Achat bien immobilier à Balzac (16) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

388 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 370 m²
• 5 chambres
• 

Balzac (16)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Balzac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure charentaise du XIXe siècle, idéale pour un achat maison Balzac, se trouve en plein centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Avec environ 370 m2 habitables, cette maison Balzac à vendre comprend 9 pièces spacieuses, nécessitant des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger avec cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une seconde petite entrée, une pièce de loisirs pouvant devenir une grande chambre de plain-pied, ainsi qu'un salon et un séjour chaleureux avec poêle vous attendent. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche hammam, une salle de bains indépendante avec WC, ainsi qu'une mezzanine. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, profitez d'une grande grange, d'une piscine à rénover et d'un jardin clos d'environ 1780 m2. Un bien alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

241 960 €

2 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Balzac (16)

Découvrez cette maison à vendre à Balzac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un environnement très calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, vous offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Il dispose également de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau équipée de double douche et de WC séparés. Vous apprécierez le garage et le jardin clos. Avec chauffage au sol partout et de belles prestations, cette maison est idéale pour un achat maison à Balzac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.2%. Le prix hors honoraires est de 230000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison Familiale Spacieuse sur Sous-Sol Complet – Balzac (16430) Découvrez cette maison de 1981 offrant un cadre de vie idéal et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère s'adapte à tous vos projets (vie de famille, télétravail ou activité indépendante). À l'étage (niveau de vie principal) : Vous profiterez d'un séjour lumineux de 32 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante de 15 m² et d'un espace nuit composé de 3 chambres, dont une ouvrant sur un balcon privatif. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce niveau. Le sous-sol aménagé : Véritable atout de la maison, ce rez-de-jardin propose des espaces de vie supplémentaires : une 4ème chambre, deux bureaux (idéaux pour le télétravail), ainsi qu'une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Un vaste garage de 44 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de bricolage généreux. Un Parc Arboré de 2000 m² Côté extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2000 m². Ce jardin paisible accueille de nombreux arbres fruitiers, offrant un véritable coin de nature pour les enfants et les amateurs de jardinage. Emplacement Stratégique Située sur la commune prisée de Balzac, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à deux pas d'Angoulême : - Commodités : Épicerie, boulangerie, coiffeur, restaurant et groupe scolaire (maternelle et primaire) au cœur de la commune. - Loisirs & Shopping : À proximité immédiate de la Zone des Montagnes à Champniers et du Plan d’eau de Saint-Yrieix pour vos sorties sportives et détente. - Mobilité : Située à seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême (LGV), facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou Paris. Réf 2809. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 020 € par an.

Située à Balzac, dans le département de la Charente en Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un bel ensemble charentais du XIXème siècle. Proche d'un bourg agréable disposant de tous les commerces et services, cette ancienne maison de pays d'environ 168 m2 présente un beau potentiel d'extension après rénovation. Vous trouverez également de vastes dépendances anciennes attenantes, représentant plus de 250 m2 au sol, idéales pour de nombreux projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 200 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une partie de ce terrain, d'environ 6 000 m2, est constructible et dispose d'une autorisation d'urbanisme pour la création d'au moins quatre maisons individuelles. La gare TGV et le centre-ville d'Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant tous vos déplacements. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un achat maison à Balzac ou une vente maison à Balzac, que ce soit pour redonner vie à une authentique propriété charentaise ou pour envisager un projet immobilier intéressant dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16430 - BALZAC - MAISON CHARENTAISE À VENDRE - 149 M² - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - GARAGE/CARPORT - CAVEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Charentaise à vendre sur la commune de Balzac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Elle se situe proche de toutes les commodités et offre une surface habitable de 149 m², comprenant une grande pièce de vie, un jardin, une terrasse couverte et un carport.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 55 m², cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, ainsi qu'un cellier.Étage 1 :Deux chambres de plus de 19 m² avec placard, une salle d'eau et un W.C indépendant.Étage 2 :Une chambre de 21 m² avec espace dressing, un grand palier ouvert pouvant être aménagé en quatrième chambre et un bureau, salle de bain et toilettes séparées.Informations complémentaires :- Charme de l'ancien.- Maison Charentaise typique des années 1850.- Jardin entièrement clos sans vis-à-vis.- Terrasse couverte.- Carport avec porte de garage automatique.- Cave.- Dépendance.- Fenêtres en PVC double vitrage.- Volets roulants en aluminium et volets battants en PVC.- Poêle à bois.- Taxe foncière : 1100 €.- Consommation électrique : 1008 € / an.- Consommation de chauffage : environ 1200 € / an.- Exposition Sud.- Idéalement située près de toutes commodités (écoles, épicerie, pharmacie...) et à 10 minutes d'Angoulême.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail à tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Balzac, découvrez cette maison à vendre de type pavillon de plain-pied, idéale pour un achat maison BALZAC. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est doté d'une pompe à chaleur Air/Air ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,68 % du prix hors honoraires, qui est de 170 000 €. Retrouvez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison est située dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes.