Achat bien immobilier à Blavozy (43) : 436 annonces

Situé sur la commune de Blavozy, venez découvrir ce beau terrain constructible de 766 m2, entièrement plat et idéalement exposé plein sud. Vous apprécierez son environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein tout en restant proche des commodités. Le terrain est viabilisé, ce qui facilite votre projet grâce aux raccordements en bordure, et il est également borné. Une belle opportunité à saisir pour réaliser la maison de vos rêves dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 647 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Blavozy (43)

iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison à vendre à Blavozy, située à proximité du centre, dans un secteur très recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cette maison d’architecte des années 70, d'environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m², offre une vue dégagée sur le paysage, sans nuisances. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle porte en bois massif qui donne du cachet à la maison. L’accueil comprend des rangements et un bureau, idéal pour le télétravail, avec un accès direct à la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel avec deux chambres (10 à 12,5 m²), une salle d’eau avec WC, un cellier, un premier garage et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², grâce à sa belle orientation et ses ouvertures sur le balcon, vous attend. Le parquet en bois massif, en excellent état, ainsi que la cheminée fonctionnelle, confèrent chaleur et authenticité à cet espace. La cuisine indépendante d’environ 12 m² est aménagée et équipée, avec un accès au balcon, avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie pour un espace plus convivial. Cet étage dispose également de deux chambres (12 et 15,5 m²), d’une salle d’eau lumineuse avec WC, et d’un espace dressing d’environ 6 m². À l’extérieur, le terrain de 830 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 17 m² (chalet) est idéale pour le stockage, un atelier ou un espace loisir. Un second garage indépendant de 27 m², situé en contrebas, peut accueillir deux véhicules et dispose de l’électricité. Côté technique, le chauffage est individuel par radiateurs avec une chaudière fioul, complété par la cheminée à bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Bien entretenue, elle présente un intérieur soigné nécessitant un rafraîchissement. Les axes d’amélioration portent sur l’isolation, les menuiseries et le chauffage, affectant sa classe énergétique. Ses atouts : ✔ Secteur très recherché ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Maison lumineuse et bien agencée ✔ Volumes généreux et fonctionnels ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à pied) Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités, située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 82. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS OFFRE D'ACHAT ERA IMMOBILIER LE PUY EN VELAY Le Puy en Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis. A proximité immédiate de la ligne de Tudip menant au centre-ville et au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur Les Bouleaux, sécurisée par un mur d'enceinte, un portail motorisé, des barrières levantes automatiques et un digicode, agréable appartement traversant exposé Est/Ouest de 66.91 m2 loi Carrez comprenant une vaste entrée avec plusieurs placards, 2 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété bien entretenue, un WC, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge et un séjour salon. La cuisine et le séjour salon ouvrant chacun sur le balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable et dominante sur la ville, au calme et à l'écart de la circulation automobile. Côté technique : Appartement en très bon état sans travaux particuliers à prévoir hormis mise à ses propres goûts Chauffage collectif urbain Ouvertures à double vitrage sur PVC Store banne motorisé sur balcon Ouest L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 13.50 m2 en sous-sol et une cave. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total dont 145 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2442.62 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude, déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com Copropriété de 404 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 2442.62 euros.

Le Puy en Velay centre, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, précisément située à 350 mètres de la Place Michelet, agréable et lumineux appartement traversant de 98.34 m2 Loi Carrez, totalement rénové en 2012 et comprenant 2 chambres dont une avec placard mural et bureau (ou dressing), une salle d'eau et de bains, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur séjour, orientés plein Ouest offrant une vue dominante et dégagée sur la ville et ses monuments. Copropriété à l'accès sécurisé par portail d'entrée verrouillé et interphone. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec stores occultants intégrés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Un garage individuel fermé dont la location peut être reprise, est situé à 150 mètres de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 939.92 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,91 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Blavozy (43)

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Le Puy en Velay centre, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, précisément située à 350 mètres de la Place Michelet, agréable et lumineux appartement traversant de 98.34 m2 Loi Carrez, totalement rénové en 2012 et comprenant 2 chambres dont une avec placard mural et bureau (ou dressing), une salle d'eau et de bains, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur séjour, orientés plein Ouest offrant une vue dominante et dégagée sur la ville et ses monuments. Copropriété à l'accès sécurisé par portail d'entrée verrouillé et interphone. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec stores occultants intégrés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Un garage individuel fermé dont la location peut être reprise, est situé à 150 mètres de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 939.92 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À LE PUY EN VELAY, dans la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Située en vieille ville, cette affaire de restauration et bar à vin se démarque par sa localisation privilégiée et son excellent état général. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restaurant modernes de 25 et 19 m2, pouvant accueillir 25 places assises, ainsi qu'une cuisine, un laboratoire de pâtisserie et un espace plonge totalisant 37 m2, tous entièrement équipés et séparés. La terrasse privée d'environ 200 m2, clos de murs et à l'abri des regards, peut accueillir au moins 60 couverts, un atout considérable dans le secteur. Aucun travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovés entre 2023 et 2024. Il existe un potentiel de croissance avec seulement 8 services pendant l'été et 9 en hiver. Le développement d'une clientèle pour des soirées de dégustation de vins ou des afterworks pourrait être envisagé grâce à la terrasse et à la cave voûtée de 90 m2. Avec un loyer mensuel attractif de 610 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un quartier historique. Aucun personnel ni contrat à reprendre, et cette affaire doit être visitée rapidement. Pour plus d’informations, un premier rendez-vous en agence est requis pour préserver la confidentialité de l'exploitant. Pensez à vérifier votre capacité de financement avant une visite. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À vendre, locaux professionnels situés au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce local commercial de plain-pied offre une superficie totale de 73,30 m², comprenant environ 53 m² de surface commerciale et 20 m² d'arrière-cuisine. De plus, une cave de 23,80 m² en sous-sol vient compléter cette offre. Bénéficiant d'une excellente visibilité au carrefour très fréquenté des Boulevards Saint-Louis et Gambetta, ce bien a récemment été rénové avec un ravalement de façade et un remplacement complet de la toiture. Tous types d'activités sont envisageables, qu'il s'agisse de restauration, de commerce, de bureaux ou de professions libérales. Cette annonce concerne un lot principal au sein d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles déclarées à zéro par le vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels au Puy en Velay, il est essentiel de s'assurer de sa capacité de financement auprès de sa banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. Pour toute demande ou pour rejoindre notre équipe, contactez David BADIER, agent immobilier ERA, au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Terrain de 1069m² à Noustoulet, sur la commune de Saint Germain Laprade. Entièrement viabilisé (eau, EDF, raccordement au tout à l'égout) , ce terrain à bâtir est idéalement situé au calme et se trouve à deux minutes de la RN88. Il est clôturé sur l'ensemble de la parcelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06x26x24x94x52 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 348 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170,6 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Blavozy (43)

Plateau de Chadrac, à 3.5 km et 10 mn du centre du Puy en Velay, proche de l'école primaire, des commerces et de la ligne de TUDIP, cette agréable maison d'une surface habitable de 170 m2 est bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 606 m2. Construite de façon traditionnelle, son intérieur est dans un très bon état et son sous-sol complet offre de profitables surfaces annexes telles qu'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, le grand garage pouvant abriter 2 voitures et enfin le hall d 'entrée. L'étage supérieur comprend une cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à la véranda puis enfin la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Sur le plan technique, à noter : Toiture 4 pans avec charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite refaite Isolation thermique extérieure Isolation thermique des combles récente Chaudière gaz de ville récente Porte d'entrée aluminium vitrée Porte sectionnelle de garage motorisée Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - ERA IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à vendre à Le Puy en Velay, situé en plein centre-ville, à proximité de l'hôpital Émile Roux, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Ce bien, intégré dans un ensemble architectural sécurisé bâtit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, offre des espaces verts arborés.Avec une surface totale de 191 m² répartis sur deux niveaux, ce bel appartement comprend un sous-sol aménagé en garage pour deux voitures, une remise et une buanderie. Vous y trouverez cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes. L'espace cuisine équipée, séjour et salle à manger, d'environ 60 m², s'ouvre sur une terrasse. Ce bien est complété par une superbe cave à vin voûtée et une place de stationnement privatif extérieur. Sachez que l'appartement peut être vendu avec le mobilier actuellement en place, idéal pour un achat appartement Le Puy en Velay.Côté technique, la résidence a été construite en 2016 et est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville. Le sol est en carrelage et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des baies vitrées en aluminium et brise-soleil orientables. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, un interphone et un visiophone font également partie des commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail en fer forgé domotisé.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 174 lots, dont 47 habitations, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 2055 euros, comme déclaré par le vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.Avant de visiter, merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage.Rejoignez notre équipe, nous recrutons !Pour en savoir plus, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou à l'adresse e-mail lepuysaintlouis@erafrance.com.

A Sanssac L'Eglise, lieu dit ''Les Adrets'', terrain constructible de 931 m2. Hors lotissement. Certificat d'Urbanisme pré-opérationnel positif. Non défraîchi actuellement. Il le sera en Juin. Viabilisation en bordure immédiate. En pente mais présence d'une plateforme. Idéal pour petite maison ou plain-pied. Expo Sud. Prévoir assainissement individuel. Prix : 27.000 euros. (Honoraires à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Découvrez ce superbe terrain à constructible de 1201m², niché dans un environnement verdoyant et serein, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay.La commune de Vergezac est un secteur prisé où cinq terrains preuve de l'attractivité et du dynamisme du village.- École et ramassage scolaire dans le village- Proximité immédiate de Chaspuzac et de sa zone d'activités- À quelques minutes de Loudes (aérodrome)- Accès rapide par la RN 102 (Aubenas / Clermont-Ferrand)Vergezac offre un véritable esprit de village : convivialité, environnement naturel préservé, patrimoine local, et un cadre idéal pour les familles.Prix très attractif au regard des surfaces proposées !Ce projet vous permet de construire la maison de vos rêves dans un cadre harmonieux, alliant tranquillité, qualité de vie et proximité des services.- Terrains non loti, réseaux en bordure, assainissement individuel- Permis de construire déposable immédiatement pour un démarrage rapide de votre projetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 025 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Blavozy (43)

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Cadre privilégié à Rosières ! À proximité immédiate du bourg et de la Via Fluvia, découvrez ce magnifique terrain d'environ 4 500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement rare : Profitez d'un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Les atouts du terrain Superficie généreuse : ? 4 500 m² Situation idéale : proche du centre et des commerces Environnement naturel et paisible ? Accès rapide à la Via Fluvia (balades, vélo, loisirs) Viabilisation facilitée Les réseaux (eau, électricité?) sont en bordure de terrain, permettant une mise en ?uvre simplifiée de votre projet. Idéal pour : constructeur construction de maison individuelle projet familial au calme résidence principale ou secondaire Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme et privilégié ? Ce magnifique terrain de 1 030 m², situé à Saint-Julien-Chapteuil, a tout pour vous séduire. Ses atouts majeurs : Terrain plat viabilisé, prêt à bâtir Exposition plein sud Vue dégagée et cadre naturel Environnement recherché, proche du bourg Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Opportunité rare sur le secteur ? contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À vendre, terrain constructible de 2 650 m² (issu d’une parcelle totale de 3 800 m²), situé dans un hameau très prisé, à seulement 12 km du Le Puy-en-Velay, proche de Les Estables, station nature et plein air, à proximité du magnifique Lac du Bouchet . Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la vallée de la Loire Exposition plein Sud Terrain en pente légère, offrant un fort potentiel architectural Bord de route avec accès facile Tous les réseaux en bord de route (viabilités à proximité) Emplacement privilégié : Environnement calme, cadre naturel recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Magali Chaume vous présente une maison à acheter à Sanssac-l'Église, située dans la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison traditionnelle de 1984 s'étend sur un terrain plat de 4189 m2 et offre 170 m2 habitables. Elle dispose de nombreuses dépendances et d'un grand espace (atelier, garage, préau, vaste sous-sol). Au niveau 1, vous trouverez une entrée menant à une terrasse couverte, un séjour de 32 m2, une cuisine indépendante, un bureau, 2 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Le niveau 2 se compose d'une mezzanine, d'une grande chambre sous combles, d'une salle de jeu ou espace détente, et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie, un bureau, un cellier, une salle de jeu, un atelier et un WC sont à votre disposition. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un chauffage électrique, au sol dans les pièces de vie, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Une cheminée avec insert à bois ajoute une touche chaleureuse. Les huisseries sont en PVC, les volets en alu, la couverture a été refaite en 2016 et l'électricité sera mise à jour en 2025, avec un assainissement collectif. Cette propriété est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 285 et une classe CLIMAT C indice 11. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison de ville 62 m² – 2 chambres – Au pied du Rocher d’Aiguilhe – Plein sud Située sur la commune très recherchée d’Aiguilhe, au pied du célèbre Rocher d’Aiguilhe et de sa chapelle emblématique, cette charmante maison de ville de 62 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas du centre du Puy-en-Velay. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée d’environ 20 m² avec placards de rangement, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson gaz et lave-vaisselle. Le premier étage accueille un salon agréable, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. La maison dispose également d’une belle cave, pratique pour le stockage, accessible depuis l’espace WC. Caractéristiques techniques Chauffage gaz avec radiateurs VMC assurant une bonne ventilation Fenêtres double vitrage en bois Exposition plein sud, maison lumineuse Cave Pas de garage ni de grenier Les points forts: emplacement touristique et recherché, maison lumineuse et fonctionnelle, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, à quelques minutes du centre du Puy-en-Velay Une belle opportunité dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CENTURY 21 ! Situé à quelques minutes à pied du bourg de Cayres, à 15 min du Puy En Velay, dans un lotissement calme venez découvrir ce terrain d'environ 1350 m². Terrain plat, à viabilisé (télécom, électricité, viabilité, eau...) Les réseaux sont à proximité. Vous serez séduit par l'emplacement de ce terrain avec les commodités à proximité.

Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir située à Blanlhac proche de Rosières (43800). Superficie : 3683 m² Libre constructeur : Concevez la maison qui vous ressemble. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Terrain viabilisé , facilitant et accélérant la réalisation de votre projet. Pompe de relevage à prévoir pour l'assainissement. Un emplacement privilégié dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité, dans un village chargé d'histoire ayant abrité jusqu'à 17 moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.937029

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une magnifique maison à acheter à SANSSAC L EGLISE, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété dispose de 130 m² habitables et se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 690 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte avec un four à pizza, ainsi que d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux chambres et des toilettes séparées. À l'étage, un grand séjour lumineux avec cuisine séparée et équipée offre un espace de vie agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. En annexe, le bien dispose d'un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée, d'un espace chaufferie, d'une cave, et d'un second garage/atelier. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, est équipée d'un système de nage à contre-courant, de jets massants et d'un pool house. Le chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur récente garantit un confort optimal. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur la propriété, offrant une autoconsommation partielle, ce qui permet de réduire les dépenses énergétiques tout au long de l'année. Le prix de vente de cette maison SANSSAC L EGLISE est de 376 000 Euros, frais d'agence inclus, avec 360 000 Euros hors honoraires d'agence et 16 000 Euros de frais d'agence TTC (4.44 % à la charge de l'acquéreur).

Terrain constructible de 1 100 m2 proche du centre ville de Cayres. Plat et avec une vue dégagée, ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison. Les réseaux d'eaux, d'électricité et le tout à l'égout se trouvent à proximité du terrain.

Terrain constructible viabilisé de 670 m2, situé à seulement une vingtaine de kilomètres du Puy-en-Velay. Celui-ci est plat et facile d'accès. Proche de tous les commerces de premières nécessités et avec une vue dégagée, ce terrain à un emplacement privilégié.

iad France - Magali Chaume vous propose: Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 995 m2 bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°591 · Section AS n°596 Terrain issu d’un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l’égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l’acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D’identifier la nature des sols · D’anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d’OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L’étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d’Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d’implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d’urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d’une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, terrain à bâtir à acheter à BAINS, Haute-Loire, Auvergne. Ce terrain non viabilisé, situé dans un environnement calme et agréable, se trouve à seulement 15 minutes de Le Puy-en-Velay. Plat et idéal pour votre projet de construction, il bénéficie d'une belle exposition offrant un ensoleillement optimal. Avec une vue dégagée dans un cadre naturel paisible, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur recherché. D'une superficie d'environ 1 500 m², il est également possible d'acquérir jusqu'à 3 000 m². Ne manquez pas cette vente terrain à bâtir BAINS pour concrétiser votre rêve de maison.

À vendre, terrain à bâtir à acheter à Bains, Haute-Loire, en région Auvergne. Ce terrain non viabilisé, d'environ 1 500 m², est situé dans un cadre calme et agréable, à seulement 15 minutes de Le Puy-en-Velay. Son exposition favorable assure un ensoleillement optimal, et la vue dégagée offre un environnement naturel paisible. Bien qu'il soit en pleine campagne, ce terrain à bâtir à Bains demeure proche des commodités. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction, avec également la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m². Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre rêve de maison.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

328 €/m²

Locaux professionnels

• 702 m²

À 10km de Blavozy (43)

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une opportunité unique d' achat locaux professionnels à SOLIGNAC SUR LOIRE, en Haute-Loire, Auvergne. Ce local industriel et/ou commercial, d'une superficie de 702 m², est situé dans la zone d'activités des Fangeas, en bordure de la RN88 reliant Lyon à Toulouse. Il se compose d'un espace commercial de 253 m², d'un étage de 346 m² et d'un dépôt/garage de 103 m². Ce bien peut s'adapter à diverses activités professionnelles, offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi qu'une large zone de stationnements. À noter que les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture et le local technique ne sont pas inclus dans la vente. Prix de vente : 230 000 Euros frais d'agence inclus, 220 000 Euros hors honoraires d'agence, et 10 000 Euros d'honoraires d'agence TTC (4.55 % à la charge de l'acquéreur).

- Nouveau en Exclusivité au LE PUY-EN-VELAY, secteur prisé Les Capucins - Situé dans le quartier recherché des Capucins, à proximité de toutes commodités à pieds amp; lieu de passage pour le chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez cet immeuble entier aux multiples possibilités en RDC + 4 niveaux d'environ 404 m² au total composé comme suit : - en rez-de-chaussée, un local d'environ 79m² avec cave, mezzanine et cour arrière couverte, - au 1er étage, un appartement T3 d'environ 79m² / DPE E - au 2ème étage, un appartement T3 d'environ 79m² également, DPE C - au 3ème étage, un appartement T3 d'environ 81m², DPE D - au 4ème et dernier étage, divers greniers. Sur l'arrière cour, une dépendance d'environ 65m² en duplex pouvant être aménagée. Libre de toute occupation. DPE D immeuble entier Des travaux de toiture sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.