Achat bien immobilier à Bellac (87) : 88 annonces

Située à Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété à vendre offre un cadre tranquille à proximité des commodités essentielles. Avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et à la gare SNCF, elle est idéale pour les déplacements quotidiens. S'étendant sur 255 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition unique sur le marché, comportant 8 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau et 4 WC. Les espaces de vie lumineux, le sous-sol et les dépendances permettent une grande flexibilité, adaptée à divers projets de vie. La propriété est nichée sur un parc clos de plus de 1 600 m², offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'une terrasse de 34 m² orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien présente des caractéristiques modernes et de qualité, avec une toiture refaite en 2022, des menuiseries récentes et un assainissement raccordé aux tout-à-l'égout, entièrement rénové en 2026. La maison est équipée d'une chaudière à granulés performante, installée en 2022, garantissant un excellent rendement énergétique et un confort optimal au quotidien.Les combles de plus de 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour des travaux d'aménagement, que ce soit pour une extension, des espaces indépendants ou une valorisation accrue du bien. Adaptée tant pour une grande famille que pour un projet de gîte ou une activité professionnelle, cette propriété à acheter à Bellac représente une opportunité rare sur le marché, alliant volume, confort et prestations de qualité. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAXIME BLANCHARD (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est réalisé le 23/03/2026 avec un score de 219 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 830,00 € et 6 600,00 € par an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à rénover offrant un potentiel incroyable à Bellac. Idéalement située dans un quartier paisible en plein centre de Bellac, cette maison de 126m² répartis sur 3 niveaux est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar restaurant, une cuisine indépendante, un WC. Ces espaces peuvent être repensés et rénovés selon vos goûts et besoins. Au premier étage, un salon pouvant devenir une chambre, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et au deuxième étage deux autres chambres qui complètent l'espace nuit. Chaque pièce offre un potentiel unique pour créer des espaces de vie personnalisés et confortables. L'exposition ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Afin de pouvoir profiter de l'extérieur, un accès par la cuisine amène sur une petite cours de 20m² exposée plein ouest. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village représente une réelle opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Profitez de cette occasion unique de créer le foyer de vos rêves en laissant libre cours à votre imagination. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 605048 )

À 15 minutes de Bellac, maison d'habitation composée de quatre chambres avec un grand séjour, une cuisine aménagée. À proximité direct des commodités locales (boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac, cabinet medical...) et écoles. Un terrain situé à une vingtaines de mètres de la maison complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : BELLAC – Murs commerciaux 1 445 m² environ avec bureaux, entrepôt et quais de chargement Ce bien à usage professionnel offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou de négoce. La partie chauffée 134 m² environ comprend bureaux, salle de pause, cuisine et archives, prête à l’usage et équipée d’une chaudière au gaz de ville, tandis que l’entrepôt de 1 311 m² environ, non chauffé mais éclairé, offre un espace idéal pour le stockage, la manutention ou l’exploitation professionnelle. Le site est pensé pour faciliter les flux et les opérations de chargement, avec un quai haut et un accès de plain-pied, adaptés à différents types de véhicules. Situé au bout d’une voie sans issue, il garantit un environnement pratique et sécurisé pour l’activité. Un terrain situé en face peut être acquis sans surcoût, ce qui facilite grandement les manOEuvres de camions et semi-remorques. Un bien rare sur le secteur, offrant un vrai potentiel d’exploitation immédiat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Bellac, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de la zone commerciale et du centre-ville. Offrant un jardin de 2295 m2, cette maison spacieuse comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux avec insert, ainsi que 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un vestiaire, une buanderie et un WC supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une 3ème chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu'un double garage. Cette maison à acheter à Bellac est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente, sans travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

253 470 €

1 357 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 186,73 m²
• 3 chambres
• 

Bellac (87)

À vendre, maison BELLAC à vendre, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette charmante ferme maraîchère comprend une maison rénovée avec 3 chambres, une grande cuisine, un séjour spacieux et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous y trouverez également un verger riche en arbres fruitiers, un étang, des granges, un poulailler et des parcelles de terres prêtes à être exploitées. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à réaliser un achat maison BELLAC ou pour compléter un projet agricole. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 6.5%. Le prix hors honoraires est de 238000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez cet immeuble situé au coeur du centre ville et composé d'un local commercial et d'un appartement par niveau. Tous les logements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 984 EUR. Le local commercial loué 450 EUR se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une vitrine donnant sur rue, de 2 pièces, un coin vestiaire et un WC. Il dispose d'un accès à une courette extérieure et il y a cave et chaufferie en dessous. Au 1er étage, un pièce d'environ 20 m2 avec branchement machine et lavabo complète le local commercial. Ce niveau se compose également d'un studio loué 250 EUR comprenant une pièce principale, une salle de bains et WC. Au 2ème étage, il y a un appartement T2 loué 294 EUR comprenant une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de bains et WC. Au-dessus 2 pièces et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Bellac, Haute-Vienne ? Ne manquez pas cette grande maison bellacoise avec jardin d'environ 700 m2, idéalement située près des premiers commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une véranda de plus de 20 m2, un salon-séjour spacieux de 39 m2, une cuisine, deux chambres avec salle d'eau, un vestiaire, et un WC. En demi-sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. À l'étage, une mezzanine, une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC complètent ce bien. Le jardin entourant la maison offre un carport pour stationner votre véhicule. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce manoir à acheter à Bellac, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cette belle demeure bourgeoise de la fin du XIXème siècle se trouve dans un environnement paisible, à la limite de la Haute-Vienne et de la Charente, à l'abri des nuisances. Elle est idéalement située à 40 minutes au nord de Limoges, accessible grâce à sa gare TGV et son aéroport. Le manoir Bellac à vendre offre plus de 400 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, le tout érigé sur une parcelle d'un peu moins de 40 hectares. La propriété comprend de spacieuses pièces de réception et un total de 8 chambres, tout en conservant son authenticité grâce à ses nombreux éléments architecturaux. Une allée privée, qui traverse le parc, mène à la maison, qui bénéficie d'une vue agréable sur la campagne environnante. Des dépendances, dont une grande grange en pierre, complètent cette offre. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5170 € et 6994 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Terrain constructible avec CU opérationnel, dans un quatier résidentiel de Bellac. Venez découvrir ce beau terrain avec une jolie vue sur les Monts de Blond. Honoraires à charge acquéreur : 23.81% . Prix hors honoraires : 21000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un garage et un chalet. Ce bien, sans travaux à prévoir, est également agrémenté d'un beau terrain clos. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Bellac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 151 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Bellac (87)

Maison de charme à Bellac – 127 m² Carrez / 152 m² habitablesPour des informations complémentaires, merci de me contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos, visitez mon site internet.Proche du centre-ville de Bellac, à seulement 500 mètres, cette maison allie authenticité et confort moderne dans un environnement idéal. Située au cœur de la Haute-Vienne en région Limousin, Bellac est une petite ville pleine de caractère. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF), ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Sa situation géographique est parfaite : à environ 40 minutes de Limoges et 1h15 de Poitiers, Bellac présente le compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un insert et de menuiseries double vitrage, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, la salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce premier niveau fonctionnel.À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments conviviaux. Le terrain de plus de 900 m² inclut un grand garage, une chaufferie avec buanderie et deux appentis (stockage bois et atelier).Entre charme rustique et ambiance cocooning, cette maison à vendre à Bellac saura séduire ceux qui recherchent un endroit unique et chaleureux pour leur achat de maison à Bellac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier HENRY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) au 06 49 95 38 06 (réf. 591119)

Découvrez ce grand terrain constructible situé dans un environnement calme à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bellac. Ce terrain plat et arboré est raccordable à l'eau de la ville, à l'électricité et au tout à l'égout qui passe à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Bellac, idéalement située en plein centre-ville de Bellac, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un bureau, une buanderie-chaufferie, une cave et un WC. Cet espace indépendant pourrait convenir pour une activité professionnelle. Au premier étage, en rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse, et un vaste séjour de 30 m² avec parquet d'origine et cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un second WC complète ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le dernier niveau comprend un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, une charmante terrasse surplombe un jardin intime entouré de murs en pierre, créant une véritable oasis de verdure au cœur de la ville. De plus, un bâtiment annexe sur deux niveaux, anciennement une imprimerie, ajoute une valeur significative à cette maison à acheter à Bellac, qui ne manquera pas de vous séduire.

À BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à acheter BELLAC. Ce pavillon de plain-pied comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour-salon avec cheminée, un espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, une cave et un jardin viennent compléter ce bien, idéal pour une famille. Située à proximité des commerces, dans un quartier calme, cette maison BELLAC à vendre saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bellac. Cette charmante maison rénovée vous invite à découvrir une entrée traversante menant à une véranda, une cour, des dépendances ainsi qu'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir avec alcove offre un coin bibliothèque, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un vaste dégagement, d'une chambre supplémentaire et d'un grenier aménageable. Une cave est également présente sous une partie de la maison. De plus, un ancien chai attenant peut servir de garage ou pour une activité professionnelle, étant équipé d'un quai de déchargement, de bureaux et d'espaces de stockage. La maison, à vendre à Bellac, est dotée d'huisseries en double vitrage, de magnifiques parquets anciens, d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, et la toiture en ardoise a été rénovée. Elle est raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 1639 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison de ville sur plusieurs niveaux, alliant confort et beaux espaces. Ce bien, idéal pour un achat maison BELLAC, comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois belles chambres. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée et une agréable cour viennent compléter cette maison à vendre à BELLAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 128093 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site.

!!! À VOIR ABSOLUMENT !!! Magnifique rénovation située dans le centre de BELLAC... ...proche de toutes les commodités... ...vous serez sous le charme de ces deux appartements réhabilités en une maison de ville sur trois niveaux, d'une surface habitable de 178 M² avec un terrain de 445 M². Elle est constituée : d'une entrée dans un hall de 14 M² qui communique avec une chaufferie de 8 M², une buanderie de 6 M², un espace rangement de 20 M², un dégagement de 3 M², deux garages de 16 et 19 M² et un escalier. Ce dernier dessert les deux niveaux supérieurs qui se composent symétriquement d'une pièce de vie de 34 M² avec cuisine Américaine aménagée et équipée, de 3 chambres de 10, 11 et 14 M², d'une salle d'eau/bain de 6 M², d'un WC indépendant de 2 M² et d'un dégagement de 5 M². Une terrasse à l'arrière de la maison ainsi qu'un abris de jardin sur le terrain viennent compléter le tout. Les plus : - Une maison idéalement située. - Une rénovation de qualité. - Assainissement collectif. - Proximité des commodités. - Une belle luminosité. - Double vitrage bois. - Présence d'un poêle à granulés. - Isolation des combles en 2017. - Chaudière gaz de 2018. - Une excellente orientation. - Une classe énergétique en D. Les Moins : - La mitoyenneté des deux côtés. Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui souhaitent le rapprochement d'un parent sous le même toit, pour un projet de mixité habitation/location auto-finançable ou pour un investisseur adepte de rentabilité. En résumé, je vous présente 1 maison avec 2 cuisines, 2 salon/séjours, 2 salles d'eau/bain, 2 WC, 2 garages, 6 chambres... ...pour un seul prix, qui est à saisir au plus vite !!! Foncier : 1900 € Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos ainsi que d'avantage de renseignements, sur notre site officiel. Merci d'effectuer votre demande de visite par téléphone. Mandat N°661 LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!

Prix au m² le plus bas

29 900 €

404 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres

Bellac (87)

Découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, idéal pour un achat maison BELLAC. Situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, ce bien se compose d'une maison avec un local commercial au rez-de-chaussée et d'une habitation de 3 pièces à l'étage. De plus, un autre bien sur deux niveaux, actuellement utilisé comme garage, est également à rénover. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15%. Prix hors honoraires : 26 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Idéal investisseurs, Bellac entre, immeuble de rapport sans travaux. Loacl commercial en RDC et apparteme,nt T3 en duplex- avec possibilité d'aménagement en triplex. Petite cour à l'arriére et cave. Environnement privlégié, rue calme , proche des commerces avvec places de stationnement. Bonne rentalibilité. Une découverte s'impose Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 78000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Bellac, située dans le charmant quartier ancien de la ville. Cette maison mitoyenne nécessite des travaux de rénovation et offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d'un poêle à bois récent, ainsi qu'un salon avec accès à un balcon-terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Le premier étage comporte une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et des greniers sont à votre disposition. Une cave est également présente, offrant un espace de stockage, un coin buanderie et un WC. Pour les intéressés par l'achat d'une maison à Bellac, cette maison dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, pourrait bien être l'opportunité que vous recherchez. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bellac, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Située dans un quartier paisible, cette maison de village mitoyenne de 140 m2 est à proximité du centre et des commodités. Vous serez charmez par ses éléments d'origine, tels que ses parquets en très bon état et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, un couloir de 14 m2 mène à un jardin et une cuisine secondaire de plus de 15 m2. Au premier étage, une belle cuisine-salle à manger entièrement équipée est idéale pour des repas familiaux, tandis qu'un vaste salon de 26 m2 vous offre un espace confortable pour vous détendre. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 21 m2 et 23 m2, dont l'une donne sur le jardin, sont équipées d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain. Cette maison comprend également un garage de 17 m2, un jardin et un terrain non attenant avec un point d'eau pour un potager. Un grenier aménageable complète l'ensemble selon vos envies. Prix de vente : 134 200 euros FAI. Contactez Eliane GUILLEMOT-BANDOLLIER au 06 13 88 83 07 ou par email : eguillemotbandollier@lahalledelimmobilier.fr pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 1970 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Élevé sur garage, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à rafraîchir, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Le garage en rez-de-chaussée offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant, permettant de profiter d'un espace extérieur idéal pour les beaux jours. La maison bénéficie d'une structure saine et d'une distribution fonctionnelle, avec un potentiel de modernisation selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Référence agence : 8960

À BELLAC, Haute-Vienne (87), découvrez cette maison à vendre, pleine de charme et de lumière, élevée sur cave et répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour et un salon donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Vincou. Au premier étage, une chambre avec une salle d'eau et un WC, tandis qu'au deuxième étage, deux chambres et deux greniers aménageables vous attendent. Cette maison à acheter à BELLAC représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11,24 %. Prix hors honoraires : 44 500 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

Maison avec une vue imprenable sur le Vincou, sur trois niveaux, en rez dee chaussée, deux pièces et une cave, au 1er étage: deux chambres, salle d'eau, au 2ème étage: cuisine, séjour, une chambre et une véranda. Un terrain non attenant complète ce bien au calme à deux pas du centre ville. Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à rénover avec potentiel intéressant à Bellac, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite sur sous-sol, offre une belle surface à personnaliser selon vos projets. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle constitue une excellente option pour un achat maison Bellac. La maison se compose de : • Une cuisine d’environ 9 m² avec accès direct au terrain, • Un salon/salle à manger de 16 m² donnant sur un balcon de 2,8 m², • Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), • Une salle de bain équipée d'un meuble sous-vasque, avec arrivée et évacuation pour machine à laver, • Trois chambres sur parquet : o 1 chambre de 9 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² sans placard, • Un pallier de 6 m² reliant toutes les pièces. En sous-sol, vous bénéficierez d’un espace comprenant : • Une chaufferie, • Deux garages de 25 m² et 19 m², transformables en espace habitable selon vos besoins. À l’extérieur, une vaste parcelle arborée et clôturée de 2000 m² vous attend, agrémentée d'une dépendance en brique. Informations techniques : • Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, • Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres, • Menuiseries en simple vitrage. Ce bien, idéal pour une vente maison Bellac, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, combinant confort et un joli cadre pour la vie de famille. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 116 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,00 € et 2810,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison est idéale pour un achat maison BELLAC. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un terrain et d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le Vincou. Ce bien est accompagné de quatre garages, dont trois sont loués, ajoutant ainsi à son attractivité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison à acheter BELLAC avec un beau potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

iad France - Cécilia Labarde vous propose : maison à acheter à Bellac, Haute-Vienne. Située dans le périmètre historique de Bellac, cette maison de ville à pans de bois présente le charme ancien de la cité. Elle dispose d'une terrasse offrant une vue sur la vallée du Vincou. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct à la terrasse, complétée par un WC. Le premier étage se compose d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec sanibroyeur. Le deuxième étage, quant à lui, comprend des combles aménagés pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison, récemment rénovée avec quelques finitions à prévoir, bénéficie d'une toiture remise à neuf, d'un chauffage individuel au bois et par radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement collectif. À proximité, tous les commerces, écoles, services, la gare SNCF et des promenades le long du Vincou sont accessibles à pied. Bellac est idéalement située entre Limoges (45 min) et Poitiers (1h15). Un jardin en contrebas avec accès indirect ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien de caractère. Une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bellac.

A proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison sur sous-sol avec son agréable jardin de 539 m2. A l'étage, vous accédez aux pièces de vie : entrée, cuisine, séjour lumineux avec parquet, 2 chambres avec parquet, salle de bains et WC. Le sous-sol se compose d'un grand garage de la superfie de la maison avec une partie chaufferie et buanderie. Les menuiseries ont été remplacées, mais la maison nécessite des travaux, notamment pour de meilleures performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https://yann-poursain.optimhome.com/fr Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau): Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06.75.77.53.70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https://yann-poursain.optimhome.com/fr Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 )

iad France - Cécilia Labarde vous propose : À VENDRE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À BELLAC, HAUTE-VIENNE (87), LIMOUSIN. Située au cœur historique de Bellac, cette maison à vendre de 112 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un jardin, un atout rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aux étages, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une seconde salle d’eau et un autre WC indépendant. Une partie des combles reste aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz, avec un insert à bois en complément. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne. Bellac bénéficie également d’une gare SNCF permettant de rejoindre Limoges et Poitiers, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers principaux. Cette maison à acheter à Bellac est pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.