Achat bien immobilier à Bercenay-en-Othe (10) : 1 049 annonces

Découvrez cette longère à réhabiliter, offrant un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à BERCENAY EN OTHE, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, comprend un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres. Une seconde partie indépendante est également aménagée avec trois pièces. Le grenier, entièrement aménageable sur toute la surface, ajoute encore à l'attrait de cette maison. Avec du double et simple vitrage, deux garages spacieux, ainsi que de nombreuses dépendances incluant écuries, hangar, atelier et espaces de stockage, ce bien présente un ensemble très complet. Le tout est situé sur un beau terrain arboré d'une superficie de 3700m². Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette vente maison BERCENAY EN OTHE.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 155 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Bercenay-en-Othe (10)

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m2. Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un vaste terrain de 4410m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m2 environ. De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité. Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Bercenay-en-Othe, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée au cœur d'un environnement champêtre préservé, ce corps de ferme exceptionnel offre un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m2, jouxtée par un agréable ruisseau à l'arrière du jardin. La maison principale, de style bourgeois, se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle propose 98 m2 habitables en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres et une salle de bain. Les étages représentent un atout considérable : 98 m2 supplémentaires entièrement aménageables, ainsi que 60 m2 de grenier à exploiter, pour un potentiel total d'environ 256 m2 habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division. Les dépendances renforcent encore l'intérêt de cette vente de maison à Bercenay-en-Othe : une chaufferie attenante de 40 m2, parfaite pour la création d'un logement indépendant, des anciennes écuries d'environ 160 m2, une grange indépendante à rénover et un hangar de quatre travées. Un ensemble authentique qui offre charme, volumes et multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale de standing, un projet touristique ou un investissement patrimonial. Rare opportunité pour les amateurs d'espace et de caractère.

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : Belle maison familiale à Bercenay-en-Othe (10190), située dans un environnement calme. Cette maison spacieuse de 183 m², construite en 1981, est parfaite pour une grande famille recherchant confort et sérénité. Composition :Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine dinatoire conviviale- Salon / salle à manger lumineux avec insert à boisCouloir desservant :- 2 chambres- 1 salle de bain (baignoire + douche)- 1 WC avec lave-mainsÀ l'étage (à aménager selon vos souhaits) :Palier spacieux distribuant :- 4 chambres spacieuses, dont 2 de 23 m² (possibilité de créer 1 ou 2 suites parentales)- 1 salle d'eau- 1 WCSous-sol total :- 1 buanderie- 1 garage- 1 atelier- 1 caveExtérieur et confort :Terrain de 1 935 m² avec arbres fruitiersChauffage fuel + boisFenêtres PVC double vitrageVolets roulants manuelsUne belle opportunité pour un achat maison Bercenay-en-Othe, alliant cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.Prix du bien : 240 000,00 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000,00 euros (soit 5,83 %)Prix total de la transaction : 254 000,00 eurosDPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 110 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison Bercenay-en-Othe, contactez Elise DUPUIS au 0676986261 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elise DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Venez découvrir ce joli terrain de 1429 m2, prêt à accueillir votre future maison ! D'une largeur de 22m sur une longueur de 65m environ, il est borné et ne manque pas d'atouts : plat, déjà enherbé et clôturé en grande partie. La viabilisation se fera également facilement grâce aux réseaux cheminant tous en bordure du terrain (eau, tout à l'égout, électricité, télécom ...). Une étude de sol G1 a été réalisée. Le terrain n'est pas inondable, ni soumis aux remontées de nappes. Cette parcelle de contenance appréciable mais mesurée vous permettra de réaliser votre projet de construction aisément dans un endroit calme et boisé. Bercenay-en-Othe est une petite commune au cadre séduisant et disposant de services agréables : école maternelle, ramassage scolaire pour primaire et collège, restaurant, vente de produits locaux à la ferme ... . L'accès à Troyes se fait en 20/25 minutes en voiture. Paris par autoroute : 1h40 environ. En bref : nature, espace et calme à une distance raisonnable de la ville ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate. Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux. Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m2 avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m2. Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour. En sous-sol, une cave privative saine de 5m2. Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

Au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 100 m2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec accès à un balcon filant, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Placards et parquets d'origine apportent du cachet à l'ensemble. Garage et cave complètent ce bien. Chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Proposé à un prix particulièrement attractif, cet appartement constitue une excellente opportunité : après rénovation, il offrira un cadre de vie de qualité et une valorisation rapide. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

À vendre : appartement situé à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, au cœur du très prisé quartier historique de la Cathédrale. Ce studio, installé dans un immeuble atypique, bénéficie du calme d'une rue piétonne. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et plein de caractère, ainsi qu'une salle de douche, des WC et des rangements. Avec le charme de l'ancien et un emplacement d'exception, cet appartement à acheter à Troyes se trouve à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du bouchon. En complément, un charmant T2 indépendant de 68 m2 est également à la vente, idéal pour un investissement locatif indépendant, une résidence principale ou pour créer un duplex totalisant 105 m2 en plein cœur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en monopropriété situé en plein coeur du centre ville, proche de l'espace Argence et du Théâtre de Champagne. Actuellement exploité en logements meublés de tourisme, Cet immeuble comporte 18 appartements indépendants (studio et T2) entièrement meublés et équipés sur 3 niveaux (rdc, 1er, 2ème et 3ème étage). La cave avec une belle hauteur sous plafond est utilisée en zone technique, machine à laver, chaufferie, rangements... L'ensemble des logements sont équipés de portes verrouillées par code, L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète il y 5 ans.

À vendre, bel appartement de type 2 situé au 3ème étage dans la Résidence de la Champagne, rue Louis Ulbach à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Troyes est accessible par un ascenseur et toutes les commodités se trouvent à proximité. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée à l'est, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec grande douche, de wc séparés et d'une chambre avec placard intégré. De plus, cet appartement à vendre à Troyes dispose d'une cave. Le chauffage est central au gaz de ville, avec du double vitrage et des volets roulants. Les charges de copropriété s'élèvent à 2513 EUR par an (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) et des charges 'résidence club' de 890 EUR par mois. La taxe foncière est de 1134 EUR.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de l'hôtel de ville. Ce spacieux appartement T5 de 91,36 m2, au 1er étage avec ascenseur, se compose de deux entrées, d'un dégagement, de trois chambres, d'un salon-séjour de 30 m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc, de placards, ainsi que d'une cave et d'un garage fermé. Cet appartement fonctionnel présente des charges de copropriété de 320 EUR par mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des communs. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Troyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement type II de 50 m2 situé dans le quartier Brossolette à Troyes, Aube, région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Troyes se trouve au 4ème étage avec ascenseur et est vendu loué, avec un loyer de 530 euros charges comprises. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'une loggia. Ce bien dispose également de double vitrage PVC et d'un balcon offrant une belle vue sur la ville de Troyes. Une belle opportunité pour un achat appartement Troyes.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement de 57 m2 est à vendre. Avec 2 chambres, il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous y trouverez un séjour agréable s'ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les magnifiques parquets ajoutent un charme et une chaleur indéniables à cet espace. Les atouts supplémentaires incluent un garage fermé, une place de parking privative, une cave et de faibles charges de copropriété. DPE : D. Cette résidence calme et sécurisée est idéale pour un achat d'appartement à Troyes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement (locataire précédent à 565EUR/mois hors charges). Profitez d'un cadre de vie confortable, à quelques pas du centre-ville. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Réf.4598 : Château ISMH dans un parc de 12 hectares à vendre à proximité de Troyes. Le centre-ville de Troyes se trouve à seulement 5 km, facilitant l'accès aux magasins d'usine. La propriété est idéalement située près des grands Lacs de Champagne, des domaines viticoles de la Côte des Bar et des Riceys, un charmant village de vignerons. Les pittoresques petites cités de caractère comme Bar-sur-Aube et Bar-sur-Seine se trouvent également à proximité. Troyes, avec son riche patrimoine, bénéficie d'un développement touristique constant, grâce aux efforts de François Baroin, le maire, qui s'attache à faire briller cette ville médiévale et renaissance, l'une des plus remarquables de France. Le centre-ville abrite un patrimoine architectural unique avec ses maisons à colombage et des musées restaurés de grande qualité, notamment la cité du vitrail et un musée d'art moderne. Labellisée 'Ville d'Art et d'Histoire', Troyes est une ville dynamique à découvrir. Cette propriété, qui peut être considérée comme un achat château à Troyes, présente un ancien parc à la française de plus de 12 hectares, agrémenté d’allées et d’un grand canal. À seulement 3 minutes d'un point de vue aérien du centre-ville de Troyes, elle offre un cadre unique à deux heures de Paris en voiture et 1h15 en train à horizon 2028. Les bâtiments, disposés sur un terreplein rectangulaire et entourés de douves, incluent quatre habitations de styles variés allant de la Renaissance au XIXème siècle. Le châtelet remanié au XVIIème siècle abrite des anciens communs récemment rénovés, proposant plus de 650 m² sur 2 niveaux avec 5 chambres et un espace de vie complet. Ce château à acheter à Troyes dispose de toutes les commodités modernes, y compris une piscine chauffée, un carport pour 3 voitures, un sauna et une salle de réception néo-gothique pouvant accueillir plus de 80 personnes. Ce bien immobilier bénéficie d'un écrin végétal unique, représentant une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement de type II de 43 m² habitables est situé dans le quartier Brossolette, à proximité de toutes commodités et commerces. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et d'une chaudière gaz à condensation neuve de marque CHAPPEE. Idéal pour un achat appartement Troyes, cet appartement a été loué depuis 2005 pour un loyer de 490 EUR charges comprises.

Située à Troyes dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter à Troyes a été construite en 1998 sur un terrain clos et arboré de 975 m2, à l'abri des nuisances sonores dans une impasse. Cette charmante maison familiale de 175 m2 habitables comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle de douche, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. La propriété offre une excellente performance énergétique (classe C), un chauffage au gaz, et dispose de double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, y compris pour les velux. De plus, le terrain est piscinable et un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Troyes.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 302 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,69 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Bercenay-en-Othe (10)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement traversant à vendre saura vous séduire par sa luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste double salon-séjour parqueté en chêne, agrémenté d'un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie / cellier attenant. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres, dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. Une place de parking privative et un garage viennent compléter l'ensemble. Situé à proximité de l'hôpital, de l'UTT, de l'IUT, des lycées, des commerces et des lignes de bus, cet appartement à acheter à Troyes est chaleureux, confortable et bien agencé, idéal pour y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Troyes, dans le secteur du parc des Noëls, nous vous proposons un appartement à acheter Troyes de 28,8 m², situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. L'agencement comprend une entrée avec deux grands placards, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté SUD, ainsi qu'une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour. Une place de parking collective est disponible dans la copropriété clôturée et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement Troyes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement La Chapelle-Saint-Luc à vendre ! Situé dans le quartier paisible de Fouchy, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69 m2 loi Carrez est proposé à la vente. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement calme sans vis-à-vis. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il offre un bon potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie en ouvrant sur la cuisine. Il se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc et de plusieurs placards. Pour votre confort, un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Découvrez ce grand T2 en vente à Troyes, idéalement situé au cœur du quartier historique de la Cathédrale, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet appartement se trouve au calme d'une rue piétonne et dispose d'une cuisine intégrée ouverte sur un lumineux grand séjour. Vous apprécierez la grande chambre confortable avec ses nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains soigneusement aménagée. Avec le charme de l'ancien et un emplacement d'exception, vous serez à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du bouchon. Un grenier est également associé à cet appartement. De plus, un charmant studio indépendant de 40 m2, entièrement meublé, peut être vendu en complément du T2, idéal pour un investissement locatif ou pour créer un duplex spacieux de 105 m2 au cœur du centre-ville. Consultez le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

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À Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette opportunité unique d'achat de duplex. Situé au cœur du charmant quartier historique de la Cathédrale, cet ensemble comprend un grand appartement T2 et un studio de 40 m2, niché dans un immeuble atypique au calme d'une rue piétonne. Les deux appartements, avec une entrée indépendante chacun, peuvent être facilement réunis pour créer un magnifique duplex à vendre de 107 m2 dans ce secteur recherché. Le T2 se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur un lumineux séjour, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains soignée. Le studio comprend une entrée avec cuisine, un espace de vie de 27 m2, une salle de douche et WC. Profitez du charme de l'ancien et d'un emplacement d'exception à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques de Troyes. Un 3ème lot, un grenier, est également associé à l'appartement T2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, située dans le quartier Beurnonville, cet appartement à vendre à Troyes offre de nombreux atouts. Vous découvrirez une vaste entrée, un WC séparé, un dégagement avec un grand placard, une chambre lumineuse ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine aménagée. Cet appartement, situé à l'arrière du bâtiment, bénéficie d'une vue sur un jardin, garantissant un calme loin de la circulation, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Troyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

69 000 €

3 067 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,5 m²
• 

À 17km de Bercenay-en-Othe (10)

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé dans la résidence MYRRHA, idéalement placé entre le campus Brossolette (Yschool), le campus UTT et le centre-ville de Troyes. Ce studio neuf de 22,40 m² comprend une kitchenette entièrement équipée, une salle de douche spacieuse avec WC, et une pièce de vie de 15 m². Terminé en 2025, cet appartement présente un excellent DPE (B) et offre un rendement locatif brut de 7%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

243 000 €

972 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Bercenay-en-Othe (10)

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.