, elle reste proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. La propriété dispose d'un terrain constructible de 413 m² orienté sud, offrant un bel espace extérieur aménageable à votre goût. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage. À l'intérieur, la maison de 62 m² présente un agencement fonctionnel avec une pièce de vie incluant un coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et trois chambres. Les menuiseries en porte-fenêtre et en simple vitrage ajoutent du charme, complété par des sols en carrelage et en parquet. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 500 €; honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Bain-de-Bretagne, contactez Léa PERAIS, votre conseillère SAFTI, au 0660642120 ou par e-mail à lea.perais@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138.

À vendre par BLOT IMMOBILIER - Villa BAIN-DE-BRETAGNE à vendre - Type 4 Duplex avec Terrasse et Jardin. Située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, cette spacieuse villa de 4 chambres est idéale pour une famille en quête de confort et de commodité. À proximité des commerces, des écoles et des services, ce duplex lumineux se distingue par sa grande pièce de vie ouverte, parfaite pour les réceptions, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant accès à un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau privative, permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun son propre espace, avec une salle d'eau et des rangements agencés pour un quotidien facilité. Le bien, qui fait partie d'une copropriété récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur du centre bourg. En prime, un garage indépendant avec un accès direct et privé à l'appartement. Une véritable opportunité sur le marché de l'achat villa BAIN-DE-BRETAGNE ! Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation. Charges annuelles : 1 462 € TTC. Ne manquez pas cette occasion rare ! Réf : 1274VP. CLASSE ÉNERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne au 2 Rue Joseph Bertrand, au 02 99 44 15 15 ou visitez notre site www.blot-immobilier. *Prix de 241 500 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €.

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000148-TC000002705/1689-321174)

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] Début des travaux prévu pour septembre 2025 ! UN CADRE ARBORÉ AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE : idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, la commune de Bain-de-Bretagne offre un cadre de vie agréable, entre nature et accessibilité. Bénéficiant d’une localisation stratégique sur l’axe Rennes–Nantes, dans un canton attractif de plus de 30 000 habitants, Bain-de-Bretagne dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, crèches, lycée, commerces et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR CONSTRUIRE VOTRE FUTURE MAISON : situé dans un environnement verdoyant, le programme Les Coteaux de la Haute-Chapelle (Tranche 1) propose 31 terrains à bâtir de 238 à 480 m², pensés pour s’adapter à tous les projets de vie. Les aménagements incluent des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et une voirie moderne et soignée, garantissant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour découvrir ce programme. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11540-1/1495-321174)

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Bien situé (proche du lac) / exposé sud-ouest / viabilisé Prix : 75000 €. Sur ce terrain de 520 m² à BAIN-DE-BRETAGNE, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEEG0214686C30B686

Bien le moins consommateur d'énergie

486 000 €

3 471 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Bain-de-Bretagne (35)

Découvrez cette belle maison à vendre à Bain-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une superficie habitable de 140 m² et un terrain de 605 m², cette propriété est une occasion idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec un espace extérieur. La maison comprend 7 pièces, dont 5 grandes chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour les moments de partage. Si vous envisagez des projets d'agrandissement, elle dispose de deux toits-terrasses, idéaux pour une extension ou un espace détente. Chaque pièce bénéficie de grandes fenêtres qui assurent une luminosité optimale et une vue dégagée sur le jardin soigneusement paysagé, accompagné d'une terrasse idéale pour se relaxer. De plus, un garage est à votre disposition pour vos besoins de rangement. Située dans un cadre agréable à Bain-de-Bretagne, cette maison allie le dynamisme de la commune à une atmosphère paisible. Les commerces, les écoles et toutes les commodités se trouvent à quelques pas. Proposée au prix de 486 000 euros, cette maison incarne charme et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, présenté par Eddy Trehard, conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Maisons Demeurance vous propose une maison neuve à construire conforme à la norme RE2020, offrant confort, performance énergétique et modernité. Cette jolie maison à étage séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle de bains avec WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie pour un confort optimal été comme hiver. Maison entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

[ - SUCCES COMMERCIAL // - ] A BAIN DE BRETAGNE À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée. Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000148-TC000002705/1689-321174)

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] Début des travaux prévu pour septembre 2025 ! UN CADRE ARBORÉ AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE : idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, la commune de Bain-de-Bretagne offre un cadre de vie agréable, entre nature et accessibilité. Bénéficiant d’une localisation stratégique sur l’axe Rennes–Nantes, dans un canton attractif de plus de 30 000 habitants, Bain-de-Bretagne dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, crèches, lycée, commerces et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. UN PROGRAMME IDÉAL POUR CONSTRUIRE VOTRE FUTURE MAISON : situé dans un environnement verdoyant, le programme Les Coteaux de la Haute-Chapelle (Tranche 1) propose 31 terrains à bâtir de 238 à 480 m², pensés pour s’adapter à tous les projets de vie. Les aménagements incluent des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et une voirie moderne et soignée, garantissant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour découvrir ce programme. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11540-1/1495-321174)

Maisons Demeurance Charmante maison neuve contemporaine de 92 m², pensée pour allier confort et modernité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, parfaite pour partager de bons moments en famille. Elle offre également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un garage indépendant. Maison économe, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible et chaleureux. Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire. Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire.