Achat bien immobilier à Vauchassis (10) : 6 annonces

iad France - Charles LAMBERT vous propose : Située au calme de la campagne de Vauchassis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de famille de 221 m2 est à vendre. À seulement 20 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, elle s'implante sur une parcelle clos et arborée de 2.810 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon séjour de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, une véranda/jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Ce niveau comprend également deux jolies chambres, un bureau, une salle d’eau neuve avec WC, et une buanderie. À l'étage, la maison offre deux autres chambres, dont une de plus de 47 m2, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace grenier. La parcelle de 2.810 m2, totalement close et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un environnement agréable, d'un grand jardin avec de nombreux arbres, ainsi que d'une piscine chauffée de 5 x 10 m. Vous bénéficierez également d'une cave voutée, d'une remise et d'un garage/atelier de 88 m2. La maison est dotée de menuiseries double vitrage en PVC installées en février 2024, et le chauffage est assuré par une chaudière à pellets autonome, avec une production d'eau chaude garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Vauchassis. Venez découvrir votre future maison !

Idéal pour les amateurs de tranquillité, cette maison à vendre à Vauchassis, dans l'Aube en région Champagne-Ardenne, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute A5 reliant Paris, 15 minutes de Sainte Savine et 20 minutes de Troyes. Ce bien, au style longère, nécessite un peu de rénovation et comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un palier donne accès à un grenier d'une superficie d'environ 200 m2 à aménager. Le chauffage est assuré par un poêle à bois (20 stères/an), et le bien est équipé d'une isolation et de double vitrage. Le portail est électrique et un ballon thermodynamique est également installé. La maison dispose d'une fosse septique. Sur le terrain clos et arboré de 4000 m2, vous trouverez une grange d'environ 200 m2 au sol et un studio d'environ 30 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Située dans un secteur soumis à l'ABF, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. La taxe foncière s'élève à 964 euros/an. MANDAT 1429. Le prix comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

iad France - Sandra Guillaume vous propose : Longère de charme de 192 m² sur un terrain de 4 199 m², située à Vauchassis, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. À seulement 20 minutes de Troyes, cette maison Vauchassis à vendre offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable. L’habitation principale de 192 m² vous accueille avec une vaste pièce de vie de 110 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle d’eau, d'une seconde chambre, d'un toilette indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie. Les combles récemment isolés permettent un aménagement potentiel, avec un escalier, un plancher existant, un velux et une fenêtre.À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 4 199 m² et comprend un verger, une entrée principale avec portail motorisé, un accès supplémentaire, un bûcher, une grande dépendance déjà isolée et un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. En termes de confort, on trouve un DPE de classe C, du double vitrage en PVC, des volets électriques, un chauffe-eau thermodynamique et deux poêles à bois pour chauffer l'ensemble de la maison, ainsi que la fibre optique. Des travaux sont à prévoir sur la toiture, l'électricité et la fosse septique. Vauchassis est un cadre de vie recherché, offrant un environnement calme et verdoyant au cœur du Pays d’Othe. La commune dispose d’une école primaire et d’une vie associative dynamique, avec un accès rapide aux grands axes. Ce bien avec du potentiel, parfait pour un projet familial ambitieux ou un investisseur averti, saura vous séduire par ses volumes impressionnants et son terrain rare. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette charmante maison familiale 7 pièces située dans la commune de Vauchassis. Proposant une surface de 151 M2 et un terrain de 1336 M2 dans un cadre verdoyant arboré et paysager. L'entrée vous accueille sur l'espace séjour parqueté, baigné de lumière, donnant sur la terrasse carrelée, la partie salon est munie de son poêle à bois pour les soirées d'hiver. La cuisine semi-séparée est aménagée de larges rangements et équipée. Un îlot est pratique pour les petits déjeuners. Une porte-fenêtre est présente, donnant sur la terrasse extérieure en bois . Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec accès sur la terrasse ainsi que des toilettes séparées. L'étage possède un large palier et distribue trois chambres avec rangements ou dressing. La salle de bains est fonctionnelle avec douche, meuble vasque et des toilettes. Le sous-sol total complète cette maison et comprend un espace bureau avec accès extérieur, une chambre supplémentaire avec dressing, une salle de douche avec meuble vasque et des toilettes, un espace de rangement, un espace garage, une cave. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

959 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 218 m²
• 2 chambres
• 

Vauchassis (10)

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m2 à rénover, d'une grange de 244 m2, d'une seconde grange de 70 m2, le tout sur 2400M2 de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

À vendre : maison lumineuse de 99 m², située à Vauchassis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare à acheter offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 600 m² dispose d'une cabane en bois et d'une grande serre, parfaits pour les amateurs de jardinage. Proche des commodités, à seulement 13 km de Sainte-Savine et 18 km du bouchon de Troyes, cette maison construite en 2011 promet tranquillité et luminosité.Intérieur : Dès l'entrée, un grand placard coulissant vous accueille. L'aménagement comprend 3 chambres, dont deux de 12 m² avec placards intégrés et une chambre parentale de 12,37 m² avec dressing, séparée par une verrière. La salle d'eau de 8,32 m² est équipée d'un double vasque, d'une grande douche et d'un sèche-serviettes, avec de nombreux rangements. Un WC séparé avec lave-mains et rangement complète le tout. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur un salon lumineux de 49,35 m², avec une porte coulissante qui donne accès à la terrasse.Extérieurs : Profitez d'une terrasse de 50 m² avec pergola, ainsi que d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien. Les prestations comprennent : chauffage par poêle à granulés et radiateurs, buanderie de 5 m², adoucisseur d'eau, et une fosse septique. Aucun gros travaux à prévoir, juste un léger rafraîchissement. Un projet d'agrandissement à l'étage et la création d'un garage ont été validés, offrant un fort potentiel pour s'adapter à vos besoins. Taxe foncière : 760 €. DPE : D/B.Cette maison à vendre à Vauchassis est idéale pour une famille recherchant calme, luminosité et possibilités d'évolution. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi au 0662189714 ou par mail à s.guilletat@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Référence : 314669, présentée par Sandra Guilletat, agent commercial BSK Immobilier, RSAC de Troyes (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 229 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.