Achat bien immobilier à Brassac (81) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

139 500 €

1 395 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Brassac (81)

Situé sur la commune de Fontrieu à 5min de Brassac, 30min de Castres, 1h45 de Toulouse et Béziers, venez découvrir ce bien constitué d'une habitation avec sa grande terrasse le tout sur un terrain de 1050m².Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces locaux et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.De plus, la proximité avec des sites naturels font de ce bien un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. L'habitation avec les murs en pierres apparentes et à la toiture en très bon état est constituée au rez-de-chaussée d'un séjour de 29m² avec son poêle à bois, d'une cuisine de 12m², d'un espace rangement de 8m² et de toilettes. A l'étage, on trouve une grande pièce de vie de 34m² et une chambre de 17m² avec sa salle de bain de 7,5m². La maison est raccordée au système d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

megAgence vous présente un magnifique château à vendre à Brassac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 55 hectares, comprenant parc, forêt et prairies, bordé par la rivière de l'Aigout sur 2 km. Le château offre 748 m² habitables, incluant une salle à manger, une cuisine, une cave à vin, 5 chambres, 4 salles de bain, un sauna, un bureau, une salle de bibliothèque, ainsi que des garages indépendants et 3 maisons. La première maison mesure 54 m² de plain-pied, la deuxième 137 m² avec sous-sol, et la troisième 160 m² également de plain-pied avec sous-sol. De plus, vous disposerez de dépendances, incluant des boxes et 2 hangars avec tous les équipements nécessaires à l'entretien. Ce véritable havre de paix se trouve à seulement 15 km de Castres. La propriété, datant du 17e siècle, a été entièrement restaurée et est vendue meublée avec du mobilier d'époque. Idéalement située à 25 kilomètres de Castres, 100 kilomètres de Toulouse et 100 kilomètres de la mer, cette vente de château à Brassac est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez la vidéo : https://youtu.be/pV4Em2gWmPI. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

Prix au m² le plus bas

34 250 €

156 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 220 m²
• 

Brassac (81)

À Vendre - Viager occupé sur deux têtes - Opportunité rare pour investisseurs Age : Femmes de 75 et 80 ans Bouquet : 34250 EUR Rente : 265 EUR/mois Prix d'achat : 70800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein centre du village de Brassac, avec commerces et services accessibles à pied, cette belle maison de caractère de 220 m² habitables offre un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 20 minutes de Castres, au coeur du Sidobre et du Parc Naturel du Haut-Languedoc, elle séduit par son charme, ses volumes et son authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend sept chambres, un bureau, un garage indépendant, une cave, un atelier et un abri de jardin. Le terrain attenant de 1 300 m², rare en centre-village, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité patrimoniale. Analyse financière : ? Investissement Viager - Maison de caractère à Brassac (Tarn) Viager occupé sur deux têtes - Excellent potentiel patrimonial Opportunité rare au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le charmant village de Brassac (Tarn), avec commerces et services accessibles à pied. Cette maison de caractère d'environ 220 m² habitables sur trois niveaux offre volume, cachet et fort potentiel de valorisation à terme. Caractéristiques du viager o Type : Viager occupé sur deux têtes (femmes de 79 et 75 ans) o Valeur vénale: 150 000 EUR o Décote d'occupation : 52,8 % o Prix d'achat économique : 70 800 EUR soit 321 EUR/m² o Bouquet : 34 250 EUR FAI o Rente mensuelle : 265 EUR Les points forts de l'investissement ? Décote immédiate importante : acquisition à prix réduit par rapport à la valeur réelle ? Aucune gestion locative ? Rente accessible ? Potentiel de revalorisation élevé : possibilité de division en plusieurs logements à terme Pourquoi investir ? Ce viager représente une stratégie patrimoniale intelligente : o Entrée en capital modérée (34 250 EUR de bouquet) o Effet de levier important grâce à la décote d'occupation o Perspectives de plus-value élevées à moyen/long terme o Idéal pour un investisseur, souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un risque maîtrisé.

Située au cœur de Brassac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface d'environ 298 m², elle est idéale pour un projet d'achat maison Brassac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois vastes pièces, anciennement des bureaux, qui peuvent être transformées en espaces de vie, en chambres supplémentaires ou même en locaux professionnels. À l'étage supérieur, un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), un bureau et une salle de bain complètent cet étage. Accédez à une immense terrasse de 45 m², un espace extérieur très recherché. Le deuxième étage offre une remarquable chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Les dépendances comprennent un garage intégré, une maisonnette de 35 m² à rénover, idéale pour un projet locatif, ainsi qu'un grand hangar/garage de 60 m² pour divers usages. Le jardin de 630 m², bien exposé, ajoute au charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité et isolation, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts. Cette maison à acheter à Brassac est un bien rare qui allie charme, espace, et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation/location. Prix : 325 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par email à cy.pages@proprietes-privees.com.

Situé à 2,3 kilometres de Brassac (81260), ce terrain emplacement possède une superficie de 2600 m² dans un cadre verdoyant et calme, offrant ainsi un environnement propice à la tranquillité. La ville de Brassac bénéficie d'un charme pittoresque et d'une atmosphère paisible, idéale pour ceux en quête de sérénité. De plus, sa proximité avec des commodités locales et des points d'intérêt tels que les commerces et les espaces naturels en font un lieu attractif pour envisager la construction d'une résidence.Ce terrain de 2600 m2 , constructible représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié permettant l implantation d une habitation avec jardin . Avec ses vastes dimensions, il offre un potentiel de développement important pour créer une maison sur-mesure ou tout autre type d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 0616941409, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765

iad France - Paul Pistre vous propose: Terrain à BRASSAC, au dessus du village, cette belle parcelle constructible viabilisée, hors lotissement d'environ 1333m² Viabilisé avec eau et Electricité. Le terrain est dans un environnement calme et verdoyant avec une superbe vue à voir absolument !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC EXCELLENT RENDEMENT à Brassac, dans le département du Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Christian Couzinié vous propose à la vente des locaux professionnels à Brassac, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de 100 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement de fonction T6 de 125 m² et un grenier aménageable de 50 m² aux étages. L'ensemble immobilier dispose d'un locataire en place, garantissant une occupation continue grâce à un bail commercial 3/6/9 signé en 2017. Cet investissement représente une opportunité de vente de locaux professionnels à Brassac, offrant une rentabilité immédiate. La commune de Brassac, dynamique et touristique, est idéale grâce à son cadre naturel et ses services de qualité attirant une clientèle variée. Actuellement, l'immeuble est loué 1 500 euros TTC par mois, avec un loyer annuel proche de 18 000 euros TTC. Ce bien à acheter à Brassac est donc un projet clé en main, avec une forte rentabilité locative et un loueur sérieux. Contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels.

A 20 minutes de Castres et du lac de La Raviège, aux portes du Sidobre et de ces magnifiques balades et sorties vélo sur route ou VTT, c'est au cœur du village de Brassac, à deux pas de toutes commodités, que vous pouvez découvrir cette maison de village de plus de 97m² sur 3 niveaux. Le bien est vendu avec un terrain de 655m² plat constructible (sur 159m²) et son garage de 20m² à 150m de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine de 15m² et un séjour de 17m². De la cuisine on accède à une ruelle sur l'arrière de la maison et au sous-sol de 30m². Au premier étage, on trouve 2 chambres de 13 et 18m² et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre de 18m² et deux autres pièces de 10 et 3m² (non comprise dans la surface habitable) complètent cette habitation. Une installation de chauffage central au fioul assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les combles doivent être isolés (coût estimé de 750 à 950 € TTC).La maison est raccordée au réseau public (tout à l'égout).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367