Achat bien immobilier à Villeneuve-lès-Montréal (11) : 12 annonces

Terrain viabilisé constructible Raccordement eau electricité en placeAssainissement autonome à prévoir Calme A seulement 15 Min de CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Dans le quartier pittoresque de Villeneuve-lès-Montréal, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie charme ancien et confort moderne. Ce bien, idéal pour un achat maison Villeneuve-lès-Montréal, se compose d'une maison principale de 5 pièces avec garage et d'un studio indépendant de 3 pièces, le tout sur un terrain avec cour extérieure fermée. La maison principale, disponible sur plusieurs niveaux, se caractérise par : - Une cuisine américaine de 13 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 43 m², - Deux chambres disposant chacune d'une salle de douche, - Un toit-terrasse de 14 m² sur le garage, parfait pour profiter des journées ensoleillées, - Des combles aménageables de 56 m², offrant un potentiel d'agrandissement, - Un garage de 14 m² avec un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Des équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur performante avec deux splits, un poêle à bois chaleureux, et des panneaux solaires pour une consommation électrique optimisée, assurent un confort maximal. Le studio indépendant de 50 m² est agencé avec : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un espace de vie avec cuisine aménagée et accès à une cour extérieure privative. Cette configuration est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires. Aucun travaux n'est nécessaire, ce bien rare sur le marché se distingue par son caractère, sa performance énergétique et son potentiel locatif. Pour plus d'informations sur cette maison Villeneuve-lès-Montréal à vendre, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Homki. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1120€ et 1590€, avec une taxe foncière de 1500€ et des charges de 0€. Cyril Daussoir, agent commercial au RSAC 498 678 390, est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 419 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Montréal (11)

iad France - Johanna Sierakowski vous présente à Villeneuve-lès-Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison d'exception à vendre. Cette villa récente de 155 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain constructible de 2 500 m² et offre des garanties décennales. Classée DPE exceptionnel A/A, elle se distingue par ses très faibles consommations énergétiques et sa conformité aux normes RT 2020. La maison, de plain-pied, est dotée d'un spacieux séjour de 70 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, et de deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine de 8x4 m, d’une grande terrasse plein sud de 85 m², et d’un double garage de 40 m². Idéalement située à 45 minutes de Toulouse, 15 minutes de Carcassonne et à proximité des commerces de Montréal, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Acheter une maison à Villeneuve-lès-Montréal comme celle-ci, c’est faire le choix d’un bien moderne, fonctionnel et performant, sans travaux à prévoir. La vente de cette maison est une occasion à ne pas manquer. Réservez votre visite dès maintenant.

iad France - Johanna Sierakowski vous propose cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Montréal, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'environ 206 m², sur un terrain clos et constructible d'environ 2000 m², dispose d'un jardin paysager, d'une pergola bioclimatique, d'un portail motorisé et d'une piscine au sel entièrement sécurisée avec pool house équiped d'un barbecue. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux de 73 m², d'un cellier/buanderie, de six chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC indépendants. La maison, construite en 2009, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Nichée au cœur d'un environnement calme, elle est à proximité de Toulouse (45 minutes), Carcassonne (15 minutes) et de l'accès autoroutier de Bram (5 minutes). Le jardin est équipé d'un système d'arrosage intégré et l'isolation garantit une excellente performance thermique. Un grand parking est disponible pour plusieurs véhicules et/ou un camping-car. Les plus de cet bien incluent : plusieurs systèmes de chauffage, une très bonne isolation, et aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette vente maison Villeneuve-lès-Montréal.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

390 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

Villeneuve-lès-Montréal (11)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Villeneuve-lès-Montréal, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 117,21 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée avec son ilot d'appoint est parfaite pour concocter de délicieux repas, accompagnée d'un cellier, d'un salon/salle à manger convivial pour les dîners, ainsi qu'une salle d'eau, un WC individuel et un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, garantissant un confort optimal pour chacun. Les combles aménageables d'environ 73 m² au deuxième étage apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse en dalle de béton, idéale pour des barbecues ou des repas en plein air, le tout sur un terrain de 275 m² en L, avec un puits à proximité. De plus, une seconde maison à rénover offre un spacieux garage, plusieurs dépendances et une mezzanine, ce qui représente un atout considérable pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villeneuve-lès-Montréal. Contactez-moi au 07 71 58 38 28 ou par email à o.ferreira@drhouseimmo.fr. Cette annonce vous est présentée par Olga Ferreira, conseillère indépendante Dr House Immo.

Terrain viabilisé constructible Raccordement eau electricité en placeAssainissement autonome à prévoir Calme A seulement 15 Min de CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

À seulement 5 minutes de Montréal et 20 minutes de Limoux, cette maison de plain-pied à bâtir à Villeneuve-lès-Montréal (11290), dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Villeneuve-lès-Montréal. Établie sur un terrain viabilisé de 1600 m² dans un lotissement bien situé, elle est à proximité des écoles, des commodités et des transports. Cette maison neuve de 96 m² de style traditionnel propose un agencement fonctionnel comprenant un bel espace de vie ouvert, trois chambres confortables, une salle de bain, un toilette indépendant et un garage spacieux de 15 m². Un cadre idéal pour une vente maison Villeneuve-lès-Montréal.

À Villeneuve-lès-Montréal (11290) dans le département de l'Aude, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 130 m² à bâtir, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Villeneuve-lès-Montréal. Son agencement en L est conçu pour garantir l'intimité de chacun, tout en offrant un spacieux espace de vie ouvert avec une cuisine américaine. La propriété dispose également d'un cellier pratique, d'une entrée accueillante, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Située sur un terrain viabilisé de 1500 m² au sein d'un lotissement paisible, cette maison est proche des écoles, des transports et des commodités. Idéale pour une vie de famille, cette maison contemporaine allie confort, sécurité et praticité, dans un environnement où vos enfants pourront grandir tranquillement, à proximité de la nature et des aires de jeux.

À VENDRE – Terrain constructible viabilisé à Villeneuve-lès-Montréal (11290) Situé dans un charmant village de l'Aude, ce terrain constructible de 1 628 m² vous attend pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : Lot n°1 – issu d'un plan de bornage d'avril 2025 Terrain plat et viabilisé (eau, électricité) Assainissement individuel à prévoir À usage d'habitation – zone constructible selon le PLU Environnement calme, à proximité de Montréal et des commodités Bon à savoir : possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre construction. Contact : Valérie TITRENT – KW Immobilier Tél : 06 72 08 92 12 Email : valerie.titrent@kwfrance.com Ref : 2707 Prix : 88 400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Terrain constructible viabilisé à Villeneuve-lès-Montréal (11290) Situé dans un charmant village de l'Aude, ce terrain constructible de 1 453 m² vous attend pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : Lot n°2 – issu d'un plan de bornage d'avril 2025 Terrain plat et viabilisé (eau, électricité) Assainissement individuel à prévoir À usage d'habitation – zone constructible selon le PLU Environnement calme, à proximité de Montréal et des commodités Bon à savoir : possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre construction. Contact : Valérie TITRENT – KW Immobilier Tél : 06 72 08 92 12 Email : valerie.titrent@kwfrance.com Ref : 2709 Prix : 79 650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Montréal, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, présente de nombreux atouts tels que la fibre optique, un poêle à bois et la climatisation. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur. Les terrasses entièrement carrelées et la pergola créent un espace parfait pour apprécier les douces soirées d'été. L'extérieur, entièrement clos et paysagé, complète harmonieusement ce bien, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Villeneuve-lès-Montréal.

Découvrez cette superbe villa de 160 m² habitables, située dans un cadre de vie privilégié près de Villeneuve-lès-Montréal, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse comprend un séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace chaleureux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle dispose de cinq chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches. Un bureau est également inclus, pratique pour le télétravail ou les études. De plus, un grand garage à double porte de 42 m² offre un vaste espace de rangement pour vos véhicules et équipements. Ne manquez pas cette villa à acheter à Villeneuve-lès-Montréal.