Achat bien immobilier à Belvis (11) : 461 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Belvis (11)

VUE EXCEPTIONNELLE! Maison T4 de plain-pied – env. 96 m² habitables – Terrain 1 095 m² – Vue exceptionnelle - Deux garages Située à environ 900 m d’altitude dans les Pyrénées Audoises, dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied de type T4 développe environ 96 m² habitables sur une belle parcelle de 1 095 m². Implantée en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la plaine et les montagnes, avec un horizon profond offrant un cadre de vie rare, propice à la détente et à la contemplation. L’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux d’environ 32 m², équipé d’un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. Celui-ci s’ouvre directement sur une grande terrasse d’environ 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue magnifique sur les paysages environnants. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC, un vide sanitaire, ainsi que des espaces de rangement, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. Côté équipements, le bien dispose d’un système de chauffage combinant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière fioul, assurant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques permettent la production d’électricité en autoconsommation avec revente du surplus. À l’extérieur, le terrain de 1 095 m² offre un bel espace de jardin avec un coin barbecue, dans un environnement naturel et calme. Des cuves de récupération d’eau de pluie viennent compléter les équipements pour un usage pratique et économique. La propriété dispose également de deux garages, des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, grand air et qualité de vie, tout en restant adapté à une vie de famille. TF: 1033€ Raccordement collectif. Epicerie dépot de pain dans le village .Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire. À découvrir sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449063) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Au cœur du village de Léran, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Léran, exposée plein sud et située à proximité du lac de Montbel ainsi que de ses commerces. Cette propriété offre de belles prestations comprenant une piscine couverte, un puits, une grande dépendance et un hangar de 70 m², le tout sur un jardin paysagé et clos de 1927 m². La maison se compose d'un hall, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin, d'une salle de bains et de toilettes, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez un palier répartiteur, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, et un joli balcon-véranda. Située dans un secteur prisé sans nuisances, Mirepoix est à seulement quinze minutes. Une belle opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à Léran.

Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation ? Découvrez cette maison à acheter à BELESTA, située dans un environnement authentique, à proximité de la fontaine de Fontestorbes. Cette maison BELESTA à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les passionnés de travaux ou comme investissement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14%. Prix hors honoraires : 30 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette opportunité est à saisir dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées.

Cette maison à vendre à QUILLAN, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation exceptionnelle et calme au sein d'une résidence de tourisme. Il s'agit d'une maison T3 de plain-pied comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards et une terrasse semi-couverte. La résidence offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante, idéale pour des vacances reposantes ou actives dans le Sud de la France. Ce bien, vendu meublé, peut être acquis comme maison de vacances, investissement locatif ou pied-à-terre. En bon état et libre de bail, les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces verts, le syndic et la collecte des poubelles. Située à 50 kilomètres de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette maison QUILLAN à acheter est à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 63, montant moyen annuel des charges : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet immeuble à rénover comprenant 3 appartements. Le toit a été révisé en 2024. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m². Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un grand balcon de 4,40 m², tandis qu'au second étage se trouve un T3 de 45 m² également avec un grand balcon de 4,40 m². Situé au cœur d'une ville de 3500 habitants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : cet immeuble présente une bonne rentabilité une fois les travaux réalisés, et les extérieurs constituent un atout considérable. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Votre agence vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Nébias, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété à acheter à Nébias se trouve au cœur d'un joli village apprécié pour sa majestueuse forêt de buis. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux, si ce n'est un léger rafraîchissement de quelques peintures. Son agencement intelligent permet même une cohabitation grâce à ses deux espaces indépendants, reliés par une cuisine entièrement équipée de 24 m². Le séjour orienté au sud, d'une surface de 20 m², s'ouvre sur la cour et le jardinet. De là, un escalier mène à une chambre parentale de 19 m², comprenant une salle de bain attenante avec douche, baignoire et WC de 8,5 m². Un second escalier depuis le séjour donne accès à la deuxième partie de la maison, qui abrite deux chambres de 21 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, douche et WC de 5 m². Au dernier étage, un grenier isolé de 41 m² avec velux et fenêtre en double vitrage offre la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Le DPE est classé en C, et le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles ainsi que des convecteurs individuels. La maison est vendue meublée, mais peut être vidée sur demande. Située dans un quartier calme, elle dispose de commodités de proximité telles qu'une école primaire, une épicerie et la mairie. Mot de votre agence : une coquette maison avec une arrivée clé en main dans un village agréable à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1840 €. Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

SQUARE HABITAT vous présente une maison PUIVERT à vendre, située dans un cadre champêtre non loin du village. Cette maison de 107 m² habitables nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée, un salon et une salle à manger. Au premier étage, un hall, quatre chambres et une pièce annexe vous attendent. Le prix de vente est fixé à 55 000 Euros, comprenant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant hors honoraires est de 50 000 Euros, avec 5 000 Euros d'honoraires représentant 10% du prix de vente. DPE non requis, des travaux sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison PUIVERT, contactez SQUARE HABITAT au 05 61 65 88 26 ou 06 09 20 20 20.

Notre agence vous propose à la vente cette grande maison en pierre . La bâtisse date de 1750, elle est entièrement rénovée entre 2002 et 2022 (toiture, menuiseries double vitrage, ravalement de façade, chaudière à gaz, sols). La maison est très bien isolée. Cette maison vous charmera par son emplacement en cœur de village dans une rue calme. D'une superficie de 120 M2 habitables, elle vous offre 4 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Le séjour est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine est semi équipée et offre plusieurs rangements. La salle de bain disposant d'une grande baignoire est accessible depuis le couloir et est également attenante à l'une des chambres. Cette maison est parée de multiples ouvertures, ce qui lui confère un aspect lumineux et accueillant. Au sous sol vous disposez d'une cave offrant un espace de stockage de 30 m2. Aucune circulation de véhicule devant la maison, possibilité de poser une table et des chaises. Ce bien est idéal pour une famille puisqu'il est situé à deux pas des écoles et de toutes commodités, ou pour des personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans un village calme et bien placé, à 1 H15 de la mer et 45 minutes des stations de ski. L'avis de votre agence: une maison calme, lumineuse, et bien située. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1011.8€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Terrain constructible de 857 m² à la vente dans un petit village du Kerkorb, en Occitanie dans les Pyrénées-Audoises. Sa situation géographique et sa superficie généreuse dans un environnement calme et verdoyant à 2 km de toutes les commodités et commerces (crèches, écoles, collèges, médecins, hôtels, restaurants, garages automobiles, associations diverses, animations festives toute l'année....) font de ce terrain un bien rare sur le marché Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement (tout à l'égout) et de voirie sont en bordure de terrain Le terrain est plat, situé dans le village en hauteur et en périphérie Son exposition plein sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis direct avec possibilité de construire 2 habitations La région est touristique, verdoyante et proche de sites historiques et naturels, tels que : Le Château de Chalabre, Le Château de Puivert, les lacs de Montbel, Léran et Puivert, Camon classé un des 'plus beaux villages de France', village Médiéval fortifié, la forêt de Bélesta, le Maquis de Picaussel, les nombres sentiers de randonnées, la Voie Verte..... Si vous aimez la vie en pleine nature, à la campagne, vous choisirez de faire construire sur ce terrain, la maison de vos rêves Sa situation géographique : - A 1h30 de Toulouse, la ville Rose, et Blagnac son aéroport - A moins d'1 heure de Carcassonne - A 1h50 de l'Andorre et à 2 heures de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat locaux professionnels Quillan - Vente locaux professionnels Quillan - Locaux professionnels Quillan à vendreA vendre à Quillan, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, un local de 100m² carrelé servant d'atelier avec clim réversible 14kw et charpente métallique. Le bien comprend également un logement de fonction de 27m² pour rester sur place, un stationnement devant le local et sur le côté, ainsi qu'un jardin à l'arrière de 460m². La taxe foncière s'élève à 616 euros.Ce local est situé dans une zone artisanale proche des commerces et d'un lac de baignade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 616 €/an. RCS : 40834475202440. Caisse de garantie QBE 500000 EUR.Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À vendre, deux maisons dans le charmant village de Couiza, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un grand garage et un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'une piscine hors sol. Une des maisons est actuellement aménagée en gîte, le tout ayant été rénové avec soin. La propriété est délimitée d'un côté par une rivière et de l'autre par la route départementale. Le terrain est judicieusement aménagé en plusieurs zones : un espace détente, un potager, des arbres fruitiers et une partie laissée naturelle. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 garages de 78 m², l'entrée du gîte, une cuisine d'été et une salle de jeux. Le gîte, situé au 1er étage, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre d'enfant qui peut servir de bureau, d'un WC et d'une deuxième chambre. Au 2ème étage, il y a 3 chambres, une buanderie et une salle de bain avec toilettes séparées. La maison principale offre un vaste séjour-cuisine de plus de 64 m², un débarras, un couloir menant aux 3 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des poêles à bois. Le grand terrain de 23 000 m² est entièrement plat, dont 3 700 m² sont clôturés, avec un accès direct à la rivière. C'est un endroit idéal pour un achat maison Couiza, avec une possibilité de rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, une propriété à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse comprend deux logements et un terrain non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir menant à un salon de 24 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un salon de 30 m², un couloir desservant un bureau de 10 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un terrain non attenant de 5030 m² est également inclus dans la vente. La maison, partiellement rénovée, dispose de convecteurs électriques, de double vitrage, et sa toiture a été révisée et isolée en ouate de cellulose de 50 cm en 2022. Cette propriété à acheter à Espéraza est idéale pour une grande maison familiale ou pour un achat à plusieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO, agent commercial.

SQUARE HABITAT vous propose à la vente un garage fermé de 45 m² au sol, accompagné d'un jardin attenant de 810 m², situé dans un charmant hameau non loin de PUIVERT, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce parking à acheter à PUIVERT est proposé au prix de 33 000 euros, dont 30 000 euros hors honoraires, avec 3 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 % du prix de vente. DPE non requis. Pour plus d'informations, contactez SQUARE HABITAT au 05 61 05 88 26 ou 06 09 20 20 20.

Situé dans un village de la haute-vallée de l'Aude, avec école primaire et à 2 minutes de Couiza et d'Espéraza et de leurs commerces et services, nouveau lotissement viabilisé eau, électricité et tout à l'égout. Deux lots sont disponibles à 38 000EUR HAI par terrain : - Lot no2 pour 607 m2 - Lot no6 pour 624 m2 Des nouveaux lots sont en création n'hésitez pas à nous contacter. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

6 personnes déjà intéressées

63 000 €

529 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Belvis (11)

Votre agence vous propose à la vente cette propriété à Quillan, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec ses 136 m2, cette maison familiale présente un beau potentiel à repenser selon vos goûts, le tout dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Quillan s'étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour de 16 m2, une cuisine de 20 m2, un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'agencement comprend 4 chambres spacieuses allant de 9 à 20 m2 et une salle de bain avec WC de 6 m2. Le mode de chauffage est assuré par un insert et un poêle à granulés central. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à granulés (plusieurs options envisageables) et des rafraîchissements tels que les peintures, ainsi que la modernisation de la cuisine et des salles d'eau. Mot de l'agence : un bien offrant un beau potentiel pour une vie de famille, au cœur de la nature et à proximité de toutes les commodités, idéal pour un achat de propriété à Quillan. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

798 €/m²

Maison

• 475 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Belvis (11)

Achat hôtel particulier Espéraza - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Magnifique bâtisse de 475 m² entièrement rénovée entre 2007 et 2010. Cour sans vis à vis de 67 m². Comprend cuisine, salle à manger, 2 salles d'exposition, 2 bureaux, 2 studios, loft, 7 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau. Idéal pour projet touristique ou habitat partagé. Actuellement utilisé comme habitation principale, chambres d'hôtes et locations touristiques. Emplacement central, entouré de commerces locaux. A 1h15 des plages, 3/4 d'heure des stations de ski et à 2h de l'Espagne. Très bon état, multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

136 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 140 m²

À 13km de Belvis (11)

À vendre, locaux professionnels à Fa, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une grange en pierre de 70 m² sur deux niveaux à rénover totalement. Vous disposerez également d'un extérieur de 20 m² à l'abri des regards. Il est possible d'acquérir environ 10 000 m² de terres agricoles. Pour les amateurs de rénovation, envisagez de transformer cet espace en un loft spacieux de 100 m² avec une cave accessible depuis le rez-de-jardin. Bien que la toiture nécessite un remplacement, ce bien offre un énorme potentiel au sein d'un village dynamique. Votre agence vous propose un prix attractif pour cette belle superficie de 15x4,5 mètres sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Fa, n'hésitez pas à me contacter. - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

12 €/m²

Terrain

• 4 175 m²

À 14km de Belvis (11)

A vendre un terrain de 4175m² bordé par un ruisseau dans un cadre exceptionnel avec une bâtisse de 60m² à rénover. Les réseaux peuvent être amenés sur le terrain et se situent à 20 mètres. Un chemin d'accès est praticable en 4x4 mais peut être refait. Le terrain se situe proche de toutes les commodités mais à l'écart des habitations et du bruit. CU à redéposer. L'avis de votre agence: Un bien très rare à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE, AU CALME ET SANS VIS A VIS Dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle exposée plein sud, idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine aménagée fonctionnelle. La maison offre six chambres confortables, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale. Une salle de bain, une salle d’eau et des WC complètent l’espace nuit. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un cellier et d’un local technique pour un confort optimal au quotidien. Le tout sur un terrain agréable de 568 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449780) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété à Espéraza, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 71 m² dispose d'une terrasse, d'une cour de plus de 24 m² et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, dont une avec accès à un grand balcon, ainsi qu'un wc. Le second étage abrite une chambre supplémentaire. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un chauffage par insert dans le séjour et des convecteurs électriques. Le garage et la cour attenante se situent à seulement 20 mètres de la maison. Localisée dans une commune où tous les services et commerces sont accessibles à pied en 5 minutes, cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1213€ et 1640€. Pour tout renseignement concernant cette vente de propriété à Espéraza, n'hésitez pas à me contacter - Virginie PARDO, Agent commercial.

À vendre, une villa spacieuse de 108 m² habitables, surélevée et nichée sur un terrain plat et clôturé de 800 m², offrant un cadre paisible à Montazels dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa Montazels à vendre est à l'abri des regards et borde une jolie rivière. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon cuisine lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m². Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres confortables. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux de 53,5 m², une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires de 12 et 16 m² s'ouvrant sur le jardin. Le terrain est agrémenté d'un abri voiture et d'une pergola avec terrasse, le tout bordé par la rivière. Cette villa à acheter à Montazels est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, et d'une isolation récente datant de 2018. Notez que le four de la cuisine doit être remplacé et qu'une finition de peinture est à prévoir dans une chambre. Idéalement située en sortie de ville, à proximité de la route menant au centre-ville, vous bénéficierez ainsi de tous les commerces et services à portée de main. Cette maison prête à être habitée, avec son beau jardin à l'abri du bruit, est un atout majeur pour son futur acquéreur.

Située au cœur des Pyrénées Audoises, dans le charmant village d'Espezel, cette maison à acheter à Espezel est un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Avec environ 55 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison mitoyenne présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à son rez-de-chaussée actuellement aménagé en garage de 50 m², ainsi qu'un grenier pouvant être partiellement aménagé au dernier étage. Exposée plein sud dans une impasse tranquille, elle est à proximité à pied des services, de l'école, des arrêts de bus et des commerces. Raccordée au tout-à-l’égout, à l'eau et à l'électricité, cette maison est à rénover entièrement : le toit est en éverite, il n'y a pas de système de chauffage, et l'électricité ainsi que les huisseries en bois simple vitrage nécessitent une mise à jour.Ce bien est parfait pour un couple de primo-accédants cherchant à se lancer dans l'achat d'une maison à Espezel ou pour ceux désireux d'avoir un pied-à-terre à la montagne. Le Pays de Sault offre un cadre de vie paisible et agréable, propice aux vacances à tout moment de l'année. Les activités de plein air, telles que la randonnée en montagne ou les sports d'hiver à la station de ski de Camurac, ne sont qu'à quelques minutes. Vous pourrez également profiter du lac de Belcaire l'été pour des baignades rafraîchissantes, ainsi que d'une salle d'escalade à proximité. À seulement 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, cette maison Espezel à vendre mérite d'être visitée rapidement.

Prix réduit ! Située dans la jolie commune de Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230), dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne procure un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité. Chargée d'histoire, cette propriété est idéalement placée, à proximité de commodités telles que commerces, écoles et espaces verts, garantissant ainsi un mode de vie convivial pour les futurs occupants. Cette maison Sainte-Colombe-sur-l'Hers à vendre, à rénover intégralement, offre une surface habitable d'environ 155 m2. Elle dispose d'un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier et une cave, proposant des options d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Le point d'orgue de ce bien est son magnifique jardin à l'arrière, décoré de bananiers, de kiwis et de sauge sauvage, créant un véritable refuge de verdure au cœur de ce cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 737 836 CARCASSONNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Mijanès, idéalement située dans l'Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Optimhome vous propose une charmante maison de village mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le pic de Madres, le tout bordé par un ruisseau montagnard. La propriété, située dans un village classé, vous assure un calme absolu.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée qui mène à un garage avec un cellier attenant, ainsi qu'à un second cellier sous l'escalier, parfait pour y conserver vos meilleures bouteilles. Au premier étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, et une cuisine fermée. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour/salle à manger, qui constitue le cœur de la maison et dispose d'un grand balcon orienté vers les montagnes, complété par une cheminée chaleureuse.Le deuxième étage se compose d'une salle de bain avec WC et de trois chambres confortables, chacune offrant un espace douillet pour des nuits reposantes en altitude. La maison est en excellent état et bénéficie d'une toiture bien entretenue. Vous accédez à toutes les commodités en à peine cinq minutes en voiture.De plus, une cour à l'avant de la maison apporte une touche de verdure et crée un espace de détente extérieure.Pour plus de détails concernant la vente maison Mijanès, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Romain BOISSON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) au 06 20 90 90 26 (réf. 600471).

Propriété de 9 hectares dont 3,5 constructibles à vendre à Chalabre, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cadre privilégié en pleine nature, bordant 2 lacs. Idéal pour activités de loisirs, chambres d’hôtes et projet d’hébergement touristique. Maison d’habitation de 130 m² rénovée, bâtiment en bois, 3 chalets meublés avec terrasse (dont 2 avec SPA), piscine sécurisée, permis d’aménager pour 36 habitations avec 23 viabilisés et 17 semi-viabilisés. Village de Chalabre en pleine reconversion, offrant toutes commodités. Proximité de Toulouse (1h), Carcassonne (45min) et Pamiers (30 min). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour visiter cette propriété à acheter à Chalabre.

QUILLAN – IMMEUBLE DE RAPPORT 410 M2 – 3 APPARTEMENTS – 2 LOCAUX – TERRASSES Efficity HVA vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement d'exception au cœur de Quillan, pôle économique et touristique dynamique de la Haute Vallée de l'Aude. Cet immeuble de 410 m2 se compose de 5 lots offrant un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'emplacement est stratégique, avec toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative. DETAIL DES LOTS : •Local commercial (65 m2) : Situé en rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Il comprend un espace de vente, deux arrières-pièces (bureaux, soins ou stockage) et un WC. •Appartement 1 (99 m2) : Au 1er étage, ce vaste T4 rénové propose trois belles chambres (11,5 à 17,5 m2), une cuisine de 14 m2 et un séjour lumineux de 25 m2. Son atout majeur : une terrasse sud de 25 m2 avec barbecue et vue imprenable sur le clocher et les collines, complétée par un balcon filant côté rue. •Appartement 2 (94,5 m2) : Au 2ème étage, ce T3 rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m2. Les deux chambres (13 et 14 m2) possèdent chacune leur propre salle d'eau, et l'une bénéficie d'un grand dressing. •Local professionnel (90 m2) : Situé au rez-de-chaussée de l'aile sud, au calme. Ses 5 pièces (10 à 31 m2) se prêtent parfaitement à une profession libérale, un cabinet de bien-être, un atelier d'artisan ou des bureaux administratifs. •Appartement 3 (61 m2) : Au 1er étage de l'aile sud. Ce lot à rénover entièrement offre un fort potentiel de déficit foncier. Il dispose de 4 pièces, d'une salle d'eau et d'une superbe terrasse privative de 22 m2. ASPECTS TECHNIQUES : •Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des logements •Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques •Installations électriques récentes dans les appartements rénovés •DPE des appartements rénovés : D / DPE global immeuble : F •Diagnostics : Absence de termites ; présence de plomb et d'amiante répertoriée. RENTABILITE ET SITUATION : Avec un taux de rendement brut proche de 13 % (basé sur la location des 4 lots prêts à l'emploi), cet immeuble constitue un placement sécurisé. La rénovation du dernier appartement permettra d'optimiser encore davantage ce rendement. Quillan est le pôle central de la Haute Vallée, offrant un cadre de vie convivial entre rivières, montagnes et châteaux du Pays Cathare. Loin d'être une simple étape, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, pôle de santé et services de proximité. Cette centralité attire une population stable d'actifs et de familles recherchant confort et praticité au quotidien. Investir ici, c'est choisir un bassin de vie dynamique garantissant une vacance limitée au sein d'un environnement naturel privilégié, idéal pour des résidents installés durablement. CONCLUSION : Imaginez un instant : vos locataires profitent d'un café en terrasse face aux collines Quillanaises, pendant que votre patrimoine travaille pour vous avec une efficacité redoutable. Ce bien, c'est la promesse d'un investissement serein dans une ville qui bouge, où le charme de l'ancien rencontre la rentabilité moderne. Entre les surfaces généreuses, les extérieurs ensoleillés et ce rendement à deux chiffres qui fait briller les yeux des banquiers, le plus dur ne sera pas de louer, mais de ne pas garder la terrasse du premier étage pour vos propres barbecues ! Un produit rare, sain et stratégique, à saisir avant que quelqu'un d'autre ne commence à compter les loyers à votre place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, une belle grange à rénover entièrement, située à Puivert dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'un magnifique volume avec une pièce de 80 m² au rez-de-chaussée, qui donne sur une terrasse extérieure de 56 m², complétée par un abri de 35 m². À l'étage, vous trouverez une surface supplémentaire de 57 m². De nombreuses possibilités de réaménagement s'offrent à vous dans ce projet d'achat de locaux professionnels à Puivert. Un terrain de 171 m² vient compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir une maison mitoyenne de 108 m² habitables, avec 80 m² à réhabiliter, ainsi qu'un jardin de 80 m². Cette maison est proposée au prix de 95 000 € (Réf. 85739805) sur notre site. Située dans un cadre naturel préservé et proche des sentiers cathares, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du village touristique de Puivert, offrant commodités essentielles telles qu'une école, une épicerie, un marché et divers restaurants. Chalabre, à 12 minutes, propose des commodités plus importantes. Votre agence est à votre disposition pour vous présenter ces locaux professionnels à acheter à Puivert, où une belle bâtisse peut se transformer en un espace de vie remarquable.

Découvrez cette maison à acheter à Espezel, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend une maison mitoyenne à rénover d'environ 140m² répartie sur 3 niveaux, accompagnée d'une dépendance de 60m² et d'un jardin de 180m². Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et des services, cette vente maison Espezel nécessite des travaux, notamment pour la toiture, le système de chauffage et l'isolation. Certaines fenêtres ne sont pas équipées de double vitrage. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE PYRENEES IMMOBILIER, Delphine Maury, agent commercial, RSAC N° 891 842 452, au 06 72 28 41 90 ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422623). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.