Achat bien immobilier à Brandonnet (12) : 522 annonces

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 042 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 168 m²
• 6 chambres
• 

Brandonnet (12)

Située à5km de Lanuéjouls, 12km de Villefranche de Rouergue et 45mn de Rodez, cette propriété unique offre un cadre paisible et naturel, niché au-dessus de la rivière. Entourée de verdure et bénéficiant d'une surface de terraind'environ 4000m² boisé, cette demeure jouit d'une atmosphère sereine, sans vis-à-vis offrant ainsi un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vaste maison atypique en pierre se compose à ce jour de deux ,voire trois logements distincts. En rez-de-jardin, un lumineux T2 de 41.7m² entièrement rénové avec terrasse, tandis qu'en rez-de-rue une entrée commune distribue 2 logements avec travaux de gros rafraîchissement. Un grand appartement de 85m² comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses et une terrasse de 57m² avec pergola. A l'étage, un petit logement sous rampant de 42m² loi Carrez avec 2 chambres. Un grand garage de 45.8m², un espace commun, un local de rangement, un puits et une piscine hors sol complètent ce bien.Cette maison offre un potentiel et une polyvalence exceptionnels, le tout dans un cadre naturel et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

À vendre – Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Cransac Situé sur la commune de Cransac, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 appartements de type T3, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et recherchés par les locataires. Ce type de logement est particulièrement adapté à une clientèle variée : couples, petites familles ou actifs. L'ensemble représente un investissement intéressant avec un potentiel de rendement locatif. Selon la situation locative (loué ou à remettre en location), cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu immédiat qu'à un acquéreur désirant optimiser la rentabilité après travaux ou remise au goût du jour. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport - 6 appartements de type T3 - Bonne configuration pour la location - Situé sur la commune de Cransac - Potentiel de rendement locatif Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 1987

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 028 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Brandonnet (12)

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à CASTANET, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située entre Najac et Parisot, elle se trouve dans un cadre paisible. Ce bien dispose d'une vaste cuisine/salle à manger de près de 40 m2, dotée d'une cuisine haut de gamme et d'un chauffage au sol. Vous apprécierez également le salon de 27 m2 avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau. Pour votre confort, deux pompes à chaleur sont installées. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand garage de 49 m2 est accessible depuis la maison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une petite dépendance, le tout sur un terrain clôturé de 2 661 m2, offrant de belles vues sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à CASTANET.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joli T1 vendu loué (locataire en place depuis 3 ans), en centre ville, qui se compose d'un couloir desservant 1 WC, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie avec coin cuisine. Il donne sur une rue très calme et l'entrée est sécurisée et baigne de lumière avec ses 2 fenêtres en double vitrage.. Cette annonce référence 311318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

174 900 €

2 489 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,28 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Brandonnet (12)

Idéalement situé dans une copropriété à proximité du centre-ville accessible à pied, ce bien vous séduira par ses prestations. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant directement sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec placards (11,57 m² et 11,23 m²), dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle de bains de 3,22 m² et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec cave, un parking ainsi qu'un jardinet viennent parfaire ce bien. A découvrir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 236 euros.

iad France - Armand Espeilhac vous propose à la vente cette maison de campagne située à Rignac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison Rignac à vendre offre une superficie de 145 m² répartis sur deux étages, comprenant 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, un salon spacieux et une grande cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classifié ENERGIE G avec un indice de 447 et CLIMAT D avec un indice de 45. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Armand Espeilhac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d’environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d’une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l’étage : hall d’entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu’un second WC. L’étage dispose d’un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d’un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l’un est équipé d’une cuisine d’été) et d’une buanderie. Un ascenseur permet d’accéder du garage à l’étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d’une terrasse ombragée et d’un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 €Á par an.

Belcastel, terrain constructible d'environ 2 335m² avec une belle vue arborée, au-dessus de l'Aveyron. Le terrain se situe en retrait du village, au calme. Un CU positif est en cours, la construction est soumise à l'accord de l'ABF (Bâtiments de France) pour une construction en pierres avec une toiture en lauzes. Le charmant village de Belcastel est situé à proximité de toutes commodités et présente un cadre de vie des plus agréables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un quartier calme, maison individuelle de 119 m² avec garage et garage indépendant sur un terrain clos de 1013 m². Elle propose de plain-pied un séjour lumineux de 33 m² équipée d'une cheminée, cuisine indépendante (11.70 m²), une chambre (11.60), salle de bain et des toilettes séparées. A à l'étage mezzanine de 14 m², 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. Garage attenant et un garage indépendant de 26 m² avec auvent de 17 m². Chauffage électrique, climatisations réversibles et tout à l'égout. Maison agréable et lumineuse, bel emplacement dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Croix, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété atypique de 110 m² se compose d'une habitation principale et d'une dépendance pouvant servir de maison d'hôtes de 80 m². Située dans un cadre bucolique, à seulement 5 km de Villeneuve et 13 km de Villefranche de Rouergue, elle offre un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse de 22 m² donnant sur un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 11 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau. Le premier étage propose un grand salon de 38 m² et une mezzanine, avec une chambre supplémentaire de 18 m² dotée d'une salle d'eau. La dépendance, actuellement exploitée en tant que gîte, comprend un vaste séjour/salle à manger de 41 m², une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain. Cette maison à vendre offre une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Nathalie LASSURE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 591766).

TOPS IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, d'environ 94m2 avec sous-sol et garage, située sur un terrain de 807m2 dans un quartier calme aux portes du centre-ville. Entièrement rénovée, cette maison en Aveyron offre un étage de vie constitué d'une pièce de 29m2 (séjour et salle à manger), d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un WC ainsi que d'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement conséquent. Un ascenseur « monte personne » relie le sous-sol à la véranda. La maison est en excellent état général, avec une toiture révisée et des rénovations effectuées en 2022. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et les menuiseries sont en double vitrage. Vous profiterez d'un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis direct. Cette maison fonctionnelle est habitable immédiatement et se situe à proximité des écoles, commerces, piscine et autres commodités, accessibles à pied. Pour visiter cette maison à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 650 € et 2 270 €.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Situé dans un joli hameau paisible, à proximité de la zone de la Glèbe et du centre commercial Leclerc, ce terrain de 1415 m² offre un cadre idéal pour un projet de vie alliant tranquillité et commodités. Un permis de construire déjà déposé concerne une maison de plain-pied d’une surface de plancher de 125 m², facilitant ainsi la concrétisation rapide de votre projet immobilier. L’environnement calme, la proximité des services et le potentiel de ce terrain en font une opportunité rare dans le secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Située en position dominante au fond d'une impasse, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. maison construite en 1968 d'environ 71 m² répartie sur deux niveaux, avec garage en rez-de jardin, l'ensemble étant implantée sur une parcelle de 2 000 m². Le niveau principal se compose d'une entrée sur hall avec placard, ouvrant sur une pièce à vivre (26.50m²) avec poêle à granulés et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante (8.90m²), de deux chambres (11 et 12.85 m²) dont l'une en enfilade après la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une chambre d'appoint avec sa salle d'eau indépendante complète les pièces habitables. Un garage (25.70m²) est également situé à ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente de marque Atlantic de 2024. Les menuiseries sont d'origine, en bois survitré, et les murs sont doublés en briques. L'installation électrique est ancienne, bien que le tableau électrique ait été remplacé en 2013. A l'extérieur, terrain est entièrement clos. Il se compose d'une partie plane et d'un verger situé en partie haute. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison individuelle à vendre à LA SALVETAT-PEYRALES, au cœur du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village du Ségala, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commerces, de l'école et du centre médical. Construite en 2003, cette maison de plain-pied à ossature bois offre environ 90 m² de superficie sur un terrain spacieux d'environ 2400 m². La cuisine de 8 m² s'ouvre sur un salon convivial de 40 m², équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. Profitez d'une terrasse en bois exposée au sud avec une vue sur la campagne, couverte par une pergola bioclimatique, donnant accès à une piscine hors sol intégrée. La maison comprend également trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec WC de 7 m², un garage de 42 m² au sous-sol et un vide sanitaire. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. Equipée de la fibre optique et d'une VMC, l'électricité est aux normes et la maison est habitable de suite. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 194 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valérie THEMINES, au 0647438989 ou par email à valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

iad France - Andréa Choquet vous propose à la vente cette maison à La Salvetat-Peyralès, Aveyron, située dans un cadre champêtre, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette charmante propriété dispose d'un vaste terrain de plus de 1600 m2 avec piscine. Vous y trouverez une maison de plain-pied comprenant 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que 2 poêles à granulés. La surface totale est d'environ 115 m2, complétée par une cave et un atelier. De plus, une deuxième maison sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granulés et une cuisine indépendante, offre 105 m2 d'espace, idéale pour location, gîte ou grande famille. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, tels que l'isolation des combles, les menuiseries et l'installation de panneaux solaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison La Salvetat-Peyralès à vendre.

À saisir !Ensemble de 5 parcelles de terrain non constructibles, d'une superficie totale de 7 980 m², situées en environnement naturel.Ces terrains sont essentiellement composés de chênes, offrant un réel potentiel pour :Travaux forestiersProduction de bois de chauffageIdéal pour investisseur, exploitant forestier ou particulier souhaitant acquérir un espace naturel.Superficie totale : 7 980 m²Nature : terrains boisés non constructiblesEssence dominante : chênePour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-moi au 07.83.32.60.70Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey VAUTIER, Tél. : 0783326070, E-mail : audrey.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 994185734

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement T2, lumineux et spacieux, s'étend sur 40 m² et offre une vue imprenable sur le centre historique de la ville. Profitez d'une grande terrasse de 19 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Situé au 1er étage d’une résidence de standing, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d’eau privative, de WC séparés, et d'un emplacement de parking de 12 m². Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, cette vente maison Villefranche de Rouergue est à visiter sans tarder !

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Montbazens, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre 182 m² habitables dans un cadre paisible, entourée d'un vaste jardin plat et arboré de 4000 m², idéal pour un achat maison Montbazens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m² avec un plafond cathédrale, un salon/salle à manger de 35 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose de 3 chambres (11 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, un superbe escalier mène à une coursive desservant 3 chambres sous combles de 10 m² et un bureau de 9 m². Les combles de 25 m² sont également aménageables. Le sous-sol de 180 m² comprend une cuisine d'été, des caves et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Profitez de terrasses extérieures donnant sur le magnifique jardin, bien entretenu. Ce bien rare alliant cachet et grands volumes ne nécessite aucun travaux. Laissez-vous charmer par cette maison à acheter Montbazens, pleine de potentiel pour vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 596581).

À vendre, locaux professionnels à MONTBAZENS, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est entièrement aménagé et comprend une zone d'accueil, trois bureaux, un local archives et des sanitaires, le tout en excellent état. En annexe, vous bénéficiez de 4 emplacements de parking extérieurs. Il est également possible d'aménager ces bureaux en un appartement de type 3/4. Situés en zone France Ruralité Revitalisation, toute création d'entreprise ou d'activité en profession libérale installée entre le 01/07/2024 et le 31/12/2029 pourra bénéficier d'une exonération d'impôt foncier pour une durée de 5 ans, ainsi que de nombreuses autres facilités pour la création. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Idéal pour votre future implantation sur MONTBAZENS, avec visibilité et facilité d'accès assurées !!! Copropriété de 165 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.

Prix au m² le plus bas

137 800 €

411 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 335 m²
• 8 chambres

À 11km de Brandonnet (12)

Remarquable corps de ferme en pierre et toitures lauzes articulé autour d'une cour fermée composé d'une imposante maison bourgeoise de 335 m² habitables avec grange attenante de 250 m² environ, ensemble sur 37 539 m² d'un seul tenant et 19 528 m² non attenants mais tout proches. La maison propose un séjour cuisine de 58 m² avec cheminée et souillarde, un salon de 35 m² avec cheminée et 8 chambres de 14 à 30 m² sur 2 niveaux, des combles et un sous-sol total en caves. L'ensemble, resté dans son état d'origine, demande des travaux de rénovation, d'aménagement et de toiture. 52 488 m² de terres agricoles sont actuellement loués. A découvrir à proximité immédiate d'un bourg tous commerces, toutes commodités, supermarché, écoles et collèges. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Opportunité d'achat duplex à Rignac, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Ce duplex à vendre représente un investissement locatif attractif bénéficiant d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,92%. Actuellement, le loyer annuel HT est de 2.742 EUR (soit 3.016 EUR TTC), sous un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Situé entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du village, dans un cadre paisible. Le bien à vendre comprend un duplex de 2 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée menant sur un séjour avec coin cuisine et un WC indépendant. Le premier étage comprend une chambre, une cabine et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 4 m². En acquérant ce duplex à acheter à Rignac, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos sont issues de la photothèque Odalys. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans un quartier calme et verdoyant de l'Aveyron, offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et du centre-ville. Faisant partie des biens disponibles pour un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, elle se compose d'un plain-pied lumineux avec un agréable séjour doté d'une cheminée, trois chambres spacieuses et un garage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 104973 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F.

Cette maison à vendre à Saint-Rémy, Aveyron, est idéalement située aux portes de Villefranche de Rouergue, à seulement 5 minutes de Villeneuve d'Aveyron. Offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 7557 m² partiellement boisé et agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un four traditionnel, d'une dépendance et d'un jardin potager. D'une surface habitable de 177 m² répartie sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-jardin un garage pour 2 véhicules, une cave à vin et une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, deux chambres dont une avec salle d'eau, des toilettes, une salle d'eau et une véranda climatisée. Le dernier étage abrite deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable d'environ 33 m². Équipée de chauffage au sol sur les deux niveaux et de menuiseries en PVC double vitrage, cette maison à acheter à Saint-Rémy saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

2 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Brandonnet (12)

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur les coteaux, cette propriété offre un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, le tout dans une impasse proche de toutes commodités. Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 110 m², comprend un sous-sol spacieux. Vous y trouverez un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m². Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 13.13 m², ainsi que deux autres chambres de 9.80 m² et 9.58 m², accompagnées d'une salle d'eau, d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Le sous-sol de 60 m² comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², ainsi qu'une chambre de 12.91 m² avec sa salle d'eau et WC. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les volets battants en aluminium, la climatisation réversible dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un système d'assainissement individuel conforme aux normes de 2024. Vente maison Villefranche-de-Rouergue à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 588257).