Achat bien immobilier à Bazolles (58) : 204 annonces

NOUVEAUTÉ À BAZOLLES – CHARME & NATURE AU RENDEZ-VOUS Vous recherchez une maison authentique, au calme, dans un environnement naturel privilégié ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 112 m², située dans une impasse paisible, idéale pour vivre ou se ressourcer à la campagne. Au cœur d'un cadre verdoyant, à proximité du Canal du Nivernais, de l'étang de Baye et du Parc naturel régional du Morvan, Bazolles séduit par son calme et sa qualité de vie . Côté intérieur : Rez-de-chaussée • Belle pièce de vie de 31 m² pleine de caractère (poutres apparentes, pierre, tommettes, briques) • Cuisine de 12 m² • Salle d'eau avec double vasque et douche • Buanderie avec accès extérieur • WC indépendant • Véranda de 14 m² avec accès direct à la terrasse À l'étage • Chambre 9 m² • Chambre 14 m² • Chambre 18 m² avec espace WC pouvant devenir suite parentale ou dressing Extérieur agréable et fonctionnel : Terrain de 590 m² Grande terrasse en dalle béton avec barbecue en brique Jardin surélevé avec vue campagne Garage de 20 m² avec puits Confort & équipements : • Poêle à bois + chauffage central au fuel • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Une maison chaleureuse, pleine de charme et idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! 06.61.74.25.29 Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 322097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

34 000 €

203 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 167,24 m²
• 2 chambres

Bazolles (58)

PROCHE CANAL ET DES ETANGS DE BAYE, maison de village à restaurer composée d'entrée, cuisine, arrière, cuisine, wc, douche, séjour, salle d'eau/wc, 1er étage de deux grandes chambres. Garage en face avec grenier. Jardin non attenant 460 m2. A VOIR ABSOLUMENT !!! Bénédicte ANNE 0689810352 - Agence MORVAN PATRIMOINE SAINT SAULGE (réseau NEYRAT Immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : www.morvan-patrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À Billy-Chevannes, Nièvre (58), découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 88 m² habitables. Cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un achat maison Billy-Chevannes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres vous attendent. Le bien est vendu meublé et dispose d'une toiture en ardoises en bon état, d'un ravalement récent, d'une isolation des combles, de double-vitrage PVC, d'un système électrique, d'une terrasse, ainsi que d'un chauffage au bois et électrique. La propriété inclut une cour à l'avant, un jardin clos, un grand garage et un abri de jardin attenant. De plus, elle offre un terrain non attenant et trois parcelles de bois non attenantes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à vendre à Biches, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un hameau paisible, à proximité du Canal du Nivernais, cette charmante maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle de 245 m2 incluant un petit jardin et une cour. Les commodités sont accessibles en 8 minutes de voiture à Châtillon-en-Bazois. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.

Au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village d'environ 83 m² est une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Châtillon-en-Bazois. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et tomettes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou des week-ends paisibles. La maison comprend : - Une cuisine semi-équipée, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour une location, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de grands volumes, parfaits pour une famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, une terrasse complète l'ensemble, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété Châtillon-en-Bazois à vendre : ✔ Le charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation centrale dans le village ✔ Le potentiel d'utilisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/gîte) Informations techniques : - Chauffage : électrique + bois - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 415 € - État général : bon Un lieu de vie à découvrir et un accompagnement complet. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Châtillon-en-Bazois. Contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893.Prix : 69,900 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.87% TTC - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Superbe ancien prieuré du XVIIIe siècle, rénové avec soin, disponible à l'achat à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un village accueillant avec boulangerie-pâtisserie, café, épicerie, bureau de poste, banque et station-service, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du parc régional du Morvan. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre ornée de magnifiques poutres, pierres apparentes et tomettes. Une charmante cuisine voûtée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin verdoyant. Vous trouverez également une salle d'eau, un grand palier, un WC, et une pièce de 60 m² surplombant une grande cave de Bourgogne, avec accès au jardin. Cet espace est idéal pour des projets variés tels qu'une salle de sport, un cinéma, un studio d'enregistrement ou une galerie d'art, et dispose d'un climatiseur réversible ainsi qu'un poêle de masse. Une véranda offre une vue imprenable sur le jardin et mène à une cave voûtée. À l'étage, un palier mène à un grand séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et de charmantes tomettes hexagonales. Une suite parentale avec verrière ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au second niveau, deux grandes chambres se trouvent, ainsi qu'un grenier aménageable et un joli pigeonnier. Une double dépendance attenante, servant d’atelier, abrite une chaudière à granulés et bois bûche, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un osmoseur.L'ensemble se situe sur un parc de 2775 m², joliment arboré, entièrement clos de murs et doté d'un puits. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion Internet fibre. Vous trouverez également un système de chauffage central à granulés et bois bûche, ainsi que 4 bornes de recharge électrique. Cette propriété à acheter à Brinon-sur-Beuvron est parfaite pour les passionnés d'ancien qui recherchent le charme et la tranquillité tout en bénéficiant du confort moderne.

À vendre, une maison authentique en pierres de 1825, située à Saint-Révérien dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Proche des villes de Corbigny et Château-Chinon, cette maison allie l'isolement recherché à la proximité des commodités.Rénovée avec soin et prête à être habitée, cette maison à acheter à Saint-Révérien propose :- Une entrée de 2,98 m² invitant à une atmosphère chaleureuse et authentique.- Un salon/séjour spacieux de 26,47 m², marqué par ses materiales anciens et son ambiance cosy.- Une cuisine lumineuse de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez :- Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m².- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,41 m².Avec un total d'environ 108 m² habitables, chaque espace est optimisé.Les atouts de cette maison en vente à Saint-Révérien incluent :- Une rénovation de qualité, le gros œuvre étant déjà réalisé.- Du double vitrage pour un confort accru.- Un chauffage central individuel et la fibre optique.- Un puits avec arrosage et éclairage extérieur, ainsi qu'un assainissement individuel.Il s'agit d'une maison sincère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situent entre 2140€ et 2910€.

Charme et authenticité sont les maîtres-mots pour cette agréable maison qui était sûrement, autrefois, la maison du métayer. Elle est située dans le parc naturel du Morvan, à seulement 6 kms des étangs de Baye et de Vaux, à une dizaine de kms du lac de Pannecière et à une vingtaine de kms de la base nautique du lac des Settons, non loin du canal du Nivernais. Vous serez séduit par cette maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur un couloir desservant salon, bureau, salle à manger, cuisine, WC sous escalier, cave. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Un joli jardin d'agrément se trouve devant la maison. Une grange non attenante de 200 m2 environ, située dans le prolongement de la maison, accompagne ce bien ainsi qu'un verger sur un terrain clos et arboré de 1400 m2 environ. Des commerces, écoles, collège et maison de santé se trouvent à 10 mn, ainsi que la gare de Corbigny. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 264 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Bazolles (58)

À la recherche d'une maison à acheter à Alluy ? Découvrez cette longère d'environ 110 m² habitables, idéale pour votre projet d'achat maison Alluy. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, et un séjour spacieux de 25 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Le bien dispose de poutres apparentes, de double vitrage et d'un système de chauffage au bois et électrique. En plus de la maison, vous profiterez d'un atelier et d'une grange attenants, avec grenier et cave voûtée. Cette propriété inclut également des petits toits, une remise et un bûcher indépendants, le tout sur un magnifique terrain arboré de 5510 m² avec des arbres fruitiers et un puits. Ce bien se situe dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, et représente une belle opportunité pour une vente maison Alluy.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

985 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153,32 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Bazolles (58)

Exclusivité - Maison de caractère traversante Est-Ouest, libre à la vente Située au cœur d'un secteur prisé de ST SAULGE, cette maison ancienne rénovée dévoile 153 m² habitables soigneusement repensés. L'entrée accueille directement une cuisine aménagée et équipée récente, attenante à un vaste séjour de 50,86 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Les volumes généreux et la distribution fluide favorisent la convivialité : espace repas, salon et circulation se succèdent naturellement sur le rez-de-chaussée. L'étage propose un plan nuit confortable composé de trois chambres (15,78 m² / 9,48 m² / 19,47 m²), un dressing de 6,21 m², une salle de bains double de 9,23 m² et un WC séparé. Le second étage propose trois pièces complémentaires - dont une avec lavabo - une chaufferie avec gaines pour la climatisation réversible et un grenier de 15,54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier ou chambres supplémentaires). Confort et finitions La rénovation menée en 2023 a modernisé les équipements essentiels : huisseries PVC avec double vitrage, électricité refaite à neuf, climatisation réversible pour un chauffage individuel efficace, cumulus électrique pour l'eau chaude. La maison conserve des éléments traditionnels (toiture en ardoises naturelles, cheminée) qui lui confèrent du caractère. Intérieur prêt à vivre, uniquement des travaux de finition d'enduits et peinture à prévoir. Extérieurs et dépendances Le bien s'accompagne d'un garage de 22,8 m², d'une cave voûtée de 24,4 m², d'un abri de jardin et d'une cour privative sur une parcelle cadastrée d'environ 97 m². Stationnement assuré, absence de mitoyenneté partielle, assainissement tout à l'égout. Environnement et commodités Implantée à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, d'un collège et des lignes de bus, cette maison offre un quotidien pratique et bien desservi. La fibre est disponible, ce qui facilite le télétravail et les connexions modernes. Informations pratiques - Surface habitable : 153,32 m² - Séjour : 50,86 m² - 8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC - Garage 23 m², cave 24,41 m², grenier 15,54 m² - Chauffage : climatisation réversible / électrique - Diagnostic énergétique : dépenses annuelles estimées 1 050 € à 1 490 € (référence 2023) - Taxe foncière : 1 275 € (réf. 2025) Prix : 151 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat exclusif. Pour découvrir ce bien au potentiel réel et vous projeter dans ses volumes lumineux et chaleureux, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison de village au cœur du Nivernais Découvrez cette belle maison de village de 144,75 m², avec cave et jardin, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. S'étendant sur trois niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec trois chambres et un séjour spacieux de 25,56 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement traversant nord-sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit avec des matériaux traditionnels, ce bien présente une façade en excellent état et une toiture en ardoises naturelles, alliant ainsi charme et durabilité. Les huisseries en PVC et bois ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'espace fonctionnel est prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Au premier étage, une salle d'eau et un WC, à terminer, sont déjà équipés des arrivées et évacuations nécessaires. Le deuxième étage offre un espace à rafraîchir, offrant la possibilité d'améliorer la performance énergétique par un changement de huisseries. Un grenier aménageable vous permet d'augmenter la surface habitable. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, collège, école primaire et transports en commun, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison de 2 chambres à St Saulge - 82 000 € Découvrez cette charmante maison d'habitation de 90.73 m², idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres agréables, un couloir, un WC et une salle d'eau complètent l'agencement. Le terrain de 5177 m² (constructible) permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente. La maison, construite avec des matériaux traditionnels, dispose d'une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un chauffage individuel au bois avec deux poêles assure un confort chaleureux durant les saisons froides. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, notamment l'achèvement des enduits intérieurs et finir la pose des sols, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. La propriété est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Proche des arrêts de bus, des commerces, d'un collège et d'une école primaire, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce château historique, classé Monument Historique, est un trésor architectural situé à Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Construit au XIIIe siècle et accompagné d'une seconde structure ajoutée au XVIIe siècle, il s'étend sur un parc d'environ 6 hectares labellisé jardin remarquable.Le château est positionné sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, à l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon datant de l'an 900. Entouré par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il a été partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant de connaître une reconstruction à la fin du XVe siècle. Le logis a été rénové à plusieurs reprises depuis.L'ancien château du XVe siècle, d'une superficie de 1210m², ainsi que les communs du XVIIe siècle d'environ 800m², transformés en une belle structure surnommée petit château, sont encore visibles. On y trouve également une tourelle du XIIIe siècle qui ajoute une touche d'élégance.Le rez-de-chaussée comprend une salle de chasse, un vaste salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine, datant du XVe siècle, est dotée d'une cheminée, d'un tournebroche du XVIIe siècle et d'une chambre froide, tout en étant décorée selon les esthétiques de la Renaissance. Une cuisine professionnelle est également présente. Les étages sont accessibles par un escalier principal en vis, un escalier de service en vis et un ascenseur.Au premier niveau, une galerie mène à une salle de réception spacieuse, ainsi qu'à une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième niveau, un couloir de distribution donne accès à un bureau partiellement situé dans l'ancienne chapelle, six chambres dotées de salles de bains et un salon. Certaines salles d’eau comportent des pierres de Bourgogne qui enrichissent le cadre. Le troisième niveau abrite six chambres lumineuses, dont cinq disposent de salles d’eau ou de bains, ainsi qu'un grenier.Les pièces ont conservé d’éblouissants éléments architecturaux : plafonds voûtés, plafonds à croisées d’ogives et à la française, ainsi que des murs ornés de boiseries et de motifs décoratifs qui créent une atmosphère classique. Les sols sont en large dalles de pierre ou parquets.Un bâtiment du XVIIe siècle, remanié, comprend un bar accueillant avec salon, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une vaste salle de réception avec un plafond à voûtes d’arêtes, donnant sur une terrasse couverte et une terrasse avec piscine chauffée et hammam. Au premier niveau, on trouve deux suites élégantes et une chambre avec salle de bains. Au deuxième niveau, une grande salle de réunion, trois chambres avec salles de bains et un appartement T3 complètent ce cadre.La tour circulaire du XIIIe, située au nord du château, fait face au jardin à la française et a été transformée en un appartement luxueux.Le jardin, classé remarquable, s'étend sur environ 5 hectares, proposant un parc paysager, un jardin à la française et un ancien potager. Ce cadre enchanteur est traversé par un sentier menant vers le canal du Nivernais, en accès privatif.Avec ses éléments architecturaux allant du XIIIe au XVIIe siècle, ce bien témoigne d'un patrimoine préservé et d'un soin particulier pour la rénovation. Les façades et toitures du château, les communs, la tour circulaire, et d'autres caractéristiques sont classées Monument Historique.

Située à seulement 3 km de Corbigny, cette maison familiale de 108 m² très lumineuse vous offre un environnement paisible, à 500 m du canal du Nivernais. Parfaite pour un projet de rénovation, la maison est en bon état général. La cuisine est déjà équipée des arrivées d'eau et des évacuations, tout comme la salle d'eau, et bénéficie d'un raccordement à l'égout. Avec 4 chambres, une salle de bains et un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse, cette maison CHITRY LES MINES à vendre dispose également d'un terrain généreux. Une dépendance de 14 m² peut servir d'espace utile ou de logement supplémentaire, idéal pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif. Une cuisine aménagée sur mesure est disponible en sus. L'agencement initial comprend un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un couloir menant aux WC et à la suite parentale, équipée d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing. En plus de la sérénité du village, vous pourrez profiter de la nature et des activités nautiques, le port de plaisance de Chaumot se situant à seulement 500 m. Cette maison est une occasion rare d'acquérir une propriété dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Corbigny, ce qui en fait une excellente option pour votre projet d'achat maison CHITRY LES MINES. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779) dans le département Nièvre, région Bourgogne.

Terrain à bâtir - 748 m2, desservi en eau, électricité, voirie et assainissement collectif, libre à la construction Découvrez cette parcelle située au cœur d'un lotissement calme et bien entretenu. ce lot offre une belle emprise au sol pour imaginer une maison individuelle avec jardin et stationnement. L'environnement immédiat est pratique et serein : le terrain se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et d'une école primaire. L'état général de la parcelle est bon, idéale pour démarrer rapidement des travaux de construction. La luminosité et l'orientation du lot sont propices à l'implantation d'un séjour traversant ou d'ouvertures généreuses sur l'extérieur. Parcelle libre de toute occupation. Pour organiser une visite ou obtenir les plans cadastraux et le règlement du lotissement, contactez-nous. Venez constater par vous-même le potentiel de ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Oulon (58700), cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Proche des commerces locaux et des commodités, cette demeure bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels préservés et à des sites touristiques renommés de la région, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.Cette majestueuse demeure de 540 m², répartie en 19 pièces dont 10 chambres, se compose d'une maison style petit château de 240m², 4 chambres d'hôtes, un gîte, une auberge pouvant accueillir 70 couverts, un appartement de 70m², une écurie, une grange, le tout sur un terrain de 38000m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété offre un potentiel unique à la fois pour une grande famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement touristique de standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

Dans le parc naturel du Morvan, au cœur du village de DUN SUR GRANDRY, à seulement 15 minutes du château de Chinon, découvrez cette maison DUN SUR GRANDRY à vendre, entièrement à rénover. Elle dispose d'une entrée spacieuse, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'un jardin bucolique propice à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Une belle opportunité pour un achat maison DUN SUR GRANDRY.

À Châtillon-en-Bazois, dans la Nièvre, en Bourgogne, nous vous présentons une maison unique à vendre, ancienne réhabilitation d'un couvent pleine de caractère et d'histoire. Ce bien spacieux s'étend sur trois niveaux, offrant divers espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, la partie Ouest se compose d'un grand séjour d'environ 52 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, de WC séparés, et d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. La partie Est comprend un bâtiment annexe de près de 200 m², une buanderie, un porche, et un accès à une cave voûtée avec chaudière. Au premier étage, vous trouverez un studio entièrement équipé, ainsi que quatre chambres dotées de leur propre salle d'eau et WC dans l'aile Ouest. Le deuxième étage offre un vaste potentiel d'aménagement avec de nombreux espaces supplémentaires, incluant deux greniers et cinq pièces. Enfin, dans l'aile Est, un appartement actuellement loué attend son nouvel acquéreur, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Cette maison à acheter à Châtillon-en-Bazois est implantée sur un terrain clos d'environ 850 m², garantissant calme et verdure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle 360°.

Découvrez cette authentique maison de maître construite en 1930, située à Moussy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Moussy, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, à seulement 7 minutes des premiers commerces. D'une superficie habitable de 186 m², elle se trouve sur un terrain de 4 240 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. **Composition :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée, salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, salle de bain et WC séparé, avec cheminée dans chaque pièce. - **Étage :** Deux chambres, grenier avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. - **Dépendances :** Environ 150 m² d'écuries ou granges, garage de 43 m², cave voûtée, puits et un terrain clos et arboré. **Informations techniques :** - Chauffage au fioul, double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage, charpente saine, assainissement individuel (fosse septique), travaux de rénovation à prévoir. **Environnement et cadre de vie :** Ce bien à vendre est niché dans un secteur tranquille et verdoyant, avec de nombreux chemins de promenade à proximité, idéaux pour des balades en forêt et des sorties à pied ou à vélo. Profitez de la proximité des bords de Loire et de l'étang de Niffonds, parfaits pour la pêche et la détente en pleine nature, ainsi que de l'accès rapide à la forêt des Bertranges, l'une des plus grandes chênaies de France. **Un bien à fort potentiel pour vos projets :** Cette maison Moussy à vendre peut convenir à divers projets, tels que : pension ou élevage animalier, projet agricole ou artisanal, gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement une résidence principale familiale. Le charme de l'ancien est préservé avec des parquets d'époque, des cheminées dans chaque pièce, des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. C'est un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature, les familles, ou toute personne souhaitant concilier un environnement paisible avec une activité à la campagne. Pour organiser une visite et démarrer votre projet d'achat, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°4367970. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à CHÂTILLON EN BAZOIS, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce château, véritable trésor architectural, vous invite à un voyage à travers les âges avec ses origines datant du Xe siècle. Érigé sur un éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, cet édifice offre une silhouette qui a évolué harmonieusement au fil des siècles. Le logis principal, datant du XIIIe siècle et rénové avec soin, s'étend sur 1210 m² et dispose de quatre niveaux accessibles par un escalier à vis et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire du XVe siècle, une salle à manger, ainsi que plusieurs salons avec cheminées. Chaque niveau est agrémenté de chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bain. Le ''petit Château'', un bâtiment classique du XVIIe siècle s'étend sur 879 m² et comprend un bar, un immense salon de réception, ainsi qu'une terrasse avec piscine chauffée. Ce bien d'exception à vendre est idéal pour un projet de vie ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à CHÂTILLON EN BAZOIS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité ; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier/dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Tintury, Nièvre (58), Bourgogne. Charmante maison de campagne d'environ 90m2, comprenant 3 chambres, double vitrage PVC, cheminée et poutres apparentes. Profitez d'un garage indépendant de 60m2 avec fenêtres et porte mécanisée, d'un carport de 70m2 pour camping car, d'un local piscine, d'un bûcher, le tout sur un jardin de 1081m2 avec une piscine sécurisée de 10x4. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tintury!

À vendre à Saint-Péreuse, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette charmante propriété comprend une maison de 99 m², un gîte mitoyen de 38 m² et plusieurs dépendances. Idéale pour un projet d'achat maison à Saint-Péreuse ou pour un investissement locatif, cette offre présente un beau potentiel. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie généreuse de 33 m², de trois chambres (deux situées à l'étage), d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Vous bénéficierez d'un chauffage par poêle à bois et d'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, une terrasse couverte de 9 m² et un jardin clos et arboré d'environ 6000 m² vous attendent, avec une piscine creusée et chauffée, dotée d'un rideau électrique. De plus, la maison dispose de deux caves voûtées, l'une de 29 m² et l'autre de 18 m². Le gîte de 38 m² comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec dressing au sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Il est parfaitement chauffé par un système électrique et possède un petit extérieur de 70 m². La grande dépendance se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend deux garages de 43 m² et 50 m², ainsi que deux petits box de 8 m² et 11 m². Une partie de 57 m², équipée en eau, électricité et évacuation, est également disponible pour un éventuel aménagement. La propriété dispose d'une fosse septique conforme d'une capacité d'environ 8-10 couchages et d'huisseries en double vitrage. Le DPE a été réalisé en 2021, avec une note de F. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Péreuse est de 260 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au 03.86.61.26.92 pour plus de renseignements et pour programmer une visite.

Maison à vendre à SAINT SAULGE, Nièvre (58), Bourgogne. Cette maison de bourg est proposée en exclusivité par votre agence Laforêt, située au cœur de la commune de St Saulge. Avec une grande cuisine de 37m², un séjour de 30m² avec insert à bois, une salle d'eau récemment refaite, buanderie, trois chambres, un bureau, et un accès aux combles aménageables. Les avantages de cette propriété comprennent des combles aménageables, une source dans le terrain, des dépendances, plusieurs moyens de chauffage, volumes des pièces et un garage. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Contactez-nous pour une visite au 03 86 61 26 92. ACHAT MAISON SAINT SAULGE, VENTE MAISON SAINT SAULGE, MAISON SAINT SAULGE À VENDRE, MAISON À ACHETER SAINT SAULGE

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m2 au pied du Morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m2 de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m2 (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m2. Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m2. A VOIR ABSOLUMENT !!! Bénédicte ANNE 0689810352 - Agence MORVAN PATRIMOINE SAINT SAULGE (réseau NEYRAT Immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : www.morvan-patrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTIGNY-EN-MORVAN - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRAIN 2665 M² - PROXIMITÉ LAC DE PANNECIÈRE - DÉPENDANCES ATTENANTES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre, située à Montigny-en-Morvan, dans un environnement calme et préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Cette maison de 3 pièces, dont 2 chambres, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle saura vous séduire par son authenticité, son très bon état général, ses poutres apparentes et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Montigny-en-Morvan (58120) À 800 m du Lac de Pannecière (accessible à pied) - Plage, activités nautiques, pêche Départ de chemins de randonnée directement devant la maison Commerces de proximité à 3 minutes 15 min du Lac de Chaumeçon / 25 min du Lac des Settons Environnement naturel préservé - Calme absolu - Aucun vis-à-vis Composition du bien Surface habitable : 108 m² (104,69 m² Carrez) Terrain : 2 665 m² Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace de vie convivial et chaleureux comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec placards en bois massif, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée donne également accès aux dépendances attenantes (grange et écurie). 1er étage : L'étage vous offre 2 chambres spacieuses et lumineuses avec poutres apparentes créant une ambiance authentique et cosy. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains. Sous-sol : Une cave de 39 m² vous permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Dépendances Le bien dispose de dépendances attenantes de 160 m² comprenant : - Grange spacieuse - Écurie fonctionnelle - 2 remises - Fournil et bucher Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel : atelier, espace de loisirs, stockage, ou même extension de l'habitation pour créer des chambres supplémentaires, un gîte touristique ou un espace professionnel. Terrain, jardin et environnement : Le bien est accompagné d'un magnifique terrain de 2 300 m², partiellement clos et sans vis-à-vis. Environnement : Calme absolu - Vue dégagée sur la campagne et les champs - Proximité immédiate des chemins de randonnée et du lac Éléments techniques Chauffage : Mixte - Chauffage individuel rayonnant (électrique) + cheminée à foyer ouvert Eau chaude : Ballon électrique (individuel) Menuiseries : Double vitrage bois Toiture : Ardoise - Très bon état Façade : Pierre et brique - Très bon état Assainissement : Individuel (fosse septique) non conforme Système d'alarme : Vidéosurveillance + Alarme DPE : Classe G (427,0 kWh/m²/an) - Indice d'émission de CO2 : Classe C (14 kg CO2/m²/an) Les plus : Authentique - Maison en pierre de caractère avec poutres apparentes et matériaux nobles Ressourçante - Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur de la nature morvandelle Évolutive - Dépendances attenantes et combles offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère au cœur du Morvan ! T. 06 48 44 01 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce local commercial chargé d'histoire, situé à CHATILLON EN BAZOIS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ancien salon de coiffure emblématique, cette boutique familiale célèbre cette année son centenaire. Ce lieu authentique a su fidéliser sa clientèle au fil des décennies.Idéalement placé sur un axe très passant en plein centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa vitrine attractive offre une visibilité parfaite pour toute activité commerciale ou artisanale.Le rez-de-chaussée se compose d'un espace boutique lumineux de 27 m², ainsi que d'une arrière-boutique de 13,5 m². À l'étage, vous y trouverez deux belles pièces de 15 m² et 14 m², accompagnées d'une salle de bain de 4,5 m². Les combles sont également aménageables, avec une chambre déjà créée, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets.Le rez-de-chaussée dispose de fenêtres en double vitrage bois, tandis que l'étage nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour.C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à CHATILLON EN BAZOIS, dans un cadre vivant et commerçant. Que ce soit pour lancer votre propre activité ou pour envisager une transformation en habitation pleine de cachet, ce bien saura vous séduire.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.931535

Découvrez cette charmante maison à vendre à Châtillon-en-Bazois, située à deux pas du centre-ville. Avec ses 101 m² de surface habitable, cette maison se dresse sur un terrain de 1 093 m². Vous bénéficierez de nombreuses dépendances, garages et caves pour entreposer vos outils. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et conviviale vous attend pour vos moments de détente. La maison dispose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour lumineux de 23 m² avec accès à une chambre offrant une vue agréable sur le jardin. Un couloir mène à la salle de bain spacieuse, joliment carrelée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 7,5 et 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le grenier est une opportunité d'aménager une nouvelle pièce. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres vétustes. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui est un vrai confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre projet d'achat maison à Châtillon-en-Bazois, contactez Richard AUCOIN au 06 68 74 64 84.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

154 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 130 m²
• Terrain 411 m²

À 16km de Bazolles (58)

iad France - Marie Bailly vous propose: Maison à rénover – potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface au sol d’environ 130 m², permettant de concevoir un espace de vie confortable et modulable selon vos envies. L’ensemble est à rénover intégralement : toiture en partie, électricité, isolation, plomberie, aménagements intérieurs… Seuls les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, offrant ainsi une base brute à transformer selon votre projet. Les points forts : - Beau volume au sol de 130 m² - Possibilité de création d’un étage, pour augmenter la surface habitable - Libre aménagement selon vos goûts et vos besoins Emplacement agréable et calme. Ce bien s’adresse aux amoureux des travaux souhaitant donner vie à un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr