Achat bien immobilier à Cailhau (11) : 8 annonces

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

À la recherche d'une maison à acheter à CAILHAU, Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette superbe villa avec vue imprenable sur les Pyrénées. Cette magnifique propriété offre un mélange parfait de confort, d'espace et d'un cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus de 3000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques du bien :- 4 chambres spacieuses et lumineuses- Grand salon convivial, parfait pour recevoir- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle- 3 grands garages avec de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)- Environnement calme et privilégiéCette villa, désormais en vente à CAILHAU, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

Située dans le charmant village de Cailhau, cette maison de village offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées. À quelques pas se trouve un bistro convivial, et à seulement 3 km vous trouverez une boulangerie, une superette et une école primaire. Limoux à 15 km, avec ses supermarchés et écoles, et Carcassonne à seulement 20 minutes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend deux chambres de 14 m² et 17 m², chacune avec sa propre douche et son lavabo. La plus grande chambre dispose également d’une terrasse privée de 15 m² avec une baignoire extérieure, parfaite pour profiter du panorama. Le séjour est lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Une buanderie de 12 m² et un garage de 30 m² complètent la maison et offrent un confort pratique. Cette maison peut très bien convenir comme résidence principale ou secondaire, mais elle représente aussi un excellent investissement locatif. Avec sa superbe vue, son charme et sa situation privilégiée, c’est une véritable pépite dans le Razès. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Prix au m² le plus bas

86 500 €

1 663 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Cailhau (11)

À vendre, cette maison de village située à Cailhau, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie agréable entre Limoux et Carcassonne. Avec 52 m² habitables, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte récemment aménagée. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une pièce polyvalente, idéale pour une deuxième chambre, un bureau, un dressing ou un débarras. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de toit ensoleillée avec une vue dégagée. La maison dispose de nombreux atouts tels qu'une façade esthétique, une belle exposition, et des travaux récents incluant du double vitrage ainsi que des radiateurs électriques installés en 2022/23. L'ensemble est vendu meublé et équipé, prêt à être habité. Un potentiel locatif intéressant est à envisager, avec un loyer estimé à 520 euros par mois. Ce bien rare, à acheter à Cailhau, représente une véritable opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Le prix d'achat est fixé à 86 500 euros, incluant des honoraires réduits de 6 500 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou par e-mail à c.philippe@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Cailhau à vendre, alliant charme et praticité.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

65 €/m²

Terrain

• 385 m²

Cailhau (11)

Terrain à bâtir, plat, vue sur les Pyrénées, avec étude de sol Parcelle clôturée d'environ 400m2 Tous les réseaux sont en bordure

À vendre : terrain à bâtir de 1733 m² situé à Cailhau, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain, idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Cailhau, est niché au cœur d'une campagne sereine et présente une belle vue sur les paysages environnants. Parfait pour vos projets de construction, il allie tranquillité rurale et proximité des commodités locales. Cailhau, réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie, représente un cadre de vie idéal pour y établir votre résidence principale ou une maison de vacances. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Cailhau. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre situé à Cailhau, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 2098 m², ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. Niché dans un cadre naturel et paisible, il est parfait pour ceux qui cherchent tranquillité et proximité avec la nature. La situation géographique de Cailhau permet de profiter de la douceur de vivre du sud de la France, tout en étant à proximité des principales voies de communication pour un accès facile aux villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Cailhau, idéal pour construire la maison de vos rêves. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.