Achat bien immobilier à Bains-sur-Oust (35) : 30 annonces

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTÉ iad - BAINS SUR OUST - CENTRE BOURG - MAISON - 4 CHAMBRES - LOCAL PROFESSIONNEL - ATELIER - MAGASIN. Découvrez ce lot située sur la commune de Bains sur Oust. Ce dernier est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et professionnel comprenant un atelier de 68 m², un magasin de 64 m², un garage de 16 m², une bureau de 8 m², une chaufferie de 8 m² des combles au dessus de 103 m² et un accès de 103 m². A l'étage, nous trouvons la maison d'habitation sur deux niveaux. Le premier est composé d'un séjour de 28 m², une cuisine de 21 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC. Le second est composé d'un palier de 5 m², de trois chambres de 11, 11 et 21 m² et une salle d'eau à refaire. Combles de 67 m² au dessus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : Situation pratique, à proximité des commerces et commodités de la zone Cap Nord, tout en conservant un cadre naturel agréable, découvrez cette maison indépendante construite en 1974, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Description : D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Un séjour spacieux et lumineux , 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieurs : Implantée sur un grand terrain boisé de 2 685 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À noter : Garage, Cave, Parkings Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par chaudière fioul Toiture en fibrociment Des travaux de rénovation sont à prévoir Contact : N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6142

Charmante longère de caractère, offrant une belle surface de 203 m² et un cachet début XXe siècle parfaitement préservé. Idéale pour une grande famille, elle comprend 3 belles chambres, 1 bureau ou petite chambre, 2 salons (76 m2), une magnifique cuisine chaleureuse (39 m2), un garage/parking extérieur. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bains-sur-Oust, à proximité de l'Île aux Pies pour de belles balades, et d'un arrêt de bus scolaire. Entre Redon et La Gacilly, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sabrina RIAUD ORpi Topnego Redon Tél : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6148

iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 4 chambres – Proche des écoles et des commodités. Située à Bains-sur-Oust, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre de 131 m² sur un terrain clos d'environ 850 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, ainsi que son isolation par l'extérieur réalisée en 2005, assurent confort et pérennité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un couloir menant à une cuisine indépendante et à une pièce de vie lumineuse. Ce niveau inclut également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace nuit complet pour votre famille. Côté annexes, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust dispose d'un garage et d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière bois à condensation avec ballon d’eau chaude, et la propriété est entièrement raccordée au réseau de tout-à-l’égout et à la fibre. Cette maison alliant praticité géographique et beaux espaces intérieurs est une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182.

iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison Bains-sur-Oust à vendre - Longère de prestige de 270 m² – Charme, Volumes et 6 Chambres – Ille-et-Vilaine, Bretagne.Découvrez cette propriété d’exception, rare sur le marché, située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et à 10 minutes de la gare TGV de Redon.Cette longère en pierres, entièrement rénovée, offre 270 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m². L'entrée vous accueille avec des matériaux nobles, notamment de magnifiques tomettes anciennes au rez-de-chaussée, apportant une ambiance chaleureuse.Le cœur battant de cette maison est sa pièce de vie spacieuse de 97 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, allie esthétique et fonctionnalité.Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles est située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une mezzanine lumineuse et une lingerie viennent compléter cet espace de vie agréable.La rénovation technique inclut un chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le niveau inférieur, garantissant un confort moderne et une gestion énergétique efficace.À l’extérieur, le jardin de 2 420 m² est un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand carport de 40 m² et d’une dépendance comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher.Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être dans cette rénovation coup de cœur. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié, entre la sérénité de la campagne et la proximité des axes menant à Rennes, Nantes et Vannes.Informations complémentaires :- Surface habitable : 270 m²- Terrain : 2 420 m² clos et arboré- Nombre de chambres : 6 (dont 2 suites)- Équipements : Pompe à chaleur (sol), poêle à bois, carport, dépendance.- Assainissement individuelCe bien d'exception vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, consulter le dossier de photos ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité de M Damien Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne d'un côté de 97 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle et récente, une salle d'eau avec WC et une buanderie ; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau...) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage ou futur aménagement locatif. Maison de bourg rénovée de 97 m² Beau potentiel d'évolution intérieur et extérieur Grand terrain de 746 m² avec dépendances Idéal projet familial ou Opportunité pour investissement locatif Hauteur sous plafond atypique Logement équipé d'une VMC N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 0000

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ iad – BAINS-SUR-OUST – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7% Investissement locatif clé en main – revenus immédiats Situé en hyper-centre de Bains-sur-Oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Rentabilité : Loyer mensuel : 1 338 € Loyer annuel : 16 056 € Rendement brut : environ 7 % Ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : - Rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m² - 1er étage : un appartement T2 de 43 m² - 2ème étage : un appartement T2 mansardé de 25 m² (loi Carrez) La répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance. CARACTERISTIQUES COMPLEMENTAIRES : - Compteurs électriques indépendants - Sous-compteurs d’eau - Caves - Immeuble organisé pour une gestion locative efficace LES ATOUTS : - Revenus locatifs immédiats - Bien déjà exploité - Emplacement central avec demande locative soutenue - Investissement sécurisé et pérenne Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un environnement paisible, cette maison d’environ 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un séjour spacieux. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un palier assurant une circulation fluide. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de menuiseries en PVC et aluminium, et d’un mode de chauffage performant associant insert bois et pompe à chaleur. Assainissement individuel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME vous propose ce beau terrain à construire d'une surface de 532 m² laissant libre cours à tous vos projets de construction. Façade SUD:17 m Profondeur: 26 m Orienté SUD EST, ce terrain viabilisé et raccordé au tout à l'égout est idéalement situé à pieds des écoles et commerces. A VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 595136 )

A SAISIR, Ce beau terrain se situe à proximité des commodités sur la jolie commune de Bains sur Oust. Avec sa façade Sud de 20 m et sa profondeur de 35 m, il laisse présager un beau projet de vie. A visiter absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 595135 )

Maison contemporaine de standing – Un art de vivre entre élégance et sérénité Vidéo immersive intérieure & extérieure par drone disponible sur demande Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison contemporaine construite en 2014 séduit par son architecture épurée, ses volumes baignés de lumière et son intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. En parfait état, elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare, dans un environnement verdoyant et apaisant. Un extérieur confidentiel dédié à la détente Implantée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 1 184 m², la propriété invite à la relaxation et au plaisir de vivre en extérieur. La piscine chauffée 10 x 4 m, bordée d'une vaste terrasse, devient naturellement le cœur des beaux jours : moments de convivialité, instants de calme ou soirées d'été à l'abri des regards. Des espaces de vie spectaculaires, ouverts sur le jardin Développant environ 162 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 70 m², réunissant salon convivial et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale raffinée, avec parquet en noyer américain, dressing sur mesure et salle d'eau privative, offre un espace intime et élégant. Ce niveau comprend également : un WC indépendant une arrière-cuisine d'été fonctionnelle un garage spacieux de 50 m², complété par une cave enterrée Un espace nuit confortable et familial À l'étage, un palier lumineux dessert : quatre belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés une salle d'eau contemporaine avec double vasque et espace buanderie un second WC indépendant Un étage pensé pour le confort de toute la famille, alliant fonctionnalité et esthétisme. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Plancher chauffant sur les deux niveaux Assainissement individuel conforme Accessibilité PMR Matériaux nobles et finitions soignées Une maison clé en main, rare sur le marché Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où modernité, calme et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la sérénité, sans compromis. À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Cette annonce référence 318664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 080 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• Terrain 1329 m²
• 

Bains-sur-Oust (35)

iad France - Damien Chauvin vous propose: Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L’assainissement est individuel et conforme, et le bien répond aux normes d’accessibilité PMR. Développant une superficie habitable d’environ 162 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, une arrière-cuisine d’été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un second WC indépendant. Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aymeric Vallée vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. Découvrez à Bains sur Oust cette maison de 85 m², édifiée en 2009 et rénovée en 2026. Idéalement située au calme de son impasse, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 26 m² comprenant un salon et un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 550 m² environ. Côté technique : Tout à l'égout, chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, convecteur à l'étage, possibilité d'installer un poêle, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: Terrain constructible de 400 m² environ, non viabilisé et libre de tout constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir sans tarder! Ce beau terrain de 715 m² se situe à pieds des écoles et commerces. Situé en drapeau, vous profiterez pleinement de son orientation sud avec accès par le Nord. Sa façade 22 m offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Terrain viabilisé et raccordé au tout à l'égout. Libre de constructeur. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 595137 )

Située à Bains-sur-Oust, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust se trouve à quelques minutes des commodités, au cœur d'un hameau tranquille sans vis-à-vis. Découvrez ce splendide corps de ferme en pierre, non mitoyen, qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 106 m² habitables, charme par son authenticité et ses éléments anciens : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre en parquet, un WC et une chaufferie. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et au second niveau, un grenier aménageable d'environ 27 m², parfait pour ajouter une chambre ou un espace de travail.Pour un confort optimal : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et toiture en ardoises naturelles. L'assainissement individuel doit être remis aux normes et le système de chauffage est à prévoir.Côté dépendances, vous trouverez un cellier de 27 m² avec un grenier au-dessus et trois belles dépendances en pierre totalisant environ 70 m², prêtes à être transformées selon vos projets (gîte, atelier, logement complémentaire). En face, un grand bâtiment en pierre et parpaings d'environ 130 m² au sol, idéal pour un espace de stockage ou un atelier artisanal.Le terrain, d'une superficie totale de plus d'un hectare, comprend des prairies et divers arbres (chênes, châtaigniers, noisetiers, cerisier, pommier). Vous y trouverez également deux chenils, un poulailler et un puits. La zone près des bâtiments est constructible, vous laissant la liberté d'ajouter une extension, une piscine, ou des annexes à usage d'habitation.Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, est parfait pour les passionnés d'équitation ou ceux qui envisagent un projet de gîte à la campagne. Non soumis au DPE.Pour organiser une visite et explorer ce projet, contactez Patricia BLOT au 0784745935 ou par e-mail à p.blot@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité de Patricia BLOT, agent commercial immatriculé, est sécurisée et garantit votre projet immobilier.

À vendre : Maison de campagne rénovée à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à seulement 5 minutes de Redon et du bourg de Bains-sur-Oust, cette maison individuelle de type Nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, offre un cadre paisible et tranquille. D'une superficie d'environ 105 m², elle est édifiée sur un sous-sol complet, permettant de belles possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une buanderie et une chambre supplémentaire à aménager. Un grenier aménageable vient compléter ce bien, parfait pour des aménagements sur mesure. Les prestations incluent un chauffage par aérothermie, des menuiseries en PVC double vitrage et un assainissement individuel. À l'extérieur, profitez d'un balcon-terrasse de 32 m² et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle clôturée de 741 m², offrant un environnement verdoyant. En matière de localisation, vous serez à 1 heure de Nantes et Vannes, et à 45 minutes de Rennes. Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust est essentielle pour ceux cherchant à concilier calme, confort et potentiel d'évolution. Contactez Cédric LANOE au 07 80 49 46 11 pour organiser une visite.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ iad - BAINS SUR OUST - MAISON À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - COMBLES - JARDIN. **Maison Bains-sur-Oust à vendre - projet de rénovation** Nichée dans un environnement verdoyant et serein à Bains-sur-Oust, cette maison de campagne de 58m² sur un terrain de 2000m² représente un véritable refuge pour ceux qui apprécient la nature et l'authenticité. Construite en 1900, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour façonner un espace de vie chaleureux. La maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, un séjour de 21,3m², une salle d'eau et un WC. Avec un peu de créativité et des travaux de rénovation, ce lieu peut être transformé en un cocon plein de charme. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse à l'intérieur. À l'extérieur, le vaste terrain de 2000m² vous permet d'imaginer un beau jardin paysager, une terrasse pour des moments de détente, et même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust a un potentiel énorme pour devenir un véritable bijou au cœur de la nature bretonne. Saisissez l'opportunité de créer votre propre havre de paix, loin du tumulte urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 000 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Bains-sur-Oust (35)

Vous aspirez à un cadre naturel, spacieux et plein de potentiel ? Cette ferme à acheter à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété comprend une surface habitable d'environ 106 m², comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 10 160 m², agrémenté de magnifiques chênes et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre complètent l'ensemble, offrant un vaste potentiel : un garage pour accueillir un camping-car, des espaces à rénover afin de créer des logements indépendants ou un gîte, ainsi que des possibilités d'atelier, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale au vert, un projet de gîtes, ou un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. C'est une belle opportunité pour les passionnés de nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie CADIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) au 07 82 88 67 50 (réf. 585206).

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - MAISON À ACHETER À BAINS-SUR-OUST - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOLHOUSE - GARAGE - PARC ARBORE. Bien rare sur le marché. Découvrez cette magnifique maison de 172 m² construite en 2008 sur la commune de Bains-sur-Oust, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous serez séduit par son environnement et son parc arboré de 7000 m², bordé de pins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m², un vestiaire de 3 m², un WC séparé, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 38 m², un salon de 27 m² ayant bénéficié d'une extension en 2014, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 20 m² et une suite parentale de 30 m² avec douche, baignoire, WC et dressing. À l'étage, un palier de distribution de 5 m² dessert efficacement trois chambres mansardées de 10 m², qui disposent d'une surface au sol plus importante. Vous trouverez également une salle de bain de 5 m² (avec douche), un WC séparé et un espace de rangement de 3 m². La propriété est dotée d'une belle piscine enterrée chauffée de 8 x 4 mètres, couverte par un dôme pour un usage prolongé. Un garage de 37 m², un pool house de 37 m² et plusieurs abris complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

108 500 €

1 292 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Bains-sur-Oust (35)

A 5 minutes de Redon ! En campagne, Maison en pierres mitoyenne sur 400 m2 de terrain environ comprenant au rez de chaussée : séjour-salon, cuisine aménagée. Au 1er étage : palier, 1 chambre, salle de bains, wc. Au 2ème étage : 1 grande chambre. Dépendance : Carport + abri de jardin. Jardin arboré non attenant (en face de la maison, séparée par un petit chemin). Prévoir travaux rafraîchissement (tapisserie, cuisine, radiateurs électriques). Gros oeuvre en bon état, ouvertures en PVC double vitrage, maison isolée (sols, murs, et sous toitures). Rénovation complète de 1996 ! Idéal 1er achat ou investisseur ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Référence agence : 6107

iad France - Pierre-Yves Burban vous présente en exclusivité une maison à acheter à Bains-sur-Oust, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison de 85 m², au cœur d'un village calme, datant de 1955 et rénovée en 2005. Elle se compose d'une entrée de 9 m², d'un séjour de 18 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi que de deux chambres de 16 et 17 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 5 m² et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chaufferie buanderie de 23 m², une cave de 14 m², un espace de 22 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce à vivre de 22 m². Les combles de 70 m² sont aménageables et peuvent offrir un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose aussi de trois abris de 4, 22 et 35 m², ainsi qu'un poulailler de 10 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 351) et classe climat : E (indice 65). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cécilie Francheteau vous propose à la vente une maison à acheter à Bains-sur-Oust, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. À proximité des commodités, cette belle longère rénovée de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Cette propriété a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres spacieuses, allant de 10 à 16 m², offrent des espaces conviviaux, idéaux pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain avec baignoire balnéo à l'étage, la salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi que les deux WC et les espaces de rangement garantissent un quotidien confortable.La cuisine aménagée et équipée, en liaison avec la salle à manger, sera le cœur de votre maison pour des repas conviviaux. Le salon lumineux est parfait pour se détendre près du poêle, tout en profitant de la vue sur le jardin.À l'extérieur, vous trouverez un double garage pour vos véhicules, des dépendances pour le rangement ou le bricolage, et un jardin de plus de 7000 m², entièrement clos et arboré. Après une longue journée, vous pourrez vous relaxer dans la piscine semi-enterrée et chauffée, ou profiter de la terrasse et du four à pizza pour des moments agréables.De plus, une parcelle forestière de 3000 m², non attenante mais à distance de marche, complète cette belle propriété. Côté pratique, cette longère est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique conforme et est exposée plein sud. Les transports scolaires passent à proximité, et l'accès aux axes routiers de Rennes (5 minutes en voiture) et Redon (8 minutes) est facile.Cette maison à vendre à Bains-sur-Oust ne nécessite aucun travaux et est l'endroit idéal pour écrire de nouvelles pages de votre vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie charme d'antan et confort moderne. Venez la visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 144, et classe climat A, indice 4. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - BAINS SUR OUST - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONTRUCTEUR. Découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé (réseaux à proximité) de 1275 m² libre de tout constructeur. Terrain entièrement constructible, deux constructions possible. Idéalement situé au calme de son hameau à proximité de la Potinais à seulement 6km et 8 minutes de Redon et de sa gare et à 4 km et 5 minutes du bourg de Bains sur Oust. A découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ auprès de L'Adresse Redon! BAINS/OUST - Venez découvrir cette charmante longère en pierre de 130m², située dans un environnement calme, avec un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain, un WC et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces : un jardin principal d'environ 300m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Un second terrain de 1500m², parfait pour un potager, des animaux ou profiter simplement de la nature. Ses atouts: cuisine récente, double vitrage et assainissement conforme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une longère pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien à visiter sans tarder! Contactez Delphine Perdrel pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)